La questione dell'acquisto della propria abitazione è molto acuta, soprattutto per una giovane famiglia. Molte banche offrono prestiti ipotecari a condizioni diverse e con tassi di interesse interessanti, tra cui Sberbank. "Young Family" è un programma che ti consente di acquistare alloggi a condizioni più favorevoli per te stesso.
Chi può utilizzare il servizio
Naturalmente, il nome parla da solo, ovvero i giovani sposati diventano partecipanti a questo programma. Al momento della conclusione del contratto, uno dei coniugi deve avere meno di 35 anni. Inoltre, la presenza di bambini non è un prerequisito.
Uno dei coniugi, in assenza del secondo, la cui età è inferiore a 35 anni, può partecipare al programma offerto da Sberbank, "Young Family". Ma in questo caso, la famiglia deve avere un figlio.
Per coloro che sono idonei per questo prodotto bancario, è possibile approfondire le particolarità dei mutui Sberbank per una giovane famiglia. Vale a dire, considerare le tariffe, i termini e gli altri vantaggi del prestito.
Descrizione del programma
Molte banche hanno un programma simile a quello che Sberbank offre ai suoi clienti. "Young family" è un prestito immobiliare finalizzato all'acquisizione di beni immobili. Le sue condizioni di base:
- Le condizioni ipotecarie raggiungono i 30 anni.
- L'importo dell'acconto è del 10%, ovvero l'importo del prestito è del 90% del valore valutato dell'abitazione.
- Il tasso di interesse varia dall'11 al 13,5% all'anno.
- L'importo di un prestito immobiliare è di almeno 45.000 rubli.
Vale la pena notare che queste sono le condizioni di base offerte da Sberbank. L'ipoteca "Young Family" (le tariffe, come puoi vedere, variano notevolmente tra loro) ha diverse caratteristiche. Ad esempio, i clienti che ricevono salari attraverso questa banca possono aspettarsi un tasso di interesse inferiore dello 0,5-1% all'anno.
Condizioni ipotecarie per famiglie numerose
Va notato subito che l'importo del prestito, cioè il suo tasso di interesse, dipende da molte circostanze, inclusa la presenza di due o più figli nei coniugi. Per loro, l'ammontare degli interessi dipende dall'entità del contributo iniziale.
Se il cliente può effettuare un pagamento iniziale per l'acquisto di abitazioni per un importo del 10-30% del suo valore, il tasso di interesse sarà dall'11% all'anno. Ciò è previsto che la durata del prestito non superi i 10 anni. Se raggiunge i 30 anni, il tasso di interesse aumenta allo 0,5%.
Nel caso in cui l'anticipo sia compreso tra il 30 e il 50% del valore dell'immobile, l'interesse sul prestito sarà del 10,75% per un periodo inferiore a 10 anni. Il tasso aumenta dello 0,5% se la durata del prestito è fino a 30 anni.
Se l'importo dell'acconto è esattamente la metà del valore della proprietà, il tasso sarà del 10% per 10 anni e dell'11% se la durata del prestito è superiore a 10 anni.
Vale la pena notare che i dati condizioni ipotecarie per una giovane famiglia a Sberbank sono previsti solo per quei clienti che ricevono uno stipendio attraverso questa banca. Per tutti gli altri, il tasso può aumentare all'1,75% annuo.
Condizioni per famiglie senza figli o con un figlio
Per quelle famiglie che non hanno figli o che crescono solo un figlio, c'è anche la possibilità di approfittare del programma Young Family. Sberbank offre condizioni meno favorevoli, tuttavia, rispetto ad altri prodotti ipotecari, sono più convenienti.
Il tasso di interesse minimo dell'11,25% per quei clienti che sono disposti a pagare il 50% del valore della proprietà e un periodo di prestito fino a 10 anni. L'importo massimo di un mutuo è del 12,25% con un acconto del 10% e un periodo di rimborso del prestito fino a 30 anni.
Queste condizioni sono fornite solo ai clienti salariali di Sberbank of Russia, per gli altri mutuatari l'importo degli interessi sarà superiore all'1,75%.
In generale, per ciascun cliente, il tasso di interesse e l'importo del prestito ipotecario sono calcolati individualmente, a seconda di molte circostanze.
Requisiti del mutuatario
La condizione principale per questo programma è l'età del mutuatario, non dovrebbe essere più di 35 anni. Ma ci sono una serie di requisiti generali per i mutuatari che decidono di richiedere un prestito per la famiglia giovane. Sberbank richiede ai richiedenti quanto segue:
- Il mutuatario deve essere un cittadino della Federazione Russa.
- Al momento del rimborso completo di un prestito immobiliare, la sua età non dovrebbe essere superiore a 75 anni.
- Il mutuatario deve avere un lavoro permanente ed esperienza all'ultimo posto per almeno sei mesi.
- Il secondo coniuge può fungere da co-mutuatario o vi è la possibilità di attrarre terzi.
Requisiti molto simili per un mutuatario sono presentati da molte banche. E vale la pena notare che qui non ci sono requisiti rigorosi.
