מתי מסתיימת הפרטת הדירות ברוסיה? מתי מסתיימת הפרטת הדיור בחינם?

המילה "הפרטה" באה מהלטינית פרטיוס. זה מתורגם כ"פרטי ".

הפרטה חופשית היא העברת דיור השייך למדינה, ללא עלות לבעלות של אזרח. ההליך המדובר מתבצע פעם אחת. אם בתקופה הקבועה של הפרטה חופשית אזרח לא רשם את רכושו, הרי שלאחר המועד האחרון בעל הדירה או הבית יצטרך לממש אותם מהעירייה לפי שווי שוק.

בשנת 2014 עולה השאלה לאן מסתיימת הפרטת הדירות ברוסיה לא פעם. המועד האחרון נקבע למרץ 2015. אך בשל העובדה כי רכושם של מרבית האזרחים נותר ללא הפרטה, הם החליטו לתת לאנשים שנה נוספת של זמן.

אילו סוגי רכוש נופלים תחת החוק?

תחת סוגי הנכסים שהמדינה מאפשרת להפריט בחינם, מובנות כל אפשרויות הנדל"ן:

1. דירות
2. בבית.
3. חלקות קרקע, כולל אלה הדורשות תיקונים גדולים בבית.
4. מבנים בכפוף לשיקום, הריסה.
5. בתי אנדרטה להיסטוריה ואדריכלות.
6. בתים שיש למודרניזציה וכו '.

נכון לעכשיו, מרבית הנדל"ן כבר עבר לבעלות פרטית. אזרחים רבים, שידעו את הרגע בו הסתיימה הפרטת הדירות ברוסיה, בסוף תקופה זו הם עמדו בשורה על מנת להשלים את ההליך המדובר.

חוזה עבודה

אזרחים שקיבלו דירה זכאים להשתמש בה על בסיס הסכם שכירה חברתית. על פי מסמך זה, בעל הדירה או הבית של מלאי הדיור העירוני, כמו גם המורשה על ידו (המשכיר), מחויב להעביר את הנחות הדייר לשימוש ולהחזקה. החוזה המדובר הוא תמידי. במילים פשוטות, הוא פועל כל עוד לפחות אזרח רשום אחד נשאר בדירה.

אם יש חוב לשטרות שירות, השוכר עשוי לאבד את דירתו. במקביל, הוא מפונה לבניין מגורים אחר באזור קטן יותר או נשלל ממנו דירה אם אינו היחיד.

תנאי חידוש הפרטה

לראשונה התאפשר הפרטה של ​​נדל"ן בשנת 1991. יתרה מזאת, המונח הוארך עד 2007. תוכנן כי ברוסיה ההפרטה החופשית של נדל"ן תסתיים בשנת 2007. כאמור, קווי ענק החלו להתיישר לקראת סוף הקדנציה. התברר כי הנחות מגורים רבות נותרו ללא הפרטה. מסיבה זו הוארך ההליך מספר פעמים. בשנת 2007 הועלה המונח לשנת 2010. ואז הוא הוארך למרץ 2013. לאחר מכן הוגדל המונח למארס 2015, עכשיו - עד 2016.

למי מותר להשיג דיור בחינם?

חינם להפוך לבעלים של נדל"ן זכאי רק לאזרח הפדרציה הרוסית. כל המורשים להשתמש בחצרים רשאים להשתתף בתהליך הנבדק. כולל אנחנו מדברים על אזרחים קטינים. הפרטה של ​​נדל"ן יכולה להיות אדם אחד או כמה אנשים שיפרקו עוד יותר את הנכס הזה.

על מנת להפריט את הדיור, יש צורך בהסכמת כל הנרשמים בו, כולל ילדים קטינים מגיל 14 עד 18. ההליך המדובר מתבצע פעם אחת.חריג הוא קטין. יש להם את הזכות לעבור את ההליך פעמיים: לפני גיל גיל ואחריו. ראוי לציין אזהרה אחת. אם נוהל דומה בוצע מחוץ למדינה, זה לא ישפיע על ההפרטה במדינה עצמה.

היסטוריית הפרטה

עוד בברית המועצות החלה המדינה לספק לאוכלוסייה שימוש בבתים ודירות. הם היו נחלת העירייה. לאדם הייתה הזכות רק לחיות בהם. לא היה צפוי מכירה, החלפה או השכרה של נכס כזה. רק לאחר קריסת ברית המועצות נחקק חוק המאפשר הפרטת דיור בחינם. במילים פשוטות, לאזרחים יש את הזכות להפוך לבעלים מלאים של נדל"ן. הנוהל הנדון בוצע ללא תשלום והמועד האחרון לסיום ההפרטה החופשית של דיור ב -1991. הרגע הזה נקבע לשנת 1996. נוהל זה היה חלק מתכנית הפיתוח הכלכלי במדינה. אך היה צורך להאריך את המועד האחרון, מכיוון שהאוכלוסייה הייתה מבולבלת ומבולבלת בגלל קריסת ברית המועצות, קיפאון כלכלי, אינפלציה וסיבות אחרות שהשפיעו על הביקוש לפרויקט. ניתן לכנות את התקופה השנייה המורחבת כמוצלחת יותר. במסגרתה הביע מספר גדול של אזרחים רצון להפריט את הדיור. מסיבות אלה המונח הוארך עוד מספר פעמים.

מדוע להפריט נדל"ן?

