Rifiuto della privatizzazione: procedura e conseguenze

Spesso diverse persone sono registrate in appartamenti non privatizzati, compresi i minori. Molti cittadini si chiedono se solo alcuni di loro possano ricevere tali alloggi gratuitamente. Chi ha scritto il rifiuto di partecipare alla privatizzazione avrà qualche opportunità legale? Considera questo problema in modo più dettagliato nell'articolo.

Quadro legislativo

Le risposte alle domande sopra riportate si trovano nella legge federale n. 1541-1, che regola il processo di privatizzazione. La procedura generale è stabilita dall'articolo 2 della presente legge. In particolare, afferma che i cittadini che occupano l'abitazione di un fondo statale o municipale a condizioni di sicurezza sociale hanno il diritto di privatizzare gli immobili con il consenso delle persone che hanno raggiunto la maggiore età insieme a loro e hanno raggiunto l'età di 14-18 anni. Le aree sono trasferite in comproprietà o sono emesse su qualsiasi. Secondo l'art. 11 della legge federale n. 1541-1, tutti i cittadini del paese hanno pari opportunità di privatizzare (una volta) gratuitamente gli alloggi in un fondo residenziale statale, municipale o di altro tipo, non vietati dalla legge.

Perché abbiamo bisogno di proprietà?

La privatizzazione di un'abitazione consente a un cittadino di disporne a sua discrezione. I propri beni immobili possono essere noleggiati o affittati, venduti, lasciati in eredità, donati, scambiati, effettuate altre transazioni che non contraddicono la legge. Insieme a questo, dopo la privatizzazione, un cittadino acquisisce una serie di doveri. In particolare, il proprietario ha l'onere di mantenere la proprietà per intero. Secondo le disposizioni del codice fiscale, è tenuto a pagare le tasse sulla sua area disponibile. Il suo calcolo è stato effettuato in precedenza in base al valore dell'inventario.

Tuttavia, dopo che sono state apportate alcune modifiche al codice, l'imposta viene calcolata al prezzo di mercato dell'immobile. Oltre alle abitazioni privatizzate direttamente, una parte non identificabile della proprietà totale disponibile nel condominio viene trasferita alla proprietà. In particolare, stiamo parlando di ascensori, tubi, scivoli della spazzatura e altre attrezzature di ingegneria, pareti, tetto, cantina, scale, soffitti tra i piani e altri oggetti ed elementi che servono più di una stanza isolata. I costi di gestione di tutta questa proprietà sono a carico dei proprietari. A differenza degli inquilini che affittano alloggi dal comune a condizioni preferenziali, ai proprietari dei locali non è garantita l'opportunità di ottenere un'altra area in caso di perdita di spazio disponibile.

Rifiuto della privatizzazione: diritti

Se una delle persone ha deciso di non sfruttare l'opportunità per ottenere un alloggio nella proprietà, può essere rilasciata ad altri cittadini registrati in essa. La dichiarazione deve essere certificata da un notaio. Il rifiuto della privatizzazione non priva i cittadini della possibilità di utilizzare i locali. Tuttavia, la legge prevede eccezioni a questa disposizione. Quindi, secondo l'art. 31, parte 4 del Codice degli alloggi, in caso di cessazione dei rapporti familiari con il proprietario, il diritto di utilizzo non viene mantenuto, se non diversamente previsto nell'accordo.

Momento controverso

Va notato che nell'Art. 19 della legge federale che disciplina l'attuazione del codice degli alloggi, è previsto che le disposizioni dell'articolo 31, parte 4 del LC non si applica alle persone con le quali vengono interrotte le relazioni familiari con il proprietario dei locali privatizzati. Tuttavia, in questo caso, i cittadini indicati al momento dell'acquisizione della proprietà avrebbero dovuto avere pari e legali opportunità di utilizzare l'area.Ne consegue che le persone che hanno un rifiuto notarile di privatizzare a favore di una persona che vive con loro non possono essere sfrattate dai locali.

In questo caso, avranno comunque l'opportunità di utilizzare l'area. Inoltre, questo diritto sarà assolutamente illimitato. La stessa opinione è condivisa dalle forze armate della Federazione Russa. La Corte Suprema sottolinea che se il cittadino con il quale è stata interrotta la relazione familiare ha avuto pari opportunità al momento di ottenere un alloggio nella proprietà con la persona che ha progettato i locali, ma ha rifiutato di privatizzare l'appartamento a favore di quest'ultimo, non può di essere sfrattato da esso, perché ha la capacità di usarlo indefinitamente. In altre parole, in realtà rimane ulteriormente l'inquilino dei locali.

