Svi odnosi u gospodarskom prometu u pravilu se grade na ugovornoj osnovi. Nadalje, uvjet sporazuma je preduvjet i stranke se moraju pregovarati o njemu. Što učiniti ako trebate raskinuti ugovor prije roka? O tome kako pravilno izvršiti takvu operaciju - u članku.
Istek i raskid ugovora - različite pravne kategorije
Potrebno je razlikovati raskid ugovora od isteka važenja:
- Ugovor raskida nakon isteka roka navedenog u njemu. Za raskid ugovora nije potrebna dodatna dokumentacija.
- Ugovor se može raskinuti unaprijed prema dogovoru stranaka ili jednostrano pod uvjetima predviđenim zakonom. Takve akcije moraju biti u pisanom obliku.
Raskid ugovora prema dogovoru stranaka
Pretpostavimo da je potreba za ugovorom nestala, a strane su ga odlučile raskinuti. Za to se sastavlja bilateralni dopunski sporazum o glavnom dokumentu o raskidu ugovora.
Takav ugovor postaje sastavni dio ugovora i sastavljen je na isti način kao i glavni dokument. Sastavlja se u identičnim izvornicima prema broju strana u ugovoru i potpisuju ih sve strane. Od trenutka potpisivanja ugovor je ništav.
Kad se ugovor raskine prije planiranog roka
Ali, daleko od toga da se stranke uvijek dogovore - češće se događaju situacije kada ugovor mora biti jednostrano raskinut, bez pristanka druge strane. Općenito je zabranjeno jednostrano raskidanje ugovora, osim izričito određeno. Uvjeti prijevremenog raskida mogu biti dvije vrste:
- navedeno u samom ugovoru;
- zakonski upisano.
Na primjer, kupac može raskinuti ugovor o uslugama ako izvođač nije započeo s izvršavanjem svojih dužnosti prije određenog datuma, a za ugovor je izgubio interes za kupca. Ugovor o zakupu može se raskinuti ako u prostorijama postoje značajni nedostaci koje vlasnik nije najavio prilikom zaključenja zakupa.
Zakon predviđa prijevremeni raskid ugovora na temelju sudske odluke i iz drugih razloga - puno ovisi o prirodi samog ugovora, o njegovom predmetu i početnim uvjetima.
Obavijest o raskidu: uzorak
Ako su se stekli uvjeti pod kojima jedna od strana želi raskinuti ugovor, o tome morate pismeno obavijestiti drugu ugovornu stranu. Obavijest o raskidu ugovora prije roka (njegov sadržaj) uvelike ovisi o vrsti primarnog ugovora. Ispod je predložak koji se može koristiti u raznim slučajevima, preraditi i nadopuniti za vlastite potrebe.
Obavijest o raskidu ugovora o usluzi broj 5 od 13.05.2014
Predsjednik Upravnog odbora JSC "Revizija"
Sharko V.I.
Rex LLC ovim putem obavještava da ugovor o pružanju usluga sklopljen 13. svibnja 2014. s JSC Revizijom naša stranka raskida jednostrano od 20. srpnja 2014. u vezi s nepoštivanjem revizije JSC-a iz točke 3.1. dogovor o vremenu prve faze pružanja usluga.
Zbog kašnjenja, zaključeni ugovor je za kupca izgubio interes, u vezi s kojim vas molimo da ga smatrate raskinutim od 20.07.2014. Konačna obračuna između stranaka provode se u skladu s odredbom 7.1 Ugovora, što je akt.
Ova obavijest sastavni je dio ugovora broj 5 od 13.05.2014.
Direktor tvrtke Rex LLC
Alexandrov A.I.
Postupak obavijesti
Obavijest se vrši u skladu sa svim pravilima. poslovna korespondencija: sastavljen na obrascu i ovjeren potpisom prve osobe - ravnatelja ili njegovog zamjenika. Uz obavijest možete priložiti prateću dokumentaciju, a u samom pismu napraviti poveznice na regulatorne pravne akte i klauzule zaključenog sporazuma.