הפרטת בית או דירה פרטית מאפשרת לאזרח לרכוש בעלות על דיור זה. מהם היתרונות? הבעלים רשאי לסלק את רכושו לפי שיקול דעתו. לדוגמא, יש לו את הזכות למכור, להוריש או לתת. מה לא ניתן לעשות עם דיור לא מופרט, מכיוון שהוא בבעלות עירונית או מדינה. ורק לעירייה יש את הזכות לבצע עסקאות נדל"ן כלשהן.

סוף ההפרטה

נכון לעכשיו, תקופת ההפרטה לדיור מסתיימת ב -1 במרץ, 2016. על פי התחזיות, המדינה לא תאריך תקופה זו ליישום הנוהל. בעבר הוצע להאריך אותה עד 2018. אך רוב הקולות הוענקו בשנת 2016.

הפרטת הדירה הורחבה ברוסיה עקב ריבוי הבתים הרעועים והרעועים, מהם נחוצה מעבר דירה של אזרחים. כמו כן, הסיבה לעליית המונח הייתה מספר רב של רשימות המתנה. גם הצטרפותה של קרים לרוסיה השפיעה. כעת, בשטח זה, אזרחים צריכים לזמן להשתמש בזכות להפריטה חופשית של דיור.

הפרטה במוסקבה ובאזור

כמו בכל רוסיה, הפרטת הדירות במוסקבה חופשית לחלוטין. מועדי ההפרטה בבירה זהים למקומות אחרים (עד מרץ 2016). ההליך המדובר במוסקבה יכול להתבצע בעזרת סוכנות נדל"ן. עובדיה יתמודדו עם התהליך כולו בכוחות עצמם, ללא השתתפות של הבעלים הפוטנציאלי. או שתוכלו לעשות הכל לבד.

כדי להתחיל בהפרטה של ​​דירה, תידרש הסכמת כל הנרשמים (הרשומים) בדירה זו. לאחר מכן, כל המסמכים הדרושים מועברים לרשויות המעורבות בהעברת דיור לבעלות.

מה מאשר בעלות?

מתי מסתיימת הפרטת הדירות ברוסיה? הקדנציה מוארכת עד לשנה הבאה. וזה מאפשר לאזרחים לנצל את הבעלות החופשית על הבית. תהליך זה מסתיים ברגע בו אדם מקבל תעודת רישום מדינה של החוק והסכם העברה שנרשם בו רשויות משפט. לאחר קבלת מסמכים אלה, אדם הופך לבעלים מלא ויש לו אפשרות לבצע כל עסקת נדל"ן.

איזה דיור לא ניתן להפריט?

החוק אוסר על הפרטה של ​​המתקנים הבאים:

1. דירות בבתים ובמעונות מוכרים כחירום.
2. הנחות מגורים של קרנות דיור ציבוריות ופרטיות.
3. בתים של מחנות צבאיים סגורים.
4. מגורים למשרד.

מה יקרה כאשר ההפרטה החופשית תסתיים?

סיום תקופת הרישום החופשית בבעלות על מקרקעין תביא לשלב חדש. הפרטה תבוצע בתשלום. כלומר אדם שאליו הועמדו דיור במסגרת חוזה עבודה חברתי יוכל להשיג בעלות עליו ברכישה מהעירייה או מהמדינה לפי שווי שוק.

ברוסיה ההפרטה מסתיימת בשנה הבאה. לפיכך, אותם אנשים שלא הצליחו לרשום את רכושם בחינם יוכלו לעשות זאת בתשלום. שני תהליכי ההפרטה אינם נבדלים זה מזה מבחינת המסמכים שנמסרו. ההבדל ביניהם הוא רק בעלות השירות.

אחריות וזכויות מעסיק

המועד האחרון למועד הפרטת הדירות ברוסיה בחינם מסתיים. לאחר תקופה זו, לשוכר הזכות להשיג נדל"ן על ידי רכישתו לפי שווי שוק. במקביל, ניתן להפריט את הדיור לא לפני כשנה לאחר כריתת החוזה. עד לאותו רגע, עד לבעלות על הדיור, לכל דייר יש אחריות מסוימת. יש לו גם זכויות בהתאם לחוזה.

למעביד הזכות:

1. שכור דיור בחכירה.
2. החלף או החלף את המקום.
3. להנחיל אנשים אחרים.
4. אפשר לינה בדירה או בבית של דיירים זמניים.
5. דרשו מבעל הבית לספק שירותים, תיקונים גדולים והשתתפות בתחזוקת הנכס.

על המעסיק לעמוד בדרישות מסוימות.

1. שלם חשבונות שירות במועד.
2. יש להבטיח את בטיחות הדיור ולשמור עליו במצב טוב.
3. השתמש בחדר למטרתו המיועדת.
4. בצע תיקונים שוטפים.

קיפוח דיור

צירי דומא ממלכתיים הציעו הצעה לקיפוח הדיור. מה זה קיפוח נחוץ לאותם אזרחים שאין להם אפשרות להחזיר את עלויות אחזקת הבית או הדירה. נוהל זה יסייע בהגנה על גמלאים יחידים מפני התעללות ברכושם. זה נועד גם לעזור לאנשים העניים והבודדים. מוצע להעביר לבעלות מדינה או עירונית רק את הרכוש שהופרט, כלומר עמו לא בוצעו עסקאות. ההחלטה על קיפוח מוצעת להתקבל מרצון. במקרה זה, נדרשת הסכמת כל בעלי הבית. עליהם לחיות בה ללא הרף.