Vlasnik ima pravo raspolagati, posjedovati i koristiti nekretninu. Prema vlastitom nahođenju vlasnik može protiv njega poduzeti razne radnje koje nisu u suprotnosti sa zakonom ili drugim regulatornim aktima i ne narušavaju slobode i interese drugih. Ova se odredba odnosi i na otuđenje imovine u korist nekoga, na prenošenje vlasništva (vlasnik ne gubi svoja imovinska prava), na hipoteku, teret na drugi način, raspolaganje na bilo koji drugi način. 
Izvođenje određenih radnji, stupanje u imovinske odnose s drugim osobama vrši se na propisani način. Zakon posebno određuje određene uvjete pod kojima dolazi do prestanka prava vlasništva. Razlozi, načini otuđenja imovine su različiti. Razmotrimo ih kasnije u članku.
završetak vlasnička prava: koncept, razlozi
Među razlozima zbog kojih je osoba lišena mogućnosti korištenja, raspolaganja i posjedovanja imovine, treba istaći:
- Otuđenje u korist drugih osoba osnova je za stjecanje ili prestanak vlasništva.
- Uništavanje ili uništavanje imovine.
- Izjava o vlasništvu.
- Gubitak mogućnosti raspolaganja, korištenja i vlasništva u drugim slučajevima utvrđenim zakonom.
Sustav osnova za prestanak vlasništva predviđa samo dobrovoljni gubitak imovine imovinskih sposobnosti od strane osobe. Međutim, zakon predviđa iznimne slučajeve. Konkretno, jedan od sljedećih događaja može poslužiti kao osnova za prisilni prestanak vlasničkih prava:
- Natjecanje na imovini u vlasništvu osobe zbog obveza.
- Otkup pogrešno upravljanih domaćih životinja, kulturnih dobara.
- Otuđenje imovine zbog otkupa zemljišta.
- Oduzimanje.
- Otuđenje imovine čije vlasništvo ove osobe nije moguće zakonom.
- Oduzimanje.
- Otuđenje imovine u slučajevima predviđenim u čl. 252. stavak 4. 272. stavak 2. kao i čl. 282, 293, 285 Građanski zakonik.
Razlozi za prestanak prava državnog vlasništva (ili općinskog) su odluka vlasnika i postupak predviđen zakonodavstvom o privatizaciji. U ovom slučaju imovina se otuđuje u korist pravnih osoba ili civila. U ovom slučaju stjecatelj prava vlasništva dužan je nadoknaditi vrijednost predmeta i druge gubitke u skladu s postupkom predviđenim u 306 GK.
klasifikacija
U pravnoj literaturi navedene su sljedeće kategorije:
- Dobrovoljni razlozi za prestanak vlasništva.
- Gubitak sposobnosti korištenja, raspolaganja i posjedovanja imovine iz objektivnih razloga.
- Razlozi za prisilni prestanak vlasništva.
Prva kategorija uključuje transakcije prodaje, darova, bartera i ostalih stvari. Uništavanje vlastite imovine također je osnova za prestanak prava na privatnu svojinu. Ti slučajevi uključuju postupak potrošnje ili prerade stvari. U tim situacijama vlasništvo nad jednom nekretninom zamjenjuje se, ali s obzirom na drugačiju materijalnu vrijednost. Osoba može, slobodnom voljom, odbiti sposobnost raspolaganja, korištenja i posjedovanja neke stvari. Gubitak kao osnova za prestanak vlasništva ne ovisi o volji vlasnika stvari.To se može dogoditi kad izgubi imovinu. Ako se ujedno spasi ili otpada neki njegov dio, tada vlasnik prava posjeduje njih. Gubitak nastaje kada se stvar izgubi i nakon što je druga osoba preuzme u posjed, raspolaganje i upotrebu. Ova odredba propisana je u čl. 227, 228 Građanskog zakonika. U takvim slučajevima vrijede razlozi. stjecanje recepta i druge situacije utvrđene regulatornim aktima.
