Come organizzare una casa per un'amnistia estiva? Amnistia del paese: condizioni

Molte case estive furono ottenute in epoca sovietica e, naturalmente, furono costruite case e tutti i tipi di annessi. In precedenza, nessuno progettava questi edifici come previsto, questo, in realtà, nessuno lo richiedeva. Ora, finalmente, le autorità hanno deciso di sistemare le cose. È necessario registrare queste case come proprietà, altrimenti questi terreni ed edifici potrebbero andare persi.

Amnistia nazionale 2020

Cos'è l'amnistia di una residenza estiva e quali sono i termini della sua validità? Per semplificare la progettazione delle aree di destinazione d'uso, il cosiddetto amnistia di campagna. I suoi termini sono limitati. È approvato dalla legge federale n. 93 ed è entrato in vigore il giugno 2006. L'amnistia estiva durerà fino a marzo 2018. Non è ancora noto se durerà per un periodo più lungo.

L'essenza dell'amnistia dei cottage estivi si riduce a una registrazione semplificata della proprietà dei terreni per scopi speciali e degli edifici residenziali situati su di essi. I membri di cooperative e associazioni di giardinaggio e di campagna possono possedere i loro terreni e le loro case gratuitamente. Ciò è previsto dalle modifiche al codice fondiario. Tale procedura semplificata per la registrazione dei terreni in proprietà continuerà fino alla fine del 2020. Secondo un tale schema semplificato, è possibile progettare non solo cottage estivi, ma anche edifici residenziali situati nelle aree urbane.

Come organizzare una casa per un'amnistia estiva?

I dettagli sul processo di registrazione semplificata di tutti gli oggetti situati sul territorio del sito in proprietà saranno discussi ulteriormente.

Come organizzare una casa per un'amnistia estiva? Per la registrazione statale dei diritti sugli edifici residenziali, è necessario disporre dei seguenti documenti:

• Domanda di registrazione della proprietà.
• Passport.
• Passaporto tecnico di un edificio residenziale o di una dichiarazione immobiliare.
• Un documento che conferma la proprietà del terreno su cui si trova la casa. Questa può essere una decisione sulla fornitura di assegnazione di terreni, un certificato del diritto all'eredità della vita della trama, un estratto della famiglia o del libro di casa.
• Passaporto catastale di assegnazione di terreni.
• Passaporto catastale di un edificio residenziale.
• Ricevuta del pagamento del dovere statale.

Questi documenti devono essere inviati al registro statale. Successivamente, i registrar statali controlleranno tutte le informazioni e i documenti inviati e dopo 30 giorni emetteranno un certificato di proprietà della proprietà residenziale.

Motivi per il rifiuto di registrare la proprietà

La registrazione di una casa in un'amnistia estiva non può sempre avvenire senza intoppi. A volte può essere negato. I motivi del rifiuto di registrare la proprietà sono spesso:

• Mancata corrispondenza dei dati sull'area di proprietà terriera nel passaporto catastale e documentazione nel dipartimento della camera catastale.
• Mancata corrispondenza delle informazioni sui confini della terra nel certificato di proprietà del terreno e piano catastale.

Come assegnare un indirizzo alla casa?

Ogni casa ha bisogno di un indirizzo in modo che possa essere identificato e registrato su di esso.

Le autorità municipali hanno il diritto di assegnare un indirizzo a una casa particolare. Per fare ciò, è necessario presentare una domanda e documenti al comune locale che può confermare la proprietà della trama e dell'edificio residenziale. Un mese dopo, verrà assegnato un indirizzo e il richiedente riceverà una notifica ufficiale in merito.

Successivamente, il proprietario deve rilasciare un passaporto catastale per un edificio residenziale con un nuovo indirizzo.Questi documenti vengono nuovamente inviati a Rosreestr e dopo 30 giorni ricevono un nuovo certificato di proprietà con l'indirizzo assegnato.

Accettazione di un edificio abitabile

Per progettare un edificio situato sul sito come un edificio residenziale, è necessaria la decisione di una commissione speciale. Questa commissione è stata creata dal comune locale. La commissione per il riconoscimento di un edificio adatto per l'edilizia abitativa comprende rappresentanti di:

• Governo locale.
• Autorità responsabile della supervisione degli alloggi locali.
• Controllo sanitario ed epidemiologico.
• Organismi responsabili dell'incendio, della sicurezza ambientale e industriale.
• Uffici che effettuano la registrazione e l'inventario degli immobili.
• Dipartimenti locali per l'architettura e l'urbanistica.
• Progettare e sondare organizzazioni autorizzate.
• Inoltre, il proprietario-richiedente, che afferma di essere riconosciuto come un edificio residenziale, ha anche il diritto di voto.

Quali criteri deve soddisfare un edificio residenziale?

Registrazione di una casa in un'amnistia di residenza estiva, sebbene segua uno schema semplificato, ma richiede anche notevoli sforzi e pazienza. La commissione, che dovrebbe riconoscere la casa come adatta per l'abitazione, esprime il suo verdetto dopo aver ispezionato l'edificio e aver esaminato tutta la documentazione di progettazione, costruzione e ingegneria.

