אנשים שפשוט צריכים לשפר את תנאי המחייה שלהם, אך אין להם אפשרות לקבל משכנתא, המדינה יכולה להציע דרכים מסוימות לעזור. אלה כוללים תוכנית הלוואה עם תמיכה ממשלתית. פרויקט זה מאפשר לאזרחים מסוימים להגיש בקשה למשכנתא מועדפת לרכישת דיור בהמשך בהקלה משמעותית. תוכנית זו מסייעת לפתור בקלות את בעיית הדיור.
האפשרות להשיג משכנתא בתנאים נוחים היא שיפור תנאי החיים של אזרחים עניים באמצעות שני מקורות: סיוע כספי מהמדינה ואשראי מבנק. הדרישות לקבלת פיתרון כה רווחי מוסדרים בקפדנות. בעיקר משכנתא מועדפת ניתנת לאנשים ברשימת ההמתנה הזקוקים לתנאי חיים טובים יותר, שכבר מזמן עומדים בתור לשיפור כזה. לכן ההליך עשוי לקחת זמן מה.
איך להיות חבר במשכנתא מועדפת
להיות בתוכנית זו פיתרון רווחי עבור הרוסים. לכן השאלה כיצד ניתן להשיג משכנתא מועדפת מדאיגה אזרחים רבים. עובדים יכולים להפוך למשתתפי התוכנית ארגוני תקציב כמו גם קטגוריות של רוסים. לפני שהוא משתתף בתוכנית למימון משכנתא מועדפת, על המבקש לבצע פעולות מסוימות. עליו לפנות למרכז המינהלי האזורי עם הצהרה ומערכת מלאה של מסמכים נחוצים המאשרים זכות זו.
תנאי מועדף למשכנתא
לתכנית כזו מאפיינים משלה. תוכלו לברר מי זכאי למשכנתא מועדפת בחומר זה. הלוואת משכנתא ניתנת לאזרחים שגילם אינו עולה על המספרים הבאים בעת פירעון החוב המלא (תלוי במין האדם, הגיל המרבי שונה): 60 שנים לגברים ו 55 שנים לנשים. מספר הלווים המשותפים מוגבל לשלושה אנשים. הכנסתם המשותפת מנותחת בתנאי שכל אחד מהם עובד במקום עבודתו הנוכחי כבר שישה חודשים לפחות. אלה הדרישות הבסיסיות ללווים העשויים להשתתף בתוכנית "משכנתא מועדפת". התנאים להשגתו רחבים בהרבה.
עדיפות למשפחות צעירות שנשואות לא יותר משלוש שנים וילדות.
קטגוריות מועדפות של אזרחים
יש רוסים עם מגוון רחב של הזדמנויות. שקול באופן ספציפי את הזכאים למשכנתא מועדפת. המדינה קטטה מספר גדול של אזרחים בעדיפות חברתית. המשותף להם הוא הכנסה קטנה יחסית בעת הגשת בקשה להלוואה. לא משנה אם זה זמני או קבוע.
הקטגוריות העדיפות של הרוסים כרגע כוללות:
- מורים ומדענים צעירים.
- אנשי צבא.
- משפחות גדולות.
- משפחות צעירות.
- אנשים שקיבלו הון לידה.
משכנתא למשפחות צעירות
הלוואה לקבוצת אזרחים זו במסגרת התוכנית הפדרלית מרמזת על ריבית מופחתת או סובסידיה, שניתן להשתמש בה במקום הפרק הראשון.
אך הלווים יכולים להיות רק משפחות העונות על דרישות מסוימות וזקוקים לדיור משלהם. חלק מהתנאים ניתן לראות להלן.
התוכנית למשפחות צעירות (כאשר גיל בן זוג אחד לפחות ביום כריתת הסכם ההלוואה אינו עולה על 35 שנה) כוללת גם משפחות צעירות לא שלמות, המורכבות מהורה אחד וילד אחד או יותר.
בתנאי הפרויקט ניתנים ניכויים משיעור הריבית. יתר על כן, כאשר למשפחה יש רק ילד אחד מתחת לגיל 18, הניכוי הוא 0.25%, שניים ומעלה ילדים - 0.5%. אם בעת כריתת הסכם ההלוואה אין עדיין ילדים, הטבות אלה מיושמות לאחר לידתן. אפשר גם לקבל חופשת תשלום. סכום התרומה במסגרת תוכנית חברתית זו מופחת הן בגין החזר החוב העיקרי והן ביחס לריבית. לדוגמא, לאחר ששילם 10% מההלוואה, הלווה יכול לצפות להפחית את התשלום בחצי מרגע הלידה.
