Dozvola za stavljanje u pogon objekta. Akt o puštanju u pogon objekta

U novom izdanju urbanističkog kodeksa temeljno je izmijenjen dosadašnji postupak stavljanja objekta u uporabu. Pravila su također regulirana Uredbom o primjeni GOS-a u Ruskoj Federaciji, Odlukom Vlade br. 441. Zatim ćemo ispitati kako se trenutno vrši puštanje u rad građevinskih projekata.

Regulatorni okvir

Odluka Vlade br. 441 regulira aktivnosti saveznog izvršnog tijela koje je izdalo dozvolu za stavljanje objekta u rad. Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja reguliraju se aktivnosti ovlaštenih tijela na papirologiji za građevine smještene na posebnim teritorijima. Takva područja uključuju zemljište za koje se ne primjenjuje ili nije uspostavljeno urbanistički propisi, s izuzetkom kapitalnih građevinskih projekata za koje se drugim državnim izvršnim institucijama dodjeljuju državne stručne ocjene projektne dokumentacije ili izdavanje građevinskih dozvola.

Opća pravila

Dozvolu za stavljanje u pogon objekta izdaje tijelo koje je izdalo isti papir za izgradnju objekta. Da biste ga dobili, s izjavom se morate obratiti ovlaštenom tijelu. Rok puštanja u rad je 10 dana. Tijekom tog razdoblja, ovlaštena organizacija prihvaća i pregledava dostavljene radove, provodi potrebne provjere. Na temelju rezultata ovih postupaka izdaje se ili odobrenje za stavljanje postrojenja u pogon ili se daje odbijanje. U ovom slučaju, potonje bi trebalo biti obrazloženo.

Aktivnosti prije završne provjere

Pripremna faza uključuje:

1. Ispitna lansiranja.
2. Pojedinačna ispitivanja instalirane opreme, funkcionalna pokretanja pojedinih sustava.
3. Prihvaćanje objekta kapitalne gradnje (pri izvođenju radova prema ugovoru).

Tijekom izgradnje i ugradnje konstrukcija potrebno je izvršiti međusobno prihvaćanje konstrukcijskih elemenata i komponenata opreme, kao i tajne radove. Funkcionalna i pojedinačna ispitivanja obavljaju se uz sudjelovanje kupca nakon završetka instalacije i izgradnje. Nedostaci i kvarovi koji su dopušteni tijekom rada, nedostaci opreme utvrđeni tijekom pokusnih testova, moraju se otkloniti prije početka sveobuhvatnog pokretanja. Tijekom završnog inspekcijskog pregleda kupac bi trebao provesti opća ispitivanja. U postupku njegove primjene provjerava se zajednički rad glavnih jedinica i svih pomoćnih jedinica pod opterećenjem. Nije dopušteno složeno ispitivanje sustava prema shemama koji nisu predviđeni dizajnom.

Završna provjera

Uz zahtjev se prilažu određeni papiri. Njihov je popis strogo reguliran zakonom i ne može se proširiti na zahtjev ovlaštenog inspekcijskog tijela. Izjava nositelja projekta mora biti popraćena zaključkom o usklađenosti konstrukcije sa zahtjevima tehničkih propisa i projektne dokumentacije. Ovaj rad izdaje državno nadzorno tijelo. Međutim, prije donošenja zaključka o usklađenosti, objekt mora proći završnu provjeru. Na temelju njegovih rezultata donosi se odluka o izdavanju pisanja ili odbijanje. Završni pregled obavlja se nakon završetka izgradnje, remonta, rekonstrukcije. Ovisno o složenosti strukture, dopušteno je do mjesec dana za ovaj postupak.Zaključak se izdaje ako nije bilo nedosljednosti ili prekršaja u objektu ili ako su otklonjene u propisanom roku.

Ovlaštenje kontrolne organizacije

Tijekom konačne procjene nadzorno tijelo osoba dužnosnika provjerava dostupnost potvrda od drugih tijela državne kontrole i nadzora, kao i operativnih poduzeća koja pružaju komunalije, o povezivanju vanjskih mreža na strukture prema trajnom planu, ispunjavajući tehničke uvjete i prihvaćajući ih na održavanje.

