האם ניתן למשוך שובר מתנה לדירה ואיך: חוקים וייעוץ מומחה

היום נגלה האם ניתן למשוך שובר מתנה לדירה. בכנות, סוגיה זו מעניינת לאחרונה רבים. במיוחד הורים קשישים וילדים בוגרים כבר. רכישת נדל"ן ברוסיה קשה מאוד. וכדי שלמשפחה יש זווית משלה, ככלל, הורים כותבים מתנות. לא משנה מאילו מניעים. מצבים בחיים שונים. לכן לפעמים צריך לחשוב ברצינות האם ניתן לרשום תעודת מתנה לדירה. אם כן, איך? מה לעשות במקרה זה?

סוג

לפני שתחשבו על הנושא הנוכחי שלנו, כדאי לשקול היטב מה יכול להיות מה שנקרא הסכם המתנות. בשלב זה עורכי דין לשים לב לעיתים קרובות להליכים בנושא. בסך הכל ישנם 2 סוגים של מתנות לדירה.

הראשון הוא מיידי. הסכם השולט בהעברה ישירה של דירה לבעלות על אדם מסוים. לאחר מסקנתו תוכלו לומר מייד כי הנכס שייך לעושה.

השני הוא זמני. מהסכם זה עולה כי הנכס יהיה בשלב מסוים שייך למקבל. זה מראה את התחייבויותיו של הבעלים הקודם בעתיד להעביר לנכס נכס כזה או אחר.

תוצאה מיידית

אז האם ניתן למשוך שטר מתנה לדירה? בכנות, זו שאלה קשה למדי. עד כה תוכלו מיד להסיק רק כמה מסקנות. ראשית, במקרה של תרומה מיידית, הכל לא פשוט כמו שזה נראה. ודווקא במצב כזה יהיה קשה ביותר לפתור את הסוגיה. אחרי הכל, לחשוב אם אפשר למשוך שטר מתנה לדירה בכל פעם שהיא למעשה לא שייכת לך, לפחות בטיפשות.

אבל עם הסוג השני של חוזה, לא יהיה ייסור מיוחד. אלא אם כן מהמעשה אתה גורם להרבה אי שביעות רצון ואי הבנה. וכמובן, תזדקק לעורך דין מנוסה. כן, סקירת מתנה היא רחוקה מהתהליך הקל ביותר, אך היא יכולה להתקיים במידת הצורך.

האם יש הזדמנות

מה לעשות אם אינכם רוצים לחשוב על סוג הסכם המתנות? האם ניתן לזכור מתנה? ואיך עושים זאת? כבר מצאנו את התשובה לשאלה הראשונה. נכון, זה יצטרך להתעמק בכל הקצוות של מקרה מסוים.

כאמור, אם אינך רוצה לעשות זאת, אתה עדיין יכול לתת תשובה על השיחה שלנו היום. כן, תוכלו למשוך את המתנה. אבל ראשית, זה קשה למדי. ושנית, ישנם רגעים שיכולים לשבש את מהלך האירועים. זה, בתורו, לא יאפשר לזכור מתנה עבור נדל"ן. עכשיו קצת ספציפיות. לא משנה כיצד הייתי רוצה לפתור את הנושא במהירות האפשרית, זה לא ניתן לאזרחים. בכל מקרה ספציפי, תצטרך לשים לב לדקויות רבות.

החיים משתנים

שימו לב כי בכל עת, כל תורם מסוגל לחזור בו מהסכם התרומה שלו. ולמען האמת, ישנן נקודות רבות שיש לקחת בחשבון.

לדוגמא, לפני שתחשבו האם ניתן לבטל תעודת מתנה לדירה, חשבו מה השינויים שיכולים לקרות בחייכם לאחר כריתת החוזה המקביל. יש לך זכות לבטל את העסקה, אך לא תמיד.

הכלל הבסיסי שיש להקפיד על ביטולו של הסכם תרומה לדירה (אם זה הסוג השני, הראשון כמעט בלתי אפשרי לציין, אולם יותר מכך בהמשך) הוא שינויים משמעותיים בחיי התורם, המחמירים את מעמדו ואת רמת החיים שלו. זהו שינוי משמעותי. אל תחשוב שבכל רגע אתה יכול פשוט להרים ולמשוך תרומה עבור נדל"ן. הסיבות לשינוי חייבות להיות ממש חמורות.

