משך החוזה של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית: עילות משפטיות, דרישות ותכונות

תקופת החוזה היא פרק הזמן בו הנורמות שלו נשארות תקפות עבור המשתתפים. קחו בחשבון את הכללים לחישוב התנאים במשפט האזרחי, ברגעי תחילת ההסכם וסיומו.

מה זה

החוק אינו מגדיר מה טווח חוזה. אולם לעיתים קרובות יותר מובן כתקופת זמן שבה נורמות ההסכמה תקפות. בנוסף, במידת הצורך, מוסכם בנפרד על המשך הפעולה של נקודות וחובות מסוימות לאחר קיום ההתחייבויות.

תכונות רגולציה

כיצד מוסדרת תקופת התוקף של הסכם הקוד האזרחי? אמנות. 425 מכיל את ההוראות העיקריות שפותחו על ידי הוראות הקוד על אמנות שונות.

כל שאר מעשי הרגולציה בנושא זה מבוססים כולה על הקוד האזרחי. חופש הצדדים בעניין זה מוגבל, למשל, יש להם את הזכות לקבוע את מועד תחילת ההסכם או סיומו, על סמך אופציות המוצעות בחוק. אי אפשר להמציא משהו משלך.

תוקף סעיף ההסכם

מה שעליך לקחת בחשבון כדי לא להתבלבל בתנאי החוזה. בחוק האזרחי ישנם כללים לחישובם. הם סופרים בימים, חודשים ושנים. ההתחלה מסומנת בתאריך או באירוע ספציפי. אם מוקצים כמה חודשים לביצוע ההסכם, הוא יסתיים ביום המקביל בחודש האחרון.

אם אין תאריך כזה, היום האחרון הוא היום האחרון של החודש המקביל.

רגע הסיום

תאריך ההתחלה של ההסכם הוא חשוב - הזכויות והחובות, מצב הרכוש של הצדדים תלויים בו. החוק מציע כמה אפשרויות:

• תאריך חתימת המסמך על ידי נציגי שני הצדדים;
• תאריך הכניסה לפנקס זכויות הקניין (חל על מקרקעין ותעבורה);
• תיאום תנאים חיוניים בהתכתבויות (הליך החתימה הרגיל אינו נכלל);
• כניסה לתוקף של החלטת בית משפט לעריכת הסכם באמצעות בית משפט או רישום הסכם.

כמו כן, בחוק, היום הראשון לתקופת ההסכם נחשב לפעולה הנחשבת לקבלה של תנאי ההסכם. לדוגמה, אדם השתמש בשירות שסופק ללא חתימה על מסמכים כלשהם. אם הלקוח אינו מצהיר על אי הסכמה עם עובדת המסקנה, והתיק אינו נכלל בחריג לכלל, נחשב החוזה כמושלם. אם הכל ברור עם תחילת תקופת התוקף, איך להגדיר את תאריך הסיום?

רגע השלמה

החוק והפרקטיקה מבחינים במספר אפשרויות לפקיעת הקוד האזרחי בהסכם הפדרציה הרוסית:

• מילוי התחייבויות על ידי הצדדים.
• סיום ההסכם על ידי הצדדים בהסכמה הדדית.
• סירוב של הצד לשיתוף פעולה נוסף באופן חד צדדי, אם נקבע בזכות זו בהסכם או בחוק.
• סיום ההסכם על ידי החלטת בית משפט (המועד נחשב לתוקף של מעשה שיפוטי).

נטישה ותנאים מתלים

מותר לקשור את תקופת החוזה בחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית להתרחשות הנסיבות ולא למועדים.

תנאי מתלה - הוא מחייב את התרחשותן של זכויות וחובות לסבירות אירוע מוגדר.

התנאי המותנה קשור לנסיבות המסיימות את מערכת היחסים בין הצדדים לעסקה, וגם סביר להתרחש.

אם צד הקל את ההתרחשות או מנע את התרחשות האירוע, הוא ייחשב כמי שהתרחש או לא התרחש, תלוי בטובת הנתבע.

אם הצדדים להסכם מסכימים על אירועים שעשויים להתרחש, הכללים בתנאים מתלים ומגנים אינם חלים.

דוגמא לתנאי מעכב הוא שקניית מכונית קשורה לקבלת פרמיה על ידי קונה פוטנציאלי, וייתכן שלא ניתן לו.

דוגמא לתנאי מותנה היא הגעת בת הבעלים. הדירה הושכרה לפני הופעתה הסבירה.

חידוש חוזה

מה אומר הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית על הארכת החוזה? אין חוק כללי בחוק. ישנם רק כללים הנוגעים לחוזים ספציפיים. עם זאת, ניתן להבחין במספר כללים כלליים:

• ההתחייבות מתחדשת אוטומטית אם הצדדים לא מצהירים על סירובם לחדש במועד שנקבע;
• ההסכם ממשיך להיות תקף לאחר הצהרת הארכה על ידי צד אחד לפחות באופן הקבוע.

ניתן לתת למשתתף זמן מוגבל לביצוע פעולות אלה.

ניואנסים פרטניים כבר עשויים להתייחס להסכמים מסוימים.

תכונות של חוזה השכירות

תקופת החכירה לפי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית נקבעת על ידי הצדדים והתקנות. אם הצדדים להסכם לא הגיעו לדעה משותפת ביחס לתקופת תוקפו, הרי שהוא נחשב לחתימה לזמן בלתי מוגדר. די בכך שהצד ישלח מכתב סירוב חודש לפני סיום העסקה המתוכנן.

ביחס לקרקע תקופת ההשכרה המרבית היא 49 שנה. אם איש מהצדדים לא סרב לחוזה, הוא מסתיים עם תום הזמן המוקצב. אם מוגדרת פרק זמן קצר יותר, כלל דומה עובד. אם לכוונת הצדדים הם חותמים על הסכם חדש.

לשוכר זכות לבקש מבעלי הנכס לחתום עימו על הסכם חדש, אם הוא עמד בהסכמים שהושגו בעבר בכל תום לב. מותר לחתום על עסקה חדשה בתנאים המתוקנים.

החוק קובע כי המשך השימוש של הדייר בנכס ללא התנגדות מצד הבעלים נותן סיבה להאמין כי ההסכם יחודש באותם תנאים. אם בעל הנכס אינו רוצה להאריך את ההסכם, הוא שולח מראש מכתב אודות הכנת הנכס להעברה. הניואנסים לא נגמרים שם. לדוגמה, העברה לבעלות זמנית על שטחים השמורים לבנייה בהיקף גדול.

יחסי סוכנים

כיצד מוסדר תקופת הסכם הסוכנות בחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית? נוסח החוק מציין את זכותם של הצדדים לסרב לו אם אין הסכמה על תקופת תוקפו. הוכרז כי הסוכן אינו כשיר כולו או חלקו, או שהוא מוכרז כפושט רגל, ההסכם יסתיים אוטומטית.

במקביל, הסוכן והמנהל כפופים לנורמות השירותים. הצדדים רשאים לסיים את הקשר בכל עת, בכפוף להחזר הוצאות או הפסדים, תלוי מי יזם את סיום הקשר.

לעתים קרובות סיום ההסכם אינו קשור להפסדים או להוצאות של הצד ולא מתקיימים שום התנחלויות.

לסיכום

כיצד מוסדרת תקופת תוקף החוזה בחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית? אמנות. 425 משרטטת את הצדדים, ויסות מדויק יותר אופייני להוראות לגבי סוגים ספציפיים של עסקאות. לצדדים יש ברירה מסוימת בגיבוש כללים לסיום החוזה או להארכתו.