Oroszországban egy csodálatos hagyomány alakult ki - széles választékban adhat ajándékokat szeretteinek, barátainak és kollégáinak. Mindig jó formának tartották. Bármennyire is meglepőnek hangzik, a kellemes meglepetés készítésének jogát törvény szabályozza.
Ezért, amikor egy különösen értékes ajándékot kíván megtenni, ellenőriznie kell, hogy ez a szándék megfelel-e az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusaiban meghatározott kritériumoknak.
Ezenkívül az orosz jogszabályok különféle típusú adományozási megállapodásokat írnak elő. A 2014. évet a polgári jogviszonyokat szabályozó egyik legfontosabb jogi forrás - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve - módosításának szempontjából meglehetősen jelentős változások jellemezték. Vannak-e benne újítások az oroszok ajándékhoz való jogának érvényesítésével kapcsolatban?
Az ajándékozási megállapodások jellemzői
Megjegyzendő, hogy 2014-ben nem voltak speciális újítások a szakértők által vizsgált jogviszony típusa tekintetében. Ebben az értelemben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve rendelkezéseit gyakorlatilag nem módosították, ellentétben például azokkal az elemekkel, amelyek az üzleti társaságok jogállását szabályozzák - ott viszont a reformok elég radikálisak voltak.
Az orosz törvényben előírt adományozási szerződések típusainak tanulmányozása előtt meghatározzuk a megfelelő jogi kategória főbb jellemzőit. Melyek a főbb jellemzői az ilyen típusú megállapodásoknak? Mindenekelőtt ez ingyen.
Nem feltételezzük, hogy a tehetséges személy valami tartozással jár annak a személynek, aki nagylelkűséget mutatott. Az ajándékszerződés következő jele az, hogy egy személy hozzájárul a megfelelő érték elfogadásához. Egyes szakértők az ingatlanjellemzőt az ilyen típusú megállapodások jellemzőinek is tulajdonítják. Mit jelent ez? Az a tény, hogy az egyik entitásból a másikba átvitt érték tulajdonság, amelynek volumene csökken az adományozóval, és ezzel egyidejűleg növekszik a fogadóval.
Mi lehet az ajándékszerződés tárgya? Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 572. cikkének rendelkezései szerint ez egy bizonyos kézzelfogható dolog vagy például egy bizonyos vagyoni kötelezettség követelésének joga.
Vagy az adományozó megtagadta a korábbi polgári jogi tranzakciók során adományozott személytől való valami átvétel szándékát, amelyet a törvény szempontjából ajándékkal lehet azonosítani.
Ajándék adóztatása
Érdekes tény, hogy bármilyen típusú ajándékszerződés kötelezi az érték kedvezményezettjét arra, hogy 13% -os adót fizessen meg. Ha a releváns ügyletnek csak az egyik alanya nem veszi figyelembe egy másik közeli rokonát. Ebben az esetben az adó mértéke nulla. Általában ezt a gyakorlatot sok más országban is megfigyelik. Igaz, hogy ebben az értelemben az adók nem mindig annyira magasak, mint Oroszországban. Tehát például az ukrán rokonok közötti ingatlan-ajándékozási szerződésre szintén nem számít fel díjat, és ha az ügylet tárgyai nem állnak kapcsolatban, akkor a megfelelő arány 5% lesz.
Ugyanakkor a gyakorlatban az adományok beszedését elsősorban azokban az esetekben vetik ki, amikor az állam valamilyen módon tudomására jut, hogy valaki ilyen és ilyen értéket kapott. Általános szabály, hogy ez az adományozási megállapodásokra vonatkozik, amelyek állami regisztráció alá tartoznak. Különösen a Szövetségi Adószolgálat elég aktívan „figyeli” az ingatlanügyleteket. Miután a polgárok megkötötték a vonatkozó megállapodásokat, a részleg kéréseket küldhet nekik az ügyletek jellegének tisztázására, és szükség esetén értesítheti a személyt az adófizetés szükségességéről.
Az ajándékszerződések osztályozása
Mint néhány ügyvéd megjegyezte, az orosz jogszabályok különféle típusú megállapodásokat írnak elő, amelyek tárgya az értékek egyik állampolgár általi kárpótlás nélküli átruházása. Milyen típusú ajándékszerződések vannak? A szakértők a kapcsolódó tranzakciók három fő típusát azonosítják.
