Nella Federazione Russa sono stati emessi numerosi atti legislativi che consentono ai cittadini di assumere la proprietà di vari tipi di beni immobili. Questi possono essere terreni, case e appartamenti. Quali sono le specifiche delle procedure relative all'ottenimento della proprietà di ciascun tipo di proprietà? Se la privatizzazione delle abitazioni è in anticipo, quali documenti sono necessari per la sua attuazione?
Caratteristiche della privatizzazione della terra
Cominciamo studiando i dettagli della registrazione della proprietà fondiaria. Questo è spesso dacie che i cittadini hanno ricevuto durante l'era sovietica. Quindi si è ipotizzato che il tipo corrispondente di proprietà immobiliare sarebbe in uso perpetuo da parte di un cittadino. Quando l'istituto di proprietà privata è apparso nella Federazione Russa, sono stati formati i meccanismi legali necessari per la registrazione da parte dei residenti estivi delle loro terre in possesso personale.
I principali meccanismi di privatizzazione della terra
La legge russa prevede tre meccanismi principali in base ai quali la terra può essere di proprietà privata. Considerali e poi quali documenti sono necessari per privatizzare la terra. Fornire le fonti necessarie alle autorità competenti è la condizione più importante per la corretta attuazione del diritto dei cittadini di registrare i terreni come proprietà.
Innanzitutto, è un meccanismo che ha ricevuto il nome non ufficiale di "amnistia estiva". È apparso dopo l'adozione nel 2006 della legge federale, secondo la quale i proprietari di case che hanno usato la terra in locazione illimitata dallo stato hanno avuto l'opportunità di diventare proprietari dei rispettivi territori in modo semplificato e, soprattutto, gratuitamente. La privatizzazione della terra come parte di "Amnistia di campagna" possibile fino al 2018.
In secondo luogo, questo è l'uso del meccanismo previsto dall'articolo 3, paragrafo 2.7, della legge federale n. 137 del 25 ottobre 2001, che ha introdotto il codice fondiario della Federazione Russa. Questo scenario prevede che una persona che possiede effettivamente una dacia come membro di un'associazione orticola può legalmente registrarla come proprietà.
In terzo luogo, si sta ottenendo un terreno da utilizzare per i motivi previsti dal Codice fondiario della Federazione Russa, da varie leggi federali e da atti normativi regionali. Ce ne sono molti. Ad esempio, in conformità con la legge federale n. 5 del 9 gennaio 1997, gli eroi del lavoro socialista possono ricevere terre, così come i cittadini con il titolo di Full Knight of the Order of Labor Glory. In conformità con la legge federale n. 4301-1 del 15 gennaio 1993, i proprietari di terreni possono essere Eroi dell'Unione Sovietica, la Federazione Russa, nonché cittadini che detengono il titolo di Full Knight of the Order of Glory.
Privatizzazione: le sfumature della pratica
Ci sono molte altre ragioni per ricevere gratuitamente la terra dallo stato. Tra i più ricercati ci sono i primi due. Ciò è in gran parte dovuto al fatto che in URSS la pratica di fornire ai cittadini singoli appezzamenti di giardini era molto diffusa. Poiché l'istituzione della proprietà privata nell'Unione Sovietica non esisteva da molto tempo, i cittadini avevano il diritto di possedere i rispettivi territori in affitto. Con l'avvento dell'istituzione della proprietà privata, il legislatore ha sviluppato meccanismi in base ai quali i cittadini hanno il diritto di diventare proprietari completi delle loro dacie.
I cittadini hanno definito uno dei meccanismi esistenti "l'amnistia del cottage estivo".Ciò è dovuto, secondo gli avvocati, al fatto che molti proprietari di case, che disponevano della trama di fatto - impegnati nella produzione agricola, erigendo case e altri oggetti, non avevano un titolo legale. Considera questo meccanismo in modo più dettagliato. Qual è la procedura per registrare un cottage come proprietà? Se la privatizzazione della terra è in anticipo, quali documenti sono necessari per questo?
Caratteristiche di "amnistia di campagna"
Quindi, una persona che ha ricevuto un appezzamento di terra dallo stato sotto l'URSS, nell'ordine legislativo, può diventare il suo proprietario nel quadro della "condanna estiva". Allo stesso tempo, può anche prendere possesso degli edifici che è riuscito a erigere nel territorio pertinente - una casa, un garage, uno stabilimento balneare, ecc. In linea di principio, un cittadino ha il diritto di non effettuare la privatizzazione, ma in questo caso non sarà in grado di disporre del cottage come proprietà - vendere, noleggiare, eseguire altre azioni consentite ai proprietari.
