מה ההבדל בין מעשה מתנה משטר מתנה? רישום שטר מתנה. תרומה

לעיתים קרובות, אזרחים מעוניינים במה שמבדיל מתנה מחוזה מתנה. לעתים קרובות נשאלות שאלות מסוג זה על ידי עורכי דין שונים. כיצד אוכל לענות עליהם? מה על כל אזרח לדעת על עריכת חוזה מתנה ותרומה? התשובה אינה קשה כפי שהיא נראית. אם אתה בוחן בקפידה את החקיקה של הפדרציה הרוסית, אתה יכול להבין בקלות את כל התכונות של עסקאות כאלה ללא לחץ רב. מה לחפש קודם?

המושגים

ראשית עליכם להבין מהי מתנה, ואחריה עליכם ללמוד מונח שנקרא “מעשה מתנה”.

מתנה נקראת שיטה להעברת רכוש מאזרח לאזרח. הבעלים נותן ללא תנאי לאדם כזה או אחר חלק מהרכוש שלו או את כולו. מסמך דומה מבטל סכסוכי רכוש וירושה במשפחה.

מעשה מתנה הוא אנלוגי של מעשה מתנה. אז במה נבדלים המונחים הללו? שום דבר לא באמת. מעשה מתנה הוא השם האמיתי, הנפוץ למעשה מתנה. המונח השני משמש בעיקר על ידי עורכי דין. בהתאם, היום עלינו לברר את כל התכונות של עיצוב מתנות. איזה מידע יועיל לכלל האזרחים?

מקצוענים

עכשיו ברור מהי מתנה. מהם היתרונות של מסמך זה? שיטה דומה להעברת רכוש מעניינת את מרבית האוכלוסייה. לעתים קרובות יותר ויותר תרחיש זה משמש לשימוש בהחלטת הוויכוח התורשתי.

מה היתרונות בהסכמי מתנה? בין היתרונות הם:

1. אפשרות לביטול לאחר רישום ההסכם. לשם כך יש לעמוד בתנאים מסוימים. עליהם יידונו בהמשך.
2. רכוש שנתרם אינו נחשב נרכש בנישואין. בהתאם לכך, בגירושין היא לא תהיה כפופה לחלוקה.
3. תרומות הן דרך מצוינת להעביר נכסים (בעיקר נדל"ן) לאהובים במהלך חייו של המצווה.
4. המסמך מסייע בפתרון סכסוכים משפחתיים. בדרך כלל, מסמך זה מסייע לאנשים מבוגרים לחלוק את הירושה בין ילדים ונכדים כשאין אמון.
5. אתה יכול לערוך הסכם תרומה עם שהות של תורם לכל החיים בדירה מסוימת. די לנסח זאת בהסכם.

מושאי ההסכם עשויים להיות דברים שונים. ניתן להעביר כל רכוש של אדם ברוסיה באמצעות מתנה לאדם אחר.

תכונות

ברור כיצד תעודת המתנה שונה מחוזה המתנה. זהו מסמך אחד מאותו מסמך, הוא מתווה באותה צורה. רק המונח השני נחשב לאוריינות משפטית.

למתנות מספר המאפיינים שלהם. לדוגמא:

1. אסור לתרום נכס או רכוש משמעותי מטעם הבעלים הקטין. לגבי דברים קטנים כלל זה אינו חל. מכאן, שניתן להוציא מתנות רק על ידי בעלי מבוגרים.
2. מושאי הסכם מתנה אינם רק נדל"ן. כאמור, ניתן להעביר הרבה לבעלים החדש בדרך זו. לדוגמא, פטור מחובות מסוימות או העברת תביעות לצדדים שלישיים מבוצע גם באמצעות הסכם מתנה.
3. התהליך אינו מרמז על העברה ישירה של רכוש לרכוש. כפי שהודגש קודם לכן, הבעלים עשוי להבטיח לחדש את הנכס לעבר בעתיד.במקרה זה, גם נחתם הסכם מתנה.
4. לרוב, עסקה מתרחשת בין קרובי משפחה קרובים. אנשים כאלה פטורים מעלויות נוספות הקשורות להשגת נכס בנכס.

אולי אלה כל התכונות הדורשות עיצוב מתנה. באופן כללי, הגשמת הרעיון אינה קשה. מספיק לדבוק באלגוריתם מסוים של פעולות. אך לפני כן תצטרכו לזכור שניתן לבטל את המתנה. מתי זה אפשרי?

לגבי ביטול

למעשה, כולם צריכים לדעת על מקרים כאלה. הכנת מתנה, כפי שרבים מאמינים, מרמזת על העברת 100% רכוש לבעלות של אזרח. אבל זה לא כך. בנסיבות מסוימות, הבעלים הקודם של הנכס עשוי לדרוש אותו בחזרה.

בין מצבים אלה נבדלים הנסיבות הבאות:

• קיום תנאי המתנה יחמיר באופן משמעותי את מצבו הכלכלי או הכלכלי של התורם;
• העושה פגע בבעלים לשעבר או בקרוביו;
• פנייתו של הבעלים החדש של הנכס מובילה להרס המתנה.

אין סיבות חמורות יותר לביטול מתנות. לכן, ממש כך, הבעלים לשעבר של הנכס לא יוכל להחזיר פריט זה או אחר.

צו רישום

עכשיו קצת על אופן ניהול העסקה שנחקרה. ברור כיצד תעודת המתנה שונה מחוזה המתנה. זהו מונח זהה. בהתאם, רישום המסמכים זהה. די למלא אחר כמה הוראות.

