Come ottenere terra libera dallo stato. Come ottenere terreni gratis: schemi legali

I problemi abitativi sono sempre stati acuti nel nostro paese. Se in epoca sovietica, avendo lavorato nell'impresa da 3 a 10 anni, era del tutto possibile ottenere un appartamento gratuito, ma ora è quasi impossibile. E al fine di guadagnare un importo sufficiente per acquistare la propria abitazione, molti di noi dovranno lavorare per tutta la vita e, possibilmente, l'importo necessario sarà raccolto dalla vecchiaia. Quindi sarà possibile acquistare il proprio alloggio, se non si verificherà la prossima riforma monetaria.

Ma non tutto è così triste. Teoricamente, ogni persona con cittadinanza russa può ricevere terre dallo stato gratuitamente. E su questa terra per costruire la casa dei tuoi sogni.

Come ottenere la terra gratis? Schemi legali

In varie regioni potrebbero esserci alcune caratteristiche di tali schemi legali, ma in generale sono gli stessi in tutta la Federazione Russa. È più facile ottenere terra in alcuni punti, ma più difficile in alcuni punti. Vediamo quali sono le opzioni:

1. Puoi vincere l'asta con le autorità locali, avendo precedentemente presentato una domanda per un sito gratuito.
2. Un'opzione più rischiosa, ma ancora possibile, è l'auto-cattura della terra di nessuno e la costruzione di una casa su di essa.
3. Esistono diverse categorie di cittadini che hanno il pieno diritto alla libera fornitura di terra dallo stato. Ma esiste una coda per ciascuna di queste categorie e sorge la domanda successiva: quanto tempo ci vorrà?

Prima di utilizzare uno di questi schemi, è necessario scoprire quale è adatto in una determinata regione selezionata. Uno schema può funzionare nella tua zona e un altro no. Puoi scoprire come ottenere terre libere dallo stato nell'area giusta nelle autorità locali. Ora più in dettaglio su ciascuna di queste opzioni.

Come vincere un'asta con le autorità locali a terra?

Posso ottenere terre dallo stato gratuitamente? La risposta a questa domanda è sì. Per fare questo, devi vincere un'asta per il terreno che ti piace. La procedura è la seguente:

1. È necessario trovare un appezzamento di terreno per il quale nessuno rivendica. In altre parole, non dovrebbe essere elaborato da nessuno, non dovrebbe avere un passaporto catastale. Inoltre, non dovrebbe avere oneri, ad es. appartengono allo stato. Puoi scoprirlo dal perito agrario e ottenere un certificato da lui, che indica che questo sito non ha edifici. Ottenere terre dallo stato in questo caso è del tutto possibile. Informazioni simili sul sito desiderato possono essere ottenute sulla mappa catastale pubblica della Russia (è disponibile su Internet).
2. Successivamente, scopri l'area e l'area del sito che ti piace. Vai al comune (autorità locale) della regione e nella divisione della distribuzione della terra scrivi una richiesta per assegnarti la terra. La dichiarazione deve indicare per quale scopo era necessaria.
3. Da lì verrai inviato al dipartimento di geodesia. Lì ordini specialisti in cartografia e passaporto catastale del sito. Questo non è gratuito, ma è ancora più economico dell'acquisto di terreni al valore di mercato.
4. Dopo che il passaporto catastale è pronto, una pubblicazione viene pubblicata sul giornale locale in cui si afferma che questo appezzamento di terreno è stato messo all'asta e chiunque può acquistarlo. Di solito nessuno lo rivendica e riscatta la terra desiderata per quasi nulla. Tuttavia, a volte ci sono altri visitatori. In una situazione simile, le offerte iniziano e all'asta il valore dell'assegnazione può aumentare.Ci sono casi in cui terreni precedentemente non necessari aumentano di valore al di sopra del mercato. Quindi puoi rifiutarlo e provare a fare le stesse manipolazioni con un altro sito.
5. Se hai vinto l'asta, allora questa trama ti sarà data in affitto per la durata della costruzione di un edificio residenziale, ma questa volta è limitata. Se la costruzione dura più a lungo del tempo assegnato, il costo dell'affitto del terreno sarà raddoppiato.
6. Ma alla fine la casa fu costruita e messa in funzione. Ora hai il diritto di riscattare questo complotto per il 2,5% del valore catastale. Questo, ovviamente, non è completamente gratuito, ma anche conveniente per le persone con un reddito minimo.
7. Se sei fortunato e hai comprato la terra di cui hai quasi bisogno per un soldo, prendi una conclusione e documenti per la vendita di terra e vai nuovamente alle autorità locali per stabilire la proprietà finale.

È chiaro che trovare un'assegnazione non occupata è più facile allontanarsi dalle grandi città e dalle strade principali, ma ci sono tali siti in aree con infrastrutture sviluppate. Come ottenere terre dallo stato gratuitamente - lo schema sopra ti dirà. A seconda della regione, può variare leggermente. Ad esempio, è possibile l'opzione di stipulare un contratto di locazione per il sito prescelto. Un simile accordo è concluso anche presso l'amministrazione locale, ma molto probabilmente il terreno dovrà comunque essere registrato autorità di giustizia. Quindi ottenere un permesso di costruzione e solo dopo quello riscattare finalmente il terreno e registrare la proprietà su di esso.

