Az egyes gazdasági egységek gazdasági tevékenysége megköveteli egymással szemben fennálló kötelezettségeik állandó nyilvántartását. Ezeket megállapodásokkal (szerződésekkel) legalizálják, az elfogadott felek felelősek azok végrehajtásáért. Az egyes üzleti egységek közötti minden kapcsolatot a szerződés és az alkalmazandó jog szabályozza.
Határozat a felek megállapodásainak idő előtti felmondásáról
A változó piac hatására nehézségek vagy a megállapodásokkal összhangban saját kötelezettségeik teljesítésének képtelensége esetén olyan helyzet alakul ki, amikor az egyik fél a szerződés mielőbbi felmondását követeli meg. A szerződést a meghatározott határidők beérkezése előtt kell felmondani, amikor teljesítése gazdasági szempontból hátrányossá válik a szerződés egyikének vagy mindegyikének. A lényeg az, hogy ne keverjük össze a szerződés korai felmondását vis maiorral, amikor az egyik fél vis maior miatt teljesíti kötelezettségeit.
A szerződés felmondása az egyik fél javaslatára
Az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve előírja, hogy az egyéni esetek kivételével a szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének egyoldalú megtagadása elfogadhatatlan. Ha a szerződő felek közötti megállapodás lehetővé teszi a szerződés egyoldalú előzetes felmondását, akkor annak eljárását egyértelműen meg kell határozni és szigorúan be kell tartani, különben a feleket a Polgári Törvénykönyv és a gazdasági kapcsolatokat szabályozó egyéb törvények irányítják.
A gazdasági kapcsolatok megszűnésének nyilvántartása
A gazdasági kapcsolatok felmondásának minden esetét megállapodással kell formalizálni. Ha szükséges, végezzen jogilag illetékes szerződést a szerződés idő előtti felmondásakor; a megállapodás példája megtalálható a jogi szakirodalomban. Jogi szempontból a felek között létrejött, a gazdasági kapcsolatoknak az eredetileg megállapított érvényességi idő lejárta előtt történő megszüntetéséről szóló megállapodás szintén szerződésnek minősül, ami azt jelenti, hogy magában foglalja a kereskedelmi okmányok feldolgozásának összes szabályát.
Ráadásul, ha a szerződést szóban megkötik, akkor a felmondás szóbeli is lehet, ha írásban, akkor csak írásban, ha közjegyzői hitelesítésre van szükség, akkor a felmondást közjegyzői hitelesítéssel kell ellátni, ha állami regisztrációra volt szükség, akkor a gazdasági kapcsolatok megszüntetésével kapcsolatos információkat be kell vezetni a megfelelö nyilvántartásba.
Felmondási eljárás
A szerződést a megállapodás szerinti érvényességi idő letelte előtt történő megszüntetéséről szóló értesítést legalább 30 nappal korábban megküldik a többi tulajdonosnak. Ha az ilyen kérelem benyújtásának határidejét megállapodások vagy jogalkotási aktusok külön rögzítik, akkor pontosan be kell tartani a benyújtás és a felmondás pillanatát. A szerződés megszüntetéséről szóló megállapodás aláírásának megtagadása esetén a felmondást kezdeményező félnek joga van fellebbezni a bírósághoz.
Ha úgy dönt, hogy az üzleti kapcsolat megszűnésének okai lényegesek, akkor azokat az eredeti értesítésben megadott naptól kezdve megszüntetik. Az Orosz Föderáció törvényei nem írják elő az ügylet felmondására vonatkozó bíróság elé terjesztését anélkül, hogy a megállapodás más tárgyainak előzetes értesítési eljárása megtörténne.
A megállapodás felmondása a felek megegyezése alapján
A gazdasági gyakorlatban olyan helyzetek merülnek fel, amikor minden ajánlatkérő megállapodni akar a gazdasági kapcsolatok megszüntetéséről. Ez főszabály szerint egyszerűsíti a szerződés megszűnéséről szóló dokumentum elkészítésének folyamatát, különösen akkor, ha a felek még nem kezdték meg annak teljesítését vagy nem teljesítették azt teljes egészében, kivéve a fel nem oldott igényeket. Ebben az esetben a szerződés mielőbbi felmondásáról minden olyan feltételt meg kell adni, amely után a felek egymással szemben nem követelnek.
Az üzleti kapcsolatok megszűnésének egyéb esetei
A kötelezettségek megszűnése az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által meghatározott szerződéses egyik fél jogi személyének csőd- vagy felszámolási eljárásai során fordul elő. A megállapodás vagy szerződés harmadik fél kezdeményezésére felmondható. Az intézkedés felfüggesztésére és visszavonására felhatalmazott testületek, az Orosz Föderáció törvényei meghatározták az ügyészséget és az adószolgálatot. Az állami felügyeleti hatóságok a törvényben meghatározott esetekben beavatkoznak a szerződés végrehajtásába, amikor a megállapodás az államot, a polgárokat vagy más jogi személyeket sérti, valamint ha a szerződés szerinti cselekedetek jogellenesek.
