A magánház alatti föld privatizációja. Hogyan lehet privatizálni a földet

A magánház sok ember álma. A struktúrának azonban meg kell állnia valamire. Azok az emberek, akik úgy döntenek, hogy megszerezik a ház magántulajdonának jogát, megpróbálják végrehajtani egy ilyen eljárást, hogy van a föld privatizációja? egy magánház alatt. De ki kell találnia, hogy ezt megteszi-e, és hogyan történik ez az egész.

Mi az a folyamat?

Tehát a magántulajdonban lévő földterület privatizációja különleges eljárás a magántulajdonban lévő ingatlan megszerzésére. Erre szakosodott önkormányzati testületek vesznek részt. Természetesen egy vállalkozás indítása érdekében össze kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot. Mint minden hasonló eljárás, a privatizációnak is vannak bizonyos vonásai és árnyalata. Mielőtt elkezdené, legalkalmasabban kell „cipőznie” magát.

Azonnal el kell mondani, hogy maga a folyamat nem egyszerű és sok nehézséggel jár. Elméletileg a magánház alatti földterület privatizációja ingyenes. A kérdéses dokumentumok gyűjtése során azonban még fizetnie kell. A második módszer jelentős pénzeszközök kiadását is magában foglalja, de lehetővé teszi az összes példány gyors és egyszerű átjárását. Nézzük meg mindent részletesebben.

A privatizáció előnyei

Most meg kell értenie, hogy az emberek miért mernek ezt megtenni. Vagyis mérlegeli ezen eljárás előnyeit:

1. Biztos lesz benne, hogy senki más nem használhatja azt a földet, amelyen a háza áll.
2. Ezen a webhelyen joga van bármire, amit akarsz: adni, eladni, bérbe adni.

Itt ér véget az összes erény.

Az eljárás hátrányai

Jogalkotásunk nem tökéletes. Természetesen a magánház alá tartozó földterület privatizációja nehézségekbe ütközik, és bizonyos hátrányokkal rendelkezik:

• Sokáig össze kell gyűjtenie a dokumentumokat. Néhányat fizetni kell, így költségei jelentősek lehetnek.
• Vannak esetek, amikor a magántulajdonban lévő földterület-megszerzési intézkedések ellentétesek az alkalmazandó joggal. Tehát egyszerűen nem szabad megengedni, hogy előállítsa őket.
• A Land Code előírja az adó megfizetését a privatizált földterületről.

Ezek azok a fő hátrányok, amelyekkel szembe kell néznie. Utána azonban eladhatja telekét az építkezés mellett - kaphat pénzt, és megszabadulhat a problémától.

Hol kell mennem az eljárás befejezéséhez?

Először is, próbáljon megkeresni a közjegyzőt és az ügyvédet. Ezek a szakemberek részletesen kifejtik a privatizáció minden árnyalatait. Ezenkívül természetesen pótdíj ellenében elvégezhetik a teljes eljárást Ön nélkül is. Több tudással és lehetőségekkel rendelkeznek, tehát ez a lépés segít megvédeni magát a csalásoktól.

Ezután nyilatkozatot kell írni az önkormányzati hatóságoknak. Ehhez szükség van néhány dokumentumcsomagra, amelyről később megismerheti. A folyamat során olyan szervezetekkel fog találkozni:

• Geodéziai szervezet, amely méri a helyszínt.
• A helyi földbizottság. Kiad egy dokumentumot a föld értékéről.
• Adóellenőrzés.
• Műszaki Leltár Iroda.
• Szövetségi regisztrációs szolgálat.

Ha összegyűjtötte a teljes papírcsomagot, és nincsenek olyan törvényekkel ellentétes tények, akkor az önkormányzati hatóságok két héten belül pozitív döntést hoznak, és megszerezhetik a tulajdonosi igazolást.

Milyen dokumentumokat kell összegyűjteni?

