Siviilioikeuden pantti: käsite ja tyypit

Panttilaitoksen antamista siviilioikeudessa pidetään yhtenä suosituimmista tavoista varmistaa velvoitteet. Kiinteistön haltija saa etua muihin lainanantajiin nähden. Tämä tarkoittaa, että jos velallinen on hyväksynyt useita velvoitteita eikä täyttänyt niitä, ensin otetaan huomioon pantin hyväksyneen henkilön edut. Siviilioikeudessa on kuitenkin muutama poikkeus. Laissa määrätyissä tapauksissa tällaista etua ei myönnetä tai henkilö voi käyttää sitä tietyin rajoituksin. Tarkastelemme edelleen käsitettä ja vakuustyypit siviilioikeudessa.

Hyödyt

Pantti käsitteessä siviilioikeudessa oletetaan, että velkojien vaatimukset purettavan oikeushenkilön omaisuusvelvoitteista tyydytetään ensisijaisesti sen myynnistä saatujen määrien kustannuksella. Poikkeuksena ovat yhteisöt, joille on jo syntynyt velka. Omaisuuden luotonantajan edut toteutetaan ensisijaisesti sen jälkeen, kun kansalaisille on maksettu takaisin velvoitteet:

• terveys tai elämä, jonka seurauksena selvitetty henkilö on aiheuttanut vahinkoa;
• vahingonkorvauksen vaatiminen, palkkojen ja etuuksien maksaminen työsopimuksen mukaisesti, korvaus henkisen toiminnan tuotteiden tekijöille.

Yleisen säännön mukaisesti seuraavissa tapauksissa: velvoitteiden virheellinen suorittaminen velallisen omaisuuden arvo kuluu panttiyhteisön saamisten takaisinmaksuun. Siviililaissa on sallittua myydä esine ja lähettää tuotot velkojalle. Määrä voidaan maksaa kokonaan tai osittain.

Turvallisuus (pinnasänky): siviilioikeus

Velvollisuuksien turvaamisen harkitussa muodossa on useita erityispiirteitä. Seuraavaksi tarkastellaan lupauksen pääpiirteitä. Huijausarkki:

1. Haltijan siviilioikeutta sovelletaan muiden ihmisten omaisuuteen.
2. Kohteen lailliset mahdollisuudet seuraavat aihetta. Tämä tarkoittaa, että kun omaisuus luovutetaan kiinteistölle, taloudenhoito toiselle henkilölle, pantti (kiinnitys) jatkuu sille.
3. Asiaa koskeva siviilioikeus perustuu perusvelvoitteeseen.

Tarkasteltavana olevan luokan tuottavuus suhteessa sen tarjoamiin suhteisiin on siinä, että se syntyy siltä osin kuin tutkittavien välillä on alustava sopimus. Jos perusvelvoitetta ei ole, panttia ei ilmesty. Siviilioikeudessa luokan riippuvuus suhteesta on, että se tarjoaa yksinomaan pätevän vaatimuksen. Pääasiallisen velvoitteen pätemättömyyden yhteydessä sopimukseksi esineen luovuttamisesta velkojalle tunnustetaan sama.

Tärkeitä asioita

Jos suhde turvataan kiinteistöllä (asuntolainalla), siviilioikeudelliset vaatimukset syntyvät sopimuksen mukaisesti. Tämä asiakirja on laadittu samalla tavalla kuin pääsopimus. Erityisesti, jos sopimus, josta suhteet etenevät, oli vahvistettu notaarilla, pantin on läpäistävä sama menettely. Jos päävelvoite päättyy, sen tarjoamista koskeva sopimus lakkaa olemasta voimassa.

Ero muihin luokkiin

Vakuuden käsitteellä siviilioikeudessa on erityispiirteitä. Se on erotettava muista samannimisistä ryhmistä, joita käytetään muissa lainsäädäntöaloissa (rikosprosessi, tulli jne.). Lisäksi sinun ei tule sekoittaa sitä olemassa olevien tapojen kanssa. Viimeksi mainitussa tapauksessa sanan ”pantti” käyttö on usein täysin lakien vastaista.Esimerkiksi tarttuessaan henkilöllisyystodistuksiin. Tässä tilanteessa ei ole kyse vakuudesta.

