Autorizzazione per la messa in servizio. Chi rilascia l'autorizzazione per mettere in funzione un oggetto

La messa in servizio di un oggetto di costruzione di capitale ricostruito o costruito viene effettuata in conformità con un'autorizzazione. Questo documento indica il completamento completo dei lavori, certifica la conformità della struttura finita con il piano di sviluppo urbano e la documentazione di progettazione. Consideriamo inoltre come ottenere l'autorizzazione per la messa in servizio. Un articolo cartaceo verrà anche descritto nell'articolo.

Ordine generale

Come ottenere l'autorizzazione per commissionare un condominio? Chi pubblica il documento? Quali documenti sono necessari? Per ricevere la carta, lo sviluppatore deve contattare l'organismo autorizzato che ha rilasciato il permesso di costruzione, Gosstroynadzor. In questo caso è necessario scrivere una dichiarazione. È necessario allegare ad esso:

1. Carte del titolo su un pezzo di terra.
2. GPZU (piano di sviluppo urbano del territorio assegnato).
3. Autorizzazione per la costruzione della struttura.
4. Certificato di accettazione della struttura del capitale (quando si eseguono lavori nell'ambito del contratto).
5. Un documento che conferma la conformità della struttura ai requisiti stabiliti regolamenti tecnici.
6. Un documento che conferma che i parametri dell'oggetto di costruzione del capitale costruito corrispondono al progetto. Questo documento deve essere firmato anche dalla persona che esegue la costruzione (o dal cliente, se i lavori vengono eseguiti in base al contratto).
7. Documenti che attestano la conformità del progetto di costruzione del capitale eretto alle condizioni tecniche firmate da persone che rappresentano le organizzazioni che gestiscono reti di ingegneria. Va notato qui che l'installazione di apparecchiature viene eseguita secondo i progetti. In questo caso, è necessario ottenere documenti pertinenti, ad esempio l'autorizzazione a commissionare un gasdotto (se presente).
8. Uno schema che mostra la posizione della costruzione del capitale eretto, le reti di ingegneria all'interno del terreno e l'organizzazione di pianificazione del territorio assegnato. Questo documento è certificato dallo sviluppatore o dal cliente.
9. Conclusione emessa dall'autorità statale di vigilanza delle costruzioni. Questo documento è necessario se è previsto un esame di costruzione dello stato. Questo documento certifica la conformità dell'oggetto capitale ricostruito, costruito e riparato ai requisiti esistenti previsti dalle norme tecniche, nonché da schemi di progettazione.

Entro dieci giorni dalla data di ricezione della domanda e dei documenti di cui sopra, Gosstroynadzor prende una decisione. Dopo aver verificato i documenti ricevuti, il richiedente riceve l'autorizzazione a metterlo in funzione dopo la ricostruzione o il completamento della costruzione.

Motivi del rifiuto

L'organismo autorizzato potrebbe non soddisfare la domanda. Considera i casi principali in cui lo sviluppatore potrebbe non essere autorizzato a commissionare un edificio residenziale:

1. Mancanza di documenti necessari da allegare alla domanda.
2. Inosservanza dell'edificio con i requisiti stabiliti nel piano urbanistico del terreno; in caso di ricostruzione o revisione generale - al progetto di pianificazione e di confine del territorio assegnato.
3. Incoerenza della struttura con un permesso di costruzione.
4. Incoerenza dei parametri di costruzione della documentazione di progettazione. Questa disposizione non si applica agli oggetti IZHS.

Va notato che la ricezione prematura dei documenti non può fungere da base, in base alla quale l'autorizzazione può essere rifiutata.

