Jelzálog a Sberbanknél: árak és feltételek. Érdemes jelzálogkölcsönt venni a Sberbanknél?

Szinte minden család szembesül a lakhatási feltételek javításának kérdésével. Valósítsa meg az önálló lakás álmának az Sberbank jelzálogkölcsönét. Az egyének számára különféle programok közül választhatnak. Fontolja meg, milyen kedvezőek a körülményeik, és érdemes-e ott jelzálogkölcsönöket regisztrálni.

Hitelprogramok

A Sberbanknél a következő célokra lehet jelzálogkölcsönöket szerezni:

• lakás vagy részvény megszerzése új épületekben és a másodlagos ingatlanpiacon;
• külvárosi ingatlanvásárlás;
• lakás vásárlása építés alatt álló házban vagy városi házban;
• nyári ház, föld, garázs, kerti ház megvásárlása;
• katonai jelzálog Sberbankban;
• magánház építése;
• lakáshitel visszafizetése egy másik bankban.

A hitelezés feltételei az Sberbanknél a jelzálogkölcsön-megszerzés programjától függően változnak. A legtöbb program a következő lehetőségekkel rendelkezik:

• a hitel futamideje 30 év;
• minimális induló befektetés - 20-25% (a jelzálog-programtól függően);
• hitel összege 300 ezer rubeltől;
• kamatláb - 11,4-14,5% évente;
• hitelbiztosítás - ingatlan zálog vagy garancia;
• biztosítékra van szükség.

A jelzálogkölcsön előleg nélkül lehetséges a Sberbanknél két esetben: anyasági tőke felhasználásakor és mikor kölcsön refinanszírozása egy másik bankban. A szülési tőke alapjait előlegként lehet felhasználni új és másodlagos lakások vásárlására irányuló programokhoz.

Ezen felül jelzálogkölcsön van a Sberbank PJSC-ben, amelynek kamatlába évi 11,4% -tól kezdve. Ez egy állami támogatásban részesülő program egy új épületben vagy építés alatt álló házban történő lakásvásárláshoz.

Van még egy lehetőség arra, hogy kedvezményes feltételeket szerezzenek a Sberbank igénybevételekor - a „Fiatal család” jelzálogkölcsönt. Ez kiegészíti a fiatal párok számára már meglévő programokat, amelyekben a házastársak közül legalább az egyik legalább 35 éves. E promócióhoz kedvezményes kamatlábbal és előleggel lehet kölcsönözni. És ha egy ilyen családnak van igazolása anyasági tőke megszerzéséhez, akkor jelzálogkölcsön is lehetséges, a Sberbank kezdeti hozzájárulása nélkül. Nem minden bank biztosítja ezt a lehetőséget.

Hogyan juthat el?

A szabályozott jóváhagyási eljárás átadását követően az Sberbanknél jelzálogot adnak ki. A következő lépéseket tartalmazza:

1. A jelentkezési lap kitöltése és egy dokumentumcsomag összegyűjtése;
2. Fellebbezés az Sberbank fióktelepéhez, hogy dokumentumokat terjesszenek elő megfontolásra;
3. Az előzetes jóváhagyás megszerzése után a megszerzett ingatlanról szóló dokumentumok gyűjtése;
4. A hitelszerzés lehetőségének koordinálása a bank által;
5. Kölcsönszerződés és egyéb szükséges dokumentumok aláírása, zálogbiztosítás;
6. Az állami regisztrációhoz szükséges dokumentumok benyújtása a Rosreestr hatóságokhoz;
7. Lakáshitel megszerzése.

Ezután házimunka partit ünnepelhet.

Mennyit kell fizetni?

A Sberbank hivatalos honlapján vagy bankfiókjaiban kínálja a jelzálog összegének kiszámítását. Az online számológép lehetővé teszi a szükséges hitelösszeg, a családi jövedelem vagy a havi fizetés kiszámítását. A pontosabb kiszámítás érdekében további jövedelmet, nyugdíjat és további kölcsönvevőt is felvehet.

Dokumentumcsomag

A hitelfelvevőnek el kell készítenie egy dokumentumcsomagot, amely a következőket tartalmazza:

• kölcsön igénylési formanyomtatvány egy szabványos űrlapon
• a kölcsönfelvevők kapcsolatát megerősítő dokumentumok;
• a fizetőképesség kiszámításában részt vevők útleveleinek másolatai;
• regisztrációs igazolás a tartózkodási helyen (ideiglenes regisztrációval rendelkező ügyfelek számára);
• bármelyik második dokumentum a létrehozott listáról;
• katonai korú férfiak esetében - katonai személyi igazolvány vagy regisztrált tanúsítvány;
• foglalkoztatási igazolás;
• pénzügyi helyzetre vonatkozó dokumentumok;
• házassági bizonyítvány;
• valamennyi gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• az RF PF dokumentumai, amelyek igazolják az anyavállalat egyenlegét;
• pénzeszköz-igazolás MSC.

