Ma megtanuljuk, hogyan lehet átruházni egy lakás tulajdonjogát. Lehetséges ajándékozni valakinek egy adományozott ingatlant? Ez a kérdés sok polgárt izgat. Végül is az ajándékozási aktus önmagában egy lehetőség az ingatlan átadására az egyik tulajdonosról a másikra. Mit lehet tenni például egy apartmannal ezt követően? Van-e korlátozás? Vagy teljes jogú új tulajdonosmá válik, akinek a rendelkezésére bocsáthatja ingatlanát. Eladhatom adományozott lakást? Ajándék vagy hagyaték? Mi szükséges ehhez, ha létezik ilyen lehetőség?
Az ajándék
Az első lépés, hogy kitaláljuk, mi az ajándék. Csak azután lehet pontosan megválaszolni a mai kérdésünket. A helyzet az, hogy az ajándékozási aktus a vagyon és vagyon átruházásának egyik formája az egyik személyről a másikra. Ez egy nagyon gyakori lehetőség a családok számára, amikor azt akarja, hogy mindenkinek megadjon valami konkrét képet, és ne mindent egyenletesen és akarat szerint ossza meg.
A szerződés aláírása után a háztulajdonos a ház teljes tulajdonosává válik. Tehát annak a kérdésnek a válaszára, hogy lehetséges-e tehetséges apartman bemutatni, csak egy pozitív válasz van. És a folyamat ugyanúgy folytatódik, mint egy szokásos ingatlanügylet. Itt nincsenek nehézségek vagy jellemzők.
akarat
Mit kell még tudnod? Például lehetséges-e hagyni egy adományozott lakást? Őszintén szólva, egy ilyen kérdés nem merül fel olyan gyakran, mint az első pillantásra tűnhet.
Általában hasonló lehetőség van. De csak miután hivatalosan bekerült a lakás tulajdonjogába. Vagyis amint megkapja a megfelelő igazolást. Az események ilyen fejleményeivel Önnek nincs korlátozása az ingatlanügyletre. Bármit is akar, csináld: adj el vagy tedd át akarat szerint - ez a döntésed. A lényeg az, hogy a korábbi tulajdonos nem ismeri el az ajándék megállapodást érvénytelennek. Akkor minden tőled visszatér tőled. A gyakorlatban az ilyen jelenségek rendkívül ritkák.
peredarit
Eladhatom adományozott lakást? Igen. Lehetséges-e hagyni az ajándékszerződés alapján kapott ingatlant? Igen is. Van valamilyen módon újraelosztás? Furcsa módon, de itt a válasz pozitív is lesz.
A helyzet az, hogy miután megkötött egy ajándék megállapodást egy korábbi háztulajdonossal, és megkapta a tulajdonosi igazolást, akkor nincs korlátozása az ingatlanügyletekre. Vagyis, amint már említettük: mit akarsz, akkor tedd meg.
Az ajándék okiratot ebben a helyzetben pontosan ugyanúgy kell elkészíteni, mint minden más esetben. Nincs funkció vagy buktató. Elég egyszerűen összegyűjteni egy bizonyos dokumentumok listáját, bemutatni azokat a közjegyzőnek, és aláírni egy megállapodást közted és a kézbesített között. Valójában nem olyan nehéz.
visszatérés
Eladhatom adományozott lakást? Igen, már megtudtuk veled. Csak most marad a kérdés: van-e lehetőség az ingatlan visszaszolgáltatására az ajándékozási megállapodás megkötése után? Furcsa módon, de itt a válasz igen. Ez a jog egyaránt vonatkozik az előző tulajdonosra (amíg meg nem kapja a megfelelő igazolást), és Önre is, ha az ingatlan adományozásáról döntött. Ezt nem olyan nehéz megtenni.
Visszaadhatok egy adományozott lakást? Igen. De csak akkor, ha felismeri, hogy a tranzakció nem tekinthető érvényesnek.Ehhez vagy a szerződés megkötését követően jelentősen romló pénzügyi helyzettel kell rendelkeznie, vagy igazolnia kell, hogy a megállapodást nyomás alatt kötötték meg. A kedvezményezett cselekedeteinek jogellenesnek való elismerése is lehetséges. Zsarolásról, megfélemlítésről és egyéb trükkökről szól az ingatlan megszerzése céljából. Ebben az esetben a tranzakciót érvénytelennek nyilvánítják, és Ön ingatlanát visszaküldi magának.
Hogyan készítsünk
Mire lesz szükség az ajándékutalványhoz? És ennek az ingatlannak az eladására? Valójában nincs szükség külön dokumentumokra. Az első esetben forduljon a közjegyzőhöz a következő címen:
- ajándékszerződés (itt jelezze magáról, a címzettről és a lakásáról szóló információkat);
- kivonat a BTI-ből;
- segítség a házkönyvből;
- tulajdonosi igazolás;
- ÓNA és SNILS (nem szükséges, a biztosításhoz);
- a felek útlevelei (másolatokkal);
- adósságok hiányának igazolása;
- Befizetett illeték (2000 rubel, közeli hozzátartozóknak nem kell fizetniük);
- ház terv (feltüntetve a ház kataszteri értékét).
Elvileg ennyi. Hasonló lista készül az ingatlan eladására, amelyet ajándékként kaptak. Csak az ajándékszerződés helyébe az adásvételi szerződés lép. Ez minden, ami hasznos lehet számodra. Valójában csak emlékezz egy szabályra - miután megkapta az ajándékként kapott lakástulajdonról szóló dokumentumokat, teljes tulajdonosá válik. Az ingatlant bármikor elidegenítheti. Nincs korlátozás. Eladhatom adományozott lakást? Peredarit? Bérelni? Igen.