למי ניתן משכנתא לרכישת דיור?

נכון לעכשיו, עבור משפחות רבות, מגורים בדיור משלהם הם רק חלום מקטרת. איפה אוכל להשיג לפחות מיליון רובל לפחות כדי לקבל חדר צנוע בדירה משותפת? וזה לא הגיוני לדבר על דירת הון נפרדת, עם משכורת ממוצעת של משפחה מן המניין המונה עשרים אלף רובל. כאופציה מקובלת, כיום בנקים רבים מציעים הלוואת משכנתא, כלומר קניית דירה באמצעות קרנות שמספקים מוסד פיננסי לתקופה הנתונה להחזר. ישנם מספר סוגים של הלוואות הנבדקות. אך גם במצב זה, לא כולם יכולים לנצל אפשרות זו לפתרון בעיות דיור. מאמר זה יבחן למי ניתן משכנתא. נשקול גם את האופציה של ההלוואה המתאימה ביותר למשפחות בעלות הכנסה נמוכה. זו משכנתא עם ביטחון המדינה.

מושג המשכנתא בביטחון המדינה

משפחות רבות כיום נחשבות לעניים או על סף מעמד זה. לכן אין להם אפשרות לרכוש דיור משלהם הנחוץ כל כך לכל אדם. עבור חלקים כאלה באוכלוסייה, בנקים ממבנה המדינה הגבוה ביותר קיבלו הוראות לפיתוח שיטות להפחתה משמעותית של עלות קניית דירות או בתים. במקביל, המדינה הציעה לפצות על ההפסדים הכספיים שנגרמו להם מהקרנות מהקרן שלה.

משמעות ההלוואה המדוברת היא שהמדינה מסייעת לשלם למי שניתן להם משכנתא עד שליש מעלות הדיור הכוללת. זה אפשרי בתנאי שהאדם זקוק לזה, כלומר יש לו רמת הכנסה קריטית.

החוק קובע כללים ומגבלות מסוימים לגבי דיור מסובסד שאתה צריך לדעת. בנוסף לרשימה הכללית של אנשים שיכולים לפנות להלוואה כזו, יש רשימה ספציפית הכוללת מידע על מי מקבלים משכנתא בתמיכת המדינה.

מי יכול לקבל הלוואות משכנתא הנתמכות על ידי המדינה?

כבר בשם אחד ברור כי תוכנית השתתפות המדינה בהלוואות משכנתא אינה משפיעה על כל אזרח מעוניין. זה מכוון רק לאותו חלק של אנשים הפגיעים מבחינה חברתית. לכן יש רשימה מסוימת של אזרחים אשר מקבלים משכנתא בתוספת תשלום מרשויות המדינה.

1. משפחות עם מעמד ירוד.
2. אזרחים הרשומים במנגנון המדינה כבעלי צורך לשפר את תנאי האזור ואת איכות הדיור.
3. משפחות בהן חלוקה שווה לכל אחד מחבריהן השטח פחות מ -12 מ"ר. מ
4. מומחים, עובדים ועובדי מגזר ציבורי אחר.
5. אנשי צבא.

טפסים תומכים במדינה

נכון לעכשיו, אנשים המבקשים לקבל הלוואת משכנתא בתמיכה ממלכתית מקבלים את הסוגים הבאים של סיוע מהרשויות בקניית בית.

1. סובסידיות למשכנתא. מייצג את התשלום של סכום קבוע לחלוטין של ההלוואה הכוללת.
2. אבטחת רכישת דיור מקרן המדינה במחיר הנמוך מהשוק.
3. השתתפות בתשלום חלק או בסכום הריבית המלא על הלוואת משכנתא.

בכל מקרה, כל אחת מהאפשרויות מועילה ומעניקה למשפחה סיכוי להפוך לבעלים של דירה מרווחת.

תנאים בסיסיים למתן משכנתא בתמיכת מדינה

למלווים יש דרישות קפדניות מאוד לרישום והנפקת משכנתאות בתמיכת מדינה. כל המידע על הלווה נחשב לעומק מאוד וצריך להיות ללא דופי.אלה שניתנים להם משכנתא לדירה כוללים אנשים עם היסטוריית אשראי לא מפונקת. עליהם להיות בעלי עבודה רשמית, ניסיון עבודה ארוך. אזרחים אלה חייבים להיות בגיל שקבע הבנק. בנוסף, בעת הנפקת משכנתא, המדינה תתבסס רק לרכישת דירה בשטח של 18 מ"ר. מ 'לאדם, הממוקם בבניינים חדשים.

לפני שמגישים בקשה לקבלת הלוואת דירה עדיף לברר ברשויות את התשובה לשאלה לגבי צורות השתתפותם במשכנתא. ציין גם את רשימת הבנקים איתם הם משתפים פעולה. על הממשל לרשום את רשימת המסמכים שתידרש מהלווה.

1. דרכון
2. תעודת השתכרות בצורה של "מס הכנסה דו-אישי".
3. עותקים של כל המסמכים המכילים מידע על דיור שנרכש במשכנתא.

יתכן כי גם הרשויות וגם הבנק רשאים לבקש מסמכים נוספים הנחוצים להם בכדי לשרטט דיוקן מלא של הלווה.

שותפים איתם המדינה משתפת פעולה

נכון לעכשיו, יש מספר מוגבל של בנקים המספקים שירותי הלוואת משכנתא בחסות המדינה. המוסדות הפופולאריים ביותר נחשבים כ- Sberbank ו- VTB 24. אצלם התנאים למתן הלוואה כמעט זהים. יש הבדל קל. זה הגבול העליון של הריבית. ב- VTB 24 הוא מעט גבוה יותר.

בן כמה ומי יינתן משכנתא בסברבנק? יש אפשרות לקחת את זה לתקופה של חמש עד שלושים שנה. הבנק קובע את אותם תנאים כמפורט לעיל. אולם ב- "VTB 24" התקופה משתנה בין עשר לשלושים שנה. יתרון גדול הוא היעדרם בשני הבנקים של המקדמה והעמלה להנפקה.

במקום מסקנה

נותר רק להצביע על מחסור משמעותי במשכנתאות עם תמיכה מצד המדינה. זה מורכב בעיכוב אפשרי באימות המסמכים, מכיוון שהבנק יוודא בשקדנות את המידע על מקבל הלווה.

אז עכשיו אתה יודע את התשובה לשאלה מי מקבל המשכנתא ומי יכול לסמוך על תמיכת המדינה בעניין זה.