A földterület kataszteri értékére vonatkozó kataszteri igazolás olyan dokumentum, amelyet minden tulajdonosnak ismernie kell. Enélkül nem lehet jogilag jelentős tranzakciókat folytatni a földdel. Oroszországban az ilyen dokumentációt nagyon óvatosan kezelik. Csak nem mindenki tudja, hová és hogyan lehet kiadni. Mi általában kataszteri érték? Miért találták ki? A válaszokat később találjuk meg. Mint a gyakorlat azt mutatja, az Orosz Föderáció jogszabályainak közelmúltbeli változásai jelentősen egyszerűsítették a földtulajdonosok életét e témában.
A kataszteri típus áráról
Mekkora az ingatlan kataszteri értéke? Fontos szerepet játszik az ingatlanügyletekben.
Az úgynevezett objektum piaci ára, amelyet állami értékelés eredményeként állapítottak meg. Más szavakkal, az ingatlan állami értékéről van szó.
Kataszteri nyilatkozat
És hol lehet megtekinteni egy tárgy árát? Erre van kataszteri igazolás. A föld vagy lakás kataszteri értéke ebből a dokumentumból származik. Ezt gyakran kataszteri nyilatkozatnak hívják.
Ez a cikk az összes kataszteri típusú információt tartalmazza a kiválasztott ingatlanról. Itt láthatja például a hozzárendelt kataszteri számot, az ingatlan tervét, költségét és a részletes jellemzőket. Valójában leírja az egyén érdeklődésének tulajdonságait.
Miért van rá szükség?
Az ingatlan kataszteri értékét minden ingatlannal történő ügylet során figyelembe veszik. Különösen, ha nem rokonok vesznek részt a műveletekben.
Például egy ház eladásakor nem szabad túlbecsülni vagy alábecsülni egy tárgy értékét a kataszteri értékeléshez viszonyítva. Ez az eljárás bírságot von maga után. Ezen túlmenően az adók fizetésekor néha erre az összetevőre koncentrálnak. Ez egy teljesen normális, jogi jelenség.
Maga a kataszteri igazolás a földterület kataszteri értékéről az egyes tulajdonosok számára hasznos lehet. Használják:
- adás-vétel;
- csere;
- adomány;
- öröklés;
- végrendelet elkészítése;
- peres;
- juttatások és egyéb állami támogatások kiszámítása.
Ahol a kiválasztott tulajdonság megjelenik, rendelkeznie kell az említett papírral. Gyakran nem csak az ingatlant írja le, hanem az összes tulajdonosra mutat.
Változások Oroszországban
Mint már említettük, Oroszországban a kataszteri adatok tekintetében apró változások történtek. Miről beszélsz?
2016 óta a tulajdonosok beszüntették a legtöbb dokumentum kiadását az állami ingatlanok kataszteréből. Például ma lehetetlen kiadni tulajdonjogi tanúsítványt vagy megrendelni a földterület kataszteri értékére vonatkozó igazolást. Ezt a dokumentációt az USRN kivonata váltotta fel.
Ennek megfelelően az ingatlannyilvántartásban szereplő igazolásban láthat bizonyos adatokat az objektumról. Egy ilyen dokumentumot határozatlan időre bocsátanak ki, de az ingatlanügyletek során még mindig frissíteni kell.
Súgó típusok
A földterület vagy lakás kataszteri értékére vonatkozó igazolás megszerzése mindenki számára fontos kérdés. A létrehozott formanyomtatvány kivonatát minden polgár kérheti. Az ingatlannyilvántartás adatai nyitottak, valójában nyilvánosak.
Az egységes államnyilvántartás kivonata eltérő. Például:
- a tulajdonjogok feltüntetése;
- fogyatékosság;
- terhekről, letartóztatásokról, korlátozásokról beszélünk;
- hosszabbítani;
- az ingatlan jellemzőivel.
Az utolsó 2 pont, amire szüksége van. Kibővített nyilatkozatot csak az ingatlan tulajdonosának adnak ki, legfeljebb az ingatlanra vonatkozó adatokat tartalmazza. Itt nemcsak az objektum jellemzőit, hanem az összes korábbi tulajdonosát is láthatja. Mindenki megkaphatja az ingatlan szokásos adatait tartalmazó nyilatkozatot. A lényeg az, hogy tudjuk, hogyan kell cselekednünk.
Hová kell menni segítségért?
Most fontolja meg részletesebben a kataszteri érték (föld, ház, lakás) igazolásának igénylésének folyamatát. Mint azt már kiderült, az ingatlannyilvántartás kivonataival kell foglalkoznia. Hol adják ki őket?
Ilyen szolgáltatást számos szervezet nyújthat. Például:
- Rosreestra.
- Kataszteri kamarák.
- Többfunkciós központok.
- Egyablakos szolgáltatások.
- BTI.
- Rostekhin leltár.
Hová pontosan menni? Mindenki maga dönt. A lényeg az, hogy kapcsolatba lépjen a szervezettel az objektum helyén.
Haladó polgárok számára
De ez még nem minden! A kataszteri igazolás beszerzésén gondolkodva felkészülhet arra, hogy ezt megteheti otthonának elhagyása nélkül. Az internetes technológia megmentésre kerül.
A modern polgárok nagy része probléma nélkül elsajátította az internetet. Ezek a készségek segítenek kivonat megrendelésében az ingatlan-nyilvántartásból.