- Először is, ez egy szokásos valósnak minősített ajándékszerződés. Szerkezete rendkívül egyszerű - egy olyan megállapodást készít, amelyben az adományozó ténylegesen átad egy vagyont felhasználásra egy másik személynek. Sőt, amint az ügyvédek megjegyzik, egy ilyen megállapodás - a legtöbb polgári jogi ügylettel ellentétben - nem jellemezhető a jogviszonyok vonatkozásában fennálló felelősséggel. Ezenkívül, amint azt a szakértők mondják, a törvény nem írja elő kifejezetten, hogy a szerződést írásban kell megkötni. Így meg lehet jegyezni, hogy a rendes adományozási ügyletek törvényi szabályozását szabályozási rendelkezések korlátozzák.
- Másodszor, ez az ajándék ígéretének szerződése. Ez viszont a konszenzus kategóriájába tartozik. Ezt az ilyen típusú megállapodást, amint az az Orosz Föderáció polgári törvénykönyvének 574. cikkéből következik, írásban kell megkötni, mivel kötelező érvényű rendelkezéseket kell meghatározni. A vonatkozó megállapodás szövegének információkat kell tartalmaznia egy adott állampolgárt illetően, akinek az adományozó ingyenesen átruházza az értéket, vagy mentesül bizonyos kötelezettségek alól.
- Harmadszor, adományozási megállapodásról van szó. A megfelelő típusú jogi ügyletek sajátosságai az, hogy azokat nemcsak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, hanem számos más jogalkotási forrás rendelkezései is azonnal szabályozzák. Mint például a jótékonysági, a népszavazási és a politikai pártokról szóló szövetségi törvény. Ugyancsak az Orosz Föderáció számos alkotóelemében elfogadták az ilyen típusú ajándékozási megállapodásokat szabályozó jogszabályokat.
Vegye figyelembe részletesebben a megadott adományozási megállapodástípusokat.
Igazi ajándék okirata
Így az ingatlan állampolgárok által a másiknak járó díjmentes átruházásáról szóló megállapodás valósnak minősíthető. A fő kritérium itt az, hogy a szerződést érték átruházásakor kötik meg. Amint azt fentebb már megjegyeztük, a törvény nem írja elő az ügylet kötelező írásbeli rögzítését.
Az értékátadás pillanatának meghatározásának okai különbözőek lehetnek. Például ez lehet a személyes ingatlanszállítás, amely a szerződés tárgyát képezi. Ez lehet szimbolikus elemek átadása - kulcsok, vagy például banki csekk, utólagos készpénzfelvétel függvényében. Egy másik lehetőség az, hogy a bemutatott személy megkap bizonyos dokumentumokat, amelyek megerősítik az adományozó által átadott követelés jogát.
Le kell írnom egy igazi ajándék okiratot?
Ugyanakkor lehetséges olyan lehetőségek is, amelyekben egy valódi ajándékszerződést jogilag írásban kell megfogalmazni. Például ez az eset áll fenn, ha az adományozó jogi személy, és az átadott vagyon összege meghaladja az 5 minimálbért. Egyes fajok, egyének részvételével is megállapodások (lakás adományozása, például) írásbeli megerősítést igényel.
Erre a vonatkozó jogviszonyok tárgya és a vonatkozó jogi normák miatt szükség van, amelyek szükségessé válhatnak az ingatlan ingyenes átruházását szabályozó jogszabályi rendelkezésekhez képest. Így bármilyen típusú ingatlan-ajándékozási szerződés - ideértve azokat is, amelyek tárgya az ingatlan tulajdonjogában való részesedés - írásbeli végrehajtás alá tartozik.
Érdekes tény, hogy egy autó adományozásakor a törvény nem ír elő írásbeli megállapodást. Másrészt a megfelelő eljárás rendkívül hasznos a jármű későbbi, az új tulajdonosnál történő nyilvántartásba vétele szempontjából.
Megjegyzendő - az ukrán polgári törvénykönyv szerint az ajándékszerződéseket, amelyek tárgya különleges értékű ingó vagyontárgy, írásban kell megtenni. Az adományozási megállapodások bizonyos típusainak szabályozásával Ukrajna valamivel részletesebben meghatározza a vonatkozó ügyletek tárgyát.
Valódi szerződés: a felek jogai és kötelezettségei
Még ha az adományozási szerződést szóban is megkötik, ez nem mentesíti az aláírókat a törvényben előírt kötelezettségek teljesítésétől, ugyanakkor számos jogot biztosít. Tekintse meg részletesebben a vonatkozó szempontot.