Documenti richiesti

Il rifiuto della privatizzazione è fatto per iscritto. Inoltre, come menzionato sopra, tale dichiarazione deve essere certificata. Per questo, un cittadino con un passaporto e documenti per i locali deve contattare l'ufficio del notaio. Una persona autorizzata fornirà un modulo di domanda. Il cittadino che compila il rifiuto della privatizzazione lo riempie di persona. Il modulo contiene dati individuali, informazioni sul passaporto, il luogo di residenza del richiedente.

Processo di proprietà

Al momento della presentazione dei documenti, i cittadini incontrano spesso alcune difficoltà. Di norma, sorgono difficoltà se una delle persone conviventi dichiara il rifiuto della privatizzazione. Per la registrazione della proprietà, prima di tutto, sono richiesti documenti che confermano che i locali sono in uso, passaporti dei cittadini registrati in essa. Se i minori vivono nell'appartamento, è necessario presentare una decisione dell'autorità di tutela e di tutela. Tutte le azioni relative alla privatizzazione di un appartamento - il trasferimento alla proprietà congiunta o esclusiva di qualcuno, sono eseguite con il consenso volontario di tutte le persone registrate in esso.

Opportunità per i minori

Le persone di età inferiore ai 18 anni che vivono insieme al locatario principale dei locali e che in precedenza sono familiari o ex, hanno anche il diritto di privatizzare gli alloggi su base paritaria con altri cittadini. I minori possono essere esclusi dalla comproprietà dai loro fiduciari o tutori con il permesso dell'organismo autorizzato. Se i bambini (un bambino) di età inferiore ai 18 anni non vivono nei locali, si trovano in un altro distretto o città, il loro rifiuto di privatizzare e la frequenza sono obbligatori. Questo è necessario per autorità di tutela Sono stato in grado di risolvere questo problema, altrimenti la procedura non può essere avviata.

Rifiuto della privatizzazione: conseguenze

Prima di scrivere una dichiarazione, un cittadino deve capire cosa comporta. Prima di tutto, vale la pena notare che il rifiuto viene effettuato solo a favore di altri futuri proprietari. La quota è equamente distribuita tra di loro. È impossibile rifiutare la privatizzazione a favore di uno se ci sono più di due cittadini registrati. Il trasferimento della sua quota non priva una persona della possibilità di registrare la proprietà in futuro. Inoltre, come accennato in precedenza, il rifiuto non comporta lo sfratto dall'appartamento. Inoltre, se tale cittadino è nella lista d'attesa per migliorare le condizioni di vita, ha ancora l'opportunità di ricevere locali con uno sconto. I cittadini minori sono generalmente inclusi automaticamente nel numero dei proprietari. Eccezioni sono i casi previsti dalla legge quando il rifiuto delle persone di età inferiore ai 18 anni è concordato e confermato dall'autorità di tutela e di amministrazione fiduciaria.

Punto importante

Se un membro della famiglia non è categoricamente d'accordo con la privatizzazione, non può essere effettuata. Una domanda per questo deve essere eseguita nel modo prescritto dalla legge.In caso di morte del principale (principale) datore di lavoro, lo spazio abitativo potrebbe diventare di nuovo proprietà del comune (stato). In una dichiarazione di rifiuto, un cittadino, tra le altre cose, deve indicare i motivi della sua decisione, confermare la sua intenzione e una richiesta di escluderlo dal numero dei proprietari.

In conclusione

Il processo di rifiuto di privatizzare qualcuno dei cittadini registrati è stato discusso sopra. In generale, la procedura non è accompagnata da alcuna difficoltà. La condizione principale per la validità di un rifiuto è la sua conferma notarile. Senza la carta d'identità della persona autorizzata, il documento - domanda - non è valido. Inoltre, va ricordato che una persona che ha rifiutato la privatizzazione si riserva il diritto di utilizzare i locali a tempo indeterminato. Ciò vale anche per un ex familiare se, al momento della procedura, aveva gli stessi diritti di tutti gli altri. Lo stesso processo di privatizzazione richiederà al cittadino di fornire documenti. Questi includono l'accordo di sicurezza sociale.