A saját ház megvásárlásának kérdése nagyon akut, különösen egy fiatal család számára. Számos bank különböző feltételek mellett és vonzó kamatlábakkal kínál jelzálogkölcsönöket, ideértve a Sberbankot is. A "Fiatal család" egy olyan program, amely lehetővé teszi, hogy kedvezőbb feltételekkel vásároljon házat magának.
Ki használhatja a szolgáltatást?
A név természetesen magáért beszél, vagyis a fiatal házasok részt vesznek ebben a programban. A szerződés megkötésekor az egyik házastársnak kevesebb mint 35 évesnek kell lennie. Ezenkívül a gyermekek jelenléte nem előfeltétele.
Az egyik házastárs, a második hiányában, amelynek életkora kevesebb, mint 35 év, részt vehet az Sberbank által kínált "Fiatal család" programban. De ebben az esetben a családnak gyermekének kell lennie.
Azok számára, akik jogosultak erre a banki termékre, érdemes megismerkedni egy fiatal család Sberbank jelzálogkölcsönének sajátosságaival. Nevezetesen, mérlegelje a hitelezés mértékét, feltételeit és egyéb előnyeit.
Program leírása
Sok bank hasonló programmal rendelkezik, mint amelyet a Sberbank kínál ügyfeleinek. A „fiatal család” lakáshitel, amelynek célja ingatlan megszerzése. Alapvető feltételei:
- A jelzálogkölcsönök futamideje eléri a 30 évet.
- Az előleg összege 10% -ról van, azaz a hitel összege a lakás becsült értékének 90% -a.
- A kamatláb évente 11 és 13,5% között mozog.
- A lakáshitel összege legalább 45 000 rubel.
Érdemes megjegyezni, hogy ezek az alapvető feltételek, amelyeket a Sberbank kínál. A "Fiatal család" jelzálogkölcsönnek (az árak, amint láthatja, nagymértékben eltérnek egymástól) számos tulajdonsággal rendelkezik. Például azok az ügyfelek, akik ezen a bankon keresztül fizetnek fizetést, évente 0,5–1% -kal alacsonyabb kamatlábat várhatnak el.
Jelzálogkölcsön-feltételek nagy családok számára
Azonnal meg kell jegyezni, hogy a hitel összege, azaz kamatlába sok körülménytől függ, beleértve a házastársaknál két vagy több gyermek jelenlétét. Számukra a kamat összege a kezdeti hozzájárulás méretétől függ.
Ha az ügyfél a ház megvásárlásáért az összeg 10–30% -ának megfelelő első befizetést tud fizetni, akkor a kamatláb évi 11% -tól kezdődik. Feltéve, hogy a kölcsön futamideje nem haladja meg a 10 évet. Ha eléri a 30 évet, akkor a kamatláb 0,5% -ra nő.
Abban az esetben, ha az előleg az ingatlan értékének 30-50% -a, akkor a kölcsön kamatai 10,75% -ot tesznek ki kevesebb, mint 10 évre. A kamatláb 0,5% -kal növekszik, ha a hitel futamideje legfeljebb 30 év.
Ha az előleg összege pontosan az ingatlan értékének fele, akkor a kamatláb 10 évre 10%, és 10 évnél hosszabb kölcsön futamideje esetén 11%.
Érdemes megjegyezni, hogy az adatok jelzálog feltételek egy fiatal család számára Sberbankben csak azoknak az ügyfeleknek biztosítottak, akik fizetést kapnak ezen a bankon keresztül. Mindenki számára ez az arány évi 1,75% -ra emelkedhet.
Feltételek gyermekes családoknak vagy egy gyermeknek
Azoknak a családoknak a számára, ahol nem gyerekek, vagy csak egy gyermeket nevelnek, lehetősége van kihasználni a Fiatal Család programot is. A Sberbank kevésbé kedvező feltételeket kínál, de ennek ellenére, összehasonlítva a többi jelzálogkölcsön-termékkel, megfizethetőbbek.
A minimális kamatláb 11,25% azoknak az ügyfeleknek, akik hajlandók fizetni az ingatlan értékének 50% -át, és legfeljebb 10 éves hitelidőt nyújtanak. A jelzálogkölcsön maximális összege 12,25%, előleg 10% és a hitel visszafizetési ideje legfeljebb 30 év.
Ezeket a feltételeket csak az orosz Sberbank fizető ügyfeleinek nyújtják, más hitelfelvevők esetében a kamat összege 1,75% -ig magasabb lesz.
Általában véve, minden ügyfélnél a kamatlábat és a jelzálogkölcsön összegét külön-külön számolják, sok körülménytől függően.
A hitelfelvevő követelményei
Ennek a programnak a fő feltétele a hitelfelvevő életkora, ez nem haladhatja meg a 35 évet. De számos általános követelmény vonatkozik a hitelfelvevőkre, akik úgy döntenek, hogy fiatal család kölcsönét kérik. A Sberbank a következőket követeli meg a jelentkezőktől:
- A hitelfelvevőnek az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie.
- A lakáshitel teljes visszafizetésének időpontjában annak életkora nem lehet több, mint 75 év.
- A hitelfelvevőnek legalább hat hónapig állandó munkahellyel és tapasztalattal kell rendelkeznie.
- A második házastárs kölcsönvevőként járhat el, vagy lehetőség van harmadik felek vonzására.
Valójában hasonló követelményeket támaszt a jelzálogkölcsön-felvevőkkel szemben számos bank. És érdemes megjegyezni, hogy itt nincsenek szigorú követelmények.