Az adományozó elsődleges felelőssége az értékek átadása. Ha ez anyagi dolog, termék, akkor a megfelelő kötelezettség teljesítésének ténye a kézbesítés lesz. Az adományozó legfigyelemreméltóbb joga az, amely a tárgyának átadására irányuló szándék megtagadásával jár. Igaz, hogy a szakértők szerint nagyobb mértékben releváns az olyan konszenzusos ügyletek esetében, amelyeket jogilag jelentősnek ismernek el, amint azt fentebb már megjegyeztük, az adományozási megállapodások fő típusait, csak írásban.
Ugyanakkor az ügylet megtagadásának jogának teljes megvalósítása csak bizonyos feltételek mellett lehetséges - például ha a tranzakció idején az adományozó vagyoni helyzete jelentősen romlott. Az opciók az átadott dolognak a korábbi szerzői jogtulajdonosnak történő visszaszolgáltatásával is lehetségesek. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 579. cikkének rendelkezései szerint az adományozó nem tagadhatja meg a tárgy átadására vonatkozó kötelezettségét, ha az alacsony értékű ajándék.
A tehetséges állampolgárnak szintén vannak jogai és bizonyos esetekben kötelességei is. Fontolja meg őket.
Valójában az tehetséges elsősorban az adományozóval kötött megállapodás szerint jogosult a dolgokra. Ugyanakkor joga van megtagadni az érték elfogadását. A tehetséges személy feladatai viszont általában nincsenek. De előfordulhatnak. Ennek oka lehet például az ingatlanhasználatra vonatkozó későbbi terhek vagy korlátozások.
Fentiekben, figyelembe véve az adományozási megállapodások fő típusait, az adományokkal kapcsolatos tranzakciókat azonosítottuk, amelyeket külön jogszabály szabályoz. Sok esetben azáltal, hogy azokat megkötik, az tehetséges vállalja, hogy az adományozási megállapodás alapján átruházott vagyont meglehetősen szűk célokra használja fel. Például csak annak az intézménynek a területén, amelynek javára egy bizonyos értéket átruháztak.
Ajándék ígéret szerződése
A fentiek alapján megvizsgáltuk az Orosz Föderáció törvényei által előírt ajándékszerződés típusait, az igazi ajándékot és a jövőbeni ajándék ígéretét, azaz konszenzusos ügyleteket. Megvizsgáljuk azok jellemzőit is. A konszenzusos ajándékszerződés egyik kulcsfontosságú jele, amelyet már észrevettünk, a felek írásbeli megállapodás megkötésének kötelezettsége. Ellenkező esetben jogilag érvénytelennek tekintik.
Megfontolhatja egy olyan szempontot is, amely a szóban forgó szerződés típusának anyagi feltételeivel kapcsolatos. Mindenekelőtt ezek tartalmaznak olyan rendelkezéseket, amelyek tükrözik az adományozó egyértelmű szándékát, hogy ingatlant ingyen átadjon egy másik jogviszonyt megtestesítő személy javára (vagy biztosítson neki más kedvezményeket). A szerződés egyéb lényeges feltételei között szerepel konkrét személyek megjelölése, valamint az adományozás tárgyának jellemzői.
A fentiekben megjegyeztük, hogy a konszenzusos szerződést jelentős körülmények, például az adományozó vagyoni helyzetének romlása miatt el lehet vonni. Egyes jogászok úgy vélik, hogy az ingatlan átruházását ígért szervezet kötelezettségei törölhetők, ha a megállapodás olyan kikötéseket tartalmaz, amelyek a szerződés gyakorlati végrehajtásának feltételeit tartalmazzák. Érv - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 157. fejezetének rendelkezései.
Adományozási megállapodás
Azokat a kritériumokat, amelyek megkülönböztetik az adományozási megállapodások fent említett típusait - a valós adományozást és az adományoztatás ígéretét - kiegészíthetők mások is, amelyek lehetővé teszik a megfelelő tranzakciók kategóriákba sorolását, amelyeket kifejezett elszigeteltség jellemez. Tehát például az adományokkal kapcsolatos tranzakciókat külön kategóriába soroltuk. Mi a sajátosságuk? Mint már fentebb megjegyeztük, az ilyen megállapodásokat egyszerre több jogi aktus szabályozza. A fő jellemző, amely lehetővé teszi a polgári jogi ajándékozási megállapodások más típusainak megkülönböztetését a szóban forgóktól, a dolgok átadása általános hasznos célokra.