Tapahtuman lähteet

Kuinka lupaus tulee? Venäjän federaation siviilioikeudessa on kaksi syytä sen syntymiseen. Pääsääntöisesti velvoitteiden turvaaminen tulee kyseisestä sopimuksesta. Venäjän siviilioikeuden lupaus voi syntyä lailla. Käytäntö kuitenkin osoittaa, että tällaiset tapaukset ovat melko harvinaisia. Samanaikaisesti asiaa koskevassa säädöksessä on oltava maininnat:

1. Velvoite, joka taataan pantilla.
2. Sopimuksen aihe.
3. Oikeudelliset tosiseikat, joiden esiintyminen määrää turvavelvoitteen automaattisen toteutumisen.

Lain nojalla syntyvään panttiin sovelletaan samankaltaisia ​​sääntöjä kuin tilanteessa, jossa sen ilmenemisestä sopimuksessa määrätään, jollei säädöksissä toisin säädetä.

Parisuhteen osallistujat

Siviilioikeuden lupauksen osapuolet:

1. Omaisuuden haltija on kohde, jolle velvoitetta tarjoava esine siirretään - velkoja.
2. Panttihaltija on henkilö, joka siirtää aineellisia arvoja. Yleensä se toimii alkuperäisen velvoitteen velallisena. On kuitenkin mahdollista, että kolmas osapuoli on yksi. Esimerkki on seuraava tehtävä siviilioikeudessa. JSC-pantti on yritykselle kuuluvaa omaisuutta, joka siirretään tuotantoosuuskunnan velvoitteiden turvaamiseksi. Jälkimmäinen syntyi pankin kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Tässä tapauksessa osuuskunta toimii alkuperäisen velvoitteen velallisena. Luottaja on turvallisuussopimuksen mukaisesti kolmas osapuoli - JSC. Myös omistaja tai liiketoimintaa harjoittava yhteisö voi toimia osallistujana. Jälkimmäisessä tapauksessa kiinteistön siirto pantiksi tapahtuu laillisen omistajan suostumuksella.

Sopimuksen aihe

Ihmisen hallussa olevat aineellisen maailman esineet voidaan siirtää vakuudeksi siviilioikeudessa ja palvella hänen tarpeitaan. Sopimuksen aiheena ei saa olla liikkeestä poistettuja arvoja. Näihin kuuluvat erityisesti:

• Jotkin torjunta-aineet.
• Kemialliset aseet.
• Psykotrooppiset yhdisteet.
• Maatalouskemikaaleja.
• Huumausaineet jne.

Sopimuksen keskeiset ehdot

Sopimus on olennainen edellytys suhteiden syntymiselle velvoitteiden varmistamiseksi. Osoitus pantin aiheesta on yksi keskeisistä ehdoista sen toteuttamisessa. Aineellista arvoa siirrettäessä annetaan sen laadulliset ja määrälliset ominaisuudet, annetaan nimi. Sopimuksessa määriteltyjen merkkien mukaan asia tunnistetaan, erottuu hänen massastaan. Sopimuksen kohde voi olla tietyt omaisuusluonteiset oikeudelliset mahdollisuudet. Tässä tapauksessa on välttämätöntä ilmoittaa, mitkä erityiset oikeudet siirretään, mistä suhteista he lähtevät, minkä sisällön heillä on jne. Siviilioikeuden tietyt pantit laaditaan sisällyttämällä sopimukseen esineen muut ominaisuudet. Esimerkiksi rakentamiseen, rakennukseen, tiloihin ilmoitettiin muun muassa esineen sijaintiosoite. Aihetta kuvaaessa on kuvattava oikeudet esineeseen: taloudellinen hallinta tai omaisuus. Lisäksi ilmoitetaan viranomaisen nimi, joka rekisteröi ja rekisteröi tämän esineen (esimerkiksi asuntolainan tapauksessa).

Arvosanan aihe

Se toteutetaan suhteen osapuolten välisen sopimuksen mukaisesti. Mikäli kunnalliset tai valtion kiinteistöt on luvattu, arviointi tehdään liittovaltion laissa vahvistettujen vaatimusten tai menettelyn mukaisesti. Jos keskeneräisen rakennuskohteen kohde siirretään, perusteena on markkina-arvo. Maa-alueiden arviointi suoritetaan asiaa koskevan lainsäädännön mukaisesti.Vakuuden arvo määritetään osapuolten sopimuksella.

