Teritorijalne zone i funkcionalne zone

Teritorijalne zone Ruske Federacije su područja koja su u kombinaciji s mogućnošću izgradnje određenih objekata. Dopušteni režimi uporabe utvrđuju se unutar njihovih ograničenja zakonodavnim i drugim regulatornim aktima. Teritorijalne zone naselja u kojima živi veliki broj ljudi nazivaju se višenamjenskim. U njih se nalaze skladištenje, industrijski objekti, javne i poslovne zgrade te inženjerska infrastruktura.

klasifikacija

Izvodi se ovisno o destinaciji. Dakle, postoje teritorijalne zone:

1. Stambeni razvoj.
2. Proizvodnja.
3. Javni posao.
4. Prometna i inženjerska infrastruktura.
5. Rekreacija.
6. Upotreba u poljoprivredi.
7. Posebna namjena.
8. Za smještaj vojnih postrojenja.

Svaka kategorija na generalnim planovima i shemama ima svoje označavanje. Pored gore navedenog popisa, mogu se uspostaviti i druge vrste teritorijalnih zona ovisno o lokalnim uvjetima. Naziv područja iste vrste unutar svakog od njih može se razlikovati. Teritorijalne zone mogu obuhvaćati ulice, ceste, nasipe, prometnice, bulevare, trgove, bare i druge objekte. Unutar njihovih granica mogu postojati i područja na kojima su posebna urbanistički propisi i ograničenja upotrebe.

Stambeni razvoj

Takve teritorijalne zone koriste se za smještaj različitih katova. Možda postoje višekatne ili pojedinačne kuće. Teritorijalne zone zemljišta za stambenu izgradnju mogu obuhvaćati odvojene objekte kulturnih, socijalnih i socijalnih usluga za građane, vjerske zgrade, parkirališta za motorna vozila, komunalne usluge, skladišta, industrijske zgrade, čije djelovanje ne utječe negativno na okoliš.

oznake

Teritorijalna zona zemljišne čestice namijenjene za stambenu izgradnju može se utvrditi na generalnim planovima i shemama na sljedeći način:

1. Zbirno vrtlarstvo - Ž1.
2. Niska zgrada vikendica, blokirane ili samostojeće pojedinačne kuće - Ž2.
3. Mješovite niske zgrade - Zh3.
4. Kuće srednjeg rasta - Zh4.
5. Zgrade s 9 ili više katova - Ž5.

DHS

Socijalne i poslovne teritorijalne zone koriste se za postavljanje objekata:

• kulture;
• zdravstvena zaštita;
• ugostiteljstvo;
• trgovina;
• komercijalne aktivnosti;
• usluge potrošača;
• obrazovne ustanove (visoko i srednje stručno obrazovanje);
• istraživačke, administrativne institucije;
• mjesta štovanja;
• parkirališta;
• zajednice i financijska središta.

Unutar DLD-a mogu se nalaziti stambene zgrade, hoteli, višestambene ili podzemne garaže. U generalnim planovima, teritorijalna zona zemljišta za smještaj javnih i poslovnih objekata ima sljedeće oznake:

1. D - sve gore navedene vrste zgrada sa uključivanjem stambenih zgrada, inženjersku infrastrukturu koja se odnosi na njihovo održavanje.
2. D1 - višenamjenski kompleksi.
3. D2 - objekti zdravstvene zaštite, srednjeg i visokog strukovnog obrazovanja, kulture, administrativni i istraživački centri, vjerski objekti.
4. D3 - višenamjenski razvoj javnosti i poslovanja na novoformiranim teritorijima.
5. CI - sve vrste objekata navedenih u popisu, uključujući objekte vodnog prometa, stambene zgrade i infrastrukturu koja ih služi.
6. Željeznica - javni i poslovni razvoj uz smještaj stambenih imanja.

Mjesto proizvodnje

Industrijske teritorijalne zone koriste se za smještaj skladišta i komunalnih usluga, prometnih i infrastrukturnih objekata koji osiguravaju rad poduzeća. Vlasnici proizvodnje provode uljepšavanje o svom trošku. U industrijskim područjima uspostavljaju se sanitarno zaštitne zone. Nije im dopušteno smjestiti predškolske i obrazovne ustanove, stambene zgrade, zdravstvene ustanove, fitnes centre, sportske komplekse, vrtlarstvo, vikendice, hortikulturne zadruge i poduzeća koja proizvode poljoprivredne proizvode. Na općim planovima označene su industrijske teritorijalne zone:

1. Poduzeća IV-V klase opasnosti uz uključivanje javnih poslovnih objekata - P1.
2. Organizacija II-III klase. štetnost - P2.
3. Predmeti transporta i logistike, proizvodnja, skladište. Inženjerska infrastruktura s uključenjem javnih i poslovnih kompleksa kako bi se osiguralo njihovo održavanje - PD.

