A jelenlegi orosz jogszabályokban szokás megkülönböztetni a következő típusú tulajdonjogokat: magán, állami és önkormányzati tulajdon. Javasolható lenne, ha az állam tulajdonjogát különálló kategóriának, valamint a vonatkozó témához kapcsolódó összes szempontnak tekintjük.
Az állami tulajdon fogalma
Az állami tulajdon fogalma magában foglalja a tulajdonlás egyik formáját. Fontos megjegyezni, hogy az adminisztrátorok, amelyek szervezetek, kormányzati szervek. Az állami típusú ingatlanok tárgyai között szerepelnek a következő pozíciók: természeti erőforrások, épületek, készpénz, terület, információk, ékszerek, szellemi és kulturális értékek. Mindegyiket a következő fejezetekben tárgyaljuk részletesen.
Pénzügyi kategóriaként az állami tulajdon fogalma magában foglalja az ingatlankomplexumoknak a társadalomhoz való alkalmazkodását az állami kormányzati formát képviselő testületek személyében. Meg kell jegyezni, hogy egy bizonyos sorrendben választják meg őket.
Tulajdonjog
Érdekes tudni, hogy az állami tulajdonjog nagyszabású jogi normákat ad, amelyek megszilárdítják és megóvják az általa megválasztott állami hatalom reprezentatív struktúrája által képviselt anyagi jellegű szolgáltatásoknak a lakossághoz (a megfelelő helyről származó emberekhez) való tartozását. Ezek a jogi előírások határozzák meg a települési ingatlankomplexumok megszerzésének, használatának és természetesen az elidegenítésnek az eljárását.
Érdekes tudni, hogy az állam tulajdonjogának legfőbb sajátossága az, hogy az azt birtokló struktúra (vagyis a kormány) azokra a testületekre utal, amelyek szabályozzák az vele fennálló kapcsolatokat. Tehát az állam tulajdonában lévő tárgyak irányítási rendszerét a tulajdonos személyesen hozza létre és veszi észre.
Mit kell tulajdonítani az állami tulajdonnak?
Milyen tárgyakat lenne helyénvaló az állami tulajdonrendszerhez rendelni? Jelenleg a következő tételeket kell állami tulajdonnak nyilvántartásba venni:
- Ingatlan komplexumok, amelyek Oroszország tulajdonjogának megfelelően tartoznak (a szövetségi vagyonról beszélünk).
- Ingatlankomplexumok, amelyek a tulajdonjognak megfelelően az Orosz Föderáció alkotóelemeinek tartoznak (autonóm típusú kerületek, autonóm régiók, szövetségi városok, régiók, területek, köztársaságok).
- Terület, egyéb természeti erőforrások (például Oroszország természeti erőforrásai). Fontos feltétel a köztulajdonból való kizárás (városi, jogi és magánszemélyek tulajdonjoga).
Konkrét tárgyak
Mint kiderült, állami tulajdonban van az ingatlankomplexumok megértése, amelyek az Orosz Föderáció vagy annak alanyai tulajdonjogai szerint tartoznak. A kérdéses törvény tárgyai között fontos kiemelni a következő kérdéseket:
- Világörökség része.
- Kontinentális jelentőségű polckészletek.
- Oroszország gazdasági orientációjának tengeri övezetének forrásai.
- Nemzeti típusú művészeti értékek.
- A nemzeti típusú történelmi értékek.
- Állami bankok.
- Állami kincstár (állami költségvetési alapok).
- Valutaalap.
- Aranytartalék.
- Állami ingatlan.
- Gyémánt Alap és így tovább.
Az állami tulajdon típusai
Fontos megjegyezni, hogy az állami tulajdon fogalma tárgyainak bizonyos osztályozását foglalja magában, amelyeket az előző fejezet mutat be. Tehát az állami típusú ingatlanok típusai a következők:
- A védelmi terv elkészítésének tárgyai.
