Autorizzazione a commissionare la struttura. Atto di messa in servizio di un oggetto

Nella nuova edizione del codice urbanistico, la procedura precedentemente esistente per mettere in funzione un oggetto è stata sostanzialmente modificata. Le norme sono inoltre regolate dal regolamento sull'attuazione dei GOS nella Federazione russa, decisione del governo n. 441. Successivamente, esamineremo come è in corso la messa in servizio di progetti di costruzione.

Quadro normativo

La decisione del governo n. 441 regola le attività dell'organo esecutivo federale che rilascia l'autorizzazione per mettere in funzione la struttura. L'ordine del Ministero dello Sviluppo Regionale regola le attività delle autorità autorizzate sulle pratiche burocratiche per le strutture situate in territori speciali. Tali aree includono terreni per i quali non si applica o non è stabilito regolamenti di pianificazione urbana, ad eccezione dei progetti di costruzione del capitale, per i quali l'esecuzione di perizie statali di documenti di progetto o il rilascio di permessi di costruzione sono assegnate ad altre istituzioni esecutive federali.

Regole generali

L'autorizzazione a commissionare la struttura è rilasciata dall'autorità che ha emesso lo stesso documento per la costruzione della struttura. Per ottenerlo, è necessario contattare l'autorità autorizzata con una dichiarazione. Il termine per la messa in servizio è di 10 giorni. Durante questo periodo, l'organizzazione autorizzata accetta e rivede i documenti inviati, esegue i controlli necessari. Sulla base dei risultati di queste procedure, viene rilasciata l'autorizzazione per mettere in funzione la struttura o viene dato un rifiuto. In questo caso, quest'ultimo dovrebbe essere motivato.

Attività prima del controllo finale

La fase preparatoria comprende:

1. Il lancio del test.
2. Test individuali di apparecchiature installate, lanci funzionali di singoli sistemi.
3. Accettazione dell'oggetto di costruzione del capitale (durante l'esecuzione di lavori ai sensi del contratto).

Durante la costruzione e l'installazione di strutture, è necessario eseguire un'accettazione intermedia degli elementi strutturali e dei componenti delle apparecchiature, nonché i lavori segreti. I test funzionali e individuali vengono eseguiti con il coinvolgimento del cliente dopo il completamento dell'installazione e della costruzione. Le carenze e i difetti consentiti durante il funzionamento, le carenze delle apparecchiature rilevate durante i test di prova, devono essere eliminati prima dell'inizio di un lancio completo. I test generali devono essere eseguiti dal cliente durante l'ispezione finale. Nel processo di attuazione, viene verificata l'operazione congiunta delle unità principali e di tutte le unità ausiliarie sotto carico. Non sono consentiti test complessi di sistemi secondo schemi che non sono previsti nella progettazione.

Controllo finale

Alcuni documenti sono allegati all'applicazione. Il loro elenco è strettamente regolato dalla legge e non può essere ampliato su richiesta dell'organismo di controllo autorizzato. La dichiarazione dello sviluppatore deve essere accompagnata da una conclusione sulla conformità della struttura ai requisiti delle norme tecniche e della documentazione di progettazione. Questo documento è pubblicato dall'autorità di controllo dello stato. Tuttavia, prima che sia emessa la conclusione sulla conformità, la struttura deve superare un controllo finale. Sulla base dei suoi risultati, viene presa una decisione di emettere un documento o un rifiuto di farlo. L'ispezione finale viene eseguita dopo il completamento della costruzione, revisione, ricostruzione. A seconda della complessità della struttura, per questa procedura è consentito fino a un mese.Viene emessa una conclusione se non vi sono state incoerenze o violazioni nella struttura o se sono state eliminate entro il termine prescritto.

Autorità dell'organismo di controllo

Durante la valutazione finale autorità di controllo nella persona dei funzionari, verifica la disponibilità di certificati di altri organi di controllo e supervisione statale, nonché di società operative che forniscono servizi di pubblica utilità, riguardanti il ​​collegamento di reti esterne a strutture secondo uno schema permanente, il rispetto delle condizioni tecniche e l'accettazione di esse per la manutenzione.