Dodatne kategorije

Područja proizvodnje uključuju podzone:

1. P1. Ovdje se nalaze industrijska poduzeća I klase opasnosti. Na tim je teritorijima dopušten razvoj srodnih i pomoćnih industrija i organizacija niže razine opasnosti.
2. P2. Unutar ove podzone nalaze se poduzeća II razreda štetnosti.
3. P3. Ovdje se nalaze organizacije iz III razreda opasnosti.
4. P4. Unutar granica ove podzone nalaze se poduzeća IV klase. opasnost.
5. P5. Na ovom su teritoriju organizacije V klase opasnosti, uključujući one koje nemaju sanitarno zaštitne zone.
6. P6. Na ovom teritoriju postoje objekti za komunalne usluge. To uključuje teretne stanice, trgovačke / povrtne baze i druge objekte.

U granicama zona P3-P6 dopušteno je smještaj organizacija čiji je rad povezan sa stvorenom ili izvršenom proizvodnom djelatnošću. Poslovne institucije obično formiraju sektor SPZ između izvora industrijskih emisija i početka stambenog naselja. Područje sanitarnih zaštitnih zona za poduzeća I-II klase može se mijenjati u skladu s odlukom glavnog sanitarnog liječnika Rusije ili njegovog zamjenika, za proizvodnju III-V klase. - odlukom glavnog liječnika predmeta ili osobe koju on ovlasti.

Prometna i inženjerska infrastruktura

Te teritorijalne zone koriste se za postavljanje i rad konstrukcija i komunikacija automobila, željeznica, mora, rijeka, cjevovoda, zračni prijevoz i komunikacije, kao i opreme za održavanje. Preduvjet za smještanje objekata je poštivanje određenih udaljenosti između njih i stambenih objekata, rekreacijskih i javno-poslovnih kompleksa, kao i drugi zahtjevi usmjereni na sprječavanje negativnog utjecaja na okoliš. Ako predmeti djeluju kao izvori opasnosti ili štetnog utjecaja na zdravlje građana, prenose se izvan granica teritorijalnih zona stambenog razvoja. Uređenje okućnice namijenjeno za postavljanje prometne i inženjerske infrastrukture provode njihovi vlasnici. Odgovornosti ispitanika uključuju i stvaranje zona sanitarne zaštite.

Rekreacijski sadržaji

Smješteni su na odgovarajućim teritorijima. Unutar njihovih granica nalaze se vrtovi, parkovi, gradske šume, plaže i drugi sadržaji koji se koriste za rekreaciju građana. područja za rekreaciju mogu biti uključeni i vrijedni i posebno zaštićeni prirodni kompleksi. Unutar njih zabranjena je izgradnja i proširenje funkcionalnih skladišta, komunalnih i proizvodnih pogona. Izuzetak su strukture koje se koriste za podršku radu rekreacijskih i rekreacijskih kompleksa. Na glavnim planovima mogu se označiti takve zone:

1. P0 - položaj plaža i sportskih zgrada s uključenjem infrastrukturnih objekata koji se odnose na njihovo održavanje.
2. P1 - šume i šumski parkovi.
3. P2 - prirodni pejzaži.
4. P3 - prostori za rekreaciju, zabavu i zabavu, spa tretman, turizam, hotelski smještaj, pansioni.
5. P4 - zaštićeni prirodni kompleksi.

Poljoprivredna područja

Unutar granica grada i okoliša nalaze se obradive zemlje, vinogradi, voćnjaci, pašnjaci, povrtnjaci, kao i teritoriji koje zauzimaju poljoprivredne zgrade, građevine, zgrade. Na tim površinama poljoprivredne se aktivnosti mogu provoditi sve dok se kategorija njihove uporabe ne promijeni u skladu s građevinskim pravilima i općim planom. Zone mogu imati sljedeće oznake:

1. C - poljoprivredno zemljište, staklenici, rasadnici, industrijski objekti u poljoprivredne svrhe. Može sadržavati inženjering, socijalnu infrastrukturu.
2. C1 - staklenici, rasadnici, poljoprivredno zemljište.
3. C2 - poljoprivredni proizvodni pogoni, uključujući komunalne usluge, socijalnu infrastrukturu.
4. C3 - ljetna vikendica i vrtlarstvo.

