Ma megtudjuk, lehet-e ajándékutalványt visszavonni egy lakáshoz. Őszintén szólva, ez a kérdés a közelmúltban sokan érdeklődtek. Különösen az idős szülők és a már felnőtt gyermekek. Az oroszországi ingatlanvásárlás nagyon nehéz. És hogy a családnak megvan a maga szöge, általában a szülők ajándékokat írnak. Nem számít, milyen motívumokból. Az élet helyzete eltérő. Ezért néha komolyan fontolóra kell venni, hogy lehet-e jegyezni egy ajándékutalványt egy lakásért. Ha igen, hogyan? Mi a teendő ebben az esetben?
típus
Mielőtt átgondolná a jelenlegi kérdésünket, érdemes alaposan megfontolni, mi lehet az úgynevezett ajándékszerződés. Ezen a ponton az ügyvédek nagyon gyakran figyelnek a tárgyban folyó eljárásokra. Összesen 2 típusú ajándék van egy apartmanhoz.
Az első azonnali. Megállapodás, amely szabályozza a lakás közvetlen átruházását egy adott személy tulajdonába. Megállapítása után azonnal elmondhatja, hogy az ingatlan a kedvezményezetté.
A második átmeneti. Ez a megállapodás azt jelzi, hogy az ingatlan valamikor a kedvezményezett tulajdonában lesz. Megmutatja az előző tulajdonos jövőbeni kötelezettségeit, hogy egy vagy másik ingatlant átutaljon az átvevőnek.
Azonnali eredmény
Tehát lehetséges-e visszavonni egy ajándékot egy lakáshoz? Őszintén szólva, ez egy meglehetősen nehéz kérdés. Eddig azonnal csak néhány következtetést vonhat le. Először is, az azonnali adományozás esetén minden nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. És pontosan ilyen helyzetben rendkívül nehéz lesz megoldani a kérdést. Végül is gondolkodni kell arról, hogy lehetséges-e visszavonni egy ajándékot egy lakáshoz abban az időben, amikor az valójában nem Önhöz tartozik, legalább ostobán.
De a második típusú szerződéssel nem lesz különös kínzás. Hacsak nem a tőzsde, sok elégedetlenséget és félreértést okoz. És természetesen szüksége lesz egy tapasztalt ügyvédre. Igen, az ajándék áttekintése messze nem a legegyszerűbb folyamat, de szükség esetén megtörténhet.
Van-e lehetőség?
Mi a teendő, ha nem igazán akar gondolkodni az ajándékszerződés típusáról? Visszahívható az ajándék? És hogyan kell csinálni? Az első kérdésre már kitaláltuk a választ. Igaz, hogy ennek bele kell merülnie egy adott eset minden szélsőségébe.
Mint már említettük, ha nem akarja ezt megtenni, akkor még választ adhat a mai beszélgetésünkről. Igen, visszavonhatja az ajándékot. De ezt először is meglehetősen nehéz megtenni. Másodszor, vannak olyan pillanatok, amelyek megzavarhatják az események menetét. Ez viszont lehetetlenné teszi az ajándék visszahívását az ingatlanra. Most egy kicsit részletesebben. Bármennyire is szeretném megoldani a kérdést a lehető leggyorsabban, ezt nem a polgárok kaptak. Minden egyes esetben sok árnyalatra kell figyelni.
Az élet megváltozik
Felhívjuk figyelmét, hogy minden adományozó bármikor visszavonhatja adományozási megállapodását. És őszintén szólva, sok szempontot figyelembe kell venni.
Például, mielőtt azon gondolkodik, hogy lehetséges-e visszavonni egy ajándékutalványt egy lakásért, mérlegelje, hogy változások történhetnek az életedben a megfelelő szerződés megkötése után. Önnek joga van a tranzakció érvénytelenítéséhez, de nem mindig.
Az alapszabály, amelyet be kell tartani a lakás adományozásáról szóló szerződés visszavonásakor (ha ez a második típusú, az elsőt szinte lehetetlen megjegyezni, de erről később még inkább) az adományozó életében bekövetkező jelentős változások jelentkeznek, amelyek rontják helyzetét és életszínvonalát. Ez jelentős változás. Ne gondolja, hogy bármikor csak felveheti és visszavonhatja az adományt. A változás okainak valóban komolynak kell lenniük.
