Hol és hogyan lehet műszaki útlevelet szerezni egy lakáshoz?

Mindenkinek, akinek van lakása, rendelkeznie kell minden szükséges dokumentummal, amely lehetővé teszi a ház használatát a tulajdonos döntése alapján. Az egyik műszaki útlevél. Mi ez és hogyan készült ez a dokumentum, akkor megtudhatja tovább.

Alapvető koncepció

Mielőtt műszaki útlevelet kapna egy lakásért, meg kell értenie, mi az. Tehát a TP egy speciális dokumentum, amelyben az összes háttér információt láthatja a lakóterek tényleges állapotáról. Vagyis nem csak az egyes szobák méretét és elhelyezkedését jelzik, hanem a padlót is, amelyen a lakás található, stb.

A dokumentum részletesen leírja az anyagot, amelyből az épület épült, a szoba belső és külső díszítését. Ezen felül itt megtalálja a ház kezdeti költségeit, amelyek természetesen a piaci ár alatt vannak.

Mire szolgál egy dokumentum?

Mielőtt műszaki útlevelet kapna egy lakásért, meg kell tudnia, hogy miért van rá szüksége, és vajon egyáltalán szükség van rá. Csak egy válasz van. Enélkül semmit sem tehet a házával. Például nincs joga cserélni, eladni, hagyatni.

Megszerezheti a ház felépítése után, amikor a helyiségek első leltárt készítenek. De nem mindenkinek szerencséje, hogy új lakásban lakást szerezzen. Időnként ezt a dokumentumot vissza kell állítani, különösen, ha jelentős változtatásokat hajtottak végre az életterületen. Csak a helyiség tulajdonosának vagy meghatalmazottjának adható ki.

Mielőtt műszaki útlevelet kapna egy lakásért, mérlegelje részletesebben, miért van még mindig szüksége:

• Jelzálogkölcsön megszerzésekor.
• Ha kataszteri útlevelet igényel.
• A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének díja. Gyakran egy ház iroda vagy a háztulajdonosok szövetsége kiszámítja a kifizetés összegét a helyiségek méretének megfelelően, például központi fűtés.
• Más személyek nyilvántartásba vételéhez lakóhelyén.
• Végrehajtás és megállapodás az átalakításról. Ne feledje azonban, hogy senki sem engedheti meg, hogy megérintse a főváros szerkezeteket, mert az egész épületnek súlyos károkat okozhat (repedések jelentkezhetnek, a szerkezet kevésbé tartós lesz).

Ezután fontolja meg azt a kérdést, hogy hogyan szerezzen be műszaki útlevelet egy lakáshoz.

Az adatlapok típusai

Meg kell jegyezni, hogy ezeknek a dokumentumoknak többféle típusa van:

1. TP helyiségek. Ez részleges információ az adott lakás helyiségéről és elrendezéséről. Vagyis a teljes szerkezet adatlapjának kivonatának tekintik.
2. TP épület. Már tartalmaz teljes általános információt a teljes szerkezetről: az építés éve, a felhasznált anyagok, a padlók száma és egyéb információk.

Hová menjek?

Az egyetlen szervezet, amely ezt az eljárást hajtja végre, a Műszaki Leltár Irodája. Ezenkívül mindenképpen vegye fel a kapcsolatot a lakóhellyel, mivel a lakóhelyén található összes adatot a helyi önkormányzat tartalmazza. Ebben a szervezetben kap egy speciális mintát tartalmazó dokumentumot, amely leírja az apartmanjával kapcsolatos részletes információkat.

Természetesen ahhoz, hogy a KTF-hez alkalmazni lehessen, el kell készíteni egy papírcsomagot, amely nélkül az eljárás lehetetlen. A műszaki útlevél elkészítése természetesen időbe telik. Két-három hét azonban elegendő.

Természetesen a személyes fiókkal kapcsolatos információkért is kapcsolatba kell lépnie a Lakásirodával vagy a Lakástulajdonosok Szövetségével.Ha ön maga nem tudja végrehajtani az eljárást, akkor meg kell látogatnia egy közjegyzőt is, aki igazolja a meghatalmazást a megadott személy számára. Ezeknek a szervezeteknek elvileg teljesen megmaradtak az útlevél regisztrációja.