A szolgáltatást a Rosreestr weboldal és az Állami Szolgáltatások portálja nyújtja. A hálózaton számos olyan harmadik féltől származó szolgáltatás található, amelyek a lehető legrövidebb időn belül nyújtanak ki engedélyezési nyilatkozatokat. Néhányuk valóban működik, de jobb, ha elkerüli az ellenőrizetlen portálokat. Senki sem biztonságos a csalás ellen.
dokumentumok
Az ingatlan kataszteri értékéről szóló igazolás megrendeléséhez az embereknek el kell készülniük. Különösen akkor, ha kiterjesztett nyilatkozatokat kíván kiadni. Bizonyos dokumentumokat el kell vinni magával a kibocsátó hatósághoz.
A feladat végrehajtásához szükséges egyének hasznosak lesznek:
- útlevelek vagy más személyazonosító okmányok;
- írásbeli kérelem;
- átvételi elismervény (előre fizetett).
Ha szárazföldön vannak dokumentumok, a kérelmezőnek lehetősége van kibővített igazolást kiállítani. Több papírra nincs szükség.
Egy másik dokumentumkészletre van szükség a szervezeteknek és a jogi személyeknek. A gyakorlat azt mutatja, hogy:
- a társaságot alkotó típusú dokumentumok;
- kérelmező útlevele;
- meghatalmazás;
- csekk fizetett állami adóval;
- írásos nyilatkozat.
Semmi érthetetlen vagy nehéz. A meghatalmazást közjegyzőnek kell végrehajtania és igazolnia. Ellenkező esetben a kérelmezőtől egyszerűen megtagadják a szolgáltatást.
Várakozási idők
Mennyit kell várni a mentesítés készségére? Lehetetlen egyértelműen válaszolni. Valójában sok tényező befolyásolja a papírellátás sebességét.
Az átlagos várakozási idő 3-5 nap, különösen akkor, ha elektronikus nyilatkozatokat rendel, vagy amikor kérelmet nyújt be a szövetségi regisztrációs szolgálathoz. A földterület kataszteri értékére vonatkozó igazolást 10 napig kell elkészíteni az MFC-vel. És semmi több.
Mint korábban megjegyeztük, a harmadik felek által kínált oldalak néhány órát kínálnak az ingatlankatalógusból származó információk kivonatának kiadására. Ez is lehetséges. Sokkal jobb, ha egy kicsit megvárja a bevált szolgáltatásokat, mint hogy becsapjon.
Árcédulák
Mennyibe kerül az állami kötelesség a mi esetünkben? A föld kataszteri értékére vonatkozó információk nem kerülnek túl sokba. Mindenesetre az egyének számára. A szervezetek többet fizetnek egy dokumentumért.
A források a dokumentum eltérő árait jelzik. Egyesek szerint a papír elektronikus formája 150 rubelt, a papír analóg pedig 200 rubelt fizet. Valaki biztosítja, hogy az egyének 350–450 rubelt fizetnek, a jogi személyek pedig 600–1 200 rubelt. Az elektronikus formában 200 és 300 rubelt kell fizetniük. A kibővített nyilatkozat egyáltalán 1500–2500 rubelt fog fizetni. Az információ nagyon vegyes.
Mit kell tennie egy lelkiismeretes polgárnak? Javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot az MFC-vel vagy a szövetségi regisztrációs szolgálattal a nyilatkozat árának tisztázása érdekében. Az állami kötelesség gyakran a bizonyítvány típusától függ. És ezt a tényt figyelembe kell venni.
Rendelési utasítás
A földterület kataszteri értékére vonatkozó kataszteri igazolás megrendelése nem nehéz. Kezdjük azzal, hogy megvizsgáljuk a leggyakoribb helyzetet - amikor valaki személyesen fordul egy vagy másik testülethez szolgáltatásért.
Ebben az esetben a következőkre lesz szüksége:
- Gyűjtse össze a dokumentumokat.
- Írjon be kérelmet tanúsítványhoz. Meg kell adnia a dokumentum típusát.
- Állami kötelességet vállalni.
- Készítsen információkat az útlevélről a kijelölt időben.
Ha papírt rendel az MFC-n keresztül, a kérelmezőnek a kérelem elfogadásakor nyugtát kap. Megírja a papír kiadásának hozzávetőleges dátumát.
Hálózati cselekvési útmutató
Ahogyan mondtuk, az Egységes Állami Nyilvántartásból kivonatot online is meg lehet rendelni. Az "állami szolgáltatásokat" ritkán használják erre a feladatra. Végül is ezen a portálon először regisztrálnia kell. És ez nem mindenki számára kényelmes.
Ezért fontolóra vesszük az ötletek megvalósítását a gyakorlatban a Rosreestr telephely példáján. Nem igényel kötelező regisztrációt, ami nagyban leegyszerűsíti a folyamatot.
A kézikönyv a következő:
- Nyissa meg a rosreestr.ru weboldalt egy internetes böngészőben.
- Kattintson a "Közszolgáltatások" szavakra. Mehet a "Szolgáltatások" - "Kivonat az USRN / USRP-ből" menüpontba.
- Állítsa be a "Land" paramétert.
- Írja be a rendszer által kért adatokat. Ez általában a jelentkezővel kapcsolatos információ.
- Adja meg a kapott segítség típusát.
- Válasszon ki egy bemutató űrlapot a dokumentumhoz.
- Az előző lépéstől függően vagy adjon meg egy e-mailt, vagy válassza ki a hatóságot, amelyben kényelmesen megkapja a tanúsítványt.
- Erősítse meg a kérést. Az alkalmazás száma megjelenik a képernyőn. Meg kell menteni.
- Lépjen az állami adófizetési oldalra.
- Írja be a kódot captcha-val, és adja meg az alkalmazás számát.
- Válassza ki a szolgáltatás fizetési módját.
- Írja be a bankkártya vagy a kiválasztott elektronikus pénztárca részleteit.
- A művelet megerősítésével fejezze be a folyamatot.
Kész! Most csak várni kell, amíg a nyilatkozatot kiadják.