Soffermiamoci su una domanda come i requisiti per gli edifici residenziali. L'edificio residenziale deve soddisfare i seguenti criteri:

• Le strutture portanti (pareti) devono essere affidabili e sicure, per garantire la conservazione del calore. Se necessario, le pareti possono essere isolate.
• L'edificio deve essere protetto in modo affidabile dalla penetrazione del terreno, dallo scioglimento o dall'acqua piovana.
• La struttura dovrebbe essere realizzata con materiali che non emettono sostanze nocive per l'ambiente e l'uomo, oppure la loro concentrazione dovrebbe essere minima e soddisfare i requisiti sanitari e ambientali.
• Strutture ingegneristiche (approvvigionamento idrico, fognario, fornitura di gas, riscaldamento, ventilazione ed elettricità) dovrebbero già essere presenti nella casa o dovrebbero essere in grado di eseguirle.
• I sistemi che assicurano un drenaggio ininterrotto dovrebbero essere adatti alla casa.
• Il livello di vibrazioni, radiazioni elettromagnetiche, infrasuoni o onde sonore non deve superare le norme consentite in un edificio residenziale.

Quale edificio non può essere riconosciuto come edificio residenziale?

Sappiamo già come progettare una casa secondo un'amnistia di residenza estiva e quali edifici possono essere considerati un edificio residenziale. Ora parliamo di quegli edifici che non possono essere considerati residenziali. Il criterio principale in questa materia è la presenza di fattori che possono danneggiare la salute umana e impedire alle persone di vivere in un tale edificio. Questi includono:

• Il deterioramento fisico delle strutture o dei singoli elementi, che porta a una violazione della loro forza e stabilità.
• Indicazioni del microclima che non soddisfano i requisiti igienici ed epidemiologici.
• La posizione dell'edificio nell'area degli incidenti tecnologici.
• Deformazione di singole parti dell'edificio a causa di esplosioni, incidenti, terremoti, incendi o cedimento del suolo.

Decisione della Commissione

Quindi, come organizzare una casa per un'amnistia estiva, abbiamo scoperto. Dopo aver ispezionato l'edificio e aver familiarizzato con tutti i documenti necessari, la commissione di esperti redige un atto e entro un mese prende una decisione sulla sua idoneità o non idoneità alla vita delle persone.

In alcuni casi, la commissione può programmare ulteriori studi per confermare la sicurezza. Se la commissione trova la casa inadatta alla vita, verrà ricostruita o chiamata danneggiata. Ma questa decisione può essere impugnata in tribunale.

I vantaggi di decorare una casa per un'amnistia di campagna

Ci sono aspetti positivi della registrazione immobiliare in un regime così semplificato come un'amnistia estiva. I suoi termini dureranno fino al 2020. Pertanto, coloro che non hanno avuto il tempo di usarlo, devono sbrigarsi.Non è ancora noto per certo se l'estensione dell'amnistia estiva.

Tra gli ovvi vantaggi di questo schema di progettazione semplificata per gli edifici residenziali ci sono i seguenti:

1. Pratiche burocratiche quasi gratuite. Sarà solo necessario pagare la tassa statale, che oggi è di circa 350 rubli.
2. La capacità di registrare proprietà che sono oggetto di costruzione di alloggi individuali (costruzione di alloggi individuali) senza richiesta alle autorità di vigilanza competenti. In altre parole, se viene fornito un terreno per la costruzione individuale, è possibile procedere immediatamente con la costruzione della casa, ignorando la richiesta di autorizzazione dell'architetto e del dipartimento di pianificazione urbana del comune locale.
3. La rapida legalizzazione della casa eretta, che dopo la privatizzazione diventa di proprietà del richiedente, dopo di che è possibile effettuare qualsiasi transazione con questo immobile (per dare, vendere, trasferire per eredità).
4. Se il terreno è stato concesso per la gestione delle trame sussidiarie e non vi sono documenti in grado di confermare la proprietà, sarà sufficiente fornire solo un estratto del libro delle famiglie. È richiesto dall'amministrazione comunale.
5. Nel caso in cui i documenti relativi alla terra a disposizione non indichino la base specifica della legge con cui è stata emessa la trama, allora si considererà emessa sulla base dei diritti di proprietà.

Possibili difficoltà

Gli ostacoli più comuni nella progettazione di una casa secondo un'amnistia di residenza estiva sono i seguenti:

• Prova dei tuoi diritti su un edificio residenziale. I proprietari devono contattare le autorità competenti per ottenere le dichiarazioni e le informazioni necessarie.
• Se la commissione dichiara la casa inadatta alla vita, il proprietario è costretto ad andare in tribunale. Quindi il processo di registrazione dell'indirizzo e di registrazione è notevolmente ritardato.

Amnistia del paese, sebbene si tratti di uno schema semplificato per la registrazione della proprietà, ma spesso in realtà i richiedenti incontrano ancora alcune difficoltà.