Erezione non autorizzata di parti

In questo caso, oltre che se lo sviluppatore non ha informato tempestivamente l'organismo di supervisione statale dell'avvio della costruzione, deve contattare un'organizzazione specializzata indipendente per condurre uno studio dettagliato (strumentale) degli elementi strutturali della struttura o dell'intero edificio. I risultati di questo sondaggio sono sotto forma di un rapporto su questi. le condizioni sono fornite all'autorità di controllo dello stato. Se sono positivi, l'autorità autorizzata può decidere di rilasciare una dichiarazione di conformità.

Di cosa hai bisogno per ottenere un AIA?

Per fare ciò, contatta supervisore con una dichiarazione. I seguenti documenti devono essere allegati al ricorso:

• Atto di controllo finale da parte di un funzionario di un organismo autorizzato.
• Il certificato di accettazione per la costruzione di una struttura sulla base di un contratto.

Punto importante

La supervisione dello Stato viene effettuata dalla data di ricezione della notifica dell'inizio dei lavori fino all'emissione dell'AIA dell'impianto riparato, ricostruito o costruito ai requisiti regolamenti tecnici documentazione di progettazione e altri documenti. Ciò significa che viene emessa una conclusione positiva se le misure di controllo sono state attuate durante l'intero periodo di costruzione. Se la supervisione non è stata effettuata per colpa del costruttore, l'organismo autorizzato ha il diritto di rifiutare di emettere una AIA.

Atto di messa in servizio di un oggetto

È un documento che certifica il completamento della costruzione, riparazione, revisione o ricostruzione della struttura per intero. Questo documento deve essere conforme al permesso di costruzione. Il modulo in cui viene redatto il rapporto di messa in servizio per la struttura è approvato nella decisione governativa n. 698. Successivamente, consideriamo i documenti che devono essere forniti.

Messa in servizio: documenti

L'elenco dei titoli è stabilito nell'Art. 55, parte 3 GrK. L'elenco comprende:

1. Documenti del titolo per la terra.
2. Documenti che certificano l'acquisizione dei diritti di assegnazione in cui è stata effettuata la costruzione.
3. Piano urbanistico del sito. La sua forma è approvata dalla decisione del governo n. 840.
4. Permesso di costruzione. Dovrebbe essere redatto in conformità con Art. 51 Grk. Anche i documenti emessi prima dell'entrata in vigore della nuova edizione sono riconosciuti validi.
5. Conclusioni dell'autorità di supervisione degli incendi (se vengono fornite queste misure di controllo)
6. Lo schema di localizzazione della struttura riparata, ricostruita o costruita, ingegneria delle reti di comunicazione all'interno del terreno, organizzazione della pianificazione del luogo.
7. Conclusione dell'organismo di vigilanza statale (se si prevede di attuare misure di controllo) sulla conformità della struttura ai requisiti stabiliti e al piano tecnico.

Informazioni soggette a trasferimento gratuito

Per eseguire la messa in servizio della proprietà, le copie devono essere fornite all'organismo autorizzato:

1. Documenti che confermano la conformità dei parametri di costruzione al progetto e firmati dal cliente o direttamente dalla persona che esegue la sua costruzione.
2. Atto di accettazione dell'oggetto. Viene fornito se la costruzione viene eseguita in base a un contratto.
3. Un documento che conferma la conformità della struttura ai requisiti di cui sopra. Questo documento deve inoltre essere firmato dal cliente o dall'appaltatore.
4. Documenti che confermano la conformità dell'oggetto alle condizioni tecniche. Questi documenti sono firmati dai rappresentanti delle organizzazioni responsabili dell'uso delle reti di comunicazione tecnica.

Contabilità tecnica e inventario

Per realizzarli, i seguenti documenti devono essere inviati alla filiale FSUE nella posizione della struttura:

1. Pianificazione urbana e documentazione di progetto con uno schema generale di layout. Quest'ultimo è disponibile su una scala 1: 2000 o 1: 500.
2. Un estratto dell'EGRZKR (registro statale del catasto terrestre) con il piano e il numero catastale della trama.
3. Autorizzazione a commissionare la struttura.
4. Prova del titolo da sbarcare.

registrazione

Questa procedura viene eseguita dall'ente federale autorizzato nella posizione della struttura. Per la registrazione statale sono richiesti:

1. Titolo e documenti costitutivi del titolare del copyright.
2. Piano di costruzione.
3. Certificato di registrazione
4. Estratto dal registro statale delle strutture di sviluppo urbano. Questo documento è valido per un mese dalla data di emissione.
5. Documenti che certificano i diritti sul sito.
6. Permessi di costruzione e messa in servizio.