A föld törvényes öröklése

A föld olyan ingatlan, amely mindig értéke. Bérelhető, vásárolható vagy örökölhető. Ezt a kérdést természetesen részletesebben meg kell vizsgálni, mivel szinte mindenki előbb vagy utóbb találkozik vele.

Főbb feltételek

Először meg kell értenie, hogy mi a meghatározás. Tehát a telkek vagy valami más öröklése az ingó vagy ingatlan vagyon és annak magántulajdonhoz fűződő jogainak átruházása az előző tulajdonos biológiai halála után egy másik személy számára. Természetesen az utód bizonyos felelősségeket kap, amelyeket teljesítenie kell. Például, ha autóval rendelkezik, akkor a jogszabályokban meghatározott valamennyi adót meg kell fizetnie, műszaki ellenőrzésnek kell alávetnie és járművet biztosítania kell.

Vegye figyelembe, hogy az örökös lehet egy vagy több. Ha nincs ott, vagy ha felfüggesztik az ingatlanfogadási jogot, akkor minden vagyont nyilvános használatra ruháznak át. Természetesen az a személy, aki nem kapott lehetőséget örökség megszerzésére, bírósághoz fordulhat, és igazolhatja, hogy megérdemli.

A föld rendeltetése

Ezt a tényezőt a törvénynek megfelelően kell meghatározni. Például lehetősége van a kapott plot felhasználására:

• Mezőgazdasági termékek termesztése.
• Ház, garázs vagy egyéb szerkezet építése.
• Kereskedelmi szolgáltatások vagy kiskereskedelem megvalósítása.

A kijelölt területek más formái is vannak. A földrajzi törvény segít eldönteni őket.

Milyen problémák merülhetnek fel?

Egy földterület öröklésével járó eljárás lefolytatásakor a földjogi törvény kétféle módon jár - törvény által és akarat szerint. De maga a folyamat néhány olyan problémával párosulhat, amelyeket néha nehéz megoldani:

• A bíróságnak joga van a kedvezményezettet méltánytalannak nyilvánítani. Sőt, már nem lesz képes jogszerűen megszerezni a földtulajdont. Egyes bírósági határozatok előírják a föld elidegenítését az állam javára.
• Ha a telepet nem privatizálják, akkor lehetetlen annak örökölése. Egyes esetekben, ha ilyen földet bérbe adtak, azt egyszerűen a bérbeadótól kell megvásárolni.
• Ha egy másik országban él, vagy nem orosz állampolgárságú, problémák merülhetnek fel az örökség nyilvántartásba vételével is. A helyzet az, hogy nincs joga a mezőgazdasági földterület és a határ menti övezetben található birtokok örökölésére. A jogszabályokban meghatározták a földterület öröklésének külföldi állampolgárok általi megszerzésének más árnyalatait is.
• A rokonok mindenesetre megtámadhatják az elhunyt akaratát. Ha a bírósághoz forduló emberek megnyerik, akkor az a dokumentum, amelyet az előző tulajdonos elhagyott, érvénytelenné válik. Ebben az esetben a többi családtagot prioritási sorrendben hívják fel az öröklésre.

Milyen dokumentumok szükségesek?

Annak érdekében, hogy újra regisztrálja a nevében kapott vagyont, és rendelkezzen azzal, össze kell gyűjtenie egy bizonyos papírcsomagot. A föld örökségének legitimizálásához a következő dokumentumokat kell benyújtania:

1. A törvény állami regisztrációját tanúsító igazolás.
2. Kivonat az archívumból, amely kimondja, hogy a földet valóban bérbe adták (ha az örökölt alkotás ebbe a kategóriába tartozik).
3. A helyi hatóságok határozata a földfelosztásról.
4. Az üzleti könyvtár bejegyzésének másolata, amely jelzi a földi jogot.
5. A hely kataszteri útlevele.Meg kell adnia az értékét.
6. Kivonat az egységes állami nyilvántartásból.
7. Az örökös útlevélének hiteles másolata, születési anyakönyvi kivonat és végrendelet (ha van).
8. Az ingatlan korábbi tulajdonosának halálát igazoló dokumentum.

Ezenkívül bizonyos esetekben szükség lehet egy földterület öröklési szerződésére. Pontosabban (jogi nyelven) ezt a dokumentumot járadékszerződésnek nevezik, amelyet a földtulajdonos és az állampolgár köt, aki vállalja, hogy magának vállalja az idősek részleges vagy teljes karbantartását és gondozását. Karbantartásért és ápolásért cserébe egy idős polgár átadja földjét erre a biztosított személyre.

Mikor kell bírósághoz fordulnom?

Még akkor is, ha úgy tűnik, hogy rendelkezik minden olyan dokumentummal, amely igazolja a föld örökölésének jogát, a közjegyző megtagadhatja újbóli kiadását. Leggyakrabban ez akkor fordul elő, ha nincs információ a weboldal állami regisztrációjáról.

A helytelen adatok azt is okozhatják, hogy a szakember megtagadja az eljárás elvégzését.

Ha az örökös úgy véli, hogy jogellenesen megfosztották vagyonától, bírósághoz fordulhat. Ez két esetben lehetséges:

• Ha öröklési jogának elismerését kívánja igényelni.
• Ha a közjegyző cselekedeteit illegálisnak tekinti, vagy látja, hogy inaktív.

Mint láthatja, a föld öröklése meglehetősen összetett eljárások bevezetését teszi lehetővé, amelyeket szigorúan be kell tartani.