La registrazione della terra nel quadro dell '"amnistia estiva" consisterà in due fasi principali: la registrazione della terra stessa, nonché l'inserimento dei dati sugli edifici nell'ordine stabilito nei registri statali. Consideriamoli in modo più dettagliato.
Registrazione fondiaria
Quali documenti sono necessari per la privatizzazione della terra, di cui il cittadino dispone effettivamente? Prima di tutto, si tratta di fonti che confermano il fatto che il territorio corrispondente è nella disposizione legale di un cittadino. Questa può essere una decisione dell'autorità municipale che tale sito è fornito a una persona per l'uso.
Ci sono anche possibili scenari in cui la proprietà della persona del cottage è già stata documentata, ma non ci sono informazioni al riguardo nei registri di stato per nessun motivo. In questo caso, le fonti possono essere contratti di vendita.
Registrazione di case ed edifici
Se la privatizzazione deve essere effettuata a casa, quali documenti sono necessari per eseguire questa procedura? La legislazione attuale presuppone che sia possibile registrare il diritto a una casa su un terreno solo se in precedenza è stato rilasciato un passaporto catastale. Per ottenere il documento appropriato, un cittadino deve contattare l'ITV o altra struttura autorizzata. Per quanto riguarda i locali non residenziali, ad esempio i garage, sarà sufficiente preparare una dichiarazione nel modulo prescritto. È riempito dal proprietario stesso.
Dopo aver studiato quali documenti sono necessari per la privatizzazione dei cottage e averli raccolti, il cittadino dovrebbe portarli all'amministrazione territoriale di Rosreestr. In alcuni casi, è possibile contattare il Centro multifunzionale che fornisce servizi pubblici. Le autorità responsabili della registrazione della proprietà del rispettivo immobile devono completare tutte le procedure entro 18 giorni dalla ricezione dei documenti dal richiedente.
Privatizzazione gratuita per i membri dei cottage estivi
Il secondo meccanismo principale per la privatizzazione della terra si basa su un meccanismo in cui una persona può effettivamente disporre del territorio rilevante come membro di un'associazione orticola. È possibile privatizzare una casa estiva utilizzando questo schema fino al 31/12/2020. Quali documenti sono necessari per privatizzare una casa estiva attraverso il meccanismo in questione?
Privatizzazione di un sito in un cottage estivo: documenti
Prima di tutto, un cittadino dovrà preparare una domanda nel modulo prescritto. È necessario allegare ad esso lo schema di posizione della trama sul piano catastale. Questo documento è facoltativo se il progetto di rilevamento del territorio è già stato approvato o le informazioni necessarie sono già nel catasto statale. Un altro documento importante è il verbale dell'incontro dei partecipanti all'associazione orticola, che riflette il modo in cui le trame sono distribuite tra i cittadini o un'altra fonte di uno scopo simile.
Sarà inoltre necessario richiedere alcune fonti al presidente dell'associazione orticola. Tra questi - un certificato che attesta che il terreno è assegnato al cittadino, nonché una copia del libro che attesta lo stato della società. Potresti anche aver bisogno di una copia delle informazioni dal piano generale dell'associazione orticola, che mostrerà il sito registrato nella proprietà e i territori adiacenti.
Le fonti necessarie per una persona devono essere attribuite all'autorità municipale competente. Se si affronta correttamente il problema con quali documenti è necessario preparare per la privatizzazione, non dovrebbero esserci particolari difficoltà nell'attuazione della procedura in questione. Ma in alcuni casi, possono ancora apparire. A cosa potrebbe essere collegato?
Privatizzazione di una residenza estiva: sfumature
Innanzitutto, i problemi con la registrazione dei diritti di proprietà possono essere causati dal fatto che i confini dell'associazione orticola nella cui struttura si trova la trama sono erroneamente definiti - come opzione, coincidono parzialmente con i territori che sono già inclusi nel registro statale. Possono sorgere difficoltà anche se l'associazione orticola non coordina correttamente l'uso del suolo con il comune. Potrebbero inoltre esserci errori nei documenti forniti dal residente estivo alle autorità competenti.
Si può notare che la possibilità di ottenere un appezzamento di terreno da parte di un cittadino è fornita gratuitamente non solo nella Federazione Russa, ma anche in altri stati. Quindi, i cittadini ucraini possono ricevere un complotto dallo stato per condurre l'agricoltura privata. Quali documenti sono necessari per privatizzare un appezzamento di terra in Ucraina? Come notano alcuni avvocati, la maggior parte delle fonti proviene da quelle che confermano il fatto che il territorio rivendicato da un cittadino non appartiene a nessuno sulla base della proprietà privata, cioè il suo unico proprietario è lo stato.
