אילו מסמכים נדרשים להפריט דירה? אילו מסמכים דרושים להפריטת דירה עירונית?

עדיין חי בבעלות עירונית, אבל חושב על הפרטה? מהרו! הפרטת הדיור בחינם מסתיימת בשנת 2016.

מדוע הפרטה?

ראשית במגע קטן בנושא זה. זה יועיל למי שעדיין בספק ולא בטוח בצורך לרשום דירה כנכס. ואז נדבר על אילו מסמכים דרושים להפריטת הדירה.

פירוש המונח "הפרטה" ידוע זה מכבר לכולם. מרבית תושבי הערים הבינו זה מכבר את ההיבטים החיוביים שלה, והתקשרו בהסכם על דיור ברכושם האישי. ויש כאלה שממשיכים להתגורר בדירות עירוניות, ולא מעזים לקבל החלטה חשובה זו או חוששים מתהליך הפרטה מסובך, במבט ראשון.

דירה עירונית היא דיור שאינו שלך במלואו. באופן תיאורטי, אתה יכול לפנות ממנה אם לבעלים (העירייה) יש נוף כלשהו של דירה זו, למשל, מחליט להעביר את הדיור שלך לחצרים שאינם למגורים. בנוסף, לבעל הבית יש את הזכות לפנות מהדירה אם השוכר, כלומר אתה, לא ישלם עבור השהייה, כלומר לבצע חשבונות שירות במשך יותר מ 6 חודשים. כמובן שאם זה קורה, הדיירים נדרשים לספק דיור חדש. אך אין זה הכרחי שהוא יענה על הרצונות שלך. דיור חדש חייב לעמוד בתקנים קבועים ותו לא.

עם דירה מופרטת זה בכלל לא כך. כבעלים, יש לך את הזכות להיפטר באופן מלא מהדיור שלך. אם מישהו זקוק לכך, למשל, במקום הבית שלך הוא מחליט לבנות אחד חדש, הוא יידרש לספק לך דיור שווה ערך, ללא קשר אם יש לך מטרים נוספים. חשוב גם שהרכוש שלכם יהיה משהו שתוכלו למכור, לתרום או, למשל, להשאיר כמורשת.

רישום נכס

אם טרם רשמת הפרטה לא מכיוון שאינך רואה את היתרונות, אלא מכיוון שתהליך זה מפחיד אותך, ואין לך כסף לשלם לסוכנים שיכולים לעשות זאת, קרא את המאמר על אילו מסמכים דרושים להפרטה. דירה עירונית, תבינו שזה בכלל לא קשה. אולי לא מהר מאוד, אך לבד ובחינם. שימו לב שלכולם יש את הזכות להשתתף בהפרטה בחינם רק פעם אחת.

מאיפה להתחיל?

ראשית עליכם להכיר את עצמכם אילו מסמכים נדרשים לצורך הפרטה דירות. במוסקבה, בסנט פטרסבורג, בוורונז 'או בעיר אחרת ברוסיה רשימת ההכרחיות רישום בעלות על דירה ניירות הערך יהיו זהים. אתה צריך להגיש מסמכים למחלקה האחראית על הפרטת הדיור בעירייה שבה נמצאת הדירה שלך שתופרט.

אם אינך יכול לעשות זאת באופן אישי

אם בגלל העסקתך או היעדרותך במקום הרישום, אין לך הזדמנות לקחת באופן אישי הפרטה, יש הזדמנות לשאול אדם זר או למשל קרובי משפחה. כך פועלות סוכנויות לסייע ברישום נדל"ן בבעלות פרטית. כל אדם שעבורו אתה מנפיק ייפוי כוח נוטריוני יכול לאסוף ולהגיש עבורך מסמכי שיקול הנחוצים לצורך הפרטת הדירה.כדי להרכיב אותה, עליך אישית לבקר אצל נוטריון, לוקח איתך דרכון ומסמכים המאשרים את זכותך לגור בדירה זו. זהו צו או מסמך אחר המאשר את זכותך לגיוס חברתי. תזדקק גם לעותק של דרכון ה- Proxy. נוכחותו אינה נדרשת. בדיוק אותו ייפוי כוח יידרש אם הוא מתוכנן להנפיק דירה ברשותם של מספר בעלים. אחרי הכל, מישהו יבצע, יגיש ויקבל את המסמכים הדרושים בשם כולם. צורת ייפוי כוח שכזו היא סטנדרטית. לכל נוטריון יש את זה. ציין שאתה זקוק לייפוי כוח לאיסוף וביצוע חבילת מסמכים, אינך צריך לפרט אילו מסמכים דרושים להפריטת הדירה.

רשימת המסמכים

ראשית, אנו פשוט רשומים אילו מסמכים אתה צריך לאסוף כדי להפריט את הדירה:

1. דרכונים או תעודות לידה (לילדים) של כל משתתפי ההפרטה.
2. דרכון טכני של החדר.
3. צו או חוזה עבודה חברתי.
4. דרכון קדסטרלי.
5. חלץ מפנקס המדינה המאוחדת על הדירה ועל כל אחד מהבעלים העתידיים.
6. תמצית מתוך ספר הבית.
7. חשבון אישי.
8. סירוב להפרטה רשומים (אם בכלל).
9. קבלת תשלום מדינה חובה.
10. הצהרה.

