Különféle okok és körülmények miatt előfordulhat, hogy a legmegfelelőbb pillanatban kiderül, hogy néhány fontos dokumentum egyszerűen hiányzik a dokumentummappából. Az első dolog, ami ilyen helyzetbe kerül, a pánik, de ez nem sokat segít. A valóságos kiút ebből a helyzetből az, hogy másolatot készítsenek a kiadó szervezetben, nevezetesen a ház helyén. Ezért, ha érdekli a lakások dokumentumainak visszaállításával kapcsolatos információ, az alábbiakban ismertetett utasítások segítenek megbirkózni ezzel a látszólag nehéz feladattal. Végül is, valójában egyetlen ingatlantulajdonosnak sem szabad nehézségeket okoznia.
Általános információk
Hogyan lehet helyreállítani egy lakáshoz tartozó dokumentumokat, hová kell menni, és milyen papírokat kell benyújtani? Először is írnia kell egy helyreállítási kérelmet, amelyhez csatolni kell a következő példányokat és az eredeti példányokat:
- útlevél és TIN;
- az egyik vagy másik szervezet által nyújtott papírmunka fizetésének ellenőrzése;
- meghatalmazás, ha harmadik fél érdekei vannak.
Az elveszett dokumentumok másolatát is csatolhatjuk, ha természetesen rendelkezésre állnak a dokumentumcsomaghoz.
Meg kell érteni, hogy a helyreállítás után új iratok kerülnek kiadásra „másolat” jelöléssel, ez azonban semmilyen módon nem rontja azok hitelességét. Teljesen megegyeznek az eredeti szövegével. Vagyis az eredeti példány számát és kiadásának dátumát meg kell adni ebben a dokumentumban, azonban egy nyilvántartást azonnal rögzíteni kell, amikor és ki adta ki a másolatot. Fontos megjegyezni, hogy egy ilyen dokumentummal ugyanazokat a műveleteket hajthatja végre, mint az eredeti, azaz elidegenítési, végrendeleti és egyéb megállapodásokat köthet. Ezért a lakáshoz tartozó elveszett dokumentumok visszaszerzése nemcsak lehetséges, hanem szükséges is.
Lakások dokumentumainak osztályozása
Nyilvánvaló, hogy az iratokat, amelyek minden háztulajdonosnak kellett volna, nem olyan gyakran használják, bár kéznél vannak. Egy másik dolog a személyi útlevél és az azonosító kód, amelyeket sok embernek szinte minden nap bemutatnia kell. Ezért nehéz pontosan megjegyezni, hogy mely igazolásoknak, szerződéseknek és aktusoknak kell tartalmazniuk a teljes csomagot a saját ingatlanához.
A szakemberek feltétlenül osztják el a lakás tulajdonjogával kapcsolatos összes papírt három típusba:
- A címet.
Ezek magukban foglalják az öröklési igazolásokat, valamint adásvételi, ajándék-, lízing-, barter-, stb. Szerződéseket, amelyek alapján az ingatlan közvetlenül birtokba került.
- Jogi tanúsítók.
Az ilyen típusú dokumentumot az állami regisztrációs hatóság adja ki, ahol a megfelelő igazolást kiállítják.
- Műszaki.
Ez a kategória magában foglalja a KTF által kiadott összes papírt, amely a lakás különféle jellemzőit tartalmazza, és leírja a műszaki jellemzőket.
Helyreállítási eljárás
Mint már megértettük, a teljes helyreállítási folyamat nagyjából a kronológiától függ. Más szavakkal, ha a teljes csomag elveszik, akkor először be kell szereznie az értékpapírok másolatát, amelyek alapján a tulajdonjog újra kiadható. És csak utána lehet helyreállni lakás megnevezési dokumentumai további dokumentumokkal kapcsolatban vegye fel a kapcsolatot a KTF-rel. Ha hiányzik csak a műszaki dokumentáció, akkor a feladatot természetesen jelentősen leegyszerűsítik, mivel az ilyen dokumentumok ajánlott időről időre cserélni.
Szerződés másolatának megszerzése
Tehát hogyan lehet visszaállítani egy lakáshoz tartozó dokumentumokat, hová menjek először? Tegyük fel, hogy a teljes eljárás alapelvének megértése érdekében a lakás adásvételi szerződés alapján tulajdon lett. És ha abszolút minden dokumentum elveszik, akkor ezt a dokumentum helyreállításától kell kezdnünk.
