Kako urediti kuću za ljetnu amnestiju? Amnestija zemlje: uvjeti

Mnoge su vikendice dobivene u sovjetskim vremenima, a na njima su, naravno, izgrađene kuće i sve vrste gospodarskih objekata. Prije toga, ove građevine nitko nije projektirao onako kako se očekivalo, to, zapravo, nitko nije zahtijevao. Sada su napokon vlasti odlučile urediti stvari. Te je kuće potrebno registrirati kao vlasništvo, inače se te parcele i zgrade mogu izgubiti.

Amnestija zemlje 2020

Što je amnestija ljetne rezidencije i koji su uvjeti njene važnosti? Da bi se pojednostavio dizajn područja namjenske uporabe, tzv amnestija zemlje. Njeni su uvjeti ograničeni. Odobreno je saveznim zakonom br. 93, a stupio je na snagu lipnja 2006. Ljetna amnestija trajat će do ožujka 2018. godine. Hoće li trajati duže vrijeme, još uvijek se ne zna.

Suština amnestije ljetnih vikendica svodi se na pojednostavljeno uknjižavanje vlasništva nad zemljištem za posebne namjene i stambenih zgrada koje se nalaze na njima. Članovi vrtnih i seoskih zadruga i partnerstava mogu besplatno posjedovati svoje parcele i kuće. To su predviđene izmjenama i dopunama Zemljiškog zakona. Takav pojednostavljeni postupak upisa zemljišta u vlasništvo nastavit će se do kraja 2020. godine. Prema takvoj pojednostavljenoj shemi moguće je projektirati ne samo ljetne vikendice, već i stambene zgrade smještene u urbanim područjima.

Kako urediti kuću za ljetnu amnestiju?

Pojedinosti o postupku pojednostavljene registracije svih objekata koji se nalaze na teritoriju zemljišta u vlasništvu će biti dalje obrađeni.

Kako urediti kuću za ljetnu amnestiju? Za državnu registraciju prava na stambene zgrade morate imati sljedeće dokumente:

• Zahtjev za registraciju vlasništva.
• Putovnica.
• Tehnička putovnica stambene zgrade ili deklaracija o nekretninama.
• Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad zemljom na kojem se nalazi kuća. To može biti odluka o dodjeli zemljišne parcele, potvrda o pravu na životno nasljedstvo parcele, izvadak iz kućne ili kućne knjige.
• Katastarska putovnica zemljišta.
• Katastarska putovnica stambene zgrade.
• Potvrda plaćanja državne pristojbe.

Ti se dokumenti moraju podnijeti državnom registru. Nakon toga, državni registar provjerit će sve podnesene podatke i dokumente te će nakon 30 dana izdati potvrdu o vlasništvu nad stambenom imovinom.

Razlozi za odbijanje uknjižbe vlasništva

Registracija kuće pod ljetnom amnestijom ne može uvijek ići glatko. Ponekad se to može poreći. Razlozi za odbijanje uknjižbe imovine su najčešće:

• Neusklađenost podataka o površini vlasništva nad zemljom u katastarskoj putovnici i dokumentaciji u odjelu katastarske komore.
• Neusklađenost podataka o granicama zemljišta u potvrdi o vlasništvu zemljišta i katastarskog plana.

Kako dodijeliti adresu kući?

Svakoj kući treba adresa kako bi se na njoj mogla prepoznati i registrirati.

Općinske vlasti imaju pravo dodijeliti adresu određenoj kući. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev i dokumente lokalnoj općini koji mogu potvrditi vlasništvo nad zemljištem i stambenom zgradom. Mjesec dana kasnije bit će dodijeljena adresa, a podnositelj zahtjeva dobit će službenu obavijest o tome.

Nakon toga vlasnik mora izdati katastarsku putovnicu stambene zgrade s novom adresom.Ti se dokumenti ponovno predaju Rosreestr-u i nakon 30 dana dobivaju novu potvrdu o vlasništvu s dodijeljenom adresom.

Prihvatanje stambene zgrade

Da bi se građevina koja se nalazi na mjestu nalazi kao stambena zgrada, potrebna je odluka posebnog povjerenstva. Ovu komisiju stvara lokalna općina. Komisija za priznavanje zgrade pogodne za stanovanje uključuje predstavnike:

• Lokalna uprava.
• Tijelo nadležno za lokalni stambeni nadzor.
• Sanitarna i epidemiološka kontrola.
• Tijela odgovorna za požar, okoliš, industrijsku sigurnost.
• Uredi koji obavljaju registraciju i popis nekretnina.
• Lokalni odjeli za arhitekturu i urbanizam.
• Organizacije za dizajn i istraživanje koje imaju licencu.
• Uz to, vlasnik-podnositelj zahtjeva, koji tvrdi da je priznat kao stambena zgrada, također ima pravo glasa.

Kojim kriterijima treba zadovoljiti stambenu zgradu?

Prijava kuće pod amnestijom ljetne rezidencije, iako se odvija po pojednostavljenoj shemi, ali također zahtijeva znatan napor i strpljenje. Povjerenstvo, koje bi trebalo prepoznati kuću kao pogodnu za stanovanje, donosi presudu nakon pregleda zgrade i pregleda sve projektne, građevinske i inženjerske dokumentacije.