A földtörvény lehetővé teszi minden törvényszemélyes polgár számára, hogy az államtól megvásároljon egy telket. Ehhez össze kell gyűjtenie egy ilyen papírcsomagot:

1. Azok a dokumentumok, amelyek egyértelműen igazolják, hogy joga van földterületének használatához: bérlet, fejlesztési terv, az önkormányzati hatóságok határozata a föld elosztásáról. Felhívjuk figyelmét, hogy e cikk hiánya esetén bírósághoz fordulhat. És döntését nehéz megjósolni.
2. A telek kataszteri terve. Vagyis meg kell mérni a földet. Határai nem ellentmondhatnak más területek tulajdonosának. Vegye fel a kapcsolatot a felmérési szervezettel, hogy segítsen a terv elkészítésében. Szolgáltatása természetesen nem olcsó.
3. A föld privatizációja előtt kérjen igazolást arról, hogy mennyit ér-e földje (normatív módon).
4. Szüksége lesz egy dokumentumra a földterületről és az adó összegéről. Ehhez lépjen kapcsolatba a szövetségi adószolgálattal.
5. A ház nyilvántartási igazolása, amely a bemutatott földön áll. A KTF-ben adják ki.
6. Olyan alkalmazás, amelyben feltüntetik a tulajdonos útlevél adatait.
7. Tulajdonossá válni kívánó személy személyes dokumentumainak hitelesített másolata.

Ezekre a dokumentumokra szükség van a föld privatizációjához. Tehát próbáld összegyűjteni őket.

Privatizációs lehetőségek

Sokan érdekli, hogy milyen módon hajtják végre a folyamatot. Tehát a földtörvény kétféle lehetőséget biztosít a telek megszerzésére: fizetett és ingyenes. Természetesen mindegyiknek megvannak a sajátosságai. Például ingyenesen adminisztratív módon kerül sor. Ez a módszer azoknak szól, akik jogi bizonyítékokkal rendelkeznek a telek hosszú távú tulajdonjogáról vagy annak a háznak a meglétéről, amelyben a tulajdonos lakott. Ha az összes dokumentum rendben van, akkor a privatizáció egyszerűsített módon hajtható végre.

A fizetett opció magában foglalja a földvásárlást. Ráadásul nem piaci értékkel, hanem kataszteri értékkel rendelkezik. A földtörvény előírja egy speciális szakértői bizottság felállítását, amely meghatározza az árat. A parcellát azonban csak akkor szabad beváltani, ha kataszteri nyilvántartásban van. Ha őt nem regisztrálták az ingatlanban, akkor szintén át kell mennie ezen a szakaszon.

Az utolsó lehetőség a ház alatti föld bíróságon történő privatizálása.

Az eljárás jellemzői

Tehát a földvásárlás több szakaszban zajlik:

1. Először össze kell gyűjtenie az összes szükséges dokumentumot. Már látta a listáját. Az önkormányzati hatóságok természetesen további iratokat kérhetnek. Ezt helyben kell tisztázni.
2. Mutassa be az összegyűjtött dokumentumcsomagot és a kérelmet a privatizációval foglalkozó testülethez: az önkormányzat vezetőségéhez, a Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség területi hivatalához. A szervezetnek legfeljebb egy hónapon belül kell meghoznia döntését. Ezenkívül azt meg kell küldeni a kérelem benyújtójának.
3. Ha szükséges, földterületét kataszteri nyilvántartásba kell vennie. Ehhez egy speciális bizottságnak kell mérnie. Ez az eljárás természetesen fizetett, de anélkül nem tud megtenni.
4. A földtulajdon szabad biztosításáról szóló határozat megszerzése. Ezt a döntést az önkormányzat hozza meg.
5. A tulajdonjog regisztrációja. Ebben az esetben be kell nyújtania az állami adó megfizetésének igazolását is.

Ami a föld privatizációjának költségeit illeti, annak ára 8000 rubeltől terjedhet.

A kataszteri terv kialakításának jellemzői

E dokumentum nélkül nem kaphat tulajdonosi igazolást. Vagyis a webhelyének korlátozásokkal kell rendelkeznie, és Önnek fel kell végeznie a felmérést. Még ha a tényleges határai sem esnek egybe a kataszteri határokkal, akkor a helyi hatóságok még mindig nem tagadhatják meg a privatizációt.A határ túllépése természetesen nem haladhatja meg a föld privatizációjáról szóló törvény által megengedett normákat.

