המספר הקדסטרלי של הארץ. הקצאת המספר הקדסטרלי. שינוי המספר הקדסטרלי של חלקת אדמה

אי אפשר לקרוא לחקיקה במקרקעין פשוט מאוד. מערכות היחסים בהן שולט קוד זה מאופיינות במספר רב של ניואנסים. לדוגמה, מושג חשוב מאוד הוא המספר הקדסטרלי של חלקת אדמה. מה זה, איך מתבצעת ולמה הוא מתקבל, תלמדו הלאה.

מושג בסיסי

המספר הקדסטרלי של חלקת אדמה הוא קוד מספרי ספציפי שיש כמעט בכל חלק מהשטח. יש להקצות אותו במהלך תקופת רישום המדינה. שימו לב כי אותו מספר מוקצה לאתר במשך כל קיומו. במקרים מסוימים יתכן שהוא יוחלף.

המספר הנדסי של חלקת האדמה מכיל מידע רב: מטרת הנכס הזה, מיקומו וגודל השטח בפועל, מידע על הבעלים.

בשביל מה המספר?

קוד זה מאפשר לבצע פעולות מסוימות עם האדמה: לקנות, למכור או למסור. בלעדיו לא תוכל לבצע עסקאות אפילו עם מבנים הממוקמים באזור שצוין. הקוד מאפשר להתנכר לאתר.

שים לב שאם יש צורך להשלים את הליך הירושה, היעדר הקוד המוצג אינו יכול למנוע זאת. באופן טבעי זה אמור להיות, אם עוד תרצה לעשות משהו עם האדמה.

מה כלול במספר הקדסטרלי?

מספר זה מרמז על כמות גדולה של מידע. המספר הקדסטרלי של חלקת האדמה מכיל את הנתונים הבאים:

• מחוז
• מחוז קדסטרל ורובע.
• חלקת אדמה רשומה ישירות ומידע אודותיה.

יש לציין כי לקוד המוצג יש 19 ספרות שלכל אחת מהן משמעות משלה. שימו לב שמספר האדמה של הארץ (ערכה לא יכול להיות גדול (200 רובל)) זהה לכל אובייקט באזור שצוין. כל קבוצות המספרים מתוחמות על ידי קולונים.

בזכות קוד ייחודי זה, יש לך הזדמנות להימנע מכל מחלוקת ביחס למניפולציות עם האתר, גבולותיו.

כיצד אוכל לקבל קוד ייחודי?

הקצאת מספר קדסטרלי יכולה להיעשות די מהר. יהיה עליכם לבצע מספר פעולות בלבד:

1. קבלת תיעוד טכני. לשם כך עליכם ליצור קשר עם הארגון הגיאודטי, אשר ימדוד את האתר שלכם וייתן את המסמך המתאים. שימו לב כי לארגון שנבחר חייב להיות בעל רישיון. יש להכין את כל התיעוד בשילוב. למסמכים יש לקבל גם קובץ חילופי אלקטרוני.
2. הפנייה לרוזרסטר. לשם כך יש להפנות את המסמכים והבקשה המוכנים לרופא מומחה. אל תשכח לתפוס את קובץ ההחלפה האלקטרוני. באופן טבעי, עליך לספק גם אישור תשלום חובה מדינה.
3. השגת מספר קדסטרלי. ברוזרסטר יש לבדוק את כל הנתונים שלך. זה ייקח לפחות חודש. אך מייד לאחר תום ההמחאה, תקבל את המספר הנחשק. זה נקבע בתיעוד טכני. עליכם לקבל גם אישור שמספר הכניסה הוקצה לכם.

שימו לב כי לאחר מסירת המסמכים שנאספו עליכם לקבל קבלה על קבלתם וכתיבת בקשה.אז אתה מבטח את עצמך מפני אובדן מקרי של ניירות. בנוסף, קבלה זו מוצגת במועד קבלת המספר. לאחר שיש לך את הדרכון הקדסטרלי, ממש במשרד, בדוק שוב כי כל הנתונים בו תואמים את המידע במסמכי הכותרת. זה יחסוך ממך שגיאות קלות, עם זאת, מה שעלול להפריע משמעותית לזכותך להשתמש בשטח.

אילו מסמכים צריך להכין?

אם אתה צריך לקבל מספר קדסטרלי, עליך בהחלט לאסוף רשימת מסמכים מסוימת. באופן עקרוני, יש מעטים מהם. תצטרך:

1. דרכון או ייפוי כוח נוטריוני (אם האינטרסים שלך יובלו על ידי אדם אחר).
2. אפליקציה (עליכם לכתוב אותה נכון, עם זאת, יימסר לכם דוגמא).
3. תוכנית גבול.
4. מסמך שמוכיח את בעלותך על החלקה. זו יכולה להיות תעודת בעלות על קרקע, חוזה שכירות או תמצית מתוך ספר העסקים. אם אין בידיכם את המסמכים הללו, צרו קשר עם ארכיב העיר בבקשה להעתקה.

שימו לב כי רק לאתרים שלא נרשמו בגופי מדינה אין מספר. על מנת שתהיה לו הזכות להיפטר מהשטח לפי שיקול דעתה, יש להשלים נוהל זה.

