Számos nyaraló szerepelt a szovjet időben, és természetesen házakra és mindenféle melléképületre építettek rájuk. Korábban senki sem tervezte ezeket az épületeket a várt módon, valójában senkinek sem volt szüksége. Végül a hatóságok úgy döntöttek, hogy rendezik a dolgokat. Ezeket a házokat ingatlanként kell nyilvántartásba venni, különben ezek a telkek és épületek elveszhetnek.
Országos amnesztia 2020
Mi a nyári rezidencia amnesztiája, és mik azok érvényességi feltételei? A tervezett felhasználási területek megtervezésének egyszerűsítése céljából az úgynevezett országos amnesztia. Feltételei korlátozottak. Ezt a 93. sz. Szövetségi törvény hagyja jóvá, és 2006. júniusában lépett hatályba. A nyári amnesztia 2018 márciusáig tart. Még nem ismert, hogy hosszabb ideig tart-e ez.
A nyaralók amnesztiájának lényege a speciális célú földterület és az azokon található lakóépületek tulajdonjogának egyszerűsített nyilvántartásba vétele. A kertészeti és vidéki szövetkezetek, valamint társulások tagjai ingyenesen birtokolhatják telkeiket és házukat. Ezt a földtörvény módosításai írják elő. A földbirtoklás ilyen egyszerűsített eljárása 2020 végéig folytatódik. Egy ilyen egyszerűsített rendszer szerint nem csak nyaralók, hanem a városi területeken található lakóépületek is megtervezhetők.
Hogyan rendezzünk házat nyári amnesztiának?
A hely területén található összes objektum egyszerűsített nyilvántartásba vételének részleteit a továbbiakban tárgyaljuk.
Hogyan rendezzünk házat nyári amnesztiának? A lakóépületekre vonatkozó jogok állami regisztrációjához a következő dokumentumokkal kell rendelkeznie:
- Tulajdonosi regisztráció iránti kérelem.
- Útlevél.
- Lakóépület műszaki útlevél vagy ingatlanbevallás.
- A ház földterületének tulajdonjogát igazoló dokumentum. Ez döntés lehet a földterület biztosításáról, a telek életbeli öröklési jogáról szóló igazolás, kivonat a háztartási vagy otthoni könyvből.
- Földterület kataszteri útlevele.
- Lakóépület kataszteri útlevél.
- Állami illeték befizetésének átvétele.
Ezeket a dokumentumokat be kell nyújtani az állami nyilvántartásba. Ezt követően az állami regisztrátorok ellenőrzik az összes benyújtott információt és dokumentumot, és 30 nap elteltével kiállítanak egy igazolást a lakóingatlan tulajdonjogáról.
A tulajdonjog regisztrációjának megtagadásának okai
A ház nyári amnesztiának nyilvántartásba vétele nem mindig zajlik jól. Néha meg lehet tagadni. Az ingatlan nyilvántartásba vételének megtagadása általában a következők:
- A földtulajdonra vonatkozó adatok eltérése a kataszteri útlevélben és a kataszteri kamara osztályának dokumentációja.
- A földterülettel kapcsolatos információk eltérése a földterület tulajdonosi igazolásában és a kataszteri tervben.
Hogyan lehet a házhoz címet rendelni?
Minden háznak szüksége van egy címre, hogy azonosítható legyen és regisztrálható rajta.
Az önkormányzati hatóságoknak joguk van címet megadni egy adott házhoz. Ehhez be kell nyújtania egy kérelmet és dokumentumokat a helyi önkormányzathoz, amelyek igazolják a telek és a lakóépület tulajdonjogát. Egy hónappal később cím kerül kiosztásra, és a kérelmező erről hivatalos értesítést kap.
Ezt követően a tulajdonosnak kataszteri útlevelet kell kiállítania egy új címmel rendelkező lakóépülethez.Ezeket a dokumentumokat ismét eljuttatják a Rosreestrhez, és 30 nap elteltével új tulajdonjogi igazolást kapnak a hozzárendelt címmel.
Lakossági épület elismerése
A helyszínen található épület lakóépületként való megtervezéséhez külön bizottság döntése szükséges. Ezt a bizottságot a helyi önkormányzat hozza létre. A lakhatásra alkalmas épület elismerésével foglalkozó bizottság a következők képviselőiből áll:
- Önkormányzat.
- A helyi házfelügyeletért felelős hatóság.
- Egészségügyi és járványügyi ellenőrzés.
- A tűzért, a környezetvédelemért és az ipari biztonságért felelős szervek.
- Irodák, amelyek ingatlanok nyilvántartását és nyilvántartását végzik.
- Helyi építészeti és várostervezési osztályok.
- Engedélyezett tervező és felmérő szervezetek.
- Ezen túlmenően a tulajdonos-kérelmező, aki azt állítja, hogy lakóépületnek minősül, szintén szavazati joggal rendelkezik.
Milyen kritériumoknak kell teljesíteni egy lakóépületet?
A ház nyári rezidencia amnesztiája alatt történő nyilvántartásba vétele, bár egyszerűsített rendszer szerint történik, ugyanakkor jelentős erőfeszítéseket és türelmet igényel. A bizottság, amelynek el kell ismernie a házat lakóépületként, az épület megvizsgálása és az összes tervezési, építési és műszaki dokumentáció áttekintése után hozza meg ítéletét.