Come ottenere terre dallo stato gratuitamente, molte famiglie sono interessate, soprattutto con un piccolo reddito. Esiste un altro schema per ottenere il desiderato, ma è più rischioso. Considera questa opzione.

Auto-acquisizione di terra e costruzione di una casa su di essa

In varie regioni della Federazione Russa ci sono terreni liberi. Inoltre, questa terra è stata vuota per molto tempo e nessuno lo rivendica. Puoi provare a catturare arbitrariamente questo sito e costruire un edificio residenziale su di esso. Ripeto, questa opzione è molto rischiosa.

Se per un certo periodo di tempo (può variare da tre a dieci anni in diverse regioni e anche di più), nessuno ha bisogno di questo sito tranne te e nessuno ha contestato il tuo diritto ad esso, quindi puoi contattare l'amministrazione locale e, come dovrebbe sua proprietà. Per fare ciò, dovrai prima ottenere il via libera dalle autorità locali. Verrà raccolta una commissione e la tua domanda verrà presa in considerazione. Inoltre, la commissione deciderà in merito alla proprietà di questo sito su base gratuita e solo successivamente sarà possibile effettuare un'indagine geodetica e ottenere un passaporto catastale.

Qual è il rischio di cattura della terra?

Forse tra qualche anno apparirà il proprietario della terra o il suo erede. Quindi devi fare causa e forse il tribunale non sarà a tuo favore. Inoltre, per qualche altro motivo, le autorità locali potrebbero rifiutare di assumere la proprietà del terreno, ad esempio se è destinato a lavori agricoli, pertanto questo regime potrebbe non funzionare sempre.

Esistono altre opzioni, come ottenere terreni dallo stato gratuitamente, ad esempio un contratto di locazione a lungo termine. Questa opzione è più affidabile della precedente.

Leasing a lungo termine

In molte regioni della Russia ci sono programmi speciali in base ai quali le persone possono affittare terreni dallo stato per la costruzione di abitazioni individuali (IZHS). Tale contratto di locazione è concesso per 49 anni, quindi, se necessario, è prorogato. Pertanto, può essere utilizzato da diverse generazioni. Questa opzione potrebbe essere adatta per i cittadini che pensano come ottenere legalmente e gratuitamente un pezzo di terra dallo stato.

Ad esempio, un tale programma esiste nella regione di Leningrado (LO). Le persone che hanno vissuto in un governo locale per 10 anni o più hanno il diritto di stipulare un contratto di locazione a lungo termine per un appezzamento di terreno nel governo locale.Inoltre, il costo di tale contratto di locazione è piuttosto piccolo - circa 300 rubli all'anno.

Chi può ottenere terra gratis?

Teoricamente, qualsiasi cittadino della Federazione Russa può ottenere un appezzamento di terreno senza grandi investimenti in denaro quasi gratuitamente. Dovrai pagare solo per l'esecuzione di determinati documenti, ad esempio per un passaporto catastale. Ma solo per ciascuna delle categorie preferenziali c'è una svolta e quanto presto si adatterà - nessuno lo sa. Ma devi provare, soprattutto se il problema degli alloggi è acuto. Come ottenere terre libere in Russia e chi ne ha il diritto?

Quali categorie di cittadini hanno diritto alla terra libera?

1. Famiglie con bambini disabili.
2. Famiglie numerose.
3. Giovani famiglie.
4. Eroi dell'Unione Sovietica, Lavoro Socialista e Federazione Russa.
5. Titolari a pieno titolo dell'Ordine della gloria e della gloria del lavoro.
6. Partecipanti e disabili della seconda guerra mondiale.
7. Persone in possesso del premio "Residente dell'assediato Leningrado".
8. Membri della famiglia di un disabile defunto o un partecipante alla seconda guerra mondiale che dipendevano da lui e erano disabili.
9. Tutti i cittadini che sono registrati presso l'amministrazione locale come urgentemente bisognosi di alloggio, se vivono in questa regione da almeno 5 anni. In alcune regioni, questo periodo è in aumento. Ad esempio, in LO devi vivere almeno 10 anni.
10. I giovani specialisti con istruzione superiore e secondaria che lavorano nella specialità nel campo della sanità, dell'istruzione, della cultura e dell'agricoltura, se lavorano nelle zone rurali, hanno il diritto di ottenere terreni nell'insediamento in cui lavorano. Limite di età - fino a 35 anni.
11. I cittadini della Federazione Russa che lavorano e vivono nelle aree rurali da almeno 5 anni possono ricevere un appezzamento di terra nella stessa località.
12. Persone in età pensionabile che vivono in zone rurali per almeno 5 anni e che hanno un permesso di soggiorno locale.
13. Appaltatori di servizi militari.