- Az állami vagyon alapját képező tárgyak (Oroszország természeti erőforrásai, természeti és történelmi-kulturális örökség tárgyai, művészeti értékek és így tovább).
- A gazdasági ágazatok tárgyai. Fontos hozzátenni, hogy ezek biztosítják az etnikai gazdaság gazdasági ágazatainak kialakulását és létfontosságú tevékenységét.
- Tárgyak, amelyek szükségesek a kormányzati és hatalmi szövetségi struktúrák megfelelő működésének megszervezéséhez, valamint nemzeti jelentőségű feladatok megoldásához (államkincstár, a fegyveres erők ingatlankomplexumai stb.)
- Szövetségi szintű autókhoz való utak egyszeri felhasználásra (az őket kiszolgáló szerkezetek itt is megfelelőek lesznek).
Állami vagyonértékek
Az állami tulajdon fogalma magában foglalja annak heterogenitását. Ezenkívül ezt a rendelkezést a jelenlegi polgári törvény 214. cikke is megerősítheti. Fontos megjegyezni, hogy jelenleg szokás két értéket megkülönböztetni az Orosz Föderáció állami tulajdonában:
- Az Orosz Föderáció közvetlen alkotóegységeinek állami tulajdonában van.
- Szövetségi vagyon.
Kapcsolatos entitások
Tudnia kell, hogy az előző fejezetben bemutatott kapcsolatok azon témáit, amelyek valamilyen módon állami tulajdonjoggal bírnak, ma figyelembe vesszük:
- A regionális és nemzeti jelentőségű önkormányzati közigazgatás explicit szervei (közigazgatások, bizottságok, minisztériumok).
- Az ország vezetése.
- Külön önkormányzati struktúrák.
Vagyon megoszlása
Emlékeztetni kell arra, hogy az állami tulajdonban lévő ingatlankomplexumokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 294. és 296. cikkének megfelelően az operatív menedzsmentben vagy gazdasági irányításban részt vevő önkormányzati struktúrákhoz és intézményekhez rendelik. Ezen felül alkotják az önkormányzati kincstárt.
Fontos megjegyezni, hogy az állami tulajdonban lévő ingatlankomplexumok az alábbi feltételekkel rendelhetők hozzá az önkormányzati típusú intézményekhez és vállalkozásokhoz:
- A tulajdonjog.
- A használati jog.
- A rendelkezési jog.
Hozzá kell tenni, hogy a megfelelő szintű költségvetési források, valamint az állami tulajdonban lévő ingatlankomplexumok, amelyek nem kapcsolódnak az önkormányzati jelentőségű intézményekhez, Oroszország önkormányzati kincstárát, autonóm kormányzók, autonóm terület, szövetségi nagyvárosok, tartományok, területek és köztársaságok kincstárát alkotják.
Tulajdonságok
A települési típusú ingatlan manapság fontos szerepet játszik az Orosz Föderáció tevékenységében a pénzügyi meggyőződés és a fenntarthatóság biztosítása terén, az alábbi társadalmilag orientált funkciók megvalósításának köszönhetően:
- Anyag előfeltételek megteremtése a stabil (elégséges) állami tőke előállításának megszervezéséhez.
- Engedély az állam számára, hogy független egységnek nevezze a pénzügyi kapcsolatokat mind külföldön, mind az államon belül.
- Garancia nyújtása a gazdaság különféle területeinek és ágazatainak működésére (pénzügyi biztonság, űripar).
- A megfelelő tevékenységek garanciáinak megadása a közhasznú nonprofit szektor által.
- Nemzetbiztonsági garanciák nyújtása.
- Az a képesség, hogy segítsen a csúcstechnológia fejlesztésének felgyorsításában.
- A romos építmények tulajdonának államosítása.
- Szinte minden hazai és nemzetközi jóváhagyás és megállapodás kezessége funkcióinak végrehajtása.
- A magánvállalkozás kategóriájának kialakításához megfelelő feltételek biztosításával kapcsolatos tevékenységek.
