Yksikään pankki ei kieltäytyisi asuntolaina-asiakkaasta, kuten DeltaCredit Bank tarjoaa asuntolainan jälleenrahoitusta. Pitkäaikaisen asuntolainansa ansiosta pankki saa hyvän palkkion prosentuaalisena määränä asuntolainan ja palvelumaksujen määrästä. Ja heti, kun talousolosuhteissa ilmestyy jopa pieni ”sula”, pankit yrittävät pehmentää lainaehtoja. DeltaCredit Bank ei ole poikkeus.
jälleenrahoituksen
Yksinkertaisin sanoin DeltaCredit Bankin asuntolainan jälleenrahoitus korvaa olemassa olevan velkavelvoitteen uudella. Toisin sanoen kyse on asuntolainojen uudelleenlainaamisesta aiempien lainaehtojen parantamiseksi. Ne, jotka ovat valmiita ottamaan tällaisen askeleen, ovat niitä, jotka ovat päättäneet, että tämän päivän olosuhteet ovat edullisempia kuin ne, jotka he ovat aiemmin ilmoittaneet.
DeltaCredit Bankin jälleenrahoituksen ominaisuudet
Jokainen lainanottaja haluaa minimoida kulut. Ja jos on mahdollisuus ohittaa korkojen ylimaksu, sinun on käytettävä sitä. Asiakkaille, jotka ovat rekisteröineet asuntolainan toisessa luottolaitoksessa, muiden DeltaCredit-pankkien kiinnitykset rahoitetaan uudelleen maksamalla ennenaikaisesti olemassa oleva laina uuden sopimuksen nojalla saaduilla varoilla. Seurauksena on, että uuden velvoitteen takaisinmaksuun sovelletaan alennettua korkoa. Lainanottajien, jotka hakevat asuntolainojen jälleenrahoitusta kolmansien osapuolien pankeilta, on esitettävä asiakirja, joka vahvistaa kiinteistön omistajuuden.
Kaikista ehdoista asuntolainojen jälleenrahoittamiseksi DeltaCredit Bankissa (sen lainanantajat tai muut rahoituslaitokset) neuvotellaan erikseen. Ja tässä tapauksessa kiinnitetään erityistä huomiota sellaiseen tekijään kuin asiakkaan luottohistoria, lainanottajan vakavaraisuus analysoidaan, mikä on vela muutoksenhakuhetkellä ja muut seikat.
olosuhteet
On syytä kiinnittää huomiota rekisteröinnin ehtoihin. Loppujen lopuksi jatkolainaaminen on myös lainaa, joten joudut suorittamaan rekisteröintimenettelyn uudelleen. Ja tänään DeltaCredit Bank tarjoaa asuntolainan jälleenrahoituskoron 8,25% vuodessa. Laina-aika voi olla jopa 25 vuotta.
Ehdotettuihin DeltaCredit Bankin jälleenrahoitusedellytyksiin sisältyy vakuuksia: uusi rakennus tai toissijainen rahasto. Jos lainataan uudelleen uuteen rakennukseen, on odotettava omistajuuden hankkimista. Asuntolainan jälleenrahoitusmenettelyn suorittaminen DeltaCredit Bankissa edellyttää, että seuraavat ehdot täyttyvät:
- maksuviiveiden puute;
- Asuntolainalla ostetun kiinteistön on sijaittava alueella, jolla DeltaCredit Bank sijaitsee.
DeltaCredit Bank tarjoaa mahdollisuuden jälleenrahoittaa paitsi työntekijöille myös yritysomistajille. Sille tarjotaan myös mahdollisuus alentaa peruskorkoa palkka-asiakkaille ja pankkipalkkioita maksettaessa.
asiakirjat
Oikean jälleenrahoituksen saamiseksi pankki vaatii asiakkaalta seuraavan asiakirjapaketin:
- Passin pakollinen valokopio sivuilta, jotka sisältävät tietoja lainanottajasta.
- Pankin myöntämä asuntolainasopimus (kopio), jossa asuntolaina on annettu.
- Todistus, joka vahvistaa velan puuttumisen ja viivästymisen nykyisessä asuntolainassa.
- Todistus lainatuilla varoilla hankitun kiinteistön omistajuudesta.
