כיצד לשחזר מסמכים לדירה: הוראות

מסיבות ונסיבות שונות זה יכול לקרות שברגע הכי לא משתנה מתברר שאיזה מסמך חשוב פשוט חסר בתיקיית המסמך. הדבר הראשון שמדבק במצב כזה הוא פאניקה, אבל זה לא יעזור הרבה. הדרך האמיתית לצאת ממצב זה היא להשיג מסמכים כפולים בארגון שהנפיק אותם, כלומר, במקום הדיור. לכן, אם אתם מעוניינים במידע כיצד לשחזר מסמכים לדירה, ההוראות המתוארות להלן יעזרו להתמודד עם משימה קשה לכאורה זו. אחרי הכל, למעשה, אף בעלים נדל"ן לא אמור להיתקל בקשיים.

מידע כללי

כיצד לשחזר מסמכים לדירה, לאן ללכת ואיזה ניירות יהיה צורך לספק? ראשית כל, עליך לכתוב אפליקציית שיקום, שאליה יש לחבר את העותקים והמקור הבאים:

• דרכון ו- TIN;
• בדיקת תשלום שירותי ניירת הניתנים על ידי ארגון זה או אחר;
• ייפוי כוח, אם האינטרסים של צד ג '.

ניתן יהיה גם לצרף עותקים של מסמכים שאבדו אם כמובן זמינים לחבילת המסמכים.

יש להבין כי לאחר השחזור, יונפקו ניירות חדשים עם הסימן "כפילות", אולם זה בשום אופן לא מבזה את האותנטיות שלהם. הם יהיו זהים לחלוטין למקור. כלומר, מספר ותאריך הוצאת המקור יצוין במסמך זה, עם זאת, רשומה תירשם מייד מתי ועל ידי מי הונפק הכפילה. חשוב לציין שעם מסמך כזה אתה יכול לבצע את כל אותן פעולות כמו עם המקור, כלומר, לכרות הסכמי ניכור, צוואות ואחרים. לכן השבת מסמכים אבודים לדירה אינה רק אפשרית, אלא גם הכרחית.

סיווג מסמכים לדירה

ברור כי לעיתים קרובות לא משתמשים בשימוש בעיתונים שכל בעל בית צריך היה להשתמש בהם, למרות שהם עומדים לרשותם. דבר נוסף הוא דרכון אישי וקוד זיהוי, שרבים מהאנשים צריכים להציג כמעט כל יום. לכן קשה לזכור בדיוק אילו תעודות, חוזים ומעשים צריכים להכיל חבילה שלמה עבור הנדל"ן שלך.

מומחים מחלקים בתנאי את כל המסמכים הנוגעים לבעלות על הדירה לשלושה סוגים:

1. כותרת.

אלה כוללים תעודות ירושה, כמו גם חוזה מכירה, מתנה, חכירה, סחר חליפין וכו ', שבסיסו הפך הנכס לבעלות ישירה.

1. אישורים משפטיים.

סוג זה של מסמך מונפק על ידי רשות הרישום הממלכתית, בה מונפק האישור המקביל.

1. טכני

קטגוריה זו כוללת את כל המסמכים שהונפקו על ידי BTI וכוללים מאפיינים שונים של הדירה המתארים את המאפיינים הטכניים.

נוהל התאוששות

כפי שכבר היה ניתן להבין, כל תהליך ההחלמה תלוי, בערך, בכרונולוגיה. במילים אחרות, אם כל החבילה אבדה, ראשית עליכם להשיג כפל ניירות ערך, שעל בסיסו ניתן להנפיק מחדש את זכות הבעלות. ורק לאחר מכן ניתן יהיה להתאושש תעודות כותרת לדירה המשך ליצור קשר עם ה- BTI לקבלת מסמכים אחרים. אם רק חסר תיעוד טכני, אז כמובן שהמשימה מפושטת מאוד, מכיוון שמומלץ לשנות ניירות כאלה מעת לעת.

קבלת חוזה כפול

אז, כיצד לשחזר מסמכים לדירה, לאן עלי ללכת קודם? בכדי להבין את עקרון הנוהל כולו, נניח שהדירה הפכה לנכס על בסיס חוזה מכירה. ואם כל המסמכים אבדו לחלוטין, אז עלינו להתחיל בשיקום המסמך הזה.