Ingatlan státusza
Mi tulajdonítható itt? Általában véve a "pénzügyi helyzet romlása" fogalma kibővíthető.És néha az ember úgy gondolja, hogy saját magának a kárára fog élni, de a jogszabályok nem az ő oldalán vannak. Hogyan lehet visszavonni az adományt a lakáshoz, ha az adományozás után jelentősebb változásokon ment keresztül és alacsonyabb lett az életszínvonal? Itt figyelnie kell arra, hogy pontosan mely pontokat veszi figyelembe.
Például az ajándék visszavonásának oka lehet a vagyoni állapot romlása. Olyan helyzetekről beszélünk, amikor adományozott lakás nélkül már nem biztosíthatja magának mindent, amire szüksége van. Például csökkentették a fizetését. Felhívjuk figyelmét, hogy az ajándékozási szerződést csak akkor szüntetheti meg, ha ennek a változásnak az eredményeként nem tudja biztosítani magának az összes legfontosabb dolgot. Ha korábban nagyszerűen éltél, és most egy átlagos polgárnak kell létezned, akkor elveszíti a visszahívás esélyét.
Családi állapot
Hogyan lehet felmondani egy ajándékot? Ehhez érdemes megismerni, hogy milyen egyéb rendelkezések befolyásolhatják az Ön javára hozott bírósági határozatot. Figyelembe lehet venni az állampolgárok családi állapotát. Gyakran kiderül, hogy a rokonok a család feltöltése közben kölcsönöznek egymásnak ingatlanokat. És egy idő után el akarják venni az ajándékot.
Tehát a szakértők biztosítják: ha vissza akarja szerezni azt, amit bemutatott, akkor a családi állapotot is figyelembe kell vennie. Például, ha van eltartottja, kipróbálhatja szerencséjét és pert indíthat a szerződés megtámadása érdekében. De ha ugyanakkor a fogadottnak gyermekei vannak (kiskorúak vagy csak újszülöttek), és cselekedeteik során életminőségük megszűnik, elfelejtheti ötletet. Mindenekelőtt a bíróság figyelembe veszi a kiskorú gyermekek helyzetét. Így a családi állapot is néha nagyon jövedelmező elem.
A követelés sikeres kielégítésének szembetűnő példája az, hogy a szülők lakást adnak gyermekeiknek, azután teljesen elveszíti munkahelyét, és házastársától függ. Ebben az esetben a fogadottnak családi állapotában nincs változása.
Lehetséges-e visszavonni egy lakásért kapott ajándékot, ha egyidejűleg az a személy nyújtja vagy támogatja, akinek az ingatlant adományozták? Nem. Valójában ebben a helyzetben senki sem felejt el rólad, ráadásul segítenek valamilyen módon szabadon túlélni. Gyakran a nagyon idős emberek a közelmúltban ajándékleveleket írnak a gyermekeknek és az unokáknak, teljes biztonságot követelnek a "mi adtunk" ürügyében, majd ők is "ajándékot" akarnak választani. Ebben az esetben a bíróság nem áll kapcsolatban a nyugdíjasokkal.
egészség
Bármennyire is furcsának hangzik, de ha azon gondolkodik, hogy lehetséges-e visszavonni az ajándékutalványt (ebben a kérdésben számos szakértői tanács van, de nehéz őket teljes mértékben megérteni), panaszkodhat egészségével. Miről beszélsz?
Ha az adományozás után az adományozó egészsége nagyon romlik, és gyakorlatilag működésképtelenné válik (de továbbra is megfelelő és képes), az állampolgárnak joga van visszavonni az adományozási megállapodást. Ez visszavonás, nem vitatás.
Mit lehet ebbe belefoglalni? Ne feledje: az egészségnek valóban jelentősen romlnia kell. Ha csak gyakrabban szenved, senki sem veszi az ügyét. De a fogyatékosság megjelenésével - könnyen. Ennek súlyos sérülések is tulajdoníthatók. De hosszú távúról beszélünk. Például ugyanabban az autóbalesetben, mérsékelt vagy enyhe agyrázkódásokkal, valamint számos apró töréssel (nem életveszélyes, alacsony kockázatú és azok, amelyek nem hagynak negatív következményeket), az ajándékszerződés megszüntetése lehetetlen. Noha, ha jó ügyvédet biztosít magának, akkor talán valami jön fel.