Quali documenti sono necessari per la privatizzazione del terreno nel quadro dei motivi previsti dall'articolo 3, paragrafo 2.7, della legge federale n. 137, abbiamo studiato. I cittadini della Federazione Russa possono quindi diventare proprietari di villette e territori suburbani. Ma la legge russa consente anche ai cittadini di privatizzare gli appartamenti. Quali sono i dettagli della registrazione dei locali residenziali come proprietà? Quali fonti dovrebbe preparare un cittadino prima di eseguire questa procedura? Quali documenti sono necessari per privatizzare una stanza in un appartamento comune, in base alle specifiche di questo tipo di locali residenziali?
Privatizzazione dell'appartamento: punti generali
La legislazione della Federazione Russa definisce i meccanismi in base ai quali una persona che vive in un appartamento sulla base di un contratto di locazione sociale può diventare proprietario di una casa. Un cittadino può esercitare questo diritto entro la fine del 2016. Il principale atto legislativo che regola la procedura in questione è la legge federale n. 1541-1 "Sulla privatizzazione", adottata il 4 luglio 1991.
Un cittadino può emettere una proprietà domestica, utilizzandola su una base di assunzione sociale, una sola volta. È importante che il consenso per eseguire la procedura corrispondente sia dato da tutti i cittadini competenti che vivono insieme a lui nell'appartamento. Se tra loro ci sono bambini dai 14 ai 18 anni, devono anche approvare la privatizzazione, in conformità con le norme del 54 ° articolo del Codice delle abitazioni. Se una persona rifiuta di partecipare alla procedura, deve autenticare il proprio desiderio.
Considera cosa quali documenti sono necessari per privatizzare un appartamento assemblare e presentare alle autorità competenti.
Privatizzazione dell'appartamento: documenti
Un elenco standard di fonti può essere classificato in diversi tipi.
- In primo luogo, si tratta di documenti che certificano l'identità di un cittadino: passaporto, certificato di nascita.Se gli interessi di una persona nella maniera prescritta sono forniti da qualcun altro, saranno necessari anche documenti che dimostrino la sua identità.
- In secondo luogo, questi sono documenti riguardanti l'appartamento. Innanzitutto, si tratta di un contratto di lavoro sociale o di una copia certificata secondo le modalità stabilite. Inoltre, tra i documenti della categoria in questione è presente una dichiarazione in base alla quale si suppone la risoluzione del diritto di disporre di un appartamento di comune accordo con lo stato. Avrai anche bisogno di una copia del mandato dell'appartamento. Un altro documento importante è un passaporto catastale o modulo 7.
- In terzo luogo, potrebbero essere necessari documenti, la cui disposizione è prevista dalla legislazione che disciplina i rapporti giuridici che coinvolgono cittadini minori. Tra questi vi sono un permesso delle autorità che svolgono attività di tutela e amministrazione fiduciaria, nonché una dichiarazione di un cittadino minore sul consenso alla privatizzazione.
Privatizzazione delle abitazioni: le sfumature
Quale può essere l'elenco delle fonti se la stanza è privatizzata? Quali documenti sono necessari in questo scenario? Quasi lo stesso. Tuttavia, la procedura per la privatizzazione di una stanza separata - se stiamo parlando di un appartamento in comune, potrebbe essere leggermente più semplice a causa del fatto che potrebbe non essere necessario il consenso dei proprietari di altri locali residenziali.
In alcuni casi, potrebbe essere necessario disporre di ulteriori documenti se la persona ha cambiato il proprio luogo di residenza o cittadinanza. Avrai anche bisogno di una ricevuta al pagamento del dovere statale per la privatizzazione. Se una persona si rivolge ai servizi delle organizzazioni intermedie, può anche essere necessario redigere una procura per gli specialisti che vi lavorano.
Un processo piuttosto complicato e responsabile è la privatizzazione dell'appartamento. Quali documenti sono necessari, abbiamo studiato. Dove dovrebbero essere diretti? Le questioni relative alla privatizzazione degli appartamenti sono spesso trattate dalle autorità competenti delle autorità municipali. Lì dovresti includere i documenti necessari.
Dopo che le autorità municipali hanno svolto i lavori necessari, una persona dovrà firmare un accordo per garantire la privatizzazione. Successivamente, puoi registrare la proprietà dell'appartamento o della stanza in Rosreestr.
