Danas ćemo naučiti kako prenijeti vlasništvo nad stanom. Je li moguće nekome pokloniti imanje? Ovo pitanje uzbuđuje mnoge građane. Uostalom, poklon samo po sebi je mogućnost prijenosa nekretnina s jednog vlasnika na drugog. Što se, primjerice, može učiniti sa stanom nakon ovoga? Postoje li ograničenja? Ili postajete punopravni novi vlasnik kojem je dozvoljeno raspolagati njegovom imovinom kako želi? Mogu li prodati donirani stan? Poklon ili zavjest? Što je za to potrebno ako postoji takva prilika?
Poklon je
Prvi korak je shvatiti što je dar. Tek nakon toga moći će se točno odgovoriti na naše današnje pitanje. Stvar je u tome što je darovno djelo oblik prijenosa imovine i imovine s jedne osobe na drugu. To je vrlo uobičajena opcija za obitelji, kada želite svima dati nešto određeno, a ne podijeliti sve ravnomjerno i po volji.
Nakon potpisivanja ugovora, gosta učini punopravnim vlasnikom kuće. Dakle, odgovor na pitanje je li moguće predstaviti nadareni stan ima samo jedan pozitivan odgovor. I postupak se odvija poput uobičajene transakcije s nekretninama. Ovdje nema poteškoća ili značajki.
će
Što biste još trebali znati? Na primjer, je li moguće zavjestiti darovani stan? Iskreno, takvo se pitanje ne postavlja toliko često koliko se možda čini na prvi pogled.
Općenito, postoji slična prilika. Ali tek nakon što službeno uđete u vlasništvo stana. To jest, čim imate odgovarajuću potvrdu. Uz takav razvoj događaja, nećete imati nikakva ograničenja u prometu nekretninama. Što god želite, učinite to: prodajte ili proslijedite voljom - to je vaša odluka. Glavna stvar je da bivši vlasnik ne prepoznaje ugovor o davanju kao nevažeći. Tada će mu se svu imovinu vratiti od vas. U praksi su takve pojave izuzetno rijetke.
peredarit
Mogu li prodati donirani stan? Da. Je li moguće zavjeriti nekretnine primljene na temelju darovnog ugovora? Da, također. Postoji li neki način da ga preraspodijelite? Čudno, ali ovdje će i odgovor biti pozitivan.
Stvar je u tome što nakon što s prethodnim vlasnikom kuće sklopite poklon ugovor i također primite potvrdu o vlasništvu, nećete imati nikakvih ograničenja u prometu nekretninama. To je, kao što je već rečeno - što želite, to i učinite.
Darovno djelo u ovoj situaciji sastavlja se na točno isti način kao i u svim ostalim slučajevima. Nema značajki ili zamki. Dovoljno je da jednostavno prikupite određeni popis dokumenata, predočite ih bilježniku i potpišete ugovor između vas i izvršitelja. Stvarno nije tako teško.
povratak
Mogu li prodati donirani stan? Da, već smo saznali s vama. Tek sada ostaje pitanje: postoji li mogućnost vraćanja nekretnine sebi nakon zaključenja ugovora o darovanju? Čudno, ali odgovor je da. Ovo se pravo odnosi i na prethodnog vlasnika (sve dok ne dobijete odgovarajuću potvrdu), tako i na vas ako ste odlučili darovati nekretninu. To nije tako teško učiniti.
Mogu li vratiti donirani stan? Da. Ali samo ako možete prepoznati da se transakcija ne smatra valjanom.Da biste to učinili, morate imati ili izrazito pogoršavajuću financijsku situaciju nakon zaključenja ugovora ili dokaz da je sporazum sklopljen pod pritiskom. Postoje i mogućnosti za prepoznavanje postupaka počinitelja kao nezakonitog. Riječ je o iznuđivanju, zastrašivanju i drugim trikovima radi dobivanja nekretnina. U ovom slučaju će se transakcija proglasiti nevažećom, a vi ćete vratiti svoje vlasništvo sebi.
Kako razabrati
Što će biti potrebno za poklon bon? A za prodaju ove imovine? Zapravo nisu potrebni posebni dokumenti. Za prvi slučaj kontaktirajte javnog bilježnika sa:
- ugovor o darovanju (ovdje navedite podatke o sebi, primatelju i stanu);
- ekstrakt od BTI;
- pomoć iz kućne knjige;
- potvrda o vlasništvu;
- TIN i SNILS (nisu potrebni, za osiguranje);
- putovnice stranaka (s primjercima);
- potvrde o nepostojanju dugova;
- Plaćena dužnost (2.000 rubalja, ne trebate plaćati bliske rođake);
- plan kuće (koji pokazuje katastarsku vrijednost stanovanja).
U principu, to je sve. Sličan popis priprema se za prodaju nekretnina, koje su primljene na poklon. Samo ugovor o darovanju zamjenjuje se kupoprodajnim ugovorom. Ovo je sve što vam može dobro doći. Zapravo, sjetite se samo jednog pravila - nakon što primite dokumente o vlasništvu stana koji ste dobili na poklon, vi postajete puni vlasnik. Imovinom možete raspolagati kako želite. Nema ograničenja. Mogu li prodati donirani stan? Peredarit? Iznajmljivanje? Da.