Ezért - a telkek elrendezésével kapcsolatos szolgáltatások költségei ellenére - mindenképpen próbáljon földmérést végezni. Ez segít elkerülni sok problémát és késést.

Ki jogosult ingyenes privatizációra?

Vannak olyan polgárok kategóriái, akiknek az állam garantálja a jogot a föld magántulajdonának ingyen megszerzésére. Ide tartoznak:

• Katonai személyzet.
• Gyerekek, akik elveszítették a szülői gondviselést, vagy árvák.
• Veteránok.
• Az Orosz Föderáció hősei.
• Nagy családok.

Tehát, mielőtt privatizálná a földet, derítse ki, hogy tartozik-e ebbe a kategóriába.

Milyen esetekben lehetetlen az eljárás?

A helyi önkormányzatok néha megtagadhatják a tulajdonjogi igazolás megszerzését. Van egy olyan földterület listája, amelyet nem lehet privatizálni, nem számít. Ez a következő:

• Állami tartalékok. Állami tulajdonban vannak és érintetlenek. A helyzet az, hogy a föld privatizációja feljogosítja a föld felosztására és eladására. És ezt nem lehet megtenni a természetvédelmi területekkel.
• Az FSB tárgyai és az állambiztonság. Ezek a területek olyan embereket foglalkoztatnak, akik tevékenysége besorolható. Ezért nem tartózkodhat benne, vagy nem engedheti meg.
• Földterület javítási létesítmények alatt.
• A katonai és polgári temetők számára fenntartott helyek. Ebben az esetben nem kétséges. Valószínűleg nem mindenki akarja használni azt a földet, amelyben évek óta a halott emberek csontjai fekszenek. Az ilyen földterületek privatizációját nemcsak tiltottnak tekintik, hanem sérti a társadalom erkölcsi alapelveit is.
• Erdei övezetek, parkok, folyók, tengerpart, víztározók. Ezek olyan területek, amelyeket mindenki használhat. A közterületeket nem szabad megérinteni, mivel senki sem vette el az állampolgárok jogát a természet gazdagságának ingyenes felhasználására.

Milyen problémák merülhetnek fel a folyamat során?

Ha van magánlakása, a föld privatizációja idő kérdése. De nem szabad azt gondolni, hogy minden olyan egyszerű. Az eljárás sok problémát és problémát okozhat. Mindenekelőtt figyelni kell a jelenlegi jogszabályokra, ahol az eset minden árnyalata nincs jól megfogalmazva. A webhely tulajdonjogának regisztrálásának mechanizmusa meglehetősen zavaró.

Nagyon sok dokumentumot kell összegyűjtenie, amelyek kézhezvétele időt vehet igénybe. Ezenkívül nem minden megkeresés meglehetősen könnyű. Néha ezzel is felmerülnek problémák. Ezenkívül egyes dokumentumok elévülési idővel rendelkeznek, vagyis nagyon gyorsan használhatatlanná válhatnak, és azokat újra kiadni kell.

Fontos hátrány természetesen az, hogy bizonyos szakaszokban pénzt kell fizetni. Nem mindenki engedheti meg magának, hogy pontosan ezért végezzen ilyen eljárást.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a legtöbb ember nagyon keveset tud a privatizációról és annak mechanizmusairól. Az ilyen tudatlanság nagyon hosszú ideig meghosszabbíthatja a folyamatot. A polgárok nem mindig értik a földjogi jogszabályok minden finomságát. Ezért gyakran tapasztalt ügyvédek segítségére van szükségük. És ez a pénzügyi költségekkel is összefügg.

Ha azonban nyugodt szeretne lenni a földje iránt és nem félne a harmadik felek által elkövetett csalásoktól, akkor a privatizáció még mindig megéri. Tehát olvassa el az Önnek bemutatott információkat, és keresse meg.