סטטוס נכס

מה ניתן לייחס כאן? באופן כללי, מושג "הידרדרות המצב הכלכלי" ניתן להרחבה.ולפעמים אדם מאמין שהוא יחיה לרעת עצמו, אך החקיקה לא תהיה לצידו. כיצד למשוך את התרומה לדירה, אם לאחר התרומה עברת כמה שינויים משמעותיים והורדת את רמת החיים שלך? כאן תצטרכו לשים לב בדיוק לאילו נקודות יובאו בחשבון.

לדוגמא, הסיבה לביטול מתנה עשויה להיות הרעה במצב הקניין. אנו מדברים על מצבים בהם ללא דירה שנתרמה אינך יכול עוד לספק לעצמך את כל מה שאתה צריך. לדוגמה, הופחתת שכרך. שימו לב כי תוכלו לסיים את חוזה המתנה רק אם, בשל שינוי זה, אינכם יכולים לספק לעצמכם את כל הדברים החשובים ביותר. אם קודם לכן חיית בגדול, ועכשיו אתה צריך להתקיים כאזרח ממוצע, אתה מאבד את הסיכוי להיזכר.

מצב משפחתי

איך לסיים מתנה? לשם כך, כדאי ללמוד על אילו הוראות אחרות יכולות להשפיע על החלטת בית המשפט לטובתך. אתה יכול לשים לב למצב הזוגי של אזרח. לעתים קרובות מתברר שקרובי משפחה נותנים זה לזה נדל"ן תוך חידוש המשפחה. ואחרי זמן מה הם רוצים "לקחת" את המתנה.

אז, מומחים מבטיחים: אם אתה רוצה להחזיר את מה שהצגת, תצטרך לקחת בחשבון מצב משפחתי. לדוגמה, אם יש לך תלות, אתה יכול לנסות את מזלך ולהגיש תביעה כדי לאתגר את החוזה. אך כאשר באותו הזמן יש לאדם ילדים (קטינים או סתם ילודים) ובמהלך פעולותיך רמת החיים שלהם לא תישמם, אתה יכול לשכוח מהרעיון שלך. ראשית, בית המשפט יביא בחשבון את המצב בו יהיו ילדים קטינים. כך, מצב משפחתי יכול לפעמים גם להיות פריט רווחי מאוד.

דוגמא בולטת לסיפוק מוצלח של תביעה היא שהורים מעניקים לילדם דירה, ואז אחד מאבד לחלוטין את עבודתו ותלוי בבן / בת זוגו. במקרה זה, לעושה אין שינויים במצב משפחתי.

האם ניתן למשוך שטר מתנה עבור דירה אם באותו הזמן אתה מסופק או נתמך על ידי האדם לו תרם הנכס? לא אכן, במצב זה אף אחד לא שוכח ממך, יתר על כן, הם עוזרים איכשהו לשרוד על בסיס חופשי. לעיתים קרובות אנשים קשישים מאוד כותבים לאחרונה מתנות לילדים ולנכדים, דורשים ביטחון מלא בתואנה של "נתנו", ואז הם רוצים גם לבחור את "המתנה". במקרה זה, בית המשפט לא יצטרף לצד הגמלאים.

בריאות

לא משנה כמה זה נשמע מוזר, אבל אם אתם שוקלים אם אפשר לבטל את תעודת המתנה (ייעוץ מומחה בנושא זה הוא רב, אך קשה להבין אותם היטב), תוכלו להתלונן על בריאותכם. על מה אתה מדבר?

כאשר לאחר התרומה, בריאות התורם מידרדרת מאוד והופכת אותו לבלתי פעיל באופן פעיל (אך הוא נשאר מספיק ומסוגל), אזרח זכותו לחזור בו מהסכם התרומה. זה לסגת, לא לערער.

מה אפשר לכלול כאן? זכרו: הבריאות אמורה להתדרדר משמעותית. אם אתה פשוט חולה לעיתים קרובות יותר, אף אחד לא יטפל בתיק שלך. אבל עם הופעת הנכות - בקלות. ניתן לייחס לכך גם פציעות קשות. אבל אנחנו מדברים על כאלה לטווח הארוך. לדוגמה, באותה תאונת דרכים, המלווה בזעזוע מוח בינוני או קל, כמו גם מספר שברים קטנים (שאינם מסכני חיים, סיכון נמוך וכאלה שלא מותירים השלכות שליליות), סיום הסכם המתנה אינו אפשרי. אם כי אם תספק לעצמך עורך דין טוב, אולי הוא יביא משהו.