Minden attól függ, hogy melyik évben történt a tranzakció:
- 2006 elejétől a mai napig az adásvételi szerződések nem hitelesítettek, és egyszerű írásbeli formában is elkészíthetők. Ha a szerződést 2006. január végén regisztrálják, akkor egyenesen a Regisztrációs Kamara felé kell mennie. Ebben az intézményben tárolják az összes ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciókra vonatkozó összes információt. A Szövetségi Állami Nyilvántartási Szolgálat kiadja az adásvételi szerződés másolatát.
- Ha a szerződést közjegyző hivatalosan hitelesítette, útlevéllel és a szolgáltatásért fizetett összeggel kiállítják a szükséges másolatot.
Hol lehet visszaállítani egy lakásra vonatkozó dokumentumokat, ha a lakást 1996 és 1998 között vásárolták, azaz az úgynevezett átmeneti időszakban? Ezen időszak alatt az ilyen ügyleteket maguk a résztvevők közvetlenül írásban hajtották végre, és azokat nem kellett regisztrálni (az akkori Rosreestr hiánya miatt) vagy közjegyzői nyilatkozatot tenni, ami azt jelenti, hogy a példány beszerzésének egyetlen egyszerű lehetősége az eladó megkérdezése.
A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy bizonyos évek után az eladó megtalálása meglehetősen nehéz. Ebben az esetben vegye fel a kapcsolatot a KTF-rel vagy az adóhivatallal, amely információkat tartalmaz a háztulajdonosokról.
Bizonyítvány másolatának beszerzése
Ha a lakhatási dokumentumok teljes csomagjának elvesztésekor sikerült megszerezni a szerződés másolatát, amely szerint a többi dokumentumot egyszerre készítették el, akkor feltételezhetjük, hogy a munka fele már megtörtént. A másolat további kérdések és problémák nélküli, a helyreállítási kérelem benyújtásától számított 30 napon belül a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálatnál történő bemutatásakor egy igazolást állítanak ki, amely megerősíti a lakhatáshoz való jogot, vagy pedig annak másolatát, amely azonos jogi erővel rendelkezik mint az eredeti.
A műszaki dokumentáció visszaszerzése
Hogyan lehet visszaállítani a műszaki jellegű lakások dokumentumait? A kataszteri és a műszaki útlevelek újbóli megérkezéséhez menjen a KTF-hez. Ugyanakkor fel kell készülni arra, hogy ha a támaszkodó leltárt több mint öt évvel ezelőtt készítették el, akkor egy technikus határozottan elhagyja a lakást, és ügyeljen arra, hogy a házban semmiféle jogosulatlan átalakítást ne végezzenek. Ha minden rendben van, akkor ezek a dokumentumok körülbelül egy hónap alatt elkészülnek.
Állítsa vissza a privatizációs dokumentumokat
Hogyan lehet visszaállítani a lakások privatizációjáról szóló dokumentumokat, milyen dokumentumok szükségesek ehhez? Ezen értékpapírok másolatai is megrendelhetők a KTF-en, természetesen, miután fizettek a szolgáltatásért, éppen ebben a szervezetben vannak adatok az összes privatizált lakásról. Az átvételi határidő legfeljebb 2-3 hét. A helyreállításhoz csak a lakástulajdonos útlevele szükséges, ezért időtakarékosság érdekében helyreállítási kérelmet lehet benyújtani az alapítási szerződés másolatának kiadására vonatkozó kérelem benyújtásával egyidejűleg. Az egyetlen szempont, amelyet figyelembe kell venni: ha a lakás több tulajdonos tulajdonában van, akkor a privatizációs értékpapírok helyreállításához vagy az összes tulajdonos személyes jelenléte vagy mindegyikük meghatalmazása szükséges.
Még egyszer a legfontosabb dologról
Ha elvesztek a lakhatási dokumentumok, ne ess kétségbe, mivel a lakásokhoz tartozó dokumentumok visszaállítása nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Végül is az összes szükséges információ a ház tulajdonosáról és állapotáról az állami nyilvántartó hatóságoknál található, és személyi dokumentumok és egy bizonyos összegű pénz megszerzésével másolatokat szerezhet egy adott szervezet szolgáltatásaiért fizetett hivatalos fizetéssel.Azt is meg kell értenie, hogy bukás nélkül vissza kell állítania egy lakás elveszett dokumentumait, mivel ezek nélkül a teljes tulajdonos nem tudja megvásárolni házát saját belátása szerint.