- A válsághatások adócsökkentési technikákkal történő kiegyenlítésének céljából történő megoldás nyújtása. By the way, ebben az esetben gyakran használnak tartalékokat.
Ingatlankezelés
Az állam irányítása alatt az ingatlan típusát úgy kell figyelembe venni, hogy hatékony felhasználása és reprodukciója folyamatban legyen, a szükséges méret és minőség szerint. Ezenkívül a menedzsment az önkormányzati struktúrák tevékenységeként is meghatározható; a tulajdonjog, a használat és a nemzetiségi tárgyakkal kapcsolatos döntések megtestesítése; az Orosz Föderáció alkotó szervezeteinek szerepe és a polgári jogi kapcsolatok.
Menedzsment funkciók
Fontos megjegyezni, hogy állami jelentőségű ingatlankezelést valósítanak meg:
- Szigorúan az orosz polgári joggal, valamint más olyan szabályozási jellegű jogi aktusokkal, amelyek az Oroszországi Föderációban az ingatlanügyek szabályozásában vesznek részt.
- A végrehajtó hatalom típusú szövetségi struktúrák rendszere, beleértve a kormány által felhatalmazott különleges szerveket; önkormányzati bizottságok; kormány által felhatalmazott ügynökségek; Minisztérium; Az Orosz Föderáció kormánya.
Javasoljuk továbbá, hogy fontolja meg az állami vagyonkezelés legfontosabb funkcióit, amelyeket közvetlenül az Orosz Föderáció Vagyonügyi Minisztériuma ruház fel. Így az állami jelentőségű tulajdonságokat kezelő, használó és útmutatást nyújtó struktúrák végrehajtják a következő alapvető funkciókat:
- Önkormányzati természetű részesedés kezelése.
- Az önkormányzati gazdasági fejlődés irányításával kapcsolatos stratégia kidolgozása és végrehajtása.
- Önkormányzati programok kialakítása motivált tervvel, valamint kormányrendeletek és projektek.
- Versenyképes struktúra létrehozása az érintett ágazat létesítményeinek kezelésével kapcsolatban, a modern piaci feltételekhez igazítva.
- Árképzési politika kidolgozása piaci szereplők és önkormányzati intézmények közötti változás esetén.
- A jelenlegi és stratégiai feladatok megoldása az önkormányzati vállalkozások (struktúrák) erőforrás-támogatásáról.
Privatizáció és privatizáció
Az orosz gazdaság piaci típusú kapcsolatokba való áthelyezésének egyik kulcsfontosságú feladata a privatizáció vagy az ingatlanok privatizációja vált. A bemutatott kategóriákat rendkívül összetettnek és ugyanakkor ellentmondásos műveleteknek tekintik. Ezért a kormány végrehajtásuk során meglehetősen energikus szerepet vállal. Így vagy úgy kell egyensúlyba hozni az egész társadalom és az egyének érdekeit.
A privatizáció alatt azt kell tekinteni, hogy az állami típusú vagyont személyesé alakítják jogi és fizikai személyekhez viszonyítva; a tulajdonjoggal kapcsolatos jogok átruházása az államtól a magánszemélyeknek, az önkormányzati épületek magánszemélyeknek történő eladásának kritériumaival összhangban. Ez magában foglalja az eszközök bizonyos százalékának értékesítését és az önkormányzati ingatlankomplexumok szanálására vonatkozó jogok átruházását is.
A denacionalizációt úgy kell értelmezni, hogy az állami tulajdon teljes egészében csökken. Fontos megjegyezni, hogy manapság fő hangsúly a városi és állami tulajdon privatizációja. Tehát tanácsos a kapcsolatok denacionalizálása három alapvető árnyalatra:
- Különböző típusú gazdaságok (struktúrák) kialakulása.
- Az önkormányzati joghatóságban maradt gazdaságok átalakítása; abszolút mentességük az adminisztratív parancsnoki módszerek alól.
- A privatizációról a fentiekben részletesen tárgyaltunk.