תחילה ב- BTI

לאחר שהחלטנו אילו מסמכים נדרשים להפריטת הדירה, עדיף להתחיל עם לשכת המלאי הטכנית. כאן אתה מזמין דרכון טכני הכלול ברשימה שלנו. למה בדיוק BTI? מכיוון שרישום דרכון טכני ייקח את הזמן הארוך ביותר, ככלל, לפחות חודש. ולמסמכים אחרים, כמו תמצית מתוך ספר הבית ותמצית מרשם המדינה המאוחדת, יש תקופת תוקף של 30 יום בלבד. היו מוכנים לעובדה שב- BTI אתה צריך לשלם סכום כסף מסוים - אגרה ממלכתית. למרות שההפרטה היא הליך חינמי, אתה עדיין צריך לשלם עבור כמה מסמכים, צורותיהם והפקתם.

Rosreestr ואחרים

כאשר נותר שבוע לפני מועד קבלת הדרכון הטכני, הגיע הזמן להיזכר שוב באילו מסמכים דרושים להפריטת הדירה העירונית. כולם נעשים מהירים הרבה יותר, בדרך כלל בתקופה של בין חמישה לחמישה ימי עבודה.

• ברוזרסטר יש להזמין דרכון קדסטרלי ותמציות מפנקס המדינה המאוחדת.
• במחלקת החשבונות בחברת הניהול המנהלת את הבית שלך, קבל תמצית מהחשבון האישי שלך.
• תמצית מתוך ספר הבית תינתן לך במשרד הדרכונים. לתשומת לבך, ייתכן שתידרש צורה מורחבת של תמצית כזו. בדוק את השאלה הזו מראש במחלקה המעורבת בהפרטה של ​​דיור, או הזמין אותה מייד - זה בדרך כלל פשוט, מהיר ואינו דורש עלויות נוספות.

אל תשכח שכאשר אתה מבקר בכל אחד מהארגונים הללו, הדרכון שלך, המסמכים לזכות המגורים בדירה מופרטת וייעוץ יפוי-כוח אם תפעל על זה יידרש ממך.

יישום

כעת, כל המסמכים הדרושים להפריטת הדירה, מלאים. אחרים, על פי הרשימה לעיל, יתווספו במקום הבקשה. לשם כך עליכם ליצור קשר עם המחלקה העוסקת בהפרטה של ​​דיור, אשר בדרך כלל ממוקמת במינהל העירייה במיקום הדיור שיופרט. אתה צריך להיות שם כחלק מכל האזרחים הרשומים בדירה, מכיוון שכולם יצטרכו לחתום על בקשת הפרטה, ומי שאינו חלק מבעלי העתיד של הדיור הזה יכתוב הצהרה שהם מסרבים להשתתף בהפרטה. מילוי היישום לא אמור לגרום לקשיים.

זה מורכב בטופס שהונפק לך על פי בקשה. אם יש לך שאלות לגבי מילוי מסמך זה, צור קשר עם האדם שעובד איתך.ההצהרה תכיל בהכרח את הביטוי כי פעולה זו סוכמה עם כל האנשים המתגוררים בחדר, ובעתיד לא יהיו תלונות מהם בנושא זה. הגשת בקשה להפריטה והכללת אנשים מסוימים במספר הבעלים צריכה להיות פעולה שקולה, שכן לאחר כריתת הסכם להעברת הדירה לנכס ניתן לשנות זאת רק על ידי מכירת או תרומת נכסים. יתר על כן, תידרש לשלם את חובת המדינה הדרושה ולקבל את בקשתך לתמורה.

הפרטת דירת שירות

נושא זה זקוק לתשומת לב מיוחדת. באופן כללי, התהליך אינו שונה מזה הכללי, והמסמכים להפרטה של ​​דירה על ידי אנשי שירות תואמים את הרשימה שלמעלה. אך בשל כמה נקודות מיוחדות, התהליך עצמו עשוי לגרום לקשיים מסוימים. הדבר הגדול ביותר הוא שבית המשפט מקבל את ההחלטה להעביר את הדירה לבעלות. אם יש תשובה חיובית, המסמכים מוגשים לרישום בדרך הכללית.

רישום נכס לאחר הפרטת דירה

הם יגידו לך לאן להביא את המסמכים מיד לאחר שנחתם הסכם בינך לבין ועדת ניהול הנכסים של עירייתך להעברת הדירה לנכס שלך. ככלל, מדובר בסניף של Rosreestra או בתא ההרשמה. הדיור שלך הופרט כעת. לאחר קבלת תעודת בעלות, תהפוך לבעלים המלא של הבית שלך. אז גילית אילו מסמכים דרושים להפריטת הדירה. להנפיק הפרטה בעצמך או להפקיד אותה בפני מישהו אחר, אתה מחליט!