כותרות
...

הפעלת אובייקט לפעולה: מסמכים דרושים ודקויות משפטיות. הזמנת אתר בנייה

לפני כניסת החקיקה החדשה לתוקף, הזמנת אתר הבנייה בוצעה על בסיס תקנות שונות בהתאם לסוג המבנה. מאז ינואר 1988 החל SNiP לפעול. הם קבעו את הסדר בו בוצע הזמנת מתקן תעשייתי. על פי החקיקה הקודמת, המסמך המאשר את מוכנות הבנייה היה מעשה של נציבות המדינה. היום אושרה צו אחר. הבה נבחן עוד כיצד פועל המתקן כעת. הזמנה

הרשאה

מסמך זה מחליף היום את מעשה ועדת הקבלה לעיל. הרשאה להפעיל את המתקן שנבנה מופעלת על ידי הגוף המבצע ברמה הפדרלית, הנושאית או המקומית. מסמך זה מאשר:

  • השלמת בנייה, שחזור, שיפוץ המבנה במלואו. מסמך היסוד הוא היתר בנייה.
  • תאימות הבנייה המוגמרת לפרויקט ולתכנית האתר.

הזמנת מתקן חדש: מסמכים

על מבצע הבנייה לפנות לגוף המבצע עם המסמכים הבאים:

  • הצהרה.
  • מסמכים משפטיים עבור חלקת האדמה בה בוצעו העבודות.
  • היתר בניה.
  • תוכנית מגרש.
  • פעולת קבלת המבנה, אם העבודה בוצעה על פי חוזה.
  • מסמך המאשר את עמידתו של הבניין בדרישות שנקבעו בתקנות טכניות. על היזם להיות חתום על ידי היזם.
  • מסמך המאשר כי הפרמטרים של המבנה תואמים את הפרויקט. על מסמך זה חתום היזם או הלקוח (אם העבודה מתבצעת על פי הסכם). מסמך כזה אינו מסופק במהלך בניית מבני IZHS. הזמנת המתקן שנבנה
  • ניירות המאשרים את עמידת המתקן בתנאים הטכניים שנחתמו על ידי נציגי ארגונים המפעילים רשתות הנדסיות.
  • תרשים המציג את מיקום המבנה והכלי השירותים בשטח המוקצה. המסמך חייב להיות חתימת הלקוח או המפתח.
  • מסקנת רשות הפיקוח על הבנייה הממלכתית (אם ניתנה פיקוח לבנייה) על עמידת הבניין בפרויקט ודרישות התקנות הטכניות, מסקנת רשויות הפיקוח על המדינה בתחום האקולוגיה (במקרים שנקבעו בחוק).

פעולות הגוף המוסמך

לפני שתנפיק אישור להפעלת המתקן, הרשות תבצע בתוך עשרה ימים:

  • אימות התיעוד שהוגש (עיצוב נכון, התאמת המידע למציאות).
  • בדיקת המבנה (אמצעי זה אינו מבוצע אם ניתן פיקוח על המדינה).
  • מתן אישור להזמנת המתקן.

עם זאת, הגוף המוסמך רשאי לסרב לספק את הבקשה. באילו מקרים זה קורה? עלויות הזמנה

סיבות לסירוב

הגוף המוסמך אינו רשאי להוציא אישור להפעיל את המתקן אם יתגלה אי-התאמה:

  • מתקן בניית ההון שהוקם בדרישות היתר הבנייה.
  • הפרמטרים של פרויקט הבנייה.
  • דרישות תכנית אתר.

ניתן לסרב למבקש אם תוך עשרה ימים מיום קבלת ההיתר לבנייה הוא לא הגיש לגורם המוסמך:

  • מידע על מספר הקומות, גובהו, שטח הבניין המתוכנן, רשתות הנדסיות.
  • עותק של תוצאות סקרים גיאודטיים.
  • מקרים:

- תכנית תכנון של החלקה, שנערכה בהתאם לתכנית לפיתוח עירוני;

- רשימות של אמצעים לשמירה על הטבע ולהבטחת בטיחות האש;

- מסמכים אחרים המבוקשים על ידי הרשות. הזמנת מתקן תעשייתי

אם הסירוב נגרם עקב אי מסירת ניירות, ניתן לתקן הפרה זו על ידי הצגתם.

מיסוי

יש דעה שקבלת אישור מצביעה על כך שהעבודה עם המבנה הסתיימה לחלוטין, והיא מתאימה לשימוש המיועד. היזם, המשמש כמשקיע, מגבש את זכות הבעלות, מקבל את החפץ להנהלת חשבונות כחלק מרכוש קבוע. לא ניתן לבצע רישום ללא אישור מרשות מוסמכת. ניתן לבצע תרומה לרכוש קבוע הן לפני רישום הזכות לרכוש והן לאחר הליך זה. עם זאת, מפתחים רבים מעוניינים בשאלה - האם חובה לכלול אובייקט במערכת ההפעלה מיד לאחר קבלת אישור כניסה?