כיצד ואיפה אוכל לגלות את המספר?

אני חייב לומר שלא תמיד צריך לקבל את הקוד. לעתים קרובות הקונה קונה נדל"ן, אפילו לא יודע על זמינותו. עם זאת, לעיתים יהיה צורך להכיר בכך. זה לא קשה לעשות זאת.

תוכל לגלות את המספר הקדסטרלי של חלקת אדמה באופן הבא:

• התבונן בתיעוד הטכני. בדרכון הקדסטלי יש לרשום את קוד האתר שלך. אם אין לך את זה, אתה יכול להשתמש בדרך אחרת.
• בקש מידע מקופת המדינה באמצעות האינטרנט. לשם כך היכנס לאתר שירות הרישום. שם תמצא את הפריט "מפה קדסטרלית ציבורית". בתפריט זה תוכלו למצוא את האתר בכתובתכם. לאחר שמצאת את האזור הרצוי, לחץ על החץ או סימן השאלה הממוקם עליו. לאחר מכן תראה את כל המידע שאתה מעוניין בו.
• פנה באופן אישי לשירות הרישום הפדרלי.
• במצב טלפון. על מנת לגלות מידע עליכם למסור את הנתונים האישיים שלכם. יתכן שזו לא הדרך הבטוחה ביותר.

באופן טבעי, במפה זו תוכלו גם לגלות את הכתובות של משרדי הייצוג של Rosreestr המשרתים את שטחכם. אתה יכול גם לתקשר עם המומחים של המחלקה שלך באופן מקוון. במקרה זה, התשובה לבקשתך עשויה להגיע באמצעות מכתב בדואר או בצורה של קובץ אלקטרוני.

כפי שאתה יכול לראות, החיפוש אחר המספר הקדסטרי של הארץ אינו קשה.

מה תוכלו לגלות בזכות המספר?

כפי שכבר הבנת, בכל מקרה תצטרך ליצור קשר עם רוזרסטר. המספר הנדסי של הארץ הוא קוד מיוחד שלא כל כך קשה למצוא. עם זאת, בזכותו, תוכלו לגלות המון נתונים נוספים:

• קטגוריית הקרקע וסוג השימוש המותר בה. זה יעזור לך להחליט אם לקנות את האתר שצוין. העובדה היא שבשטח המיועד לגינון לעיתים רחוקות ניתן לבנות בניין מגורים.
• תאריך עדכון התכונות והגבולות של האתר, אם בכלל. עם זאת, המידע יכול להיות מאוד מפורט.
• שטח היבשה (אורך ורוחב במטר).
• צורת בעלות, מעמדה.
• הכתובת המדויקת של האתר, כמו גם מידע על נוכחותם של מבנים כלשהם עליו.
• ערך קדסטרלי. הוא נמוך בהרבה מהשוק.
• תאריך ושעה לרישום קדסטרלי.
• בנוסף, יש לך את הזכות לגלות מי הבעלים של האתר שנבחר. לשם כך, עליך רק ליצור קשר עם מחלקת EGPR בבקשה. בעיקרון, כל זה נעשה דרך האינטרנט. עם זאת, עבור קבלת מידע כזה יהיה צורך לשלם אגרה ממלכתית.עלולים להיווצר קשיים בקביעת בעל הגן, שכן הנתונים עשויים להיות מיושנים ולא אמינים.

אם אתם מתכננים לרכוש קרקעות, מידע זה יעזור לכם לעשות בחירה טובה.

האם אוכל לשנות את הקוד?

אני חייב לומר שבמקרים מסוימים אתה יכול לעשות שינוי במספר הזרזל של הארץ. נוהל כזה יכול להיעשות אם:

1. החלקה חולקה בין הבעלים.
2. טריטוריה אחת אוחדה עם שטח אחר.
3. העלילה הפכה לחלק מיחידה מנהלית-טריטוריאלית אחרת.

לא ניתן לכנות רשימה זו כמוקמה, מכיוון שהיא לא מוגדרת בשום מעשי חקיקה. עם זאת, שינוי במספר לרוב מתרחש בדיוק במקרים אלה.

תכונות

הקוד המוצג הוא תכונה חובה של כל שטח שנרשם בגופי מדינה. באופן זה, מומחים יכולים לעקוב אחר אדמות, לווסת את יחסי החפצים בענף זה. למספר הקדסטרל יש תכונות מסוימות:

• אם הטריטוריה מועברת לבעלים אחר (לא משנה באיזו דרך), הקוד שנקבע בשירות הרישום הפדרלי לא ישתנה. כלומר, הוא ניתן לאתר במשך כל תקופת קיומו.
• מספר כזה מונפק ללא עלות לבקשת בעל הנכס הזה.
• אם שמרת על המעשים הישנים, הם ימשיכו להיות תקפים. עם זאת, אם סוג הקוד השתנה, יש לעדכן אותו. הליך זה לוקח חודש בלבד ולא עניין גדול.

זה כל התכונות של השגת מספר קדסטרלי. כפי שאתה יכול לראות, זה מאפשר לך לבצע סוגים שונים של עסקאות עם הנכס שלך. מכיוון שקבלת הנוהל הוא הליך פשוט, אנו ממליצים לך לעבור אותו. בהצלחה