הכל תלוי בשנה בה בוצעה העסקה:

• מתחילת 2006 ועד היום, חוזי מכר אינם כפופים לרישוי וניתן לערוך אותם בצורה פשוטה ובכתב. אם החוזה נרשם מאוחר מינואר 2006, עליך לעבור ישר לתא ההרשמה. במוסד זה מאוחסן כל המידע אודות עסקאות הנוגעות לנדל"ן כלשהו. שירות רישום המדינה הפדרלי ינפיק עותק של חוזה המכירה.
• אם החוזה אושר רשמית על ידי נוטריון, אז עם דרכון ותשלום עבור שירות זה, יונפק הכפילה הדרושה.

היכן לשחזר מסמכים לדירה אם הדירה נרכשה בשנים 1996-1998, כלומר בתקופת המעבר כביכול? במהלך תקופה זו, עסקאות כאלה בוצעו ישירות על ידי המשתתפים עצמם בכתב ולא היו כפופים לרישום (עקב היעדרו של הרוזסטר באותו זמן) או נוטריון, מה שאומר שהאפשרות הקלה היחידה להשיג עותק היא לבקש מהמוכר.

עם זאת, התרגול מראה שאחרי מספר מסוים של שנים, מציאת מוכר היא די קשה. ובמקרה זה תוכלו לפנות ל- BTI או למשרד המס, המכיל מידע על בעלי בתים.

קבלת אישור כפול

אם עם אובדן כל חבילת המסמכים לדיור ניתן היה להשיג כפילות של החוזה, לפיה שאר המסמכים נערכו בפעם אחת, נוכל להניח שחצי מהעבודה כבר נעשתה. עם הצגת הכפיל הזה ללא שאלות ובעיות נוספות בשירות הרישום הפדרלי תוך 30 יום מרגע הגשת בקשת השיקום, תונפק תעודה המאשרת את הזכות לדיור, או ליתר דיוק, הכפיל שלה, שיש לו אותו כוח משפטי. כמקור.

שחזור תיעוד טכני

כיצד לשחזר מסמכים לדירה בעלת אופי טכני? על מנת לקבל את הדרכונים הקדסטריים והטכניים מחדש, עליך לגשת ל- BTI. יחד עם זאת, יש להיות מוכנים לכך שאם המלאי ההסתמך בוצע לפני יותר מחמש שנים, אז טכנאי בהחלט יעזוב לדירה ויוודא כי לא נעשו שיפוצים לא מורשים בדיור. אם הכל בסדר, המסמכים הללו יהיו מוכנים בעוד כחודש.

שחזר מסמכי הפרטה

כיצד לשחזר מסמכים על הפרטה של ​​דירה, אילו מסמכים דרושים לשם כך? ניתן להזמין כפילויות של ניירות ערך אלה גם ב- BTI, באופן טבעי, לאחר ששילמו עבור שירות זה, בארגון זה ישנם נתונים על כל הדירות המופרטות. תקופת הקבלה לא תעלה על 2-3 שבועות. הדרכון של בעל הדירה הוא המסמך היחיד שיידרש לשחזור, ועל כן, כדי לחסוך זמן, ניתן להגיש בקשה לשיקום במקביל להגשת בקשה להוצאת הכפיל של הסכם היסוד. הדבר היחיד שיש לקחת בחשבון: אם הדירה נמצאת בבעלות של כמה בעלים, אז שחזור ניירות הערכה בהפרטה יחייב נוכחות אישית של כל הבעלים או ייפוי כוח של כל אחד מהם.

שוב על העיקר

אם אבדו מסמכים לדיור, אל תתייאש, מכיוון ששחזור מסמכים לדירה אינו קשה ככל שיהיה. אחרי הכל, כל המידע הדרוש על הבעלים ומצב הדיור נמצא ברשויות הרישום הממלכתיות, ותוכלו לקבל כפילויות מהם על ידי החזקת מסמכים אישיים וסכום כסף מסוים לתשלום הרשמי עבור שירותיו של ארגון מסוים.עליכם להבין גם כי עליכם לשחזר מסמכים אבודים עבור דירה ללא כישלון, שכן בלעדיהם הבעלים המלא לא יוכל להיפטר מהדיור שלו לפי שיקול דעתו.