Milyen dokumentumok szükségesek?

Annak érdekében, hogy egy KTF alkalmazottja foglalkozzon az Ön kérdésével, nem elegendő, ha odajön hozzá és kifejezzék vágyát. Csak akkor rendelhet technikai útlevelet lakáshoz, ha megadja a szükséges dokumentumkészletet. Szüksége lesz:

1. Személyazonosság igazolása (útlevél).
2. Hiteles másolat és az eredeti dokumentum, amely igazolja a lakóhely tulajdonjogát.
3. Személyes számla lakhatási és kommunális szolgáltatásokból (ha a lakást nem privatizálták).
4. A halálos anyakönyvi kivonat eredeti példánya és másolata (ha örökséget kell összeállítania).
5. Közjegyző által hitelesített meghatalmazás (ha Ön nem tud részt venni az eljárásban, és a képviselője mindent megtesz).
6. Állami vám megfizetésének igazolása. Mérete eltérő lehet. Minden attól függ, hogy milyen gyorsan van szüksége TP-re.
7. Nyilatkozatot. Ebben megjelöli ennek az eljárásnak a célját.

A lakás műszaki útlevélének ezen dokumentumai a fő lista, amelyet ki lehet egészíteni. A teljes listát a helyi KTF-nél kell megismernie.

Mit jelöl a műszaki útlevél?

Most mérlegeljük részletesebben, milyen adatokat kell rögzíteni a bemutatott dokumentumban:

• A megye, ahol otthona található.
• A terület és a teljes cím, feltüntetve a város, utca, ház (vagy blokk) számát.
• Az a padló, amelyen az apartman található.
• Alaprajz.
• A helyiségben az építés befejezése után elvégzett változtatások.
• Lakóterület kinevezése.
• A lakás teljes területe, mint egész, külön-külön minden szoba.
• Kataszteri és leltári számok.
• Az épület építésének éve.
• Az az anyag, amelyből a fő falak, válaszfalak és mennyezetek készülnek.
• A nagyjavítás jellemzői (ha volt).
• A műszaki kommunikáció típusa.

Mint láthatja, a KTF-szakértők meglehetősen gondos munkát végeznek. Természetesen annak érdekében, hogy a benyújtott dokumentumot gyorsabban megkapja, fizetett alapon megrendelhet egy lakás műszaki útlevélét. Természetesen, ha a KTF-menedzsment ilyen szolgáltatásokat nyújt.

Útlevél érvényessége

Tehát ezt a paramétert nem korlátozza az alkalmazandó törvény. Ez a nyilatkozat azonban érvényes, ha a lakóhelyén semmilyen jelentős változtatást nem végzett. Ezenkívül ötévente újra le kell készíteni a lakást. Természetesen ugyanakkor egy új regisztrációs igazolást állítanak ki a tulajdonos számára. Ez a norma azonban nem szigorú, ezért gyakran nem hajtják végre.

Ha nagyjavítást végeztek, amely magában foglalta a fal válaszfalak átruházását, eladni fogja ingatlanát, adományozni vagy hagyatja el valakinek, akkor újra ki kell adnia a lakás műszaki útlevélét.

Így a benyújtott dokumentum úgy tekinthető, hogy nincs meghatározott eltarthatósági ideje. Ezért annak korlátozása a jogsértésnek minősül, amely felelősséget vonhat maga után.