Gondoljunk olyan kérdésre, mint a lakóépületekre vonatkozó követelmények. A lakóépületnek meg kell felelnie a következő kritériumoknak:
- A tartószerkezeteknek (falaknak) megbízhatónak és biztonságosnak kell lenniük a hőmegtartás biztosítása érdekében. Szükség esetén a falakat szigetelni lehet.
- Az épületet megbízhatóan meg kell védeni a talaj, az olvadék vagy az esővíz behatolásától.
- A szerkezetet olyan anyagokból kell készíteni, amelyek nem bocsátanak ki káros anyagokat a környezetre és az emberekre, vagy koncentrációjuknak minimálisnak kell lennie, és meg kell felelnie az egészségügyi és környezetvédelmi követelményeknek.
- A műszaki építményeknek (vízellátás, szennyvízcsatorna, gázellátás, fűtés, szellőztetés és elektromosság) már jelen kell lenniük a házban, vagy képesnek kell lenniük végrehajtására.
- A folyamatos vízelvezetést biztosító rendszereknek alkalmasaknak kell lenniük a házhoz.
- A rezgés, az elektromágneses sugárzás, az infravörös vagy a hanghullámok szintje nem haladhatja meg a lakóépületben megengedett normákat.
Melyik épület nem elismerhető lakóépületnek?
Már tudjuk, hogyan lehet egy házat a nyári rezidencia amnesztiája alapján megtervezni, és mely épületek tekinthetők lakóépületnek. Most beszéljünk azokról az épületekről, amelyeket nem lehet lakónak tekinteni. Ebben a kérdésben a fő kritérium az olyan tényezők jelenléte, amelyek károsíthatják az emberi egészséget és megakadályozzák az embereket abban, hogy ilyen épületben éljenek. Ide tartoznak:
- A szerkezetek vagy az egyes elemek fizikai romlása, amely megsérti azok szilárdságát és stabilitását.
- A mikroklíma azon jelzései, amelyek nem felelnek meg a higiéniai és járványügyi követelményeknek.
- Az épület elhelyezkedése a technológiai balesetek területén.
- Az épület egyes részeinek deformációja robbanások, balesetek, földrengések, tüzek vagy talaj süllyedése miatt.
Bizottsági határozat
Tehát, hogyan lehet házat rendezni a nyári amnesztiának, megtudtuk. Az épület megvizsgálása és az összes szükséges dokumentum megismerése után a szakértői bizottság aktust készít, és egy hónapon belül dönt arról, hogy alkalmas-e vagy nem alkalmas-e az emberek életére.
Bizonyos esetekben a Bizottság további vizsgálatokat ütemezhet a biztonság megerősítése érdekében. Ha a bizottság úgy találja, hogy a ház megélhetésre alkalmatlan, akkor azt felújítják, vagy sérültnek hívják. Ezt a döntést azonban bíróságon fellebbezni lehet.
A ház díszítésének előnyei nyári amnesztiában
Az ingatlan-nyilvántartásba vétel pozitív vonatkozásai vannak olyan egyszerűsített rendszerben, mint a nyári amnesztia. Hatálya 2020-ig tart. Ezért azoknak, akiknek nem volt idejük használni, sietni kell.Még nem ismeretes, hogy a nyári amnesztia meghosszabbodik-e.
A lakossági épületekre vonatkozó egyszerűsített tervezési rendszer nyilvánvaló előnyei között szerepelnek a következők:
- Szinte ingyenes papírmunka. Csak az állami díjat kell fizetnie, amely manapság körülbelül 350 rubelt jelent.
- Annak képessége, hogy a megfelelő felügyeleti hatóságok kérése nélkül nyilvántartásba vegye az ingatlanokat, amelyek egyéni házépítés (egyéni házépítés) tárgyát képezik. Más szavakkal, ha különálló építkezéshez földterületet biztosítunk, akkor azonnal folytathatjuk a ház építését, megkerülve az építész és a helyi önkormányzat várostervezési osztályának engedélykérelmét.
- Az emelt ház gyors legalizálása, amely a privatizáció után a kérelmező tulajdonává válik, amelyet követően bármilyen tranzakciót meg lehet valósítani ezzel az ingatlannal (adni, eladni, öröklés útján átruházni).
- Ha a földet a leányvállalatok kezelésére adták, és nincsenek rajta olyan dokumentumok, amelyek igazolhatnák a tulajdonjogot, akkor elegendő csak kivonatot szolgáltatni a háztartási könyvből. Ezt a városi vezetőségtől kérik.
- Abban az esetben, ha a rendelkezésre álló földdokumentumok nem jelzik annak a törvénynek a konkrét alapját, amely alapján az adott telek kiadásra került, akkor azt tulajdonjogok alapján kiadottnak kell tekinteni.
Lehetséges nehézségek
A ház megtervezésének leggyakoribb akadályai a nyári rezidencia amnesztiája alapján a következők:
- A lakóépülethez fűződő jogainak igazolása. A tulajdonosoknak kapcsolatba kell lépniük a megfelelő hatóságokkal a szükséges nyilatkozatok és információk beszerzése érdekében.
- Ha a Bizottság a házat élettelennek nyilvánítja, a tulajdonos bírósághoz fordul. Ezután a cím és a regisztráció folyamata jelentősen késik.
Az országos amnesztia, bár ez egyszerűsített rendszer az ingatlan nyilvántartásba vételéhez, de a valóságban a kérelmezők gyakran továbbra is némi nehézséggel szembesülnek.