L'elenco potrebbe essere più breve o più lungo - tutto dipende dalla regione in cui desideri ottenere un sito. Quindi, ad esempio, nella regione di Novosibirsk ci sono molte più categorie di beneficiari che nella regione di Leningrado.

Come ottenere la terra gratuitamente per una giovane famiglia?

Il nostro stato sostiene le giovani famiglie. Una giovane famiglia è considerata in cui entrambi i coniugi non hanno ancora raggiunto i 35 anni al momento della registrazione della terra nella proprietà. In particolare, tale preoccupazione per una nuova unità della società si riflette nella legge, che consente alla famiglia di ricevere un appezzamento di terra per la costruzione di abitazioni individuali. Ora in particolare su come ottenere la terra libera dallo stato a una giovane famiglia.

1. Una giovane famiglia dovrebbe aver bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita, ovvero, per un membro nel luogo in cui vive attualmente la famiglia, dovrebbe esserci una persona di metri quadrati in meno di quanto richiesto dallo standard federale. Quindi, per esempio, per ognuno in una famiglia di tre o più, almeno 18 mq. m.
2. Il fatto che la famiglia debba migliorare le proprie condizioni di vita deve essere documentato. Hai bisogno di raccogliere aiuto.
3. Con questi certificati, vai al comune locale, dove la famiglia verrà messa in una lista d'attesa per la fornitura di terreni per abitazioni private.
4. In attesa di una chiamata. Vedi il sito fornito. Sarà possibile registrarlo dopo l'inizio della costruzione.
5. Devi solo pagare per le scartoffie. Tutte le comunicazioni devono essere effettuate a spese del bilancio della città.

Abbiamo esaminato diverse opzioni per ottenere terreni gratuitamente. I suggerimenti in questo articolo dovrebbero aiutare.

Tra l'altro, una giovane famiglia può ricevere un sussidio per migliorare le condizioni abitative, ma questo è un altro argomento.

Cosa cercare?

Quando si decide come ottenere terre dallo stato gratuitamente, è necessario innanzitutto prestare attenzione alla presenza di comunicazioni in una zona accessibile.

• C'è un comodo accesso al sito.
• La disponibilità di elettricità nelle vicinanze.
• Dove portare acqua e gas.
• Esiste un sistema fognario centralizzato, ecc.

Se tutte le comunicazioni necessarie per una vita confortevole non sono vicine, allora vale la pena considerare: è necessario prendere un tale sito, poiché è molto costoso portarlo tutto da solo. Potrebbe rivelarsi più economico acquistare la stessa trama, ma con tutte le linee disponibili.

Inoltre, è importante avere sviluppato delle infrastrutture nell'area in cui si intende acquisire terreno: c'erano negozi, una farmacia, una scuola materna, una scuola, una clinica e un ospedale nelle vicinanze. È auspicabile che ci siano buoni collegamenti di trasporto e non ci siano discariche, sepolture di rifiuti radioattivi e chimici nelle vicinanze, ecc.

Tutte queste raccomandazioni aiuteranno a rispondere alla domanda su come ottenere terre dallo stato gratuitamente.

Come ottenere un appezzamento di terra in Ucraina gratis?

Ora soffermiamoci brevemente su come la procedura per ottenere un sito passa attraverso i nostri vicini territoriali più vicini. È possibile ottenere gratuitamente un appezzamento di terra in Ucraina?

Secondo il Codice Land dell'Ucraina, questo è possibile, ma è necessaria la pazienza, perché si tratta di un lungo lavoro di ufficio.

Per prima cosa devi contattare il governo locale o l'autorità esecutiva con una dichiarazione sulla fornitura di assegnazione di terra non occupata. La dimensione del sito per la costruzione di singoli alloggi non può essere superiore a 0,1 ha.

L'applicazione deve essere accompagnata da un'immagine grafica del sito desiderato e contrassegnare la sua posizione. La domanda presentata viene presa in considerazione entro un mese. Dopo questo periodo, devi ricevere l'autorizzazione scritta per sviluppare il tuo progetto o un rifiuto in cui è indicato il motivo.

Dopo aver ottenuto l'autorizzazione, è necessario contattare un ufficio di rilevamento fondiario autorizzato. Concludete un accordo con lei, che stabilisce i termini e le condizioni per lo sviluppo del vostro progetto di gestione del territorio, che è approvato dal Gabinetto dei Ministri dell'Ucraina.

Inoltre, un progetto approvato deve essere sottoposto a una commissione che si occupa di questioni relative al coordinamento della documentazione relativa alla gestione del territorio. La decisione viene presa entro tre settimane.

Successivamente, la commissione del progetto approvato rientra nell'esame di stato obbligatorio. Non appena si giungerà alla conclusione positiva dell'esame, il governo locale o l'autorità esecutiva decideranno in merito alla concessione della proprietà fondiaria a favore del firmatario. Come puoi vedere, è possibile ottenere terreni in Ucraina gratuitamente; tutto ciò che serve è la pazienza.