Per vari motivi e circostanze, può accadere che nel momento più inopportuno si scopre che nella cartella dei documenti manca semplicemente un documento importante. La prima cosa che raggiunge in una situazione del genere è il panico, ma questo non aiuterà molto. La vera via d'uscita da questa situazione è quella di ottenere documenti duplicati nell'organizzazione che li ha emessi, vale a dire, nella posizione dell'alloggio. Pertanto, se sei interessato a informazioni su come ripristinare i documenti per un appartamento, le istruzioni descritte di seguito ti aiuteranno a far fronte a questo compito apparentemente difficile. Dopotutto, infatti, nessun vero proprietario di immobili dovrebbe avere difficoltà.
Informazioni generali
Come recuperare i documenti per un appartamento, dove andare e quali documenti dovranno essere forniti? Prima di tutto, dovresti scrivere una domanda di restauro a cui allegare le seguenti copie e originali:
- passaporto e TIN;
- un controllo sul pagamento dei servizi burocratici forniti da un'organizzazione o da un'altra;
- procura, se gli interessi di terzi.
Sarà inoltre possibile allegare copie di documenti che sono andati persi se, ovviamente, sono disponibili per il pacchetto di documenti.
Vale la pena capire che al momento del ripristino verranno consegnati nuovi documenti con il marchio "duplicato", ma ciò non degrada in alcun modo la loro autenticità. Saranno completamente identici all'originale. Cioè, il numero e la data di rilascio dell'originale saranno indicati in questo documento, tuttavia, un record verrà immediatamente registrato quando e da chi è stato emesso il duplicato. È importante notare che con un documento del genere è possibile eseguire tutte le stesse azioni dell'originale, vale a dire concludere accordi di alienazione, testamenti e altro. Pertanto, il recupero di documenti persi per un appartamento non è solo possibile, ma anche necessario.
Classificazione dei documenti per un appartamento
È chiaro che i documenti che ogni proprietario di casa dovrebbe avere non sono così spesso usati, sebbene siano a portata di mano. Un'altra cosa è un passaporto personale e un codice di identificazione, che molte persone devono presentare quasi ogni giorno. Pertanto, è difficile ricordare esattamente quali certificati, contratti e atti dovrebbero contenere un pacchetto completo per la propria proprietà.
Gli specialisti dividono condizionalmente tutti i documenti relativi alla proprietà dell'appartamento in tre tipi:
- Di titolo.
Questi includono certificati di eredità, nonché un contratto di vendita, regalo, locazione, permuta, ecc., Sulla base del quale la proprietà è diventata direttamente di proprietà.
- Certificatori legali.
Questo tipo di documento viene rilasciato dall'autorità di registrazione statale, dove viene rilasciato il certificato corrispondente.
- Tecnico.
Questa categoria comprende tutti i documenti emessi da ITV e che contengono varie caratteristiche dell'appartamento che descrivono le caratteristiche tecniche.
Procedura di recupero
Come era già possibile capire, l'intero processo di recupero dipende, in termini approssimativi, dalla cronologia. In altre parole, se l'intero pacchetto viene perso, è necessario prima ottenere un duplicato di titoli, sulla base del quale è possibile riemettere il diritto di proprietà. E solo dopo sarà possibile recuperare documenti del titolo per un appartamento continuare a contattare l'ITV per altri documenti. Se manca solo la documentazione tecnica, ovviamente, l'attività è notevolmente semplificata, poiché si consiglia di cambiare periodicamente tali documenti.
Ottenere un contratto duplicato
Quindi, come ripristinare i documenti per un appartamento, dove dovrei andare per primo? Per comprendere il principio dell'intera procedura, supponiamo che l'appartamento sia diventato proprietà sulla base di un contratto di vendita. E se assolutamente tutti i documenti vengono persi, allora è dal ripristino di questo documento che dovremmo iniziare.
