A ház tulajdonjogának formalizálása érdekében bizonyos intézkedéseket kell végrehajtani, ideértve a dokumentumok elkészítését. Ezeket a dokumentumokat a megállapított eljárásnak megfelelően készítik el, és a törvény által jóváhagyott formában vannak. Fontolja meg tovább, hogy mely dokumentumokban létezik a lakás tulajdonosa. 
Általános információk
A tulajdonjog több okból is felmerülhet. Lehet privatizáció, csere, ajándék. Ennek okai lehetnek a lakás öröklését igazoló dokumentumok. A forrásokban szereplő információk szerint az összes ilyen irat 22. A lakásra vonatkozó dokumentumok listáját, valamint azok végrehajtásának eljárását a polgári törvénykönyv, az ingatlanhoz és az ügyletekhez fűződő jogok nyilvántartásba vételéről szóló szövetségi törvény és más szabályozási aktusok rögzítik.
Állami nyilvántartási hatóság
Ez a fő címdokumentum. Jelenléte megerősíti, hogy ez az objektum egy adott személyhez tartozik. Tulajdonosi igazolást a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál szerezhet be. Ehhez biztosítsa:
- Útlevél.
- Nyilatkozatot.
- A lakás regisztrációs igazolása.
- Kivonat a házkönyvből.
- A kataszteri útlevél másolata.
- Az ingatlanjogok megszerzésének alapja a szerződés.
Ha az ingatlan benne van megosztott tulajdonjog Az összes érdekelt fél hozzájárulása szükséges. Ezt közjegyzővel kell igazolni. Házasság során ingatlanvásárlás esetén a férj / feleség engedélyét kell megadni. Ezt közjegyzővel kell igazolni. Ha a tulajdonjog egy teljesen inkompetens vagy részben cselekvőképtelen kiskorúra vonatkozik, akkor az ingatlan elidegenítéséről határozatot kell szerezni a gyámságtól és a gyámságtól. Ha az ingatlant adományozták, akkor megfelelő megállapodást kell csatolni a lakáshoz fűzött okmányokhoz. Távollétében kivonatot kell készítenie az üzleti könyvből, fel kell vennie a kapcsolatot a kataszteri szolgálattal és meg kell szereznie a szükséges tanúsítványokat.
A KTF-nek meg kell szereznie a lakás regisztrációs igazolását is. Ezeket az okiratokat és egy nyilatkozatot a regisztrációs kamarának kell címezni. A tanúsítvány regisztrációjáért díjat kell fizetni.
Lakás megnevezése: fő kategóriák
Mint már említettük, az ingatlan birtokba adható különféle okokból. Az állami regisztrációs igazolás kézhezvétele után olyan dokumentumok kerülnek bemutatásra, mint:
- szerződések. Életfüggő karbantartáshoz, barterhez, saját tőkéhez, ingyenes használati átruházáshoz, adományokhoz és így tovább.
- Az öröklési igazolás (akarat vagy törvény alapján).
- Bírósági határozatamelyek hatályba léptek, és így tovább.
Ingatlanvásárláskor ellenőrizze a tulajdonos dokumentumait. Lakás vásárlása esetén tanácsos kideríteni annak történetét, ha szükséges, kérjen számlaszámot a regisztrációs hatóságnál és közjegyzői információkat. Az önkormányzati lakóépületek privatizációja során szerződést bocsátanak ki a tulajdonjogok szabad átruházására. Ez a cikk információkat tartalmaz a tulajdonjogról (megosztott vagy együttes), azokról a személyekről, akik megtagadták a privatizációt, de jogosultak a lakást használni és abban lakni. Az értékpapírok kategóriája magában foglalja a ZhNK, ZhSK befizetett egységének igazolását is. A lakásnak ezt a fajta megnevezését az elnöknek kell aláírnia szövetkezet (ház és finanszírozott vagy építőipar), könyvelő igazolásával. Számviteli rejtjelük is van.
Élethosszig tartó karbantartási megállapodás
E megállapodás lényege, hogy az ingatlantulajdonos vállalja, hogy az ingatlant egy másik személy tulajdonába adja. Ugyanakkor az utóbbiaknak a szerződés alapján élettartamú karbantartást kell biztosítaniuk függőséggel. A megállapodás alapvető feltételei a tárgya és a bérleti összeg. Ezek hiányában a szerződést érvénytelennek kell nyilvánítani. Azt is meg kell jegyezni, hogy a bérleti díjnak legalább 2 megélhetési bérnek kell lennie. A járadék-szerződést az öröklés vagy az ajándék alternatívájaként tekintik, mivel kizárja az adófizetési kötelezettséget.
Építési beruházás
Ha ilyen módon vásárol házat, különféle dokumentumokat lehet elkészíteni. Ha befektetéssel vásárol lakást, szerződéseket kötnek:
- Részvétel a közös fejlesztésben. Ez a megállapodás arra kötelezi a társaságot, hogy az épületet időben felállítsa, a másik felet pedig a szerződésben meghatározott összeg kifizetésére és a létesítmény elfogadására.
- Kárigények átruházása.
- A befektetésről. Feltételeinek megfelelően a betétes kifizeti az összeget és megkapja a lakhatási jogokat.
Ha úgy gondoljuk, hogy egy ilyen lakáscímjegyzéket befektetési és részvényesi részesedési megállapodásnak tekintünk, akkor ez utóbbi előnyösebb. Ennek oka az a tény, hogy átadja az állami regisztrációt. És befektetési megállapodás esetén ezt az eljárást a törvény nem írja elő.
Egyéb iratok
A ház az egyén számára meghatalmazott testület odaítélése esetén mehet át. Ebben az esetben a cími okmány egyezség vagy közvetlenül bírósági határozat lesz. A jogi aktusok hitelességét a regisztrációs szolgálat számviteli kódjával ellenőrzik. Ezenkívül meg kell vizsgálni, hogy a házról más döntéseket hoztak-e. Különféle módon szerezhet ingatlanjogokat. Ennek megfelelően minden egyes esetben meg lesznek a saját tulajdonjogok. Például, a házastársak közötti vagyonmegosztásban prenupinal megállapodás, felosztásról szóló megállapodás, részvényhez fűződő jog lesz.
Nyílt aukción történő ingatlanvásárlás esetén megfelelő igazolást állítanak ki. A közös vegyes tulajdonjog átruházásakor a cím a természetbeni részvények kiosztásáról, újraelosztásáról vagy meghatározásáról szóló megállapodás lesz.
Átvételi igazolás
Ennek az okmánynak az 1996. március 1-jén jóváhagyott eljárásnak megfelelően a címsok között kell lennie. Ezt a törvényt az ügylet felei írják alá az állami nyilvántartásba vétel, a lakhatás meghagyása, a kulcsok és a számlák átadása után. Ez a dokumentum megerősíti, hogy a feleknek nincs igényük, és a szerződés feltételei teljesülnek.
Szükséges attribútumok
A lakáshoz kapcsolódó dokumentumok kézhezvétele után ellenőrizze a nyilvántartásuk helyességét. Az állami regisztráció bélyegzője az értékpapírok kötelező attribútuma. Ezenkívül a dokumentumoknak rendelkezniük kell az Unified Register számviteli kóddal. Elegendő egyszerűen nyomon követni az ingatlan elidegenítésének teljes történetét.
Összefoglalva
A jelenlegi dokumentumkezelési eljárás meglehetősen egyszerű. A helyreállításuk helyzete valamivel bonyolultabb. A szükséges papír gyűjtése néha nagyon problematikus. Bizonyos esetekben tárgyalás szükséges.