המשקיע מחליט באופן עצמאי אם הבנייה מוכנה לשימוש בשלב הוצאת המסמך. עם זאת, גורמים רשמיים מתנגדים לעמדה זו. הם מאמינים כי המשקיעים, אפוא, מעכבים את רגע תשלום הארנונה. ובכל זאת, בפועל, מוכנות המתקן לשימוש נקבעת לא על ידי קבלת אישור, אלא על ידי החלטה של ​​הנהלת המיזם שעבורו הוקם המתקן. בהתעקשות על ההתחלה המוקדמת ביותר של תשלומי מיסים, גורמים רשמיים במקרה זה יכולים בדרך כלשהי להפסיד באיכותם, ללא ספק שזכו בשיעור קבלת הניכויים. במקרה של חוסר מוכנות לבנייה, היזם ישלם סכום לא שלם על בסיס החוק. ארגון במצב זה יכול לבצע אחת מהפעולות הבאות:

  • הכירו בבנייה כמתאימה לשימוש בשלב קבלת אישור כניסה. לאחר מכן, כבר בצעו עבודות גמר על אובייקט מערכת ההפעלה.
  • סיים את הקישוט לפני קבלת אישור והחליט על התאמתו של המבנה. הזמנת אתר בנייה

אם הארגון מכיר את הבניין כמערכת הפעלה מיידית בעת קבלת אישור להפעלת המתקן, ערכו באותו תאריך ייחשב כנוצר. זה מתבצע על בסיס פיסקה 8 של PBU 6/01.

הזמנה: עלויות

העלויות אינן כלולות באומדנים המאוחדים. עלויות ההזמנה נערכות במסמך נפרד. העלות כוללת:

  • לצורך ביצוע והזמנת ציוד על ידי קבלנים.
  • עבור משאבי דלק ואנרגיה וחומרים הנחוצים לאימות ולבדיקה מקיפה של ציוד טכני.
  • לתחזוקת עובדים הנדסיים וטכניים ועובדים המעורבים בהזמנה ובביצוע.
  • נסיבות בלתי צפויות.
  • סיוע טכני של ארגוני מחקר ועיצוב העוסקים בהכנת מסמכי תקציב, ייעוץ ומומחיות במהלך ביצוע הזמנה, הובלת כוח אדם ועוד. הזמנת מתקן חדש

נסיבות חשובות

הרשאה להכנס למעשים כבסיס לרישום המבנה, תיקון פעולות הנהלת חשבונות מדינה. על פי הגדרת בית המשפט החוקתי, התיעוד המאשר את נכונות הבניין אינו כולל הוראות המסדירות רישום זכויות קניין. ניירות הם טכניים גרידא ומבססים את תהליך ההזמנה.

רגע שנוי במחלוקת

כמו כן, יש לשים לב לתקופה בה, במקום מעשה קבלת המדינה, החלו להינתן הרשאות. נסיבות אלה הינן משמעותיות ביותר, שכן הקמת מתקנים רבים בוצעה לפני אימוץ הקוד החדש, והם היו מוכנים לאחר מכן. על פי האמנות.9 לחוק הפדרלי המסדיר את יישום קבוצת החברות, הקוד חל על יחסים הנוגעים לשיקום, בניה ועיצוב שעלו לאחר אישורו. חפצים שהתחילו לפני כניסתם כפופים להוראות בדבר חובות וזכויות שהופיעו לאחר אימוץ. במילים אחרות, מכיוון שהיחסים לעיל לגבי הקמת הבניין נוצרו לפני כניסת ה- GrC, והשלמת העבודות והצורך בקבלת היתר, לאחר מכן, יש לבצע את קבלת הבניין וההשקה שלו בהתאם לדרישות סעיף 55 של ה- GrC. עלות הזמנה

טופס הרשאה

התוכנית מאושרת על ידי צו ממשלתי. בהוראת משרד הפיתוח האזורי נקבע נוהל עריכת טופס היתר. על המסמך להכיל מידע על הבנייה, הנחוץ לתיקון פעולות הנהלת חשבונות המדינה (לבניינים משוחזרים ומתוקנים) או רישום. מכיוון שכאשר נותנים היתר על ידי גורם מורשה, מבוצעת בדיקת התאמה במהלך הקמת מתקן לפיתוח עירוני וכללים ותקנות אחרים, אין צורך להציג מסמכים אחרים פרט לאלה הכלולים ברשימה לעיל.


הוסף תגובה
×
×
האם אתה בטוח שברצונך למחוק את התגובה?
מחק
×
סיבת התלונה

עסקים

סיפורי הצלחה

ציוד