A program előnyei
Annak ellenére, hogy sok jelzálogprogramot kínál ügyfeleinek a Sberbank, a Young Family jövedelmező banktermék. Íme néhány érv:
- A jelzálogkölcsönök nagy előnye azoknak az ügyfeleknek szól, akik ezen a bankon keresztül fizetnek, és nem kell igazolniuk jövedelmüket.
- A kezdeti hozzájárulás lehet anyasági tőke, ami két vagy több gyermekes családok számára fontos.
- Országunk jogszabályai szerint a hitelfelvevő az ingatlanlevonást felhasználhatja a személyi jövedelemadóra, amely segít csökkenteni a jelzálogköltségeket.
- A hitelfelvevő esélyét arra, hogy lakáshitelt szerezzen, javítja az a tény, hogy legfeljebb három kezest vonzhat.
Természetesen annak érdekében, hogy egyértelműen megértse a jelzálogkölcsönök előnyeit a Fiatal Család program keretében, használnia kell a Sberbank hivatalos weboldalán lévő hitelkalkulátort, vagy lépjen kapcsolatba a legközelebbi fiókkal.
Hogyan lehet jelzálogkölcsön-kérelmet benyújtani a Sberbanknél
Mindenekelőtt meg kell határoznunk azt a tényt, hogy hazánkban a Sberbank okozza a legnagyobb bizalmat az ügyfelek körében, mint a polgárok számára legmegbízhatóbb és stabil pénzügyi partner. Először: a bank az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban elkészíti az összes dokumentumot, és felhasználhatók az adókedvezmények regisztrálására. Másodszor, manapság sok ügyfél fizet Sberbank kártyával, és ennek megfelelően számíthat alacsonyabb kamatlábakra és más kedvezményes feltételekre.
Tehát a „Fiatal család”, egy olyan program, amelyet az Sberbank különleges feltételek mellett kínál, megköveteli a következő dokumentumok összegyűjtését:
- Jelentkezési forma bank formájában, a Sberbank legközelebbi fiókjában vehető igénybe.
- Jövedelem igazolás 2 személyes jövedelemadó formájában, ha az ügyfél nem kap fizetést a Sberbankon keresztül. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő több szervezetben foglalkoztatott, igazolnia kell mindegyik bevételét.
- Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevél.
E dokumentumlista segítségével vegye fel a kapcsolatot a bankkal, és várjon egy darabig, amíg a hitelintézet alkalmazottai megfontolják őket, és döntenek a lakáshitelről. Ha pozitív, akkor választhat otthont. Az adásvételi szerződés aláírása és a Rosreestrben történő regisztráció után a bank átutalja a pénzt az eladó számlájára, és az ingatlan a vevő tulajdonát képezi.
A program niuansai és hátrányai
Nehéz megmondani, hogy a jelzálog a legjobb módja annak, hogy saját lakóterét megszerezze. Ennek ellenére sok fiatal család számára ez az egyetlen esély a lakás megvásárlására, és természetes, hogy mindenki lojálisabb feltételekkel kíván lakáshitelt venni.
Annak ellenére, hogy az Sberbank meglehetősen elfogadható feltételeket kínál, a Young Familynek valódi lehetősége van a jelzálogkölcsönök csökkentésére a csökkentett kamatláb miatt, ennek a programnak vannak hátrányai. Például a szerződött szerződés szerint semmilyen körülmények között az ügyfél nem halaszthatja el a jelzálog kamatainak megfizetését, ellentétben a fő adósság összegével.
Ezenkívül minden ügyfél számára, beleértve a Fiatal Család programban részt vevőket is, a hitelfelvevő életbiztosítása kötelező. Pontosabban, a törvény szerint a bank nem kötelezheti az ügyfelet biztosítás megkötésére, de megtagadás esetén emelheti a kamatlábat.
És általában a jelzálogkölcsönök utolsó hátránya, hogy a megvásárolt ingatlant a bank a lakáshitel teljes visszafizetéséig zálogja. Ezenkívül lehetetlen jelzálogkölcsön-kérelmet benyújtani, ha a kölcsön befizetése meghaladja a házastársak havi teljes jövedelmének 40% -át a kérelem benyújtásának időpontjában.
Vélemények
Ha elemezi a felhasználók által a hálózaton hagyott véleményeket, akkor sokan, akik megfelelnek a program feltételeinek, nem találják azt különösképpen előnyösnek maguk számára. Először is, alacsony kamatláb csak azoknak az ügyfeleknek, akik részt vesznek fizetési projekt ez a szervezet. Másodszor, a felülvizsgálatok alapján a bank meglehetősen szigorú követelményeket támaszt a hitelfelvevőkkel szemben.
A fiatal család program mellett pozitív megjegyzések is vannak. De valószínűleg azokat az ügyfeleket hagyják el, akiknek sikerült a kamatlábat minimális szinten tartani, azaz a házköltségek felét megtéríteni, és 10 évre kölcsönbe adni. Ezenkívül az áttekintésekből meg lehet érteni, annak ellenére, hogy a programban a jelzálog-kamatláb elérheti a 14% -ot, rendkívül nehéz elfogadhatóbb feltételeket elérni a más pénzügyi intézményeknél történő jelzálogkölcsönökhöz.
Általában véve a Sberbank Fiatal Család program elfogadható és megfizethető egy adott lakosság számára. Természetesen számos hátránnyal rendelkezik, viszont a jelenlegi feltételek a legkedvezőbbek.
