שובר מתנה לדירה: האם ניתן להציג נכס שנתרם?

היום נלמד כיצד להעביר בעלות על דירה. האם ניתן להציג נכס שנתרם למישהו? שאלה זו מרגשת אזרחים רבים. הרי מעשה מתנה כשלעצמו הוא אפשרות להעביר נדל"ן מבעלים אחד למשנהו. מה ניתן לעשות, למשל, עם דירה אחרי זה? האם יש מגבלות? או שאתה הופך לבעלים חדש מן המניין שמותר לו לסלק את רכושו כרצונו? האם אוכל למכור דירה שנתרמה? מתנה או הורישות? מה נדרש לשם כך, אם קיימת הזדמנות כזו?

המתנה היא

הצעד הראשון הוא להבין מהי מתנה. רק לאחר מכן ניתן יהיה לענות במדויק על שאלתנו כיום. העניין הוא שמעשה מתנה הוא סוג של העברת רכוש ורכוש מאדם לאדם אחר. זוהי אפשרות נפוצה מאוד למשפחות, כשרוצים לתת לכולם משהו ספציפי, ולא לחלק את הכל באופן שווה ורצון.

לאחר חתימת החוזה הופך העושה לבעלים המלא של הבית. אז, לתשובה לשאלה האם ניתן להציג דירה מחונן יש רק תשובה חיובית אחת. והתהליך מתרחש ממש כמו עסקת נדל"ן רגילה. אין כאן שום קשיים או תכונות.

הברית

מה עוד עליכם לדעת? לדוגמא, האם ניתן להוריש דירה שנתרמה? למען האמת, שאלה כזו לא מתעוררת לעיתים קרובות ככל שתראה במבט ראשון.

באופן כללי יש הזדמנות דומה. אך רק לאחר שנכנסים רשמית לבעלות על הדירה. כלומר ברגע שיש לך את האישור המתאים. עם התפתחות כזו של אירועים, לא יהיו לך מגבלות על עסקת הנדל"ן. מה שאתה רוצה, עשה זאת: למכור או לעבור ברצון - זו ההחלטה שלך. העיקר שהבעלים לשעבר לא מכיר בהסכם המתנה כלא תקף. אז כל הרכוש יחזור אליו ממך. בפועל תופעות כאלה נדירות ביותר.

בצע שוב

האם אוכל למכור דירה שנתרמה? כן האם ניתן להוריש נדל"ן שהתקבל במסגרת חוזה מתנה? כן כן. האם יש דרך להפיץ אותה מחדש? באופן מוזר, אבל כאן התשובה תהיה גם חיובית.

העניין הוא שאחרי שתסכם הסכם מתנה עם בעל בית קודם, ותקבל גם תעודת בעלות, לא יהיו לך מגבלות על עסקאות נדל"ן. כלומר, כאמור - מה שאתה רוצה, אז עשה זאת.

מעשה מתנה במצב זה נערך באותה צורה בדיוק כמו בכל המקרים האחרים. אין תכונות או מלכודות. מספיק פשוט לאסוף רשימת מסמכים מסוימת, להציג אותם בפני נוטריון ולחתום על הסכם בינך לבין העושה. זה לא כל כך קשה.

חזור

האם אוכל למכור דירה שנתרמה? כן, כבר גילינו איתך. רק כעת נותרה השאלה: האם יש אפשרות להחזיר את הנכס לעצמו לאחר כריתת הסכם המתנה? באופן מוזר, אבל כאן התשובה היא כן. זכות זו חלה הן על הבעלים הקודם (עד שתקבל את האישור המתאים), וגם אם קיבלת את ההחלטה לתרום את הנכס. זה לא כל כך קשה לעשות זאת.

האם אוכל להחזיר דירה שנתרמה? כן אך רק אם תוכלו להכיר בכך שהעסקה אינה נחשבת תקפה.לשם כך, עליך להיות במצב כלכלי שמתדרדר בצורה חדה לאחר כריתת החוזה, או הוכחה לכך שההסכם נחתם בלחץ. אפשר גם וריאנטים להכרה במעשיו של העשה כבלתי חוקיים. מדובר בסחיטה, הפחדה וטריקים אחרים לצורך השגת נדל"ן. במקרה זה, העסקה תכריז כלא תקפה, ותחזיר את הנכס שלך לעצמך.

איך להתמזמז

מה יידרש לתעודת מתנה? ולמכירת נכס זה? למעשה, אין צורך במסמכים מיוחדים. במקרה הראשון, צרו קשר עם נוטריון עם:

• הסכם מתנה (כאן ציין מידע על עצמך, על המקבל ועל הדירה);
• תמצית מה- BTI;
• עזרה מתוך ספר הבית;
• תעודת בעלות;
• TIN ו- SNILS (אין צורך בביטוח);
• דרכוני הצדדים (עם עותקים);
• תעודות של היעדר חובות;
• חובה ששולמה (2,000 רובל, אין צורך לשלם עבור קרוב משפחה);
• תוכנית בתים (המציין את ערך המשבר של הדיור).

באופן עקרוני, זה הכל. מכינה רשימה דומה למכירת נדל"ן, שהתקבלה במתנה. רק חוזה המתנה מוחלף, בהתאמה, על ידי חוזה המכירה. זה כל מה שיכול להועיל לך. למעשה, רק זכרו כלל אחד - לאחר קבלת מסמכים על בעלות על הדירה שהתקבלה במתנה, אתם הופכים לבעלים המלא. תוכלו לסלק את הנכס כרצונכם. אין מגבלות. האם אוכל למכור דירה שנתרמה? לעשות שוב? להשכיר? כן