איך לקבל אישור להזמין בניין מגורים?

כאחד מנושאי בניית ההון, בהתאם לחוק התכנון העירוני, היזם פועל. אדם זה יבטיח שחזור, בנייה ותיקון של חפץ בשטח השייך לו בזכות חכירה או רכוש. כדי לבנות בניין מגורים, על היזם לקבל את האישור המתאים. צורתו אושרה על פי צו ממשלתי מס '698. לאחר השלמת הבנייה, מבנה המגורים מוזמן. הבה נבחן עוד כיצד זה קורה.

אישור להזמין בית מגורים

מסמך זה מאשר את עובדת העבודה. נפחם חייב להיות חופף לפרויקט ולמידע המצוין בהיתר הבנייה. על פי האמנות. 1, עמ '10 לחוק האזרחי, מבנים, מבנים שבנייתם ​​לא הושלמה, משמשים כאובייקטים של בנייה בעיצומה. זכויות להם, על פי אמנות. 130, 131 לחוק האזרחי כפופים לרישום המדינה. בנייני דירות שלא גמורים אינם יכולים להיחשב כמתאימים ליישוב. במובן המילולי פירוש הדבר כי עצמים אלה אינם תלויים, אך הפרדתם אינה מותרת עד לקבלת אישור מתאים. דירות פועלות כחלקים שהוקצו למבנה. עד לקבלת האישור, אסור לבדוק את המקום ולהשתמש בהם למטרתם המיועדת. מבני מגורים מרובי דירות שהושלמו צריכים להיבדק על ידי ועדה שהוקמה במיוחד אם לא ניתן להם פיקוח על המדינה.

קבלת אישור

על פי האמנות. 8, פיסקה 3, משנה. 5 GrK, Art. 16, עמ '1, משנה. 26 החוק הפדרלי מס '131, הנפקת מסמכים לשיקום, הקמה והזמנת בניין מגורים שנמצא בשטח העיר הוא באחריות הממשל המקומי. על היזם לפנות לרשות בה קיבל אישור להקים את המבנה. ה- GrK מספק רשימת מסמכים לבנייני מגורים מרובי דירות, אותם יש לצרף לבקשה.

רשימת ניירות

יש לצרף לבקשה למתן רשות להזמנת בית מגורים להלן:

1. מסמכי כותרת עבור חלקת אדמה.
2. תוכנית עירונית של אזור הפיתוח.
3. הרשאה להקמת מבנה.
4. פעולת קבלת פרויקט בניית ההון (במהלך השחזור, הבנייה, שיפוץ במסגרת החוזה).
5. מסמך המאשר את עמידתו של המבנה בדרישות התקנות הטכניות, שנחתם על ידי היזם.
6. מערך המיקום של הבניין המשוחזר, שנבנה, תוקן, רשתות הנדסיות, תכנון ארגון האדמה. על מסמכים אלו להיות חתומים על ידי היזם.
7. תיעוד המאשר את עמידתו של המתקן בתנאים הטכניים ונחתם על ידי נציגי המפעל לתחזוקה ותפעול רשתות הנדסיות.
8. מסקנת רשות הפיקוח על בנייה ממלכתית (אם ניתן פיקוח על הבניין) על מסמך זה להצביע על תאימות המבנה לדרישות התקנות הטכניות והפרויקט, כולל פרמטרים של יעילות אנרגיה וציוד של המתקן עם התקני מדידת אנרגיה. בחלק מהמקרים, גם מסקנת הרשות היא הכרחית. בקרת איכות הסביבה.

בדיקת בניין

בתוך עשרה ימים מיום קבלת הבקשה והמסמכים הרלוונטיים המצורפים אליה, הגוף המוסמך בודק את המידע שנמסר. במהלכה, בדיקה של הבניין המשוחזר, שנבנה או מתוקן מתבצעת על ידי ועדה מיוחדת. על סמך תוצאות הסקר נערך מעשה.על בסיסו נערך מסמך להזמנת בית מגורים.

במקרה בו ניתן פיקוח על הבנייה לבנייה, בדיקת הוועדה אינה מתבצעת. בנוכחות ליקויים, חוסר עקביות, כמו גם אם לא כל העבודות הושלמו, הדבר מצוין במעשה - סיום הוועדה. ליזם ניתנת תקופה מסוימת למיגור החסרונות. לסיכום, הוועדה מציינת את סוג ואי אי הציות, נותנת המלצות לביטולן. לאחר ביטול הליקויים, היזם פונה שוב לרשות המוסמכת. במהלך הבדיקה, הפעלת ניסיון של המתקן, מתבצעות גם רשתות הנדסיות.

הרשמה

ה- GrK קובע כי ההיתר להזמין בית מגורים משמש כבסיס לביצוע שינויים בתיעוד רישום המדינה של החפץ המשוחזר ורישום המבנה שנבנה. לאחר בדיקת כל המידע שנמסר, עריכת בדיקה, ביטול ליקויים (אם ישנם), הנכס רשום באופן הקבוע בחוק. היזם מקבל את ההרשאה המתאימה. מרגע זה, אובייקט משוחזר, נבנה או מתוקן נחשב למצב לפעולה.