Gdje i kako dobiti tehničku putovnicu za stan?

Svatko tko ima stan mora imati na sebi sve potrebne dokumente koji će omogućiti upotrebu stanovanja po nahođenju vlasnika. Jedan od njih je tehnička putovnica. Što je to i kako je sastavljen ovaj dokument, naučit ćete dalje.

Osnovni koncept

Prije nego što dobijete tehničku putovnicu za stan, trebali biste razumjeti što je to. Dakle, TP je poseban dokument u kojem možete vidjeti sve pozadinske informacije o stvarnom stanju stambenih prostorija. Odnosno, naznačena je ne samo veličina svake sobe i njezino mjesto, već i kat na kojem se stan nalazi itd.

Dokument detaljno opisuje čak i materijal od kojeg je sagrađena zgrada, unutarnju i vanjsku dekoraciju prostorije. Osim toga, ovdje možete pronaći početni trošak stanovanja, koji je, naravno, ispod tržišne cijene.

Što je dokument?

Prije nego što dobijete tehničku putovnicu za stan, morate otkriti zašto je potreban i je li uopće potreban. Postoji samo jedan odgovor. Bez njega ne možete učiniti ništa sa svojim kućištem. Na primjer, nemate pravo na razmjenu, prodaju, zavještavanje.

Možete ga dobiti nakon izgradnje kuće, kada će se obaviti početni popis prostora. Međutim, nisu svi sretni što su dobili stan u novoj zgradi. Ponekad je ovaj dokument potrebno obnoviti, posebno ako su učinjene značajne promjene u životnom prostoru. Može se izdati samo vlasniku prostora ili njegovim punomoćnicima.

Prije nego što dobijete tehničku putovnicu za stan, razmotrite detaljnije zašto je to još uvijek potrebno:

• U trenutku stjecanja hipoteke.
• Prilikom podnošenja zahtjeva za katastarsku putovnicu.
• Za naplatu plaćanja stambenih i komunalnih usluga. Često stambeni ured ili udruga vlasnika kuća izračunava iznos plaćanja prema veličini prostorija, na primjer, centralnom grijanju.
• Za registraciju drugih osoba u njihovom životnom prostoru.
• Za provedbu i dogovor oko preuređenja. Međutim, morate imati na umu da vam nitko neće dopustiti da dodirnete kapitalne građevine, jer možete nanijeti ozbiljnu štetu cijeloj zgradi (pukotine će se pojaviti, struktura će postati manje izdržljiva).

Dalje, razmotrite pitanje kako dobiti tehničku putovnicu za stan.

Vrste podataka

Treba napomenuti da postoji nekoliko vrsta ovih dokumenata:

1. Prostori TP-a. To su djelomične informacije o području i rasporedu prostorija određenog stana. Odnosno, smatra se izvodom iz podatkovnog lista cijele strukture.
2. Zgrada TP-a. Ono već sadrži potpune opće podatke o cijeloj konstrukciji: godini izgradnje, korištenim materijalima, broju katova i drugim podacima.

Kamo bih trebao ići?

Jedina organizacija koja provodi ovaj postupak je Zavod za tehnički popis. Štoviše, svakako biste trebali kontaktirati mjesto prebivališta, jer upravo svi podaci o vašim stambenim prostorijama imaju u općinskoj upravi. U ovoj će vam se organizaciji dostaviti dokument posebnog uzorka koji će opisati detaljne informacije o vašem stanu.

Naravno, da biste se prijavili na BTI, potrebno je pripremiti paket papira, bez kojeg je postupak nemoguć. Naravno, priprema tehničke putovnice treba neko vrijeme. Međutim, dva do tri tjedna je dovoljno.

Naravno, morat ćete kontaktirati i stambeni ured ili Udruženje vlasnika kuća kako biste dobili informacije o osobnom računu.Ako sami ne možete provesti postupak, morate također posjetiti javnog bilježnika koji može na temelju navedenog potvrditi punomoć. U načelu su ove organizacije u potpunosti prepuštene za dovršetak registracije putovnice.

Koji su dokumenti potrebni?

Da bi se zaposlenik BTI mogao baviti vašim problemom, nije dovoljno samo doći do njega i izraziti želju. Tehničku putovnicu za stan možete naručiti samo kad dostavite potreban set dokumenata. Trebat će vam:

1. Dokaz o vašem identitetu (putovnica).
2. Ovjerena kopija i originalni dokument koji potvrđuje vaše vlasništvo nad životnim prostorom.
3. Osobni račun stambenih i komunalnih usluga (ako stan nije privatiziran).
4. Izvornik i kopija potvrde o smrti (ako trebate sastaviti nasljedstvo).
5. Punomoć ovjerena kod javnog bilježnika (ako sami ne možete sudjelovati u postupku, a vaš predstavnik će učiniti sve).
6. Potvrda o plaćanju državne pristojbe. Njegova veličina može biti različita. Sve ovisi o tome koliko brzo vam treba TP.
7. Izjava. U njemu naznačite svrhu ovog postupka.

Ovi dokumenti za tehničku putovnicu stana su glavni popis, koji se može dopuniti. Cijeli popis trebali biste saznati na lokalnom BTI-u.

Što je naznačeno u tehničkoj putovnici?