נכון להיום תרומות נעשות בנוכחות נוטריון. ללא גורם מורשה זה, למסמך לא יהיה כוח משפטי. על הצדדים:

1. ערוך הסכם תרומה מפורט. זה בהכרח מציין את כל התנאים להעברת רכוש לבעלות של הבעלים החדש.
2. אסוף חבילת מסמכים ספציפית. רשימה מלאה עליה תוצג מעט מאוחר יותר.
3. צרו קשר עם נוטריון. בנוכחות אדם זה לחתום על החוזה. צרף אליו את כל המסמכים שהוכנו מראש.
4. לחדש את הנכס במידת הצורך בגופי מדינה.

מהיר, קל, נוח. ההוצאות היחידות שצריכות להיות בסכום של 100% הן עלויות שכר טרחה נוטריון. כאמור, מיסים והוצאות אחרות במקרה של העברת רכוש לקרובים קרובים אינם מתקיימים. במצבים אחרים על המקבל לשלם 13% מערך הנכס החדש בצורה של חיוב במס.

מסמכים לעסקה

קבלת מסמכים להסכם מתנה בדרך כלל אינה קשה. הרשימה המדויקת של ניירות הערך הנדרשים תלויה בסוג הנכס המתחדש. לרוב, בפועל, יש צורך בתרומות להעברת נדל"ן לרכוש של אדם זה או אחר. בדוגמה זו תוצע רשימת ניירות ערך נדרשים.

מסמכים לביצוע הסכם תרומה לדירה / בית / אדמה צריכים את הדברים הבאים:

• החוזה עצמו בכמה עותקים;
• דרכוני הצדדים;
• מסמכים המעידים על קרבה עם מקבל הנכס (תעודת לידה, למשל);
• תעודת נישואין (שני הצדדים, אם בכלל);
• תעודות המאשרות את זכויות הבעלים הראשון בנכס;
• הסכמת בן / ת הזוג לניכור רכוש (כשמדובר בבעלות משותפת);
• תמצית BTI יחד עם חשבונה האישי של הדירה;
• דרכון קדסטרלי של נדל"ן;
• הסכמת כל הבעלים להעברת רכוש (במקרה של בעלות משותפת);
• הסכמת נציגים משפטיים (אם פעילים כשירים או קטינים משתתפים במבצע);
• דרכון טכני של דיור.

ככלל, אין צורך בשום דבר אחר. נותר לאשר את חוזה המתנה אצל נוטריון, לחתום עליו ולרשום מחדש את הנכס בבעלותו של הבעלים החדש.

אודות טקסט המסמך

ואיך לשים שטר מתנה? פעולה זו דורשת התייחסות מיוחדת.חשוב לקחת בחשבון כי אזרח המחליט להעביר רכוש לרכוש על בסיס תרומה נדרש לעשות זאת מרצונו החופשי. כאמור, העסקה היא החלטתו של הבעלים, המאומצת על ידו באופן עצמאי.

מה המשמעות של זה? נוטריון יוכל להבטיח חוזה תרומה אם המידע הבא מופיע בטקסט של המסמך:

• תאריך ומקום עיבוד הנייר;
• מידע על הצדדים במלואם;
• נתונים בנושא התרומה;
• זכויות התורם לחפץ שהתקבל.

חשוב להקפיד על אוריינות משפטית של תורמים. אם אזרח זקוק לתמיכה בחיים לרכוש או סתם במזומן, הרישום של חוזה מתנה יבוטל. כל מה שזכות בעל הבית לעשות הוא לציין את הזכות לחיות בדירה / בית לכל החיים. אחרת, יש צורך לערוך חוזה לקצבה.

לאן ללכת

אבל אפילו זה רחוק מכל המידע החשוב והרלוונטי לגבי הנושא הנלמד. יש אנשים שתוהים היכן רשום חוזה התרומה. כאמור, לרוב מבצעים את הפעולה באמצעות ציבור נוטריוני. גורם מורשה מאשר את תוקף העסקה שלאחריה תוכלו להתמודד עם רישום מחדש ורישום מחדש של נכס.

לפיכך, כיום מוצע לחתום על הסכם מתנה:

• במשרד נוטריון כלשהו (ממלכתי או פרטי);
• ב- MFC;
• בניהול שירות הרישום הפדרלי.

האפשרות הראשונה היא הנפוצה ביותר. הכנת מתנה היא רחוקה מהפעולה הקשה ביותר. לאחר בדיקת המסמך הנוטריון ינפיק אישור לרישום מחדש של הנכס כנכס. אתה יכול ליצור קשר עם Rosreestr עם מסמך זה (לדוגמא, כשמדובר בנדל"ן), לאחר מכן הבעלים החדש יוכל להשתמש במלואו במה שהוצג בפניו.

פנייה לרוזרסטר

איך בדיוק מבצעים פעולה זו? ביצוע חוזה שי לתקשורת עם נוטריון אינו מסתיים. אם מדובר בנדל"ן, עליכם להגיע לרוזרסטר או למשטרת התעבורה כדי לרשום מחדש את הנכס.

איתו על אזרח להביא:

• מסמכים ישנים על זכויות קניין;
• הדרכון שלך;
• מעשה מתנה;
• בקשה לרישום זכויות;
• תעודה מטעם נוטריון.

בתמורה לבקשה, יונפק לאדם תמצית שאיתה מספר ימים לאחר מכן ניתן יהיה לקבל תעודת בעלות חדשה.

סיכום

מעתה ברור כיצד שונה תעודת המתנה מחוזה המתנה. זהו מונח אחד ואותו אותו משתמשים באוכלוסייה. תרומה - הצורה האנושית של המונח "שטר מתנה".

בנוסף, כל המאפיינים של עיצוב נוהל כזה הובאו לידיעתנו. כעת כתיבה ורישום תרומות לא יגרמו לבעיות.