Zaustavimo se na takvom pitanju kao što su zahtjevi stambenih zgrada. Stambena zgrada mora ispunjavati sljedeće kriterije:

• Noseće konstrukcije (zidovi) moraju biti pouzdane i sigurne, kako bi se osiguralo očuvanje topline. Ako je potrebno, zidovi se mogu izolirati.
• Zgrada mora biti pouzdano zaštićena od prodora tla, taline ili kišnice.
• Konstrukcija bi trebala biti izrađena od materijala koji ne emitiraju štetne tvari za okoliš i ljude, ili bi njihova koncentracija trebala biti minimalna i udovoljavati sanitarnim i ekološkim zahtjevima.
• U kući bi već trebale biti prisutne inženjerske konstrukcije (vodovod, kanalizacija, opskrba plinom, grijanje, ventilacija i električna energija) ili ih trebate moći provoditi.
• Sustavi koji osiguravaju neprekidnu odvodnju trebaju biti prikladni za kuću.
• Razina vibracija, elektromagnetskog zračenja, infrazvuka ili zvučnih valova ne smije prelaziti dopuštene norme u stambenoj zgradi.

Koja zgrada se ne može prepoznati kao stambena zgrada?

Već znamo kako projektirati kuću prema amnestiji ljetne rezidencije i koje se građevine mogu smatrati stambenom zgradom. Sada razgovarajmo o onim zgradama koje se ne mogu smatrati stambenim. Glavni kriterij u ovom pitanju je prisutnost čimbenika koji mogu naštetiti ljudskom zdravlju i spriječiti ljude da žive u takvoj zgradi. To uključuje:

• Fizičko propadanje struktura ili pojedinih elemenata, što dovodi do kršenja njihove snage i stabilnosti.
• Indikacije mikroklime koje ne zadovoljavaju higijenske i epidemiološke zahtjeve.
• Položaj zgrade na području tehnoloških nesreća.
• Deformacija pojedinih dijelova zgrade uslijed eksplozija, nesreća, zemljotresa, požara ili slijeganja tla.

Odluka Komisije

Dakle, kako urediti kuću za ljetnu amnestiju, saznali smo. Nakon pregleda zgrade i upoznavanja sa svim potrebnim dokumentima, stručno povjerenstvo sastavlja akt i u roku od mjesec dana donosi odluku o njegovoj prikladnosti ili nepodobnosti za život ljudi.

U nekim slučajevima Komisija može zakazati dodatne studije za potvrdu sigurnosti. Ako komisija utvrdi da je kuća nepodobna za život, ona će se rekonstruirati ili nazvati oštećenom. Ali protiv ove odluke može se žaliti na sudu.

Prednosti ukrašavanja kuće za amnestiju zemlje

Postoje pozitivni aspekti upisa nekretnina u takvoj pojednostavljenoj shemi kao ljetna amnestija. Njegovi uvjeti trajat će do 2020. godine. Stoga, oni koji ga nisu imali vremena koristiti, trebaju požuriti.Hoće li se ljetna amnestija produžiti još uvijek se ne zna.

Među očitim prednostima ove pojednostavljene sheme dizajna za stambene zgrade su sljedeće:

1. Gotovo besplatno papirologija. Trebat će samo platiti državnu naknadu, koja danas iznosi oko 350 rubalja.
2. Mogućnost upisa imovine koja je predmet individualne stambene gradnje (individualna stambena gradnja) bez zahtjeva kod odgovarajućih nadzornih tijela. Drugim riječima, ako je predviđeno zemljište za individualnu gradnju, možete odmah započeti izgradnju kuće, zaobilazeći zahtjev za dozvolom arhitekta i odjela za urbanizam lokalne općine.
3. Brza legalizacija podignute kuće, koja nakon privatizacije postaje vlasništvo podnositelja zahtjeva, nakon čega se mogu izvršiti bilo kakve transakcije s ovom nekretninom (dati, prodati, prenijeti nasljeđivanjem).
4. Ako je zemljište dodijeljeno za upravljanje pomoćnim parcelama, a na njemu nema dokumenata koji bi mogli potvrditi vlasništvo, tada će biti dovoljno pružiti samo izvadak iz knjige kućanstva. To se traži od gradske uprave.
5. U slučaju da se u zemljišnim dokumentima ne navodi konkretna osnova zakona po kojem je dana parcela izdana, smatrat će se izdanim na temelju prava vlasništva.

Moguće poteškoće

Najčešće prepreke u oblikovanju kuće prema amnestiji ljetnog stana su sljedeće:

• Dokaz o vašim pravima na stambenu zgradu. Vlasnici se moraju obratiti odgovarajućim tijelima kako bi dobili potrebne izjave i informacije.
• Ako komisija proglasi kuću nepodobnom za život, vlasnik je prisiljen ići na sud. Tada se proces prijave i registracije značajno odgađa.

Amnestija u državi, iako je to pojednostavljena shema za registraciju imovine, ali podnositelji zahtjeva često imaju nekih poteškoća.