A gazdasági forgalomban fennálló összes kapcsolat rendszerint szerződéses alapon épül fel. Ezenkívül a megállapodás fellendülésének előfeltétele, és a feleknek tárgyalniuk kell ezzel. Mi a teendő, ha a szerződést a tervezett idő előtt felmondja? Az ilyen művelet megfelelő végrehajtásának ismertetése - a cikkben.
A szerződés lejárta és felmondása - különböző jogi kategóriák
Meg kell különböztetni a megállapodást az érvényesség lejártától:
- A szerződés a benne meghatározott határidő lejárta után megszűnik. A szerződés felmondása nem igényel további dokumentációt.
- A szerződés határidő előtt felmondható a felek megállapodásával vagy egyoldalúan, a törvényben előírt feltételekkel. Az ilyen fellépéseket írásban kell megtenni.
A megállapodás felmondása a felek megállapodásával
Tegyük fel, hogy megszűnt a szerződés szükségessége, és a felek úgy határoztak, hogy felmondják. Ehhez kétoldalú kiegészítő megállapodást kell kötni a szerződés megszűnéséről szóló fő dokumentumhoz.
Az ilyen megállapodás szerves részévé válik a szerződésnek, és ugyanúgy készül, mint a fő dokumentum. A dokumentumot azonos eredeti példányban a szerződő felek száma állítja össze, és az összes fél aláírja. Az aláírásának pillanatától kezdve a szerződés semmis.
A szerződés határidő előtti felmondásakor
De a felek messze nem mindig állapodnak meg - gyakran fordulnak elő olyan helyzetek, amikor a szerződést egyoldalúan meg kell szüntetni, az ügyfél hozzájárulása nélkül. Általános szabály, hogy a szerződés egyoldalú felmondása tilos, kivéve, ha kifejezetten előírják. A korai felmondás feltételei kétféle lehetnek:
- magában a szerződésben szerepel;
- törvényben rögzítve.
Például a szolgáltatási szerződést az ügyfél felmondhatja, ha a vállalkozó egy bizonyos időpont előtt nem kezdte meg feladatainak teljesítését, és a szerződés elvesztette érdeklődését az ügyfél számára. A bérleti szerződés felmondható, ha a helyiségben vannak olyan hiányosságok, amelyeket a tulajdonos a bérleti szerződés megkötésekor nem jelentett be.
A jogszabály előírja a szerződés idő előtti felmondása bírósági határozat alapján és egyéb okokból - sok múlik magának a szerződésnek a természetétől, annak tárgyától és az eredeti feltételektől.
Felmondási értesítés: minta
Ha olyan feltételek merültek fel, amelyek alapján az egyik fél felmondja a szerződést, akkor erről írásban értesítenie kell az ügyfelet. A szerződés határidő előtti felmondása (tartalma) nagymértékben függ az elsődleges megállapodás típusától. Az alábbiakban található egy sablon, amely különféle esetekben használható, átdolgozva és kiegészítve a saját igényeihez.
Értesítés a 2014. május 13-i 5. sz. Szolgáltatási szerződés felmondásáról
A JSC "Audit" igazgatóságának elnöke
Sharko V.I.
A Rex LLC tájékoztatja, hogy a 2014. május 13-án a JSC Auditmal megkötött szolgáltatási szerződést pártjaink egyoldalúan felmondják 2014. július 20-tól, a JSC Audit 3.1 pontjának be nem tartása miatt. megállapodás a szolgáltatásnyújtás első szakaszának ütemezéséről.
A késedelem miatt a megkötött szerződés elvesztette érdeklődését az ügyfél iránt, ezzel kapcsolatban azt kérjük, hogy vegye fontolóra a megszüntetését 2014. július 7-től.
Ez a felhívás a 2014.05.13-i 5. számú szerződés szerves részét képezi.
A Rex LLC igazgatója
Alexandrov A.I.
Értesítési eljárás
Az értesítést az összes szabálynak megfelelően kell megtenni. üzleti levelezés: nyomtatványon kitöltve és az első személy - az igazgató vagy helyettese - aláírásával hitelesítve. Az értesítéshez csatolhat igazoló dokumentumokat, és maga a levélben hivatkozásokat helyezhet a szabályozási jogi aktusokra és a megkötött megállapodás rendelkezéseire.