Ragioni addizionali

Lo sviluppatore potrebbe non essere autorizzato a mettere in funzione la struttura se i requisiti stabiliti in Art. 51 Parte 18 del codice urbanistico. La legge prevede una serie di condizioni obbligatorie, in particolare: il richiedente deve trasferire gratuitamente al federale esecutivo, soggetto, autorità locale o altro ente autorizzato che esercita il controllo statale sull'uso dell'energia atomica, nonché la supervisione delle attività relative allo sviluppo, produzione, smaltimento di impianti nucleari e armi, alcune informazioni. In particolare, si tratta di dati su:

• L'area, il numero di piani e l'altezza della struttura pianificata.
• Reti di ingegneria.

Inoltre, per ottenere l'autorizzazione a mettere in funzione la struttura, è necessario fornire copie di:

• Risultati della ricerca ingegneristica (1 pz.).
• Le sezioni contenute nella documentazione del progetto, o un diagramma che illustra l'organizzazione di pianificazione, che indica la posizione dell'oggetto IZHS.

Contenuto del documento

Autorizzazione a messa in servizio di un edificio residenziale include le informazioni esposte in un volume tale che è sufficiente registrare la struttura con registri catastali. La composizione di tali dati deve essere conforme ai requisiti della legge federale n. 211 per le parti testuali e grafiche del piano tecnico. L'autorizzazione per la messa in servizio funge da base per l'inserimento delle informazioni necessarie nel registro statale. Il modulo è approvato dall'organo esecutivo federale autorizzato dal governo.

Trasferimento della documentazione

Dopo il completamento dei lavori di costruzione, la persona che li ha eseguiti è tenuta a fornire al cliente i seguenti documenti:

• Risultati della ricerca ingegneristica.
• Documenti di progettazione.
• Atti di ispezione di strutture, opere, sezioni di reti di ingegneria per garantire la costruzione.
• Altri documenti sulla base dei quali sarà ottenuta l'autorizzazione per la messa in servizio.

Punto importante

Nel caso di lavori relativi alla conservazione di strutture legate al patrimonio culturale, il permesso di messa in servizio è compilato secondo le caratteristiche stabilite dalla legislazione nazionale per tali edifici.

Fase finale

E il periodo di tre giorni dalla data in cui è stata ottenuta l'autorizzazione a mettere in funzione, l'organismo che lo ha fornito deve inviare una copia del documento all'autorità esecutiva (federale) autorizzata a condurre la supervisione della costruzione dello stato. Questo requisito si applica alle strutture elencate nella clausola 5.1, art. 6 Codice urbanistico. Se il documento viene emesso per la messa in servizio di altre strutture per la costruzione di capitale, una sua copia viene inviata all'organo esecutivo dell'entità costitutiva della Federazione Russa autorizzata ad eseguire la supervisione della costruzione dello stato.

In conclusione

Al termine dei lavori, l'appaltatore invia una lettera di notifica al cliente. A conferma del completamento della costruzione o della ricostruzione, alle comunicazioni sono allegate copie dei permessi, un atto che elenca i lavori eseguiti e un elenco delle persone responsabili. Il pacchetto di documenti include dati su organizzazioni di terze parti coinvolte nella stesura di progetti, nella posa di comunicazioni ingegneristiche e nell'esecuzione di operazioni altamente specializzate.

Inoltre, sono inclusi diagrammi e disegni dettagliati, contenenti commenti e note. La documentazione tecnica è parte integrante del pacchetto cartaceo. Descrive tutti i materiali utilizzati. Prima di richiedere l'autorizzazione alla commissione, la struttura deve superare un controllo preliminare. I costi della sua implementazione sono a carico del cliente. La verifica viene effettuata da un gruppo di lavoro appositamente creato. Include un fiduciario del cliente, rappresentanti delle autorità di vigilanza, servizi operativi, specialisti dell'organizzazione di progettazione. La commissione di lavoro verifica la correttezza della documentazione, valuta la conformità della struttura e degli elementi strutturali con i requisiti di progettazione ed esegue anche una prova delle apparecchiature e dei servizi installati. I risultati del gruppo sono registrati nel corrispondente parere scritto. Determina la prontezza della struttura per la messa in servizio.