Vantaggi del programma
Nonostante il fatto che molti programmi di mutuo siano offerti ai suoi clienti da Sberbank, Young Family è un prodotto bancario redditizio. Ecco alcuni argomenti:
- Il grande vantaggio del prestito ipotecario è per quei clienti che ricevono salari attraverso questa banca, non hanno bisogno di confermare il proprio reddito.
- Il contributo iniziale può essere il capitale di maternità, che è importante per le famiglie con due o più figli.
- Secondo la legislazione del nostro paese, il mutuatario può utilizzare la detrazione sulla proprietà per l'imposta sul reddito delle persone fisiche, che contribuirà a ridurre i costi dei mutui.
- Le possibilità del mutuatario di ottenere un mutuo per la casa sono aumentate dal fatto che può attrarre fino a tre garanti.
Naturalmente, al fine di vedere chiaramente i vantaggi del prestito ipotecario nell'ambito del programma Young Family, è necessario utilizzare un calcolatore di prestito sul sito Web ufficiale di Sberbank o contattare la filiale più vicina.
Come richiedere un mutuo presso Sberbank
Prima di tutto, dobbiamo identificare il fatto che nel nostro paese è la Sberbank a causare la maggiore fiducia tra i clienti come partner finanziario più affidabile e stabile per i cittadini. In primo luogo, la banca redige tutti i documenti in conformità con la legislazione della Federazione Russa, possono essere utilizzati per la registrazione dei benefici fiscali. In secondo luogo, oggi molti clienti ricevono i salari su una carta Sberbank e, di conseguenza, possono contare su un tasso di interesse ridotto e altre condizioni privilegiate.
Pertanto, "Young Family", un programma che Sberbank offre a condizioni speciali, richiede la raccolta dei seguenti documenti:
- Modulo di domanda sotto forma di banca, può essere preso presso la filiale più vicina di Sberbank.
- Certificato di reddito sotto forma di imposta sul reddito per 2 persone se il cliente non riceve uno stipendio tramite Sberbank. Nel caso in cui il mutuatario sia impiegato in diverse organizzazioni, è necessario fornire un documento di reddito da ciascuna di esse.
- Passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
Con questo elenco di documenti, è necessario contattare la banca e attendere un po 'fino a quando i dipendenti del dipartimento di credito li considerano e decidono un prestito immobiliare. Nel caso in cui sia positivo, puoi scegliere una casa. Dopo aver firmato il contratto di vendita e registrazione a Rosreestr, la banca trasferisce i soldi sul conto del venditore e la proprietà diventa di proprietà dell'acquirente.
Sfumature e svantaggi del programma
È difficile dire che un mutuo è il modo migliore per ottenere il proprio spazio di vita. Tuttavia, per molte giovani famiglie questa è l'unica possibilità di acquistare un appartamento ed è naturale che tutti vogliano prendere un prestito immobiliare a condizioni più fedeli.
Nonostante il fatto che Sberbank offra condizioni abbastanza accettabili, Young Family ha una reale opportunità di ridurre i pagamenti dei mutui a causa di un tasso di interesse ridotto, questo programma ha i suoi svantaggi. Ad esempio, in nessun caso, in base al contratto stipulato, il cliente non può differire il pagamento degli interessi sull'ipoteca, diversamente dall'importo del debito principale.
Inoltre, per tutti i clienti, compresi quelli che partecipano al programma Young Family, è obbligatoria l'assicurazione sulla vita del mutuatario. Più precisamente, secondo la legge, la banca non può obbligare il cliente a stipulare un'assicurazione, ma in caso di rifiuto può aumentare il tasso di interesse.
E l'ultimo svantaggio dei prestiti ipotecari in generale è che la proprietà acquistata è impegnata dalla banca fino al completo rimborso del prestito immobiliare. Inoltre, è impossibile richiedere un mutuo se il pagamento del prestito è superiore al 40% del reddito mensile totale dei coniugi al momento della richiesta.
Recensioni
Se analizzi le recensioni lasciate dagli utenti sulla rete, molti che si adattano ai termini di questo programma non lo trovano particolarmente utile per se stessi. In primo luogo, un basso tasso di interesse solo per quei clienti che partecipano progetto di stipendio questa organizzazione. In secondo luogo, a giudicare dalle recensioni, la banca ha requisiti piuttosto stringenti per i mutuatari.
Sono presenti anche commenti positivi a favore del programma Young Family. Ma molto probabilmente sono lasciati da clienti che sono riusciti a mantenere il tasso di interesse al minimo, cioè a fare la metà del costo degli alloggi e ad accordare un prestito fino a 10 anni. Inoltre, si può capire dalle recensioni, nonostante il fatto che il tasso ipotecario nel programma possa raggiungere il 14%, è estremamente difficile ottenere condizioni più accettabili per il prestito ipotecario in altri istituti finanziari.
In generale, il programma Sberbank Young Family è accettabile e conveniente per un determinato gruppo di popolazione. Naturalmente, presenta una serie di svantaggi, tuttavia le sue condizioni sono le più favorevoli al momento.