A regisztráció rendje

Tehát a lakás műszaki útlevélét (már tudja, honnan lehet beszerezni) több szakaszban készítik el:

1. Először el kell írnia jelentkezését és be kell nyújtania az összes szükséges dokumentumot a KTF-hez. Ha szükséges, meg kell várnia egy szakember érkezését, aki elvégzi az összes szükséges mérést.
2. Ezután meg kell fizetnie az állami díjat. Minden attól függ, hogy milyen gyorsan kell beszereznie ezt a dokumentumot. Fizethet bármilyen bankfiókban vagy a Műszaki Leltár Irodájának pénztárában.
3. Lakás műszaki útlevéllel történő megszerzéséhez az összes adatot a KTF alkalmazottainak ellenőrizniük kell. Ez eltarthat egy ideig.Ezután egy dátumot fog kiosztani, amikor megkaphatja az adatlapot. Ebben az esetben számlát kell kiállítani arról, hogy dokumentumait a KTF elfogadta.
4. Ha szükséges, technikusot küldünk Önnek, aki rögzíti az összes szükséges adatot.
5. Az utolsó lépés az áhított dokumentum beszerzése. Felhívjuk figyelmét, hogy a nyugtának és az útlevélnek veled kell lennie.

Mint láthatja, a lakás műszaki útlevélének beszerzése egy bizonyos eljárást igényel.

Milyen nehézségek merülhetnek fel?

Most meg kell fontolnunk annak kérdését, hogy milyen nehézségekkel kell szembesülnie a regisztrációs igazolás megszerzése során. Mindenekelőtt figyelembe kell venni azt a tényt, hogy egyes tanúsítványok korlátozott elévülési idővel rendelkeznek. Ezen felül lehet, hogy fizetnie kell értük.

További nehézségnek tekinthető a benyújtott dokumentum megszerzéséhez szükséges információ hiánya. Természetesen a BTI technikai útlevele ingyen kiállítható, de több időbe telik.

A bürokrácia egy másik probléma, amelyet meglehetősen nehéz megoldani, bár az eljárást nem lehet nehéznek tartani.

Hasznos tippek

Mielőtt bármilyen lakást vásárolna, ellenőrizze a műszaki útlevél rendelkezésre állását. Ügyeljen a végrehajtás dátumára. Tudjon meg többet a lakásban elvégzett változásokról, függetlenül attól, hogy szerepel-e a tervben. Ha valamit nem vesznek figyelembe, akkor az adatlapot újra kell készíteni, és a vételi és eladási tranzakció érvénytelen lehet. Ebben az esetben könnyen bekerülhet a csalókba.

Ha módosítani kívánja lakóterületét, akkor először koordinálja azokat a szakemberekkel. A javasolt munkát talán nem lehet elvégezni, mivel árthatnak az egész épületnek.

A lakáshoz műszaki útlevelet (már ismeri az érvényességi időt) saját maga vagy képviselője segítségével adhatja ki, akinek meghatalmazást kell kiállítania. Felveheti a kapcsolatot egy speciális ügynökséggel vagy ügyvéddel is. Mindent helyesen és gyorsan meg fognak tenni, de az ilyen szakemberek szolgáltatásai sokba kerülnek.

TP jellemzői

A lakás műszaki útlevélének eladásakor egyszerűen szükséges. Ezt a dokumentumot azonban nem szabad összetéveszteni olyan papírral, mint például az alaprajz. Ez az épület földi fordulópontjainak koordinátáira van kötve. Vagyis a terv egy egyszerű séma, amely csak a lakás méretét és területét jelzi. Itt nincs részletesebb adat.

A regisztrációs igazolás szintén különbözik a kataszterről. Az utóbbiban nincs olyan jelzés, amelyről beszélne a lakás készletértéke. És akkor is szükségesek, ha közjegyzői hiteles tranzakciókat hajt végre. Vagyis a regisztrációs igazolást nem tekintik kötelezőnek, de anélkül lehetetlen elvégezni a vételi és eladási eljárást a lakással.

A bemutatott dokumentum nagyon hasznos abban az esetben is, ha gátlástalan szomszédaid vannak, amelyek miatt a lakása megsérült. Ugyanakkor megtagadhatják a károk megfizetését. A műszaki útlevél segít bebizonyítani a lakóhely kezdeti állapotát. Lehetőséget nyújthat a lakás piaci értékének meghatározására. Ezzel a dokumentummal bírósághoz fordulhat.

Most nyugodtan lépjen kapcsolatba a KTF-lel és kezdje meg a ház regisztrációs igazolásának beszerzési eljárását. Sok szerencsét és türelmet!