U našoj zemlji se svakodnevno obavlja mnogo transakcija. Riječ je o iznajmljivanju stambenih i nestambenih prostora, te prodaji pokretne i nepokretne imovine i mnogih drugih. Ali ne dobivaju svi na kraju pravni status.
Nevažeće transakcije ne prouzrokuju nikakve posljedice koje proizlaze iz pravnih transakcija, a osim toga povlače određene sankcije. Ispitajmo pobliže koncept i vrste transakcija koje su nevažeće.
Opće informacije
Transakcija znači radnje pravne prirode pravnih i fizičkih osoba koje su usmjerene na promjenu, uspostavljanje ili ukidanje građanskih dužnosti i prava. Transakcije su multilateralne, bilateralne i jednostrane. Pojam i vrste transakcija sadržani su u Građanskom zakoniku. Mogu se zaključiti i usmeno i pismeno (drugim riječima, ovjereno). Naravno, da bi se naknadno dokazalo da je transakcija doista zaključena, mora se zabilježiti u pisanom obliku. Usmeno je izuzetno teško dokazati.
Javna ovjera
Razmislite u kojim je slučajevima to potrebno.
- Sve transakcije koje pravne osobe izvršavaju bilateralno, jednostrano i multilateralno, kao i između njih i pojedinaca.
- Transakcije između građana za novčanu svotu koja premašuje minimalnu plaću više od deset puta. Kao i druge transakcije, ovjera nota mora biti obavljena u skladu sa zakonom.
U suprotnom se mogu uključiti u vrste nevažećih transakcija. Ako se ta pravila ne pridržavaju, stranke nemaju pravo uputiti se na takve radove u slučaju spora.
Izazovi ponude
Zakonski propis predviđa vrstu nevažeće transakcije koja može ostati valjana, - pobojan. dogovor Građanski zakonik Ruske Federacije priznaje se kao sporan ako može biti valjan sve dok osobe čiji interesi utječu na njega ili jedna od strana ne zatraži da se transakcija prizna kao nevaljana. Odnosno, same stranke moraju postati inicijatori priznavanja dokumenta nevažećim. Tada transakcija prouzrokuje sve pravne posljedice, kao i uobičajene.
Nevažeće transakcije
Građanski zakonik priznaje nevažeće transakcije kao uvijek sporne, ponekad su apsolutno nevaljane, odnosno nevaljane. Takve akcije ne mogu i ne mogu prouzrokovati bilo kakve pravne posljedice željene za sudjelovanje u transakciji.
Transakcije zaključene prijevarom kada je jedna od stranaka dovela u zabludu drugu, na primjer, pokazivanjem lažnih dokumenata, priznaju se kao nevaljane. Pretpostavimo da prodavatelj kupcu predstavi lažni certifikat kvalitete.
Razlozi za proglašavanje transakcije ništavnom
Transakcije koje vrše građani koji su prepoznati kao pravno nesposobni zbog činjenice da su otkrili trajni mentalni poremećaj (na sudu), kao i mlađi od 14 godina, nisu okončane i ne povlače za sobom nikakve posljedice, odnosno apsolutno su nevažeće ,
Lažni i imaginarne transakcije drugim riječima, savršeni za vrste i bez namjere stvaranja popratnih pravnih posljedica smatraju se nevažećim. Inicirani su da nekoga zavedu. Na primjer, ljudi daju kuću pod poklon djecom svojim najmilijima, pa se ovo imanje ne može oduzeti radi plaćanja alimentacije.
Sporne transakcije su one koje nadilaze ovlasti osoba koje su ih počinile, dok druga strana toga mora biti svjesna.Dok neko ne zatraži da se takav papir proglasi nevažećim, to se smatra spornim. To uključuje i transakcije s osobama od 14 do 18 godina, ograničene u pravnoj sposobnosti ili s onima koje su nakon transakcije proglašene pravno nesposobnima, a u trenutku kada su je zaključile bila je već takva, ali bez službenog priznavanja od strane suda.
Suprotno zakonodavnim aktima
Neskladnost transakcije sa zakonom razlog je nevaljanja. To je sadržano u članku 168 Građanskog zakona. Ova norma zakona primjenjiva je u svim slučajevima u kojima su sadržaj transakcije i njezin rezultat suprotni normama važećeg zakonodavstva. Izuzetak su slučajevi kada je takav rad moguće proglasiti spornim na zakonodavnoj razini.
Da bi gornji članak bio usvojen kada transakcija bude priznata kao nevaljana, nužna je činjenica neusklađenosti postupka sa zakonom. Nepostojanje namjerne krivnje stranaka ili njezina prisutnost za primjenu sankcija članka nemaju pravnu vrijednost. Zapravo, nepoznavanje zakona ne oslobađa osobe od odgovornosti.
