A mezőgazdasági földterület engedélyezett felhasználásának típusai. Mezőgazdasági földterület bérbeadása

A földjogi tanúsítvány tartalmaz egy oszlopot, amely jelzi a felhasználás kategóriáját és típusát. A jelenlegi ZK-ban 7 csoport van, amelyekhez az allokáció tartozhat.

A mezőgazdasági földterület engedélyezett felhasználásának típusai

Az allokációk a következőkre irányulhatnak:

1. Kertészet.
2. Halászat.
3. Saját farm létrehozása.
4. Mezőgazdasági tevékenységek.

Ma a legnépszerűbb az 1., 3. és 4. típusú mezőgazdasági földterület engedélyezett felhasználása. Ezek a parcellák leggyakrabban magánforgalomban vannak.

Egyéb besorolás

A gyakorlatban vannak megengedett felhasználások mezőgazdasági földterület mint:

1. A legfontosabb.
2. Kiegészítők.
3. Feltételesen megengedett.

Ez utóbbi abban különbözik az előzőtől, hogy koordinációt igényel. Például akkor szükséges, ha ideiglenes kereskedelmi helyiségeket vagy irodaépületeket kell megkeresni egy helyszínen. Ahhoz, hogy ezt az elosztást megkapja, egy bizonyos sorrendet kell követnie. Vegye figyelembe.

A rendelkezés jellemzői

A polgár megfelelő kérelem benyújtásával megszerezheti a mezőgazdasági földterületet. A kerület jelenlegi alapszabálya szerint nyilvános meghallgatásokat hívnak össze, amelyeken ezt megvizsgálják. Az ülés résztvevői észrevételeikkel és javaslataikkal látják el a Bizottságot. Az allokáció meghozataláról az adminisztráció vezetője dönt. Ha a polgárt elutasítják a kérelmet, fellebbezéssel fordulhat a bírósághoz.

Terület allokálása és egy meglévő kategória módosítása

Vizsgáljuk meg részletesebben, hogy mi a mezőgazdasági földterület. A törvény megállapítja, hogy az allokáció során állat- és mezőgazdasági tevékenységeket lehet folytatni, teherautó-gazdálkodást folytatni, nyaralók építésével és mezőgazdasági termékek előállításával foglalkozni. Az egyik vagy másik kategóriát a cími okmányok előírják. Így lehetetlen felhasználni az okmányokban megjelölt céloktól eltérő célokra. A mezőgazdasági földterület meglévő felhasználása azonban megváltozhat. Ennek szükségessége összefügghet a következőkkel:

• A tulajdonos vágya, hogy pénzt szerezzen viszonteladáson, mivel a település allokációs ára magasabb, mint a mezőgazdasági földterület költsége.
• Tervezett építés kiskereskedelmi üzlet vagy gyártó vállalkozás területén.
• Lakótelep építése a helyszínen stb.

A normák megsértése

Ha a földtulajdonos nem a jogi dokumentumokban meghatározott célra használja, adminisztratív felelősségre vonható. A megállapított normák megsértése miatt pénzbírságot szabnak ki. A méret nagysága attól függ, hogy mennyit érdemel a mezőgazdasági földterület, és a cselekedet jellegétől. Tehát, feltéve:

1. A kataszteri ár 1% -át tettem fel, de nem kevesebb, mint 10 ezer rubelt. a nem megfelelő működés érdekében (például egy üzlet épült fel a területen).
2. Legfeljebb 0,5%, de legalább 3 ezer rubel. - a mezőgazdasági tevékenység tudatlansága az erre szánt allokációban. Például a gazdaság tulajdonában lévő szántóföld tétlen.
3. Legfeljebb 1,5%, de legalább 20 ezer rubel. - az egyedi házépítésre szánt helyszínen végzett építési munkák hiánya miatt

emellett

A tulajdonhoz való jogon kívül a mezőgazdasági földterület megengedett felhasználásának típusait a jogot megerősítő egyéb dokumentumok is tartalmazzák.A legtöbb esetben az ilyen elosztásokat dinnye, bogyós gyümölcsök, zöldségek, gyümölcsök és egyéb növények termesztésére használják. A közelmúltban széles körben elterjedt mezőgazdasági földterület-bérlet. Általában a kiosztást ilyen esetekben más személyekre ruházják át hosszú ideig. A mezőgazdasági földterület bérletét megfelelő megállapodással meg kell erősíteni. Ezen felül megengedett a szerkezetek felállítása az allokáción. Ezeket mezőgazdasági célokra is fel kell használni. Különösen a mezőgazdasági termékeket előállító, tároló vagy feldolgozó létesítmények.

Fontos pont

A mezőgazdasági földterület építési munkálatait a terület övezési tervének megfelelően kell elvégezni. Ezenkívül az építési folyamat során be kell tartani a megállapított normákat és szabályokat. Kizárólag mezőgazdasági termelésre szánt szántóföldi területeken nem szabad építési munkákat végezni. Ilyen tilalmat az Art. A magánháztartásokra vonatkozó szövetségi törvény 4., 3. o. Ha vannak törvényben előírt tilalmak, akkor a vonatkozó tételeket a telkek címező dokumentumaiban kell elvégezni. Tehát a tulajdonhoz fűződő jog a következőket mondhatja: "építmények és épületek építésének joga nélkül".

következtetés

A földhasználatnak a dokumentációban megjelölt célú felhasználására különös jogi és környezeti jelentősége van. Bizonyos korlátozásokat bevezető szabályozási aktusok tehát biztosítják a terület biztonságát az emberi tevékenység negatív hatásaival szemben. Bizonyos előírások megsértése hátrányosan befolyásolhatja a talaj állapotát. Tehát például az építkezés negatív hatással van a termékeny rétegre, amelyet rendkívül nehéz helyreállítani. A megállapított követelmények megsértésével veszélyeztethető a terület ökológiája. E tekintetben a jogalkotási szint a személyek felelősségét írja elő bizonyos cselekedetekért.

A mezőgazdasági földterület különösen értékes. Számos termék forrása, amely szerepel az alapvető fontosságú termékek listájában. A földet ügyesen kezelve gazdag zöldség- és gyümölcsszüretet kaphat. Ez a munka speciális készségeket és ismereteket igényel. A nem megfelelő földhasználat negatív következményekkel járhat. Modern körülmények között a lakó- és ipari épületek építése meglehetősen aktív. Ehhez új területekre van szükség. Gyakran a nagy mezőgazdasági földterületek, legelők és szőlőültetvények építkezési helyekké válnak. Ebben a helyzetben az államnak gondoskodnia kell a terület ésszerű elosztásának megfelelő ellenőrzéséről.