Mindenesetre ezeket az intézkedéseket csak bírósági határozat alapján kell alkalmazni. A szerződés idő előtti felmondásának feltételeit a felek a megállapodás megkötésekor kibővíthetik, törvény szerint ilyen közvetlen korlátozások az RF-ben nincsenek. Ebben az esetben a korai felmondásra vonatkozó törvények rendelkezései lépnek hatályba, kivéve, ha a gazdasági megállapodások másként rendelkeznek.
A biztosítási szerződés idő előtti felmondása
A kockázatbiztosítási szerződés az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint felmondható mindkét fél kezdeményezésére. A biztosítás a kötvény alapján megszűnik a biztosított kockázatok lejárta esetén. Például, ha tranzakciós biztosításról vagy vállalkozói tevékenységről beszélünk, akkor ennek oka a befejezés. Ebben az esetben a biztosító a kockázatok időtartamával arányosan igényelheti a szerződésben meghatározott biztosítási díj bizonyos részét. A biztosított kezdeményezésére a biztosítási szerződés idő előtti felmondása Bármikor megengedett, a biztosítási díj nem téríthető vissza, kivéve ha a megállapodás másként rendelkezik.
Ebben az esetben a kötvénytulajdonos köteles egyértelműen tájékoztatni a biztosítót a szerződés bizonyos időponttól történő megszűnéséről, és írásbeli megerősítést kérni a felmondásról. Ellenkező esetben az utóbbi kérheti a biztosítási díj visszatérítését, amelyet a teljes biztosítási időszak alatt nem kaptak meg, amelyben eredetileg megállapodtak, bár az előbbi a biztosítási esemény bekövetkezésekor a bíróságon kötvény fizetését is megkövetelheti. Így a politika csak a felek kölcsönös megerősítése után szűnik meg.
A szolgáltatási szerződés korai felmondása
A fizetett szolgáltatások nyújtásáról szóló megállapodás bármelyik félének javaslata alapján annak hatása a megállapodott időpontnál korábban megszűnhet. Az ügyfél kezdeményezésére - a vállalkozó által a dokumentum megszüntetésekor felmerült munkák és költségek teljes megfizetése függvényében. A vállalkozó kezdeményezésére a szolgáltatási szerződés korai felmondása lehetséges, feltéve, hogy az ügyfelet teljes mértékben megtérítik a mulasztás miatti veszteségek miatt.
A szállítási szerződések felmondása
A szállítási megállapodás korai felmondása az ügylet bármelyikének döntésével lehetséges. A vevő részéről, feltéve hogy:
- nem megfelelő minőségű árut szállítottak, a hiányosságokat a vevő számára elfogadható módon nem lehet kiküszöbölni;
- a szállító rendszeresen megzavarja az áruk szállítási idejét, ezáltal károsítja a vevő kereskedelmi tevékenységeit és hírnevét.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a szállítónak lehetősége van arra, hogy egyoldalúan felmondja a szerződést, ha:
- a vevő folyamatosan megsérti a fizetési feltételeket;
- folyamatosan hiányzik az áruk deklarált mennyisége.
A szerződés megszűnésének időpontja a második fél kezdeményezője általi értesítés időpontja, kivéve, ha a felek által korábban megkötött megállapodások másként rendelkeznek.
A munkaviszony megszűnése
Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve szerint a munkaszerződés a munkáltató döntése alapján korai felmondása akkor lehetséges, ha:
- a próbaidő nem kielégítő teljesítése a munkavállalónak a szerződés megszűnése előtt legalább 3 nappal történő kötelező értesítésével, valamint annak kötelező megjelölésével, hogy a munkaadó miért tartja a tesztet sikertelennek;
- a dolgozó személyzet számának csökkentése, valamint egy üzleti egység felszámolásával összefüggésben;
- a munkavállaló által betöltött pozíció következetlensége az ellenőrzés vagy igazolás eredményei alapján;
- a fegyelem és a munkakötelezettség ismételt megsértése egy alkalmazott által;
- a vezetők esetében az elbocsátás oka a vállalkozás tulajdonjogának megváltozása lehet;
- más alkalmazottak védett titkai vagy személyes adatainak feltárása;
- a munkaadók bizalmának elvesztése a vagyonhoz jutó munkavállalók számára;
- a törvény által előírt módon megállapított bűncselekmények;
- hamis dokumentumok vagy hamis információk szolgáltatása a foglalkoztatás során;
- az Orosz Föderációban hatályos jogszabályokban előírt egyéb egyedi esetekben.