Oduzimanje imovine
Građanski zakonik sadrži prilično opsežan popis slučajeva u kojima se vlasniku mogu oduzeti prava na stvar. Sve ove mogućnosti, međutim, ne bi trebale proturječiti čl. 35., dio 3. Ustava. Piše da nikome ne treba oduzeti imovinu, osim sudskim nalogom. U slučaju oduzimanja vlasnika imovine, osnova za prestanak prava vlasništva je neprimjereno ponašanje vlasnika. Osim toga, zakonom je utvrđeno da je dopušteno oduzeti stvar od vlasnika bez obzira na njegove radnje, ako je to zbog interesa zemlje ili društva. 
nacionalizacija
Predstavlja promet imovine koju organizacije i građani imaju u državnom vlasništvu. Građanski zakonik ne opisuje razloge nacionalizacije. Međutim, oni su određeni državnim interesom i ne ovise o volji vlasnika. Nacionalizacija je dopuštena pod određenim uvjetima. Konkretno, ovaj temelj za prestanak prava vlasništva uključuje kompenzaciju za gubitke i vrijednost imovine na način kako je to propisano Čl. 306 CC. Ipak, upućivanje na ovaj normativni akt ne ispunjava u potpunosti zahtjeve iz čl. 35. Osnovnog zakona. U njemu je posebno naznačeno da se prisilno oduzimanje imovine građana i organizacija može izvršiti samo pod jednakom i prethodnom naknadom. 
Kao što znate, odredbe Ustava imaju nesporni prioritet u usporedbi s drugim normama. To znači da bi se prilikom usvajanja saveznog zakona o oduzimanju materijalnih dobara od organizacija i građana (nacionalizaciji) njegove odredbe trebale odrediti postupak ekvivalentne, preliminarne naknade imovine. Norme također predviđaju nadoknadu vrijednosti udjela. Nakon naknade, vlasnik gubi pravo na njega. Prema odluci suda, vlasnik gubi mogućnost korištenja, raspolaganja i posjedovanja stvari bez vlasnika. Tužbu podnosi lokalna uprava.
neuspjeh
Organizacija ili civilni čovjek može se dobrovoljno povući iz uporabe, raspolaganja i vlasništva nad imovinom. Ipak, ova radnja ne predviđa prestanak obveza i prava vlasnika vezano za stvar do stjecanja prava vlasništva od druge osobe. Odbijanje može doći samo od građana ili organizacije. To znači da se državne i druge vlasti (općinske, regionalne i druge) ne mogu povući iz vlasništva nad imovinom koja im pripada. Štoviše, zakon predviđa gubitak mogućnosti potonjeg iz drugih razloga. Dobrovoljni razlozi za prestanak vlasništva ostvaruju se na dva načina. Vlasnik to može izjaviti izravno ili poduzeti radnje koje jasno upućuju na njegove namjere. Potonja opcija je u stvari bliska takvoj stvari kao što je "napuštena stvar". Kao što je već spomenuto, odbijanje ne podrazumijeva uklanjanje vlasnika iz obveza održavanja imovine. Pored toga, on je odgovoran za štetu koju stvari nanose druge osobe, dužan je platiti porez.
Otkup bogatstva
Ovaj razlog za prestanak prava vlasništva nalazi se u slučaju kada vlasnik posjeduje stvari koje se smatraju posebno vrijednim ili su pod zaštitom vlasti, ali koje ih sadrže bez vlasništva. To zauzvrat može dovesti do gubitka njihovog posebnog značaja.Sudskom odlukom takva se imovina može otkupiti ili prodati na javnoj dražbi. U ovom slučaju, vlasniku nadoknađuje vrijednost nekretnine. U slučaju otkupa, iznos odštete odredit će stranke, a u slučaju spora sud. 
Zakon ne predviđa potrebu prethodne obavijesti vlasnika o prijelaznom otkupu. Zakon iz 1978. odredio je popis duhovnih i materijalnih predmeta od posebne vrijednosti i od značaja za očuvanje i razvoj kulture i povijesti. Međutim, popis se stalno ažurira. S tim u vezi, Zakon od 9. listopada 1992. određuje da popis (sastav kulturne baštine zemlje) utvrđuje Vlada na prijedlog konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i usuglašava s Vrhovnim vijećem u skladu s zaključcima stručnih (neovisnih) komisija.