Muut ehdot

Sopimuksessa olisi määritettävä, kumpi osapuolista hallitsee panttatun omaisuuden. Sopimus kuvaa myös vakuutetun velvoitteen olemusta. Esimerkiksi pantti syntyi myyntisopimuksesta. Sopimuksessa ilmoitetaan myyjä ja ostaja sekä kaupan kohde. Sopimuksen tulee sisältää vaatimuksen koko, jonka omaisuus tarjoaa. Myynnissä kiinteistön hinta on yksi. Jos vakuus on syntynyt lainasopimuksesta, sopimuksessa on ilmoitettava lainan määrä ja korot, jotka maksetaan varojen käytöstä. Toinen edellytys on määräajan nimeäminen velvoitteen täyttämiselle. Ostettaessa ja myytäessä on kyse esineen siirtämisestä uudelle omistajalle ja ostohinnan maksamiselle, jos kyseessä on laina - pääoman ja koron takaisinmaksupäivä.

selitti

Velvoitteen olemus, vaatimusten koko ja niiden toteuttamisaika eivät edellytä erillistä sopimusta. Ne ovat luonteeltaan alkuperäisen sopimuksen ehtoja, joten kukaan suhteiden osapuoli ei voi muuttaa niitä millään tavalla. Samanaikaisesti näitä kohteita ei voida pitää valinnaisina. Yleisen menettelyn mukaisesti osallistujien suostumusta näissä olosuhteissa panttisopimuksen tekemisessä ei vaadita. Mutta tämän sopimuksen syntyminen määräytyy velvoitteen olemassaolon perusteella, jonka omaisuus tarjoaa.

Jälkimmäinen puolestaan ​​toteutetaan osallistujien sopimuksella. Pantisopimuksessa on tältä osin ilmoitettava pantilla vakuutetun velvoitteen olemus. Lisäksi päästyään sopimukseen siitä, mitä erityisvaatimusta tuetaan omaisuuden siirrolla, osallistujien on määritettävä omaisuuden arvo. Esimerkiksi sopimuksessa voidaan määrätä, että vakuus tarjoaa vain päävelan maksamisen ilman korkoa. On myös huomattava, että velallista vastaan ​​esitetyt vaatimukset, jotka ilmaistaan ​​ehdollisena sille siirretyn omaisuuden suhteen, voidaan esittää vain, jos velvoitetta ei noudateta asetetussa määräajassa. Tältä osin sopimuksessa on ilmoitettava määräaika, jonka kuluessa korvaukset on maksettava. Jos sopimusta ei ole vähintään yhdessä näistä ehdoista, sitä ei katsota tehdyksi.

Asioiden sotilas panttilainauksessa: siviilioikeus

Näitä suhteita säätelee Art. 358 Siviililaki. Normin mukaan asioiden hyväksyminen vakuudeksi voidaan suorittaa osana yrittäjyyttä erityisjärjestöjen - panttilainaustoimintojen - toimesta. Tällaisissa tapauksissa yleensä tarjotaan lyhytaikaisia ​​velvoitteita. Turvallisuuslippu tehdään lainasopimuksella. Aineelliset hyödykkeet siirretään tällöin velkojalle. Ne ovat siirrettäviä esineitä. Isäntäorganisaatio puolestaan ​​on velvollinen vakuuttamaan siirretyt esineet kokonaisuudessaan arviointimäärässä velallisen hyväksi omalla kustannuksellaan. Se vahvistetaan kaupassa vakiintuneen saman tyyppisten ja laadun esineiden arvon perusteella niiden siirtopäivänä. Panttilainaamo ei voi luovuttaa ja käyttää luvattuja asioita. Luotonantaja on vastuussa hänelle luovutettujen esineiden vahingoista ja menetyksistä, ellei hän pysty todistamaan, että vahinko johtui ylivoimaisesta esteestä. Jos velallinen ei palauta lainaa asetetussa määräajassa, panttilainaaja voi kuukauden määräajan päätyttyä myydä panttaamansa asianomaisen lain määräämällä tavalla.