Vodene površine

Međunarodno-pravni akti takvo što definiraju kao zonu teritorijalnih voda. Ključne odredbe koje reguliraju vodno područje utvrđene su Konvencijom UN-a iz 1958. U skladu s dokumentom dodijeljeno je udaljenost od 22 milje (22,2 km), izmjereno od maksimalne nizine plimovanja - teritorijalnog mora - susjedne zone do kontinentalnog dijela države. U Rusiji je njegova širina postavljena na 12 milja. Oko 30 zemalja pridržava se prethodnih ograničenja od 3 milje. Čitavo područje teritorijalnog mora, njegova utroba i dno, te zračni prostor iznad njega pripadaju obalnoj državi. Istovremeno, prema Konvenciji, priznaje se pravo na miran prolazak stranih brodova u ovo vodno područje. Ova odredba kompromisno je rješenje pitanja suvereniteta države i interesa međunarodne plovidbe. Prolaz će se smatrati mirnim ako se ne naruše sigurnost i dobar red obalne zemlje. Kretanje brodova stranih država trebalo bi biti kontinuirano i brzo. Za vrijeme prolaska brodovi su dužni pridržavati se pravila obalne zemlje, utvrđenih u skladu s međunarodnim propisima.

Ztr

Zone teritorijalnog razvoja predviđene su u Ruskoj Federaciji, čije je formiranje regulirano saveznim zakonodavstvom. Definicija ZTR utvrđena je u stavku 1. čl. 2 savezni zakon br. 392. On djeluje kao dio teritorija države u kojoj se stanovnicima pružaju mjere državne podrške. ZTR se formiraju kako bi se ubrzao razvoj odgovarajuće regije na socijalnom i ekonomskom planu. Stvaranje povoljnih uvjeta usmjereno je na privlačenje ulaganja. Teritorijalne ekonomske zone formiraju se unutar istog MO. Stvaranje ZTR-a u nekoliko općina dopušteno je ako djeluju kao gradske četvrti ili administrativne regije. Istovremeno, općine se mogu međusobno graničiti, ali trebaju biti smještene u istoj regiji. Linija ZTR određena je granicama općina u kojima se nalaze.

Funkcionalno zoniranje

Provodi se kako bi se osiguralo racionalno oblikovanje prostorne i planske strukture područja. Uspostavljanje funkcionalnih zona na mnogo načina pomaže u sprečavanju negativnog utjecaja proizvodnih čimbenika koji postoje na teritoriju na javno zdravlje. Razlikuju se sljedeće kategorije terena:

1. Stambeno. Dizajniran je za smještaj stambenih područja, zelenih površina, društvenih centara.
2. Industrija. Unutar nje nalaze se proizvodna poduzeća.
3. Pomoćno skladište. Namijenjen je depoima, garažama, mjestima skladištenja robe i drugim predmetima slične namjene.
4. Rekreacija.Postoje parkovi, plaže i druga mjesta za kratkotrajno opuštanje građana.

Također unutar naselja predviđena je vanjska prometna zona za teretne i putničke stanice, marine i slično. Uz to, grad osigurava područja izvan razvojnog područja. Postoje rasadnici drveća, farme, groblja, kao i rezervni prostori koji se privremeno koriste u razne svrhe. Sva područja koja pripadaju gradu ograničena su na naselje.

predgrađe

U velikim naseljima na teritorijima koji su blizu njih formira se posebna zona. Predgrađe je potrebno kako bi se osigurao daljnji razvoj grada. Uglavnom su to usluge kućanstva. Predgrađa mogu utjecati na mikroklimu sela. Na njegovom teritoriju mogu se nalaziti voćne i povrtlarske baze, farme i drugi poljoprivredni objekti koji građanima pružaju hranu. Predgrađe je također mjesto za odmor. Često ugošćuje dječje kampove, vikendice, motele i pansione. Pored toga, komunalna postrojenja i prerađivačka poduzeća nalaze se u predgrađima. U svim prigradskim područjima prolazi šumski park. U skladu s profilom grada, u strukturi se mogu dodijeliti i druga područja. Na primjer, u naseljima znanstvene orijentacije predviđena je zona istraživačkih instituta, sveučilišta, dizajnerski biroi. U velikim urbanim područjima dodjeljuju se stambene i proizvodne površine. U drugom su, zapravo, komunalno-skladišna i industrijska zona kombinirani. Posebno je važno kompetentno planiranje terena. Sve zone bi trebale biti smještene uzimajući u obzir teritorijalni razvoj, potrebu i mogućnost stvaranja SPZ-a i praznina između stambenih naselja i industrijskih objekata.