A föld ingyenes felhasználása: szerződés, jogok, modell és feltételek

A telek jogosulatlan sürgős használatához való jogot kötelezönek kell tekinteni. Ezt az LC előírja. A jogszabály meghatározza annak lényegét és sajátosságát. Tekintsük őket részletesebben.

Általános információk

Ingyenes megállapodás egy földterület használatát, amelynek mintáját a cikkben mutatjuk be, hasonlóan a kölcsönszerződéshez kötjük. Feltételeinek megfelelően az egyik vállalja, hogy egy tárgyat adott ideig ad vagy ad át egy másiknak. Ez utóbbi viszont a megadott időtartam elteltével visszaküldi azt abban a formában, amelyben megkapta, vagy amelyet megállapodás alapján állapítottak meg, figyelembe véve a rendes kopását.

A föld ingyenes felhasználására vonatkozó szerződés: jellemzők

A felek által megkötött megállapodásnak számos sajátossága van. Ezek közül az első az ingyenes. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos nem kap fizetést a létesítmény üzemeltetéséért. A megállapodás tárgya az allokáció vagy annak egy része, amelynek információi szerepelnek az állami ingatlankatalógusban. A föld ingyenes felhasználására vonatkozó szerződésnek számos kötelező információt tartalmaznia kell. Különösen olyan információkat tartalmaz, amelyek bizonyosan jellemzik a kiosztást. A megállapodás másik jellemzője a sürgősség. Ez azt jelenti, hogy a létesítmény működését idő korlátozza. A megállapodás szerinti időszak végén a kiutalt összeg visszakerül.

Megállapodás végrehajtása

A szerződést írásban kell megkötni. A megállapodásban a következő információkat kell feltüntetni:

1. A felek neve. Ha a szervezetek aláírják a szerződést, meg kell adni a rövidített és teljes neveket, fel kell tüntetni a meghatalmazott személy nevét, és a dokumentumokat, amelyek alapján a szerződés érvényes. Ha a megállapodást polgárral kötik meg, akkor meg kell adnia az útlevél adatait, utónevét, keresztnevét és utónevét, születési idejét.
2. Leírás feltett. Itt meg kell adni a területet, címet, kataszteri számot, meg kell nevezni a földkategóriát és a megengedett művelet típusát.
3. Érvényességi idő. A felek megállapodhatnak a webhely meghatározott használati idejéről. Az időszak vége bármilyen eseményhez köthető. Például, ha szolgáltatási területet biztosítanak, akkor ingyenes alkalmazás merül fel a munkaügyi kapcsolatok keretében. Ennek megfelelően az elbocsátáskor az állampolgárnak vissza kell adnia a kiosztott összeget.
4. A felek jogi státusza és felelőssége. Ebben a szakaszban a szakértők javasolják a legpontosabb információk, feltételek és körülmények feltüntetését. Különös figyelmet kell fordítani a felek felelősségére. Természetesen nem lehet minden esetet meghatározni, azonban a lehető legpontosabban meg kell határozni azokat az eseteket, amelyekben a vizsgált személyek bizonyos cselekedeteit jogsértésnek tekintik. A feltételek nem megfelelő teljesítéséből adódó veszteségeket kompenzálni kell. Ez elkerüli a konfliktushelyzeteket.

Ha a megállapodás részes felei meghatározzák a terület tervezett használatát, akkor ennek a dokumentumban is tükröződnie kell. A szerződés információkat tartalmaz a helyszínen található létesítményekről. Az egy évnél rövidebb vagy nem meghatározott megállapodások nem tartoznak állami regisztráció alá.

Megengedett kategóriák

A telek ingyenes használatának joga bizonyos területeken kiterjed. Ide tartoznak az allokációk:

1. Az önkormányzat vagy az állam tulajdonában van. A földterület ilyen esetekben történő ingyenes használatba adását az állami hatalom vagy az önkormányzat végrehajtó szervei hajtják végre jogi személyeknek (állami tulajdonú intézmények, az Orosz Föderáció vezetõinek kulturális és történelmi örökségközpontjai, amelyeknek felhatalmazása megszûnik). Az objektumokat legfeljebb egy évre állítják üzembe.
2. Szervezetek vagy állampolgárok, akik más személyek tulajdonában vannak, hivatalos kiutalás formájában a munkaügyi kapcsolatok időszakára. A földterület ilyen módon történő ingyenes használatát bizonyos gazdasági ágazatok vállalkozásainak alkalmazottai végzik, ideértve a közlekedési szervezetek, az erdőipar, a nemzeti parkokat és a természetvédelmi területeket kezelő költségvetési szövetségi intézmények, valamint a vadászat területén működő szervezetek alkalmazottait.
3. Szervezetek és polgárok tulajdonában áll - más jogi személyeknek és magánszemélyeknek, a megállapodással összhangban.

Azon vállalkozások alkalmazottainak kategóriáit, amelyek jogosulatlanul odaítélhetik az ingyenes felhasználást, a földterület átruházásának feltételeit a szövetségi és regionális törvények határozzák meg.