הורס

דיברנו על הזכרון. עכשיו כדאי להבין כיצד ניתן למשוך את שטר המתנה לדירה. ביטול החוזה ואתגרו הם מושגים מעט שונים.מה שמתאים לביטול המתנה לא יתאים בשום דרך על מנת לנסות לבחור מתנה בבית המשפט. אחרי הכל, ביטול הוא תמיד קל יותר מאשר לחסל משהו. ועם חוזי מתנה, הכל בדיוק אותו הדבר. האם ניתן לבטל שובר מתנה לדירה? זה כבר ברור. אילו מצבים אחרים עשויים להתרחש?

באילו מקרים אתה יכול להכריז על אישור מתנה לדירה כחוק ולהחזיר את הנכס שלך? לדוגמה, מקרה שכיח למדי הוא הרס של העושה. אם הוא גורם או ניסה לפגוע בתורם, הוא רשאי לסיים את החוזה באופן חד צדדי. נכון, הם יצטרכו להוכיח את המקרה. לרוב זהו רגע קשה ביותר. אחרי הכל, יש להשיג ראיות כחוק, ועל אנשים שאינם מעוניינים לפעול במסווה של עדים. לדוגמא, אח / אחותו של העושה ייחשב כמעוניין להכיר במתנת הדירה כלא תקפה. אגב, אנחנו מדברים רק על פגיעה מכוונת בבריאות. תאונות אינן נלקחות בחשבון.

ניסיון

הרבה בעיות יכולות להביא את המתנה הרגילה. האם ניתן לזכור אותה? כן ולהכיר כפסול? יותר מדי. ואם החלטתם על המקרה השני, קחו בחשבון: הניסיון לחיים של קרוב משפחה או התורם עצמו על ידי העושה הוא טיעון טוב לסירוב לעסקה.

אם במהלך הפעולות שננקטו נפטר בעל הבית לשעבר, משפחתו הקרובה רשאית לערער לבית המשפט. למשל בן / בת זוג. באופן עקרוני, כאן צריך גם להוכיח שהניסיון היה וזה התגלה ככוונה.

רשלנות ופשיטת רגל

האם ניתן לבטל מתנה? די. ובנוכחות ראיות מסוימות ובאופן כללי מכירים בעסקה פסולה. כמה סיבות נוספות שיעזרו לכם לפתור את המחלוקת הן: פשיטת רגל והזנחת נדל"ן.

על מה אתה מדבר? אם התורם הוא ישות משפטית או יזם יחיד, הוא יכול להגיש בקשה לבית המשפט לביטול הסכם התרומה לאחר ההכרה כפושטי רגל. אבל רק תוך חצי שנה מרגע האירוע הזה. כאשר התורם פושט רגל במשך יותר מהתקופה שצוינה, הכרה בעסקה פסולה כבר לא אפשרית.

אבל אתה תמיד יכול להסתכל על הטיפול באדם עם הנדל"ן שהוצג בפניו. במקרים בהם אין טיפול נאות לדירה, תוכלו להחזיר אותה לעצמכם. אבל כאן אתה צריך לשים לב שבשבילך הנכס הזה אמור למלא תפקיד חשוב כלשהו, ​​להיות בעל ערך. לדוגמא, מדובר בקן משפחתי. רק לאחרונה רכש דירה או שאינו מייצג שום ערך מוסרי מיוחד לא ניתן לקחת מהעושה.

סיכום

מה יש לנו בסוף? האם ניתן למשוך שטר מתנה לדירה או להכריז על עסקה פסולה? כן אבל, כפי שאתה יכול לראות, זה לא כל כך פשוט. עצה קטנה: אם היית בלחץ, איימת וסחטת רכוש באופן בלתי חוקי, מלאי עדויות רלוונטיות. במקרה זה, אתה יכול לבטל את העסקה שלך.

בנוסף, אם החוזה לא נערך נכון, ניתן לערער עליו. אולי בשני המקרים הללו התהליך מתבצע ללא בעיות מיותרות. באופן כללי, לפני מתן דירות, חשוב היטב אם זה הכרחי. הנוהג השיפוטי מראה כי קשה לסיים שטר מתנה. וטענות כאלה מסתפקות במקרים קיצוניים.

בבקשתך לבית המשפט תצטרך לכתוב הצהרה, וכן להציג את המקור והעתק של שטר המתנה, עדות לחפותך וקבלת תשלום דמי תרומת המדינה.