Sada razmotrimo detaljnije koji podaci trebaju biti zabilježeni u predstavljenom dokumentu:

• Županija u kojoj se nalazi vaš dom.
• Područje i puna adresa s naznakom grada, ulice, kuće (ili bloka).
• Sprat na kojem se nalazi vaš stan.
• Tlocrt.
• Promjene koje su provedene u sobi nakon završetka izgradnje.
• Imenovanje životnog prostora.
• Ukupna površina cijelog stana u cjelini i svake prostorije posebno.
• Katastarski i inventarni brojevi.
• Godina izgradnje zgrade.
• Materijal od kojeg su izrađeni glavni zidovi, pregrade i stropovi.
• Značajke remonta (ako je bio).
• Vrsta inženjerskih komunikacija.

Kao što vidite, stručnjaci za BTI provode prilično mukotrpan rad. Naravno, da biste brže poslali dokument, možete naručiti tehničku putovnicu za stan na plaćenoj osnovi. Naravno, ako vaš BTI menadžment pruža takve usluge.

Važnost putovnice

Dakle, ovaj parametar nije ograničen važećim zakonom. Međutim, ova izjava vrijedi ako niste napravili nikakve značajnije promjene u svom životnom prostoru. Uz to, svakih 5 godina potrebno je ponovno popisati stan. Prirodno, istodobno se vlasniku izdaje nova potvrda o registraciji. Međutim, ova norma nije stroga, pa se često ne provodi.

Ako ste napravili glavni remont, koji je uključivao prijenos zidnih pregrada, namjeravate prodati svoj posjed, pokloniti ga ili naslijediti nekome, morat ćete ponovo izdati tehničku putovnicu za stan.

Tako se podneseni dokument može smatrati jednim koji nema određeno trajanje. Stoga se njegovo ograničenje smatra kršenjem zakona, što može dovesti do odgovornosti.

Redoslijed prijave

Dakle, tehnička putovnica stana (već znate gdje ga možete nabaviti) izrađuje se u nekoliko faza:

1. Najprije morate napisati prijavu i sve potrebne dokumente predati BTI-u. Ako je potrebno, morat ćete pričekati dolazak tehničara koji će obaviti sva potrebna mjerenja.
2. Zatim morate platiti državnu naknadu. Sve ovisi o tome koliko brzo vam je potreban ovaj dokument. Možete je platiti u bilo kojoj poslovnici banke ili na blagajni Zavoda za tehničku listu.
3. Dobivanje tehničke putovnice za stan uključuje provjeru svih podataka zaposlenika BTI-a. Ovo može potrajati neko vrijeme.Zatim će vam biti dodijeljen datum kada možete dobiti podatkovni list. U tom bi vam slučaju trebalo izdati potvrdu da je BTI prihvatio vaše dokumente.
4. Ako je potrebno, bit će vam poslan tehničar koji će zabilježiti sve potrebne podatke.
5. Posljednji korak bit će nabavljanje željenog dokumenta. Imajte na umu da račun i putovnica moraju biti kod vas.

Kao što vidite, dobivanje tehničke putovnice za stan uključuje određeni postupak.

Koje poteškoće mogu nastati?

Sada moramo razmotriti pitanje s kojim ćete se poteškoćama susresti u procesu dobivanja registracijske potvrde. Prije svega, potrebno je uzeti u obzir činjenicu da neki certifikati imaju ograničen rok zastare. Uz to ćete ih možda morati platiti.

Dodatna poteškoća može se smatrati nedostatkom bilo kakvih podataka potrebnih za dobivanje podnesenog dokumenta. Naravno, BTI tehnička putovnica za stan može se izdati besplatno, ali trebat će više vremena.

Birokracija je još jedan problem s kojim se teško izboriti, mada se postupak ne može smatrati teškim.

Korisni savjeti

Prije kupnje bilo kojeg stana pokušajte provjeriti dostupnost tehničke putovnice. Obratite pažnju na datum registracije. Saznajte o promjenama koje su izvršene u stanu, bilo da su označene u planu. Ako se nešto ne uzme u obzir, podatkovni list će morati biti prepravljen, a transakcija kupnje i prodaje može biti poništena. U tom slučaju lako možete naići na prevare.

Ako namjeravate izvršiti bilo kakve promjene u svom životnom prostoru, prvo ih uskladite sa stručnjacima. Predloženi posao se možda ne može izvesti jer mogu naštetiti cijeloj zgradi.

Tehničku putovnicu za stan (već znate rok valjanosti) možete izdati sami ili uz pomoć svog predstavnika, kojem ćete morati izdati punomoć. Možete se obratiti i posebnoj agenciji ili odvjetniku. Učinit će sve ispravno i brzo, ali usluge takvih stručnjaka koštat će puno.

Značajke TP-a

Tehnička putovnica stana prilikom prodaje jednostavno je potrebna. Međutim, ovaj se dokument ne smije miješati s papirom poput tlocrta. Vezan je za koordinate točaka skretanja zgrade na tlu. To jest, plan je jednostavna shema, koja naznačuje samo veličinu i površinu stana. Ovdje nema detaljnijih podataka.

Uvjerenje o registraciji također se razlikuje od katastarskog. U potonjem nema naznaka koji govore o tome inventarna vrijednost stana. A potrebne su ako izvršite overene transakcije. Odnosno, potvrda o registraciji ne smatra se obveznom, ali bez nje je nemoguće provesti postupak kupnje i prodaje sa stanom.

Predstavljeni dokument je također vrlo koristan u slučaju da imate beskrupulozne susjede zbog kojih je vaš stan oštećen. Međutim, mogu vam odbiti platiti štetu. Tehnička putovnica pomoći će vam da dokažete početno stanje životnog prostora. To može pružiti priliku za utvrđivanje tržišne vrijednosti stana. S ovim dokumentom možete ići na sud.

Sada se možete obratiti BTI-u i započeti postupak dobivanja registracijske potvrde za svoje stanovanje. Sretno i strpljenje!