Tutto dipende dall'anno in cui è stata effettuata la transazione:
- Dall'inizio del 2006 ad oggi, i contratti di vendita non sono soggetti a autenticazione notarile e possono essere redatti in forma scritta semplice. Se il contratto è registrato dopo gennaio 2006, è necessario andare direttamente alla Camera di registrazione. È in questa istituzione che vengono archiviate tutte le informazioni sulle transazioni relative a qualsiasi immobile. Il servizio del registro statale federale emetterà una copia del contratto di vendita.
- Se il contratto è stato ufficialmente certificato da un notaio, quindi con un passaporto e un pagamento per questo servizio, verrà emesso il duplicato necessario.
Dove ripristinare i documenti per un appartamento se l'appartamento è stato acquistato dal 1996 al 1998, cioè nel cosiddetto periodo di transizione? Durante questo periodo, tali transazioni sono state eseguite direttamente dai partecipanti stessi per iscritto e non erano soggette a registrazione (a causa dell'assenza del Rosreestr in quel momento) o autenticazione notarile, il che significa che l'unica opzione facile per ottenere una copia è chiedere al venditore.
Tuttavia, la pratica mostra che dopo un certo numero di anni, trovare un venditore è abbastanza difficile. E in questo caso, puoi contattare l'ITV o l'ufficio delle imposte, che contiene informazioni sui proprietari di case.
Ottenere un certificato duplicato
Se, con la perdita dell'intero pacchetto di documenti per l'edilizia abitativa, fosse possibile ottenere un duplicato del contratto, in base al quale gli altri documenti erano stati redatti in una sola volta, possiamo supporre che metà del lavoro sia già stata eseguita. Alla presentazione di questo duplicato senza ulteriori domande e problemi presso il Servizio di registrazione federale entro 30 giorni dal momento in cui è stata presentata la domanda di restauro, verrà rilasciato un certificato che conferma il diritto all'alloggio, o meglio, il suo duplicato, che ha la stessa forza legale come l'originale.
Recupero della documentazione tecnica
Come recuperare i documenti per un appartamento di natura tecnica? Per ricevere nuovamente i passaporti catastali e tecnici, è necessario rivolgersi all'ITV. Allo stesso tempo, uno deve essere preparato al fatto che se l'inventario basandosi è stato fatto più di cinque anni fa, un tecnico partirà sicuramente per l'appartamento e si assicurerà che non siano state fatte ristrutturazioni non autorizzate nell'abitazione. Se tutto va bene, questi documenti saranno pronti in circa un mese.
Ripristina documenti di privatizzazione
Come ripristinare i documenti sulla privatizzazione di un appartamento, quali documenti sono necessari per questo? I duplicati di questi titoli possono anche essere ordinati presso ITV, naturalmente, dopo aver pagato per questo servizio, è in questa organizzazione che ci sono dati su tutti gli appartamenti privatizzati. Il termine di ricezione non sarà superiore a 2-3 settimane. Il passaporto del proprietario dell'appartamento è l'unico documento che sarà richiesto per il restauro e, quindi, per risparmiare tempo, una richiesta di restauro può essere fatta contemporaneamente alla presentazione di una domanda per l'emissione di un duplicato del contratto di fondazione. L'unica cosa da considerare: se l'appartamento è di proprietà di diversi proprietari, il ripristino dei titoli di privatizzazione richiederà la presenza personale di tutti i proprietari o una procura da ciascuno di essi.
Ancora una volta sulla cosa principale
Se i documenti per l'edilizia abitativa sono andati persi, non disperare, poiché ripristinare i documenti per un appartamento non è così difficile come potrebbe sembrare. Dopotutto, tutte le informazioni necessarie sul proprietario e sullo stato dell'alloggio si trovano nelle autorità statali di registrazione e puoi ottenerne duplicati trattenendo documenti personali e una certa quantità di denaro per il pagamento ufficiale per i servizi di una particolare organizzazione.È inoltre necessario comprendere che è necessario recuperare i documenti persi per un appartamento senza errori, poiché senza di essi un proprietario completo non sarà in grado di disporre della propria abitazione a propria discrezione.