Dakle, transakcija pod zakupom ili besplatnom uporabom stana koja nije prebačena u nerezidencijalni u postupku utvrđenom zakonom za ovu radnju za sve potrebe koje nisu vezane za prebivalište ljudi je ništava. Pretpostavimo da je vlasnik stambenog stana odlučio predati ga nekome radi trgovine. Ova će se transakcija proglasiti ništavnom jer je u suprotnosti s člankom 288. Građanskog zakona Ruske Federacije.
Vrste nevažećih transakcija podrazumijevaju bilateralnu restituciju, odnosno povratak svake stranke u svoj izvorni imovinski status. U ovom se slučaju oštećena imovina mora nadoknaditi zajedno s novčanom naknadom.
Protiv morala i vladavine zakona
Članak 169. Građanskog zakonika uspostavlja drugu vrstu nevaljane transakcije - počinjene namjerno sa svrhom koja je očito suprotna temeljima postojećeg zakona i reda i morala. Takva beznačajna transakcija mora biti u skladu sa sljedećim kriterijem: kršenje zakonskih normi koje imaju za cilj osiguravanje vladavine zakona (zaštita ustavnog poretka, sloboda i ljudskih i građanskih prava, obrana zemlje, sigurnost u ekonomskom sustavu).
Na primjer, naredba za ubojstvo osobe ne može se prepoznati kao zakonita. Također, ugovori o prodaji droga nisu valjane transakcije. Razlozi za poništavanje tih vrijednosnih papira su sljedeći: distribucija ovih tvari na teritoriju naše zemlje prepoznata je kao ilegalno i društveno opasno djelo.
Druga opcija - istodobno s kršenjem vladavine zakona, transakcija bi trebala biti protivna javnom moralu. To može uključivati kršenje dugotrajnog vjerovanja u društvu o tome što je prepoznato kao dobro, a što zlo, loše i dobro, vrlina i poroka.
Još jedan važan znak za prepoznavanje nevažeće transakcije je postojanje zlonamjerne namjere na barem jednoj od strana. Drugim riječima, barem jedna strana trebala bi biti svjesna da će ovaj postupak imati upravo takvu prirodu posljedica. Ili, barem jedna od strana mora otkriti želju i poduzeti akcije kako bi došlo do takvih posljedica.
Primjena sankcija prema članku 169. Građanskog zakona Ruske Federacije slijedi samo ako je barem jedna od strana u transakciji ispunila svoje obveze iz nje. Ako stranke imaju namjeru i izvršavanje transakcije, sve što je dobiveno od nje naplatit će se u korist Ruske Federacije. Ako je samo jedna od strana imala namjeru, primjenjuje se jednostrano vraćanje, drugim riječima, stranka koja je napravila transakciju s negativnom namjerom trebala bi vratiti sve zbog druge strane.
Neželjene posljedice
Sve vrste nevažećih transakcija mogu imati jednu od tri negativne posljedice, a to su:
- Bilateralna restitucija.Drugim riječima, obnavljanje početnog stanja dviju strana. Svaka od strana u transakciji dužna je dati drugoj strani sve stečeno u njoj u naturi, a ako to nije moguće, u obliku novčane naknade.
- Jednostrana restitucija. U ovom slučaju jedna stranka vraća povratak drugoj. Ova vrsta povrata koristi se u slučajevima kada sva krivica za što se transakcija ispostavila nevažećom leži samo na jednoj od strana. Na primjer, ako jedna strana nije znala da druga nema zakonske ovlasti za dovršetak postupka. Sve što je nevina stranka morala nadoknaditi drugoj, daje u korist države. Krivac ne prima ništa.
- Sprječavanje restitucije. Sve primljene od obje strane, prema transakciji koja je priznata kao nevaljana, prikupljaju se u korist Ruske Federacije. Međutim, to ne poništava pravo jedne od stranaka da traži odštetu od krivca za nevaljanost transakcije.
Dodatne posljedice
Pored glavnih posljedica, neke vrste nevažećih transakcija podrazumijevaju i ozbiljnije sankcije. To mogu biti imovinske obveze za naknadu druge strane za pretrpljenu stvarnu štetu, to jest troškovi za štetu i gubitak imovine, troškovi nastali u vezi s parnicom itd. U slučaju da je transakcija proglašena nevažećom zbog namjernih postupaka protiv morala i zakon i red, mogu uslijediti kaznene sankcije. Dakle, podrivanje ustavnog sustava zemlje predviđa kaznu u obliku stvarnog zatvora.
Zastara
Rok za zastaru na zahtjev jedne od stranaka za priznavanje transakcije, koja je sporna, nevažeća, iznosi točno dvanaest mjeseci. Izračunavanje ovog razdoblja počinje od trenutka kada je tužitelj saznao da postoje okolnosti u kojima postupak može biti poništen. Ili kada je prijetnja nasiljem prestala, što je poslužilo kao okolnost kojom je tužitelj sklopio posao. Za apsolutno nevaljanu transakciju rok zastare je tri godine. Počinje od dana kada je bilo koja od strana počela ispunjavati svoje obveze.