Azt is meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 582. cikkének rendelkezései szerint adomány adható az állam és a Polgári Törvénykönyvben megjelölt polgári jogi kapcsolatok alanyai számára. Így, amint néhány ügyvéd megjegyezte, a felhatalmazott fél általában kormányzati szerv vagy a joghatósága alá tartozó intézmény. Vagyis az adományozási megállapodást jellemző többi legfontosabb kritérium között szerepel az ajándékként kapott vagyontárgyak korlátozott lehetősége.
A vizsgált megállapodások típusának másik jellemzője, amely meghatározza, hogy sok más típusú adományozási megállapodás különbözik tőle, az adományozó kötelezettségei, amelyek a kapott értékek csak meghatározott célokra történő felhasználására vonatkoznak. Opcionálisan - csak annak az intézménynek a területén, amelyhez az adományt adták. Ezenkívül az adományozási megállapodások tartalmazhatnak olyan rendelkezéseket is, amelyek megtiltják a kapott értékek viszonteladását vagy lízingjét.
Azt is meg kell jegyezni, hogy adományozási megállapodások megkötésével kapcsolatban bizonyos kötelezettségek merülhetnek fel jogi személyekkel. Ennek oka lehet például a megállapított számviteli szabályok betartása. Tehát bizonyos esetekben a szervezetnek külön nyilvántartást kell vezetnie az adomány útján kapott ajándékként kapott vagyon felhasználásával kapcsolatos műveletekről.
Ajándékszerződés: Az attribútumok konszolidálása
Az ajándékszerződés fogalmának és típusának megvizsgálása után megvizsgáljuk azokat a jellemzőket, amelyek lehetővé teszik a megfelelő, fent tárgyalt tranzakciók egyesítését egy általános kategóriába. Megfigyeltük, hogy a valós megállapodás típusa és a konszenzus közötti különbségek szignifikánsak. Sok ügyvéd az adományozási megállapodásokat a tranzakciók külön kategóriájába sorolja a szabályozási jogalkotás sajátosságai miatt, bár a valós vagy konszenzusos ügyletek különös esetét képezhetik. Mi egyesíti azokat a megállapodástípusokat, amelyeket fentebb megvizsgáltunk, egy kategóriába - az „ajándékszerződéshez”?
A modern ügyvédek aktívan feltárják az ajándékszerződések különféle típusait. Számos szakértő összehasonlító elemzése azt mutatja, hogy a megfelelő tranzakciótípusok egységességének kulcsfontosságú jelei között szerepel az ingyenes. Függetlenül attól, hogy a szerződést valós vagy konszenzusosnak kell-e tekinteni, vagy olyannak, amely adományként jellemzi a jogviszonyot, ez a kritérium mindig fennáll. Az ajándékszerződés fogalma és típusai, szinte mindegyik, ahhoz a tényhez kapcsolódnak, hogy a vagyon vagy egyéb előnyök a jogviszonyok egyik tárgyáról a másik javára kerülnek átadásra, tekintet nélkül a kereskedelmi és egyéb feltételekről, amelyek az odaítélt személy bármilyen viszonosságát vonják maguk után. Az ember természetesen számíthat valamit cserébe, de az ilyen elvárások kívül esnek a jogi területen.
Ki nem tud kötni ajándék megállapodást?
Figyelembe véve az adományozási szerződés (adományozás) fő típusait és azok megkülönböztető jellemzőit, megvizsgálhatjuk az árnyalattal a megfelelő típusú ügyletek megkötésének lehetséges tilalmát. A törvény általában nem ír elő korlátozásokat az állampolgárok számára az ilyen ügyletek végrehajtására. Ugyanakkor az Orosz Föderáció jogszabályai tartalmaznak olyan rendelkezéseket, amelyek kifejezetten szabályozzák, hogy a gyermekek hogyan gyakorolhatják az adáshoz való jogukat.Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 26. és 28. cikke rendelkezéseivel összhangban nem végezhetnek olyan ügyleteket, amelyek jelzik valami haszon megszerzését - feltéve, hogy az ilyen megállapodások jogi jellege megköveteli a közjegyzők vagy az állami regisztrációs hatóságok részvételét. Vagyis a gyermekek nem kaphatnak például lakást.