rombolás
Beszéltünk a visszahívásról. Most érdemes kitalálni, hogyan lehet visszavonni a lakáshoz adott ajándékot. A szerződés visszavonása és kihívása kissé eltérő fogalmak.Az, ami alkalmas az ajándék visszavonására, az semmiképpen sem lesz alkalmas annak megpróbálására, hogy az ajándékot bírósági úton válasszák ki. Végül is a törlés mindig könnyebb, mint valami megszüntetése. És az ajándékszerződésekkel minden pontosan ugyanaz. Lehetőség van egy apartman ajándékutalványának visszavonására? Ez már egyértelmű. Milyen más helyzetek fordulhatnak elő?
Milyen esetekben érvénytelenítheti a lakás ajándékutalványát, és visszatérítheti ingatlanát? Például egy meglehetősen gyakori eset a kitöltött csapása. Ha az adományozót okozza vagy megkísérelte károsítani, akkor jogosult egyoldalúan felmondani a szerződést. Igaz, hogy be kell bizonyítaniuk az esetet. Ez általában egy rendkívül nehéz pillanat. Végül is a bizonyítékokat legálisan kell beszerezni, és az érdektelen személyeknek tanúk leplezése alatt kell eljárniuk. Például, a kitűzött testvére érdeklődik abban, hogy a lakás ajándékát érvénytelennek nyilvánítsa. Egyébként csak az egészség szándékos károsodásáról van szó. A baleseteket nem veszik figyelembe.
kísérlet
Sok probléma hozhatja a szokásos ajándékot. Visszahívható? Igen. És felismerni érvénytelennek? Túl. És ha a második esetben döntene, ne feledje: egy közeli hozzátartozó vagy az adományozó életének kísérlete a beadott személy által jó érv az üzlet megtagadására.
Ha a megtett intézkedések során a volt háztulajdonos meghalt, közvetlen családja fellebbezést nyújthat be a bírósághoz. Például a házastárs. Itt elvileg azt is be kell bizonyítani, hogy a kísérlet szándékos volt és kiderült.
Gondatlanság és csőd
Lehetőség van ajándék visszavonására? Az is. És bizonyos bizonyítékok jelenlétében, és általában elismerik az ügyletet érvénytelennek. Néhány további ok, amely segít a vita megoldásában: a csőd és az ingatlan elhanyagolása.
Miről beszélsz? Ha az adományozó jogi személy vagy egyéni vállalkozó, akkor panaszt nyújthat be a bírósághoz az adományozási megállapodás felmondására, ha csődbe kerül. De csak az esemény pillanatától számított hat hónapon belül. Ha az adományozó a meghatározott időtartamnál hosszabb ideig csődbe kerül, a tranzakció érvénytelen elismerése már nem lehetséges.
De mindig megnézheti a fogadott bánásmódját a neki bemutatott ingatlanokkal. Azokban az esetekben, amikor nincs megfelelő gondozás a lakásért, visszaküldheti magának. De itt figyelned kell arra, hogy számodra ez a tulajdonság fontos szerepet játszik, értékes lehet. Például ez egy családi fészek. Nemrégiben vásárolt lakást, vagy nem képvisel semmiféle erkölcsi értéket.
találatok
Mi a végén? Lehetséges-e visszavonni egy lakáshoz adott ajándékot vagy érvénytelennek nyilvánítani az ügyletet? Igen. De amint láthatja, ez nem olyan egyszerű. Egy kis tanács: ha nyomást gyakoroltak Önre, megfélemlítették és jogellenesen zsarolták el, készítsenek megfelelő bizonyítékokat. Ebben az esetben érvénytelenítheti a tranzakciót.
Ezenkívül, ha a szerződést nem megfelelően állították össze, megtámadható. Lehet, hogy ebben a két esetben a folyamat felesleges problémák nélkül megy végbe. Általában, mielőtt lakást adna, alaposan gondolja át, hogy ez szükséges-e. A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy az ajándékozási okmányt nehéz megszüntetni. És ezek az igények szélsőséges esetekben teljesülnek.
Amikor a bírósághoz fordul, nyilatkozatot kell írnia, valamint bemutatnia kell az ajándékozási okmány eredetijét és másolatát, az ártatlanságának bizonyítékát és az állami adományozási díj befizetését.