A munkaviszony a munkavállaló kérésére felmondható, feltéve, hogy a munkáltatót legalább 2 héttel az elválás időpontja előtt írásban értesítik, hacsak az Orosz Föderáció törvényei másképp nem rendelkeznek. A munkaviszony a felek egyetértésével a megállapodás lejárta előtt is megszüntethető.
A bérleti szerződés időbeni felmondása
Azonnal megjegyezzük, hogy a bérelt tárgyra vonatkozó tulajdonjogok érvényességi idejének megváltozása nem indokolja a bérleti szerződés megszakítását és annak feltételeinek felülvizsgálatát. A lízing bérbeadó általi engedményes megszüntetése akkor lehetséges, ha a bérlő:
- Ismételten megsértette a szerződésben foglalt vagyonhasználati feltételeket, vagy más célra felhasználta az ingatlant.
- Két vagy több alkalommal megsértette a bérelt ingatlan fizetési feltételeit.
- A bérelt ingatlan jelentősen romlott.
- Nem végez bérelt ingatlan karbantartását és javítását a szerződés feltételeiben meghatározott feltételekkel.
Abban az esetben, ha a bérleti szerződés időbeni felmondása nem megfelelő a bérlőnek, bírósághoz fordul. A bérelt vagyontárgyak használatának, fizetésének, megrongálásának vagy megsemmisítésének megsértése iránti kérelmet a felperes bírósági eljárásban nyújthatja be veszteségek és károk megtérítése iránti igényével.
Bérleti szerződés megszüntetése a ütemezés előtt lehetséges a bérlő javaslatára, a következő feltételek mellett:
- a bérbeadó nem biztosított feltételeket a bérelt ingatlan átruházására, felhasználására vagy az ahhoz való hozzáférésre;
- a tulajdonos nem végezi a szerződés feltételeiben előírt karbantartást és javítást;
- a bérbe adott ingatlannak rejtett hibái vannak, amelyek akadályozták a rendeltetésszerű használatát;
- az ingatlan a szerződő felektől független okokból működésképtelenné vált.
Bármelyik félnek jogában áll megkövetelni a gazdasági kapcsolatok mielőbbi megszüntetését, amennyiben kötelezettségeiknek a másik fél általi tisztességtelen teljesítése jelentős veszteségeket okoz.A megállapodás felmondására irányuló eljárás feltételezi, hogy a végrehajtását akadályozó körülmények azonosításakor a kezdeményező fél a megállapodás idő előtti felmondására irányuló kérelmet küld, amelyet a másik félnek el kell fogadnia. Ha nem születik megállapodás, bírósági végzéssel a felmondás lehetséges. Nagyon fontos a szerződéses kötelezettségek minden esetleges megsértését és a cselekedeteit helyesen és pontosan dokumentálni. Ez elkerüli a felesleges nehézségeket a lízing idő előtti felmondása során.
Jogi következmények az alulírók számára
Ha albérleti megállapodást kötöttek bérleti szerződés alapján, akkor az alperesnek jogában áll ragaszkodni ahhoz, hogy vele lízingszerződést kössen (a bérleti szerződésért cserébe) a fennmaradó teljes idõszakra a fõ dokumentum szerint. Csak akkor, ha a bíróság a bérleti szerződést érvénytelennek nyilvánítja, az alperesnek nincs ez a joga.
A bérleti szerződés felmondásának jellemzői
Az orosz törvény a bérleti megállapodást úgy értelmezi, mint a bérlés különleges esetét, amelyben az ingatlanokat ideiglenes használatra adják át magánszemélynek. Ugyanakkor az egyik fél javaslatára a bérleti szerződés mielőbbi felmondását javasolják. A háztulajdonos a következő okokból kezdeményezhet bontást:
- fizetés elmulasztása 6 hónapig;
- a bérlő, valamint az olyan személyek károsodása a helyiségben, akiknek tetteiért ő felelős;
- a szoba megélhetésre alkalmatlanná vált;
- megsértik a ház többi lakosának jogait;
- a ház visszaélése.
A bírósághoz forduláskor általában döntés születik arról, hogy egy adott időszakon belül (általában egy éven belül) a bérlők feltüntetett hibákat megszüntessék. És csak ismételt fellebbezés után, feltéve, hogy a követelések okait nem szüntetik meg, a bíróság dönthet a hatályon kívül helyezésről bérleti szerződés és bérlők kilakoltatása belőle. Ebben az esetben a bérlőnek és a vele együtt élő személyeknek meg kell szabadítaniuk a lakott helyiségeket.