Obavijest zapravo raskida ugovorni odnos, stoga činjenica i datum dostave imaju važan pravni značaj.
Pravni savjet: pošaljite pismo s popisom priloženih i poštanskih obavijesti - tako ćete dobiti odgovarajuće dokaze o dostavi obavijesti primatelju i možete dokumentirati datum takve dostave. Te su nijanse osobito važne, jer se često predlaže da se ugovor smatra raskidanim od trenutka kada primatelj primi obavijest.
Obavijest o raskidu zakupa
Pri iznajmljivanju imovine stranke u ugovoru predviđaju mogućnost prijevremenog raskida zakupa. Na primjer, posjednik može jednostrano obustaviti najam stana ako mu treba stanovanje za vlastito prebivalište.
Druga važna točka najma koja se izravno predviđa u zakonodavstvu je pravo zakupodavca na raskid najma ako najmoprimac ne plaća stanarinu dva uzastopna mjeseca.
Iznajmljivač može primiti obavijest o raskidu ugovora od strane stanara ako se ispostavilo da stambeni objekt ima značajne nedostatke, zbog čega se stan ne može koristiti prema predviđenom obliku.
Druga opcija, u kojoj najmoprimac može inicirati raskid ugovora, vlasnik nije pružio ugovorenu nekretninu na korištenje, a rok za njezin prijenos je istekao.
Prijevremeni raskid ugovora o radu
Ugovor o radu posebna je vrsta pravnih odnosa koja je uređena posebnim zakonodavstvom. Unatoč činjenici da se ugovor o radu razlikuje od ugovora o građanskom pravu, jedan od preduvjeta i dalje ostaje taj termin.
Obično se ugovor o radu sklapa na neodređeno vrijeme, odnosno zaposlenik se zapošljava od određenog datuma, ali do kojeg datuma nije navedeno. Dakle, radni odnos traje sve dok jedna od strana ne izjavi svoj raskid. U ovom je slučaju teško govoriti o prijevremenom raskidu ugovora, jer njegov rok nije utvrđen.
Druga mogućnost je ugovor o radu na određeno vrijeme ili pisani ugovor, čija valjanost traje određeno vrijeme. U ovom slučaju može se pojaviti potreba za prijevremenim prekidom pravnih odnosa: zaposlenik može naći bolji posao, a poslodavac je, primjerice, prisiljen učiniti mjesta zaposleniku koji je napustio porodiljni dopust.
U tom slučaju zainteresirana stranka šalje drugu pismenu obavijest o raskidu ugovora o radu, u kojoj navodi razloge prekida odnosa i raskida ugovora.
Rok otkaza ugovora o raskidu ugovora
Naravno, ako je donesena odluka o raskidu ugovora unaprijed, bilo da se radi o poslovnom ugovoru ili ugovoru o radu, o tome morate unaprijed obavijestiti drugu stranu. Zakonodavstvo ne predviđa zajednički rok za takvu obavijest, ali sam ugovor može sadržavati poseban uvjet koji naznačuje razdoblje obavijesti, pa čak i odgovornost za kašnjenje.
Ugovor o radu, ovisno o dogovorima stranaka, može sadržavati obvezne treninge zaposlenika, a može uključivati i mogućnost raskida ugovora u bilo koje vrijeme dogovorom strana.
Poslovni ugovor se najčešće smatra raskinutim od trenutka prijema pismene obavijesti od strane druge strane, kako je naznačeno u tekstu. Stoga je tako važno uzeti savjet odvjetnika i ispravno poslati obavijest poštom: pravi pristup će zaštititi prava pošiljatelja od mogućih sporova u budućnosti.Dakle, u obavijesti o vraćenom mailu bit će naznačeno tko je i kada prihvatio pismo, a popis će nedvosmisleno potvrditi sadržaj omotnice.
Kompetentan pristup u ugovornim odnosima najbolja je zaštita vlastitih interesa!