Erityinen suhdeluokka

Nykyään asuntolainasopimuksia tehdään yhä enemmän yksiköiden välillä. Näitä suhteita säätelee siviililaki ja liittovaltion laki nro 102. Mainitun säädöksen 30 §: n 2 momentin mukaan asuntolainan valtion rekisteröinti tapahtuu samanaikaisesti pantilla vaadittujen omaisuusoikeuksien rekisteröinnin kanssa, jollei laissa toisin säädetä.Menettelyä varten on tarpeen toimittaa kiinnitys, jäljennös siitä ja siinä liitteinä mainitut asiakirjat kahtena kappaleena. Jokainen oikeustietue, sen rasitus / rajoitus ja tapahtuma esineen kanssa tunnistetaan vastaavalla rekisteröintinumerolla. Se tapahtuu asiakirjojen vastaanottamisprosessissa ja vastaa saapuvia numeroita.

Sopimuksen piirteet

Asuntolainasopimuksessa on ilmoitettava esineen vakuusarvo. Se ei ole kiinteistön markkina-arvo. Tämä johtuu siitä, että nämä indikaattorit eivät välttämättä vastaa toisiaan, koska turvallisuusarviointi tehdään osapuolten sopimuksella, eikä asiantuntijan osallistumista vaadita. Tätä säännöstä ei kuitenkaan sovelleta sopimuksiin, joiden aiheena on maa. Tämä johtuu siitä, että pakollinen normi Art. 67 Liittovaltion lain nro 102 mukaisesti, jakamisen vakuusarvio ei saa olla alhaisempi kuin sen normatiivinen arvo. 1 artiklan 1 kohdan mukaan Mainitun lain 9 pykälän mukaan sopimuksessa on ilmoitettava päävelvoitteen koko, sisältö ja täyttymisaika. Tällöin saatavien määrän määrittämisellä voi olla joitain vaikeuksia, jos pantti antaa palautuksen velalliselle osana luottolimiittiä toimitetuista varoista. Tässä tilanteessa, kun sopimus tehdään suoraan, velan tarkkaa määrää ei voida ilmoittaa. Varojen käytön korkoedellytys on merkityksellisempi velvoitteen sisällölle. Jos tämä lauseke puuttuu sekä laina- että asuntolainasopimuksessa, 2 artiklan 2 kohdan määräykset 809 siviililaki. Jos korko on ilmoitettu lainasopimuksessa, mutta ei vakuudellisessa asiakirjassa, jälkimmäistä pidetään tekemättä.

Voimassaoloaika

Asuntolainasopimuksessa on oltava tiedot ajanjaksosta, jona vakuutetun velvoitteen on täytyttävä. Jos riitaa siitä, täyttyykö tämä ehto sopimuksessa vai ei, tuomioistuimet ohjaavat yleensä siviililain säännöksiä, jotka koskevat määräaikojen laskemista. Erityisesti jakso voidaan asettaa joko ilmoittamalla kalenterinumero tai asettamalla väistämätön tapahtuma. Esimerkiksi riitaa harkittaessa tuomioistuin tunnusti, että ehto, jonka mukaan asuntolainasopimus on voimassa siihen asti, kunnes velallinen on maksanut lainavelvoitteet kokonaan takaisin, ja asuntolainan saaja sopimuksella, ei voi olla ehto saatavien takaisinmaksuajalle. Art. Siviililain 190 mukaan kaupan yhteydessä määritetty termi määritetään kalenterinumerolla tai ajanjakson lopulla laskettuna vuosina, kuukausina, päivinä, viikkoina, tunneina. Jakso voidaan asettaa ilmoittamalla väistämättä tapahtuva tapahtuma. Tämän säännön perusteella vakuussopimuksessa määritelty ehdollisuus vakuuden ajanjakson ja lainasopimuksen voimassaoloajan yhtäpitävyydestä ei ole ehto saatavan erääntymiselle.

lisäksi

Asuntolainasopimuksessa on ilmoitettava sen toteuttamispaikka. Tämän on tarkoitus olla arvokas edunsaajille. Nämä yhteisöt voivat myöhemmin pystyä arvioimaan, mitä lakia voidaan pitää sovellettavana alkuperäisten osapuolten välisiin suhteisiin. Samaan aikaan tuomioistuimet uskovat, että pääsopimuksen täytäntöönpanopaikan ilmoittamista koskevan edellytyksen katsotaan täyttyvän, kun velvoitteen vakuuttamista koskeva sopimus sisältää alkuperäisen vaatimuksen. Ja hän puolestaan ​​sisällyttää vastaavan kappaleen.