- Todistus, joka vahvistaa asiakkaan virallisen työskentelyn (sivuilta on mahdollista toimittaa oikeaksi todistetut jäljennökset).
- Todistus, joka vahvistaa lainanottajan tulot (2-henkilökohtainen tulovero).
- Täytetty hakulomake DeltaCredit Bankin asiantuntijan antamassa muodossa ja lomakkeessa.
rekisteröinti
Jos asiakas on läpäissyt vakavaraisuustestin, jälleenrahoitusprosessi etenee useissa vaiheissa:
- Asiakirjojen valmistelu DeltaCredit-työntekijän esittämän luettelon mukaan.
- Täytettyjen ja oikein tehtyjen asiakirjojen siirto vastikkeeksi.
- Kiinteistöä koskevassa positiivisessa päätöksessä siirretään rahaa lainan sulkemiseen.
- Viimeiseksi vakuuksien uudelleenrekisteröinti asuntolainojen jälleenrahoittamiseksi pidetään DeltaCredit Bankissa.
Kieltäytymisen syyt
Pääsyy muiden DeltaCredit-pankkien kiinnitysten uudelleenrahoittamiseen kieltäytymiseen on yleensä asiakkaan tulot. Toisin sanoen saatuaan asiakirjojen analysoinnin jälkeen asiantuntija päättää, että kansalainen on maksukyvytön eikä varojen maksamiseen ajoissa ole mahdollisuuksia.
Tässä on luettelo tärkeimmistä syistä:
- Huono luottohistoria.
- Asiakkaan heikko vakavaraisuus, mikä vahvistaa tulotodistuksen.
- Asunnon hinta laski, ts. Vakuuden arvo laski merkittävästi.
- Kohteen (asunnon) laiton uusinta.
- Vakuutuksen puute. Pankin pakollinen ehto on lainanottajan henki- ja sairausvakuutus sekä omaisuus.
- Aikaisempi kiinnitys tehtiin äitiyspääomarahastoilla.
- Lainasopimus ei läpäise DeltaCredit Bankin asuntolainan jälleenrahoitusohjelman ehtoja.
Hyödyt ja haitat jälleenrahoituksessa
DeltaCredit Bankin asuntolainan jälleenrahoitusohjelmat, joilla on alennettu korko, on tarkoitettu asiakkaiden houkuttelemiseen. Mutta päätöksen tekemiseksi kannattaa tutustua ehdotettuihin ehtoihin - pidennetyn määräajan vuoksi kuukausimaksu pienenee. Mutta kun lainanottajan tulot ovat vakaat, hän on kiinnostunut maksamaan velansa lyhyemmässä ajassa. Tässä tapauksessa, kun laina-aikaa lyhennetään, kuukausimaksun raskaat puolet kasvavat. Koska lainoilla on useita maksuja, lainanottajalle on hyödyllistä yhdistää ne yhdeksi, koska yhden lainan maksaminen on vähemmän hankala.
Lupauksen aiheen muuttaminen - tilanne on harvinainen, mutta mahdollista. DeltaCredit Bankin lainanottajalla on oikeus palauttaa alkuperäinen velka antamalla uudelle lainanantajalle erilainen vakuus. On tarpeen määrittää tarkasti tietyn asuntolainan vaihtoehdon tarve:
- korkea korko lyhyellä laina-alueella;
- alhainen korko pidennetyllä laina-ajalla.
Toisinaan säästöjä ei ole. Eikä aina ole syytä hyväksyä tiettyjä pankkien tarjouksia, jotka yrittävät houkutella asiakkaita alhaisilla hinnoilla.
Arviot
Tällä hetkellä pankki on valmis tarjoamaan asiakkailleen melko alhaisen koron kiinnityslainojen jälleenrahoittamiseksi DeltaCredit Bankissa. Asiakasarviot vahvistavat tämän tosiasian ja puhuvat myös mukavuudesta, hakemuksen käsittelyn lyhyestä ajasta, henkilöstön huomaavaisesta asenteesta. Voit oppia kaikista ehdoista, vaatimuksista, huomiointiehdoista ja asiakirjaluettelosta henkilökohtaisessa keskustelussa pankkiasiantuntijan kanssa.