Folyamat jellemzői

Minden tranzakciónak, különösen egy ilyen komoly ügynek, számos árnyalata van, amelyeket figyelembe kell venni. Vagyis most megismerheti a föld örökségének néhány jellemzőjét:

1. A föld az állampolgársághoz tartozik mind az örökölt élettulajdon, mind pedig a továbbiakban tulajdonjog.
2. Kétféle módon lehet megszerezni a telket: törvény alapján és akarat szerint.
3. A földhasználat rendjét és rendeltetési helyét az állam állapítja meg. Természetesen megváltozhat.
4. Az LC fő alapelve magának a helynek és a rajta lévő tárgyaknak az egysége.
5. Ha több földtulajdonos van, akkor öröklésként számítania kell a közös tulajdonjogban meglévő részesedésre.

Sok ilyen funkció van. Alkalmazásuk minden egyes esettől függ.

Érdekes eset az az eset, amikor a jog öröklése földbérlet. Azonnal el kell mondanom, hogy ez teljesen lehetséges. A jogok mellett a kötelezettségek ugyanakkor Önnek is átadódnak. Természetesen, miután megkapta az örökséget, bármilyen változtatást megtehet a bérleti szerződésben.

Mit nyújt a regisztrációs eljárás?

Tehát a föld öröklése több szakasz végrehajtását foglalja magában:

• Az örökség felfedezése. Az előző tulajdonos halála után állítják elő. Az az időszak, amelyre az örökösöknek kapcsolatba kell lépniük a közjegyzővel, 6 hónap. Ha súlyos okokból ezt nem sikerült megtenni, akkor a kifejezést vissza lehet állítani a bíróságon. Ebben az esetben a helyszín kedvezményezettjeinek már kapcsolatba kell lépniük a közjegyzővel az öröklés elfogadásáról vagy annak megtagadásáról szóló nyilatkozattal.
• A szükséges dokumentumok összegyűjtése és szakemberhez történő benyújtása. Ebben a szakaszban nem csak az örökléshez való jog alapjait, hanem az összes személyes adatait is ellenőrzik. A járadék-szerződésnek - az ilyen típusú öröklés esetén - szintén jelen kell lennie.
• Tulajdonosi igazolás megszerzése.

Ha nincs váratlan helyzet, akkor hamarosan a webhely boldog tulajdonosa lesz. De ne feledje, hogy azok a nehézségek, amelyekkel korábban szembesült, az eljárás bármely szakaszában felmerülhetnek, és még annak befejezését követően is.

A házhoz tartozó hely öröklésének jellemzői

Ebben az esetben is megvannak a sajátosságai.Azt kell mondanom, hogy a telek és a rajta álló ház teljesen független tárgyak. Vagyis miután földt kapott, nem válhat a szerkezet tulajdonosává. Az örökhagyónak joga van a vagyonának tetszés szerinti rendelkezésére. Vagyis a ház és a telek később különféle emberek számára eljuthat.

Ha azonban az egyik ember által megépített építmény a föld azon részét elfoglalja, amelyet a tulajdonos egy másik állampolgár számára akar hagyni, akkor az öröklési folyamat ebben az esetben nem lehetséges. Így a tulajdonos nem lesz képes akaratot megtenni. A legjobb megoldás a ház és a föld örökölése egy személy által. Ebben az esetben a tulajdonosok közötti esetleges konfliktusokat minimalizálják.

Mi az egész életen át tartó öröklés?

Ez korlátozott tulajdonjog. Vagyis ha egy személy ilyen módon kap teleket, akkor csak használhatja és birtokolhatja azt. Ebben az esetben nincs joga földterület kezelésére. Ez a korlátozás azonban megszűnik, ha a webhely örökölt. Meg kell jegyezni, hogy a jogi személy semmilyen módon nem szerezheti meg a földterület életöröklési jogát.

Az ingatlan megszerzésének más formái is vannak, például az állandó (korlátlan) felhasználás. mint öröklési jog Az állandó (korlátlan) használat csak az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületeken merül fel.

A föld öröklésének törvényi jellemzői

A legtöbb esetben a fő dokumentum, amely biztosítja az örökösnek a telket, a szülők vagy más rokonok akarata. Előfordul, hogy nem állították össze. Ebben az esetben a föld örökölését törvény írja elő.

Nyolc címzett van, akik igényelhetnek ingatlant. Ebben az esetben minden következő örökös csak akkor regisztrálhat vagyont, ha az előző:

1. Hiányzik.
2. Nincs joga vagyonhoz, vagy pedig méltánytalannak tekintik.
3. Az örökséget megfosztották.
4. Elhagyta az ingatlant.

Az ingatlan gyakran átruházható a második szakasz örököseire. Ez a kategória magában foglalja a testőr testvéreit, nagyanyáit és nagyapjait.

Azt is meg kell jegyezni, hogy ha a címzettek ugyanabba a kategóriába tartoznak, akkor az összes tulajdonság egyenlő részekre oszlik közöttük.

A hely több örökös közötti megosztásának jellemzői

A legtöbb esetben az a tulajdonos, akinek ki kell dolgoznia az ingatlant, nem egyedül van, tehát az ingatlant meg kell osztani. Akkor több független tulajdonjogi tárgy van. Ha az ingatlan megosztott tulajdonban van, akkor a tulajdonosok megoszthatják azt saját belátásuk szerint. Ha a felek nem tudnak közös véleményre jutni, akkor bírósági beavatkozás lehetséges.

Meg kell jegyezni, hogy nem minden webhely osztható fel. Minden attól függ, hogy hány örökös jelentkezik rá, és attól is, hogy megkapják-e a minimális megengedett mértéket. És még a szakasz befejezése után megsemmisül a föld előzetes megvásárlásának joga, ha elidegenítik az egyik tulajdonostól.

Ez minden. Legyen figyelmes ingatlanára.