משכנתא מועדפת למשפחות גדולות
לקטגוריה זו של האזרחים יש גם יתרונותיה. משפחות עם שלושה ילדים ומעלה זכאיות לתנאי משכנתא מועדפים. הם יכולים לצפות להחזר חלקי של הסכום על ידי המדינה ולירידה בריבית.
משכנתא לצבא
בדרך כלל, אנשי צבא מקבלים הלוואות לדירות בשוק המשני. משכנתא מסוג זה היא למעשה בחינם. בזמן שהצבא נמצא בשירות, משולם עבורו סכום בגבולות מגבלת התעודה. כל גבול אינדיבידואלי.
עם סכום הלוואה של עד 2.4 מיליון רובל, שיעור ההלוואה מוסדר. זה דומה לסבסוד, אך הבנק לא מקבל כסף באופן מיידי, אלא תוך מספר שנים.
הלוואת משכנתא למדענים ומורים צעירים
בקטגוריה זו של הרוסים יש גם תנאים נוחים בעת קניית בית. למורים קיימת תוכנית מיוחדת לרישום הלוואת משכנתא מועדפת. רשאי להצטרף אליו מומחה צעיר (עד גיל 35) העומד בקריטריונים הבאים:
- נוכחות חווית הוראה של שלוש שנים לפחות;
- עבודה במומחיות בזמן היישום.
שיעור הלוואה מופחת אינו מבטל את דרישות הפירעון של הלווה: התשלומים החודשיים לא יעלו על 45% מהכנסתו.
מועמדים צעירים ורופאים למדע, שהם עובדים מדעיים באוניברסיטאות או אקדמיות למדעים, יכולים להיות משתתפים בתוכנית המשכנתא עבור מדענים צעירים.
התנאים ללווים, בנוסף לתנאים הרגילים, יהיו כדלקמן:
- תואר זמין;
- תקופת עבודה מדעית - משנה אחת;
- לעבוד במוסד מדעי (מכון מחקר, אוניברסיטה, אקדמיה למדעים, מרכז מדעי ואחרים).
תוכנית התמיכה עבור מדענים צעירים פופולרית בערים בהן יש מספר גדול של אוניברסיטאות וארגונים מדעיים וחינוכיים אחרים. לרוב, אלה כוללים מגדולות מטרופוליניות וגדולות.
הטבות בנוכחות הון לידה
ניתן להשתמש במדד תמיכה זה כחלק מרכישת בית. הון אימהי תורם לגידול בסכום ההלוואה הזמין ובזבוז כסף על ההחזר הישיר של חוב המשכנתא.
השימוש השכיח ביותר בכספי תמיכה ממשלתיים כאלה הוא בדיוק השימוש בהם לשיפור תנאי הדיור.
רכישת דיור בתנאים מועדפים
אזרחים יכולים לרכוש דירה על ידי השתתפות בתכנית לקבלת משכנתא עם דרישות מוארות ביישוב בו יש להם רישום קבוע. יש לזכור כי רמת ההפרשה הכללית עם שטח מחיה לאדם לא צריכה להיות גבוהה מהנורמה, וההכנסה החודשית הממוצעת לא צריכה לרדת מתחת לרמת הקיום. סובסידיות שהוקצו על ידי המדינה למשכנתא מועדפת מאפשרות ללווים לרכוש דירה מבלי להשקיע את חסכונותיהם כמקדמה.
בנוסף לדרישות הגורמים הממשלתיים למבקש הלוואה חברתית, קיימת רשימה מסוימת של תנאים מבנקים, שמילוים הכרחי בהחלט. אלה כוללים את תקופת הלווה, הרישום באזור השירות של החברה והסכמת חובה לביטוח חיים ובריאות של הלקוח.
מסקנה
שיעורי ריבית למשכנתא הקיימים כיום הופכים את התשלומים החודשיים לנגישים לרוב האזרחים.עזרה במצב זה לעובדי ארגוני מדינה, משפחות גדולות הורים צעירים וכמה רוסים בעלי הכנסה נמוכה אחרים עשויים להפוך להלוואה בתנאים נוחים. ההזדמנות להשתתף בתוכנית זו מקלה מאוד על מצבם של תושבי ארצנו. המשכנתא העדיפה מאפשרת לרבים לפתור את בעיית הדיור הדחופה ולשפר את תנאי המחיה הכלליים.