A közlemény ténylegesen megszünteti a szerződéses kapcsolatot, ezért a kézbesítés tényének és időpontjának fontos jogi jelentősége van.
Jogi tanácsadás: küldjön levelet a mellékelt és a postai értesítések listájával - így megfelelő bizonyítékot kap a kézbesítés kézbesítéséről a címzettnek, és dokumentálhatja a kézbesítés dátumát. Ezek az árnyalatok különösen fontosak, mivel gyakran javasolják, hogy a szerződést attól a pillanattól kezdve kell megszüntetni, amikor a címzett megkapja az értesítést.
Bérleti szerződés felmondása
Az ingatlan bérlésekor a felek a szerződésben rögzítik a bérleti szerződés idő előtti felmondásának lehetőségét. Például a bérbeadó egyoldalúan felfüggesztheti egy apartman bérletét, ha saját tartózkodási helyéhez lakásra van szüksége.
A bérleti szerződés közvetlenül a jogszabályban előírt második fontos pontja a bérbeadó joga a bérleti szerződés felmondására, ha a bérlő két egymást követő hónapban nem fizeti meg a bérleti díjat.
A bérbeadó értesítést kaphat a bérlő általi szerződés felmondásáról, ha a házban jelentős hiányosságok merültek fel, amelyek eredményeként a lakás nem használható rendeltetésszerűen.
Egy másik lehetőség, amelyben a bérlő kezdeményezheti a szerződés felmondását, a tulajdonos nem bocsátotta rendelkezésre a megállapodás szerinti ingatlant használatra, és az átruházás határideje lejárt.
A munkaszerződés idő előtti felmondása
A munkaszerződés a speciális jogszabályok által szabályozott különleges jogviszony. Annak ellenére, hogy a munkaszerződés eltér a polgári jogi megállapodásoktól, annak egyik előfeltétele a kifejezés.
A munkaszerződést általában határozatlan időre kötik, azaz a munkavállalót egy adott időponttól kezdik alkalmazni, de addig az időpontig, amikor nincs megadva. Így a munkaviszony addig folytatódik, amíg az egyik fél kijelenti a felmondását. Ebben az esetben nehéz a szerződés idő előtti megszűnéséről beszélni, mivel annak időtartama még nem került meghatározásra.
Egy másik lehetőség a határozott idejű munkaszerződés vagy az írásbeli szerződés, amelynek érvényessége egy bizonyos időtartamra szól. Ebben az esetben felmerülhet a jogviszonyok idő előtti megszüntetésének szükségessége: a munkavállaló jobb munkát találhat, és a munkáltató például arra kényszerül, hogy teret tegyen a szülési szabadságot elhagyó munkavállaló számára.
Ebben az esetben az érdekelt fél újabb írásbeli értesítést küld a munkaszerződés megszűnéséről, amely feltünteti a kapcsolat megszűnésének és a szerződés megszűnésének okait.
A szerződés felmondásának felmondási ideje
Természetesen, ha döntés született a szerződés idő előtti felmondásáról, legyen az üzleti megállapodás vagy munkaszerződés, akkor erről előzetesen értesítenie kell a másik felet. A jogszabályok nem írják elő az ilyen értesítés egységes határidejét, de maga a szerződés tartalmazhat egy különleges feltételt, amely feltünteti az értesítés időtartamát, sőt, a késésért való felelősséget is.
A munkaszerződés - a felek megállapodásától függően - kötelező edzést tartalmazhat a munkavállaló számára, és magában foglalhatja a szerződés bármikor a felek egyetértésével történő felmondásának lehetőségét.
Az üzleti megállapodást leggyakrabban akkor tekintik megszűnőnek, amikor a szerződő fél írásbeli értesítést kap a szövegben foglaltak szerint. Ezért annyira fontos, hogy figyelembe vegyük egy ügyvéd tanácsát, és helyesen küldjünk értesítést levélben: a helyes megközelítés megvédi a feladó jogait a jövőbeni esetleges vitáktól.Tehát a visszaküldött értesítésben fel lesz tüntetve, hogy ki és mikor fogadta el a levelet, és a leltár egyértelműen megerősíti a boríték tartalmát.
A kompetens megközelítés a szerződéses kapcsolatokban a saját érdekeinek legjobb védelme!