Otkupljenje životinja
To se temelji na prestanku vlasništva u slučaju nepravilnog postupanja vlasnika s kućnim ljubimcima. Ako je stav prema životinjama prepoznat kao očito suprotan načelima ljudskosti, tada ih se može ukloniti od vlasnika. Otkupninu obavlja osoba koja je podnijela odgovarajuću tužbu sudu. Trošak otkupnine u spornoj situaciji određuje sudac. Ova odredba predviđa zaštitu životinja od nehumanog postupanja.
rekvizicija
U slučaju elementarnih nepogoda, nesreća, epizootija, epidemija i drugih izvanrednih okolnosti, oduzeto je imovina od organizacija i građana u javnom interesu u skladu s odlukom državnih tijela. U ovom slučaju mora se slijediti postupak otuđenja prema kojem se vrijednost stvari (predmeta) nadoknađuje vlasniku. Vlasnik može osporiti na sudu iznos naknade (nadoknade) za traženu nekretninu. Nakon prestanka okolnosti koje su prouzročile otuđenje, vlasnik ima pravo tražiti povrat prava vlasništva u sudskom postupku. Ovaj se slučaj razlikuje od ostalih u tome što se odnosi hitne situacije u kojem je nužno hitno povlačenje neke stvari od osobe. Svrha rekvizita nije suzbiti postupke vlasnika, već osigurati sigurnost, spasiti imovinu, uništiti izvor zaraze itd. 
U vezi s tim, oduzimanje provodi administrativno odgovarajućom odlukom, bez ekvivalentne preliminarne nadoknade troškova. To je zauzvrat protivno čl. 35. Ustava. Tražena stvar prelazi u državno vlasništvo, prelazi u posjed posebnih tijela. Uvjeti i postupak povlačenja reguliraju se posebnim regulatornim aktom. Procjena rekvizirane imovine može vlasnik osporiti na sudu. Prema donesenoj novoj odredbi, vlasnik ima mogućnost tražiti povrat oduzetog predmeta nakon što prestanu radnje okolnosti koje su ovu činjenicu izazvale. Normativni akt ne određuje imovinske odnose stranaka u postupku povratka.
konfiskacija
Zakon predviđa slučajeve u kojima se imovina može oduzeti besplatno vlasniku. Osnova ove radnje, koja podrazumijeva prestanak imovinskih prava, je sudska odluka kojom se nameću sankcije za počinjenje nezakonitog djela ili drugog kaznenog djela. U slučajevima predviđenim zakonom oduzimanje se može izvršiti administrativno. Stoga se vlasnik može žaliti na odluku o oduzimanju u pravosudnoj vlasti. 
Oduzimanje je izrečeno kao kaznena kazna za kazneno djelo posebne težine i počinjeno u osobnu korist. Oduzimanje imovine na ovaj način provodi se samo u slučajevima koji su predviđeni u posebnom dijelu ZKP-a.Imovina koja je potrebna osuđenom ili ovisnom o njemu ne može se oduzeti u skladu s popisom utvrđenim kaznenim zakonom.
Zemljišta
U sustavu vlasničkih odnosa postoji takva stvar kao "određivanje redoslijeda upotrebe". U ovom se slučaju to odnosi na dodjelu s naknadnim prijenosom na isključivu upotrebu i vlasništvo nad dijelom zajedničkog dobra. Isti postupak je uspostavljen za zemljište. Dodijeljeni i preneseni dio ima određenu veličinu i granice. Istovremeno, pojedinačni komadi zemlje mogu se ili ne moraju držati zajedničku uporabu za prolaz ili prolazak do glavne građevine ili komunalnih zgrada i prostora. Podjela bilo koje imovine, nasuprot utvrđivanju redoslijeda uporabe, kada se razmatra u skladu s normama građanskog zakona, djeluje kao jedan od načina ukidanja prava vlasništva. U ovom se slučaju na osnovi objekta formira nekoliko novih neovisnih.
Ova odredba se u potpunosti može pripisati zemljišnim parcelama koje su nekretnine. U skladu s tim, dodjela se može podijeliti ako pripada pravima zajedničko vlasništvo. Pri obavljanju ovih radnji potrebno je uzeti u obzir posebnosti reda utvrđenog u zemljišnom zakoniku. Jedna od njih je da se alokacija može podijeliti ako je djeljiva.