A megszerzett ingatlan dokumentumai:

• az eladás előzetes dokumentumai;
• az eladó tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolatai;
• a megszerzett ingatlan tulajdonjogának okmányai;
• a Rosreestr dokumentuma, amely megerősíti a terhek hiányát;
• független értékelő jelentése az ingatlan piaci értékéről;
• a házastárs (ok) hozzájárulása az ingatlan zálogjogként történő nyilvántartásba vételéhez;
• az ügyfél közjegyzői nyilatkozata arról, hogy nem házas;
• a gyámhatóság engedélyét, ha gyermekeket regisztrálnak a jelzálogkölcsönben.

Jelzálogkölcsön-dokumentumok:

• az ingatlan tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolások másolatai;
• a cími okmányok másolatai;
• független értékelő jelentése az ingatlan piaci értékéről;
• a terhek hiányának igazolása;
• kataszteri és műszaki útlevelek másolatai;
• házastárs közjegyző által jóváhagyott hozzájárulása az ingatlan zálogjogként történő nyilvántartásba vételéhez;
• az ügyfél nyilatkozata arról, hogy nincs regisztrált házassága.

Dokumentumok családi házra és földterületre:

• az eladók tulajdonjogi okiratainak másolatai;
• az eladók útleveleinek másolatai;
• címdokumentumok;
• az ingatlan független értékelése;
• kivonat az egységes állami nyilvántartásból, hogy nincsenek harmadik felekre háruló terhek;
• a telek, a ház, a folyamatban lévő építkezés kataszteri és műszaki útleveleinek másolatai;
• az ügyfél nyilatkozata, ha nem házas;
• a házastárs (ok) hozzájárulása a telek és a rajta található összes tárgy átruházásához;
• kiskorú gyermekek esetén a gyámhatóság engedélyét az ügyletre.

A hitelfelvevő követelményei

A magánszemélyek számára a Sberbank jelzálogkölcsönöket csak azoknak adják ki, akik megfelelnek bizonyos követelményeknek. Az életkornak legalább 21 évesnek és legfeljebb 75 évesnek kell lennie. Ha a jövedelmet nem erősítik meg dokumentumok, akkor a maximális életkor 65 év. A PJSC Sberbank "Young Family" jelzálogkölcsön programjának igényléséhez az egyik házastársnak 35 évesnél fiatalabbnak kell lennie.

A szolgálat teljes időtartama legalább egy év, utoljára - legalább hat hónap. Nincsenek szolgálati idők a fizetésű ügyfelek számára. A 27 évnél fiatalabb férfiakat nem szabad átszállítani.

Ha a fizetőképesség kiszámításakor figyelembe veszik a szülők és a kölcsönvevők jövedelmeit, akkor a fenti feltételeknek is meg kell felelniük.

Vagyonkövetelmények

Jelzálog a Sberbankban lehetséges ingatlan megszerzéséhez, amelyre bizonyos követelmények vonatkoznak.

Az épületnek, amelyben a lakás található, meg kell felelnie a következő kritériumoknak:

• vasbeton, tégla vagy kő alapjai;
• élettartamra alkalmas állapot, nem sürgősségi állapot, kopás legfeljebb 40%;
• maximális életkor - 45 év;
• a meglévő bankfiókokkal rendelkező településeken található;
• padlólemezek vasbetonból, fém vagy kevert;
• öt vagy több emelet;
• a ház nem laktanya vagy fa típusú.

A lakásnak teljesítendő követelmények:

• nem vállalható;
• a lakás tulajdonjogának kötelező állami nyilvántartása;
• a felújítást az illetékes hatóságok hivatalosan engedélyezik és hajtják végre;
• külön konyha és WC;
• vízvezeték, ablakok, ajtók, tető jó állapotban;
• a teljes lakás fűtési rendszere lehet gáz, gőz, elektromos;
• csatlakoztatott vízellátó és szennyvízkezelő rendszerek;
• a padló sem alagsor, sem alagsor.

Követelmények egy telekhez tartozó lakóépülethez:

• nyaralóépítéshez vagy egyedi házépítéshez engedélyezett felhasználású ingatlan állami nyilvántartása;
• nem vállalható;
• a háznak fejlett infrastruktúrájú faluban kell elhelyezkednie;
• az egész évben való élet lehetősége;
• közeli lakóépületek;
• a kommunikáció, a vízellátás, a fűtés és az állandó áram elérhetősége
• megközelíthető út egész évben;
• az alap cement, tégla, kő vagy vasbeton;
• az összes hiányos tárgy nyilvántartása a KTF-ben és a Fed-ben.

Az anyasági tőke felhasználása

Az anyasági alapok felhasználhatók az előleg fizetésére és a hiteltartozás visszafizetésére. A Matcapital-t a kölcsön napjától számított 6 hónapon belül kell jóváírni. A hitelfelvevő gyermekeinek részesedést kell kapniuk a megszerzett vagyonból.

Jelzálogkölcsönök a Sberbanknél

A jelzálognak számos előnye van. Jelzálogkölcsönt lehet beszerezni a jövedelem igazolása nélkül, nincs rejtett díj. Kedvezményes feltételek vannak a fiatal családok számára, lehetőség van társszerzõk vonzására. A szerződés hosszú időtartama alatt vannak egyedi feltételek a fizetésű ügyfelek számára.

A Sberbankban történő jelzálogkölcsön nyereséges vásárlásához nagyon megfelelő. A hitelezési feltételek meglehetősen vonzóak.