Ogni persona giuridica deve periodicamente essere aggiornata o reintegrata con attività fisse, il che comporta costi significativi. Naturalmente, per le grandi aziende questo non è un problema. Ma se la società è piccola, le sue capacità finanziarie non sono così ampie, il che significa che non puoi fare a meno di un prestito. Ecco perché oggi le persone giuridiche ricorrono spesso a un servizio come il leasing.
L'essenza e i principali tipi di leasing
Il leasing è un tipo di attività di investimento che combina in modo competente i componenti di leasing e leasing nella sua struttura. Nel processo di conclusione di un contratto di leasing, come nel caso del prestito, viene effettuata un'analisi delle capacità finanziarie del cliente, mentre i metodi di valutazione sono completamente gli stessi. Questo fatto può essere spiegato dal fatto che la società di leasing, come la banca che concede il prestito, investe denaro nell'acquisto di determinate proprietà su richiesta del locatario. La restituzione dei fondi investiti nella transazione è uno dei compiti chiave del locatore. Cosa hanno in comune il leasing operativo e il noleggio? Naturalmente, si tratta del trasferimento di proprietà specifiche da utilizzare, per il quale il cliente paga i pagamenti del leasing.
In letteratura ci sono quattro tipi principali leasing: finanziario, leasing internazionale, rimborsabile e operativo (operativo). È importante notare che nella Federazione Russa la prima specie è la più comune. Per valutare il quadro generale e trarre le conclusioni appropriate, sarebbe consigliabile analizzare ciascuno dei tipi di leasing e identificare le loro principali caratteristiche distintive.
Leasing operativo
Facciamolo bene. Il leasing operativo è un leasing che non è finanziario. Ossia, i rischi in relazione alla proprietà o all'attività del bene locato non vengono trasferiti al locatario (in altre parole, si chiama locatario). A sua volta, il locatore (locatore) visualizza questa proprietà nel bilancio.
È importante notare che il contratto di leasing operativo è concluso per un periodo di tempo non superiore al periodo di ammortamento dei beni locati e prevede anche la restituzione della proprietà al proprietario quando il contratto non è più rilevante (cessa di essere valido). Nel caso di leasing operativi, il locatore assume assicurazioni, manutenzioni e altre attività. Pertanto, i pagamenti complessivi del locatario spesso non coprono le spese del locatore in relazione all'acquisizione di attività, pertanto il contratto viene concluso ripetutamente.
Caratteristiche del leasing operativo
Tra le caratteristiche chiave che hanno conferito il leasing operativo, va notato il costo in eccesso rispetto ai costi del leasing finanziario. Ciò può essere spiegato dal fatto che i costi di registrazione, manutenzione e, di norma, di assicurazione sono a carico del locatore (è anche il proprietario dell'immobile locato). Inoltre, la durata di un contratto di leasing operativo è significativamente più breve del periodo di garanzia per la gestione delle attività. Pertanto, una società che fornisce servizi di leasing ha la possibilità di affittare beni immobili per il cosiddetto leasing più di una volta, guadagnando all'incirca lo stesso profitto. Naturalmente, ad ogni nuova consegna di attività, il profitto diminuisce, il che può essere spiegato dall'ammortamento della proprietà. Certo, il prezzo sta diventando un po 'più basso. E questa è una buona notizia per i locatari. Questo è il motivo per cui il leasing operativo di auto o altre attrezzature meccanizzate è molto comune oggi.Qual è la differenza tra una varietà operativa e una finanziaria?
Leasing finanziario e operativo: caratteristiche distintive
La sala operatoria differisce da quella finanziaria, in primo luogo, in quanto dopo la scadenza del contratto di locazione, non vi è alcun trasferimento di beni alla proprietà del locatario, ma il loro ritorno al locatore. Inoltre, la conclusione di un contratto di leasing finanziario indica una transazione a lungo termine (ad esempio, nel caso dell'acquisto di attrezzature e automobili costose, questo periodo di tempo può raggiungere i dieci anni). Si precisa che il periodo non deve in alcun caso superare la durata garantita delle attività. Come notato sopra, i contratti di locazione operativa sono costati un po 'di più all'inquilino. Ma voci di spesa come la registrazione, la manutenzione e l'assicurazione sono a carico del proprietario.
Vantaggi del leasing operativo
A seguito dell'analisi del leasing operativo e del suo confronto con quelli finanziari, è possibile trarre alcune conclusioni. Pertanto, il leasing operativo presenta numerosi vantaggi:
- Eliminazione della necessità di attrarre capitale preso in prestito, poiché il bilancio ottimale dei fondi presi in prestito e propri è sempre mantenuto nel bilancio della società.
- I costi associati all'acquisizione e all'ulteriore manutenzione delle attività sono distribuiti uniformemente durante il periodo del contratto di leasing operativo. Pertanto, è opportuno liberare fondi, ad esempio, per investire in altri progetti altrettanto interessanti dell'azienda.
- Come notato sopra, questo tipo di leasing include già le spese assicurative, di manutenzione e di registrazione nella sua struttura, che consente di distribuire flussi finanziari in conformità con l'enfasi sul core business dell'azienda.
- Il processo di pianificazione e budgeting è semplificato, poiché la dimensione dei pagamenti prevista dall'accordo di leasing è predeterminata.
- La base imponibile è ottimizzata: i pagamenti per il leasing sono inclusi nel costo e riducono la base imponibile per l'imposta sul reddito. Inoltre, l'imposta sul valore aggiunto sui pagamenti di leasing è completamente rimborsata.
Che dire del leasing operativo in Russia
Sfortunatamente, oggi in Russia il leasing operativo della società è praticamente scomparso. Programmi di questo tipo sono rilevanti solo per alcune società che forniscono servizi di leasing. Di norma, sono impegnati nel leasing automobilistico. Un tale stato deplorevole è principalmente associato alla presenza di contraddizioni significative che si presentano nei tempi moderni tra la legislazione e la natura del leasing operativo stesso. Più in particolare, quando si trasferiscono nuovamente beni a leasing restituiti alla società di leasing dal locatario in conformità con i termini del contratto, viene esclusa una delle condizioni stabilite dalla legislazione in materia di leasing: acquisizione di beni per il leasing a un determinato locatario.