A jogi lehetőségek megvalósításának jellemzői

Az állam vagy az önkormányzat tulajdonában lévő vallási szervezeteknek a föld indokolatlan sürgős felhasználását bizonyos szabályok betartásával teljes mértékben végrehajtják. A jogi személy céljainak megvalósításához felhasznált épületek építésére az építési munkák ideje alatt kerül sor. Ha a szervezetek vallási célokra ideiglenes struktúrákkal rendelkeznek, akkor a jelölt épületekkel egy időben haladéktalanul és sürgős módon használják fel az alá tartozó földterületeket.

HBC

Az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő földterület, a lakásépítő szövetkezetek ingyenes felhasználását teljes egészében a következő esetekben végzik:

1. Gazdasági osztályba sorolt ​​lakóépületek építése.
2. Ha a HBC 3 vagy annál nagyobb gyermekek körében jön létre.
3. Ha a szövetkezet azért jön létre, hogy lakást biztosítson az egyetemek, oktatási intézmények, egészségügyi szervezetek és kultúra alkalmazottai számára.

emellett

Az erdészeti törvénykönyvben meghatározott esetekben az állami vagy önkormányzati tulajdonú földterületek ingyenes felhasználását teljes egészében végrehajtják. Hasonló szabály vonatkozik azokra a kiutalásokra, amelyeket ideiglenesen adnak azon személyeknek, akikkel ingatlan-építési szerződés aláírásra kerülnek. Ezenkívül az építkezést teljes egészében a közigazgatási-területi egység költségvetésének költségén kell elvégezni.

A jogi lehetőség indokai

A föld ingyenes felhasználását a következők szerint hajtják végre:

1. A területi önkormányzati szerv vagy az állami végrehajtó struktúra határozata (közigazgatási aktus).
2. A szervezetek közötti megállapodás alapján.
3. Annak a szervezetnek a döntése, amelyben az állampolgár munkavállalási tevékenységet folytat, a hivatalos allokáció átruházására az ő kérésére.

A jogok megszűnése

Ennek okai:

1. A telek tulajdonosának döntése.
2. A kapcsolat felek megállapodása.
3. A szabad használat időszakának vége.
4. Az alany megtagadása, aki a kiosztást megkapta annak működéséből.
5. A bíróság döntését.

A szerződés felmondható a hitelfelvevő (a helyszínt üzemeltető szervezet) halála vagy a megállapodásban részt vevő szervezet felszámolása esetén is.

A telkek felelőssége

A föld ingyenes felhasználását a terület rendeltetésének és kizárólag az engedélyezett módszereknek megfelelően kell végezni. Az állampolgárok és a szervezetek tevékenységei nem árthatnak a természetnek. A telkeket üzemeltető személyeknek meg kell őrizniük a határvonalat és a benne lévő egyéb speciális jelzéseket. Az alanyoknak a területek, a víz és az erdészeti tárgyak védelmére irányuló tevékenységeket kell végezniük, ideértve a tűzbiztonsági intézkedéseket is. Azok a személyek, akiknek a parcellákat ingyen felhasználásra adták át, kötelesek időben megkezdeni a működését, ha a vonatkozó megállapodások konkrét határidőket állapítanak meg. A szervezeteknek meg kell felelniük a várostervezési rendeletek egészségügyi és higiéniai, ökológiai, tűzvédelmi szabályokat meghatározó normatív dokumentumok. A szervezetek és az egyének felelőssége magában foglalja a megfelelő kategóriákba tartozó parcellákon a degradáció, a rendetlenség, a szennyezés és a talaj termékenységének romlása megelőzésére irányuló intézkedések végrehajtását.

Fontos pontok

A törvény a telephely véletlen károsodásának kockázatát írja elő. A kiosztást üzemeltető entitáshoz rendelik. Ebben az esetben azonban igazolni kell a bűnösségét. A téma iránti felelősség akkor ruházható fel, ha:

1. A telket a tulajdonos hozzájárulása nélkül harmadik személyeknek adták bérbe.
2. A telek üzemeltetője meg tudta volna akadályozni a károkat, de nem tett megfelelő intézkedéseket.
3. A földet nem a rendeltetésének vagy a felek által megállapodott feltételeknek megfelelően használták fel.

Ha a megállapodásnak nincs érvényességi ideje, akkor az alanyok megtagadhatják a kapcsolat fenntartását, ha legkésőbb egy hónapon belül értesítik egymást. A kölcsönadó (a földhasználatot nyújtó fél) egyénileg felel a harmadik felek által elszenvedett kárért, ha a kedvezményezett a megadott allokációt kihasználta, ha nem tudja bizonyítani, hogy a második fél hibás. Például, az árok ásása során egy oszlopot ástak ki, és összerezzent. Félelmetes szél után a szomszéd oldalára esett. Ebben az esetben a tulajdonos (hitelező) ártatlan. A kár megtérítését az ingyenes felhasználást és a biztonsági eljárásokat megsértő jogalanynak kell kiszabni.

Töltse le a föld ingyenes felhasználására vonatkozó szerződést