Neovlaštena montaža dijelova

U ovom slučaju, kao i ako graditelj nije na vrijeme obavijestio tijelo državnog nadzora o početku gradnje, potrebno je kontaktirati neovisnu specijaliziranu organizaciju radi provođenja detaljne (instrumentalne) studije strukturnih elemenata građevine ili cijele zgrade. Rezultati ovog istraživanja izraženi su u obliku izvješća o tim istraživanjima. uvjeta daju se tijelu državnog nadzora. Ako su pozitivni, ovlašteno tijelo može odlučiti izdati izjavu o usklađenosti.

Što trebate za AIA?

Da biste to učinili, obratite se nadzornik izjavom. U žalbi se moraju priložiti sljedeći dokumenti:

• Akt o završnoj inspekciji službene osobe ovlaštenog tijela.
• Potvrda o prihvatu za izgradnju objekta na temelju ugovora.

Važna točka

Državni nadzor provodi se od dana primitka obavijesti o početku radova do izdavanja AIA popravljenog, rekonstruiranog ili izgrađenog objekta prema zahtjevima tehnički propisi projektna dokumentacija i ostali dokumenti. To znači da se donosi pozitivan zaključak ako su se kontrolne mjere provodile tijekom cijelog razdoblja izgradnje. Ako nadzor nije proveden po krivici graditelja, ovlašteno tijelo ima pravo odbiti izdati AIA.

Akt o puštanju u pogon objekta

To je dokument koji u potpunosti potvrđuje izgradnju, popravak, remont ili rekonstrukciju građevine. Ovaj papir mora biti u skladu s građevinskom dozvolom. Obrazac u kojem je sastavljeno izvješće o puštanju u pogon odobren je u Odluci Vlade br. 698. Dalje, smatramo papire koje je potrebno dostaviti.

Puštanje u rad: dokumenti

Popis vrijednosnih papira utvrđen je u čl. 55, 3. dio GrK. Popis uključuje:

1. Vlasnički dokumenti za zemljište.
2. Radovi koji potvrđuju stjecanje prava na zemljištu na kojem je izvršena gradnja.
3. Urbanistički plan mjesta. Njegov je obrazac odobren Vladinom Odlukom br. 840.
4. Građevinska dozvola. Treba ga sastaviti u skladu s Čl. 51 Grk. Radovi objavljeni prije stupanja na snagu novog izdanja također su priznati kao valjani.
5. Zaključak nadležnog tijela za protupožarni nadzor (ako su predviđene ove mjere kontrole).
6. Lokacijska shema popravljenog, rekonstruiranog ili izgrađenog objekta, inženjerske komunikacijske mreže unutar zemljišne parcele, planska organizacija mjesta.
7. Zaključak tijela državnog nadzora (ako je predviđeno provođenje mjera nadzora) o usklađenosti konstrukcije s utvrđenim zahtjevima i tehničkim planom.

Informacije koje podliježu besplatnom prijenosu

Za provođenje puštanja imovine, kopije se moraju dostaviti ovlaštenom tijelu:

1. Radovi koji potvrđuju sukladnost građevinskih parametara s projektom i potpisuju ih naručitelj ili izravno osoba koja je izvodila njegovu izgradnju.
2. Akt o prihvaćanju objekta. Omogućuje se ako se gradnja izvodi prema ugovoru.
3. Dokument koji potvrđuje usklađenost strukture s gore navedenim zahtjevima. Ovaj rad mora potpisati i kupac ili izvođač.
4. Dokumenti koji potvrđuju usklađenost objekta s tehničkim uvjetima. Ove papire potpisuju predstavnici organizacija odgovornih za uporabu inženjerskih komunikacijskih mreža.

Tehničko računovodstvo i inventar

Za njihovo sprovođenje u odjel FSUE-a na mjestu strukture moraju se podnijeti sljedeći radovi:

1. Urbanističko planiranje i projektna dokumentacija s općom shemom tlocrta. Potonji je dostupan u mjerilu 1: 2000 ili 1: 500.
2. Izvod iz EGRZKR (državni registar zemljišnog katastra) s planom i katastarskim brojem parcele.
3. Dozvola za stavljanje u pogon objekta.
4. Dokaz o vlasništvu zemlje.

registracija

Ovaj postupak provodi savezno ovlašteno tijelo na mjestu građevine. Za državnu registraciju potrebni su:

1. Naslov i sastavni dokumenti vlasnika autorskih prava.
2. Plan gradnje.
3. Uvjerenje o registraciji
4. Izvadak iz državnog registra gradskih razvojnih objekata. Ovaj rad vrijedi mjesec dana od dana izdavanja.
5. Dokumenti koji potvrđuju prava na web mjesto.
6. Dozvole za izgradnju i puštanje u pogon.