Aujourd'hui, nous allons apprendre à transférer la propriété d'un appartement. Est-il possible de présenter un bien donné à quelqu'un? Cette question excite beaucoup de citoyens. Après tout, un acte de donation est en soi une option pour transférer un bien immobilier d'un propriétaire à un autre. Que peut-on faire, par exemple, avec un appartement après cela? Y a-t-il des restrictions? Ou bien devenez-vous un nouveau propriétaire à part entière qui est autorisé à disposer de ses biens à sa guise? Puis-je vendre un appartement donné? Un cadeau ou un legs? Que faut-il pour cela, si une telle opportunité existe?
Le cadeau est
La première étape consiste à déterminer ce qu'est un cadeau. Seulement après cela, il sera possible de répondre avec précision à la question de notre aujourd'hui. Le fait est qu'un acte de donation est une forme de transfert de propriété et de propriété d'une personne à une autre. C'est une option très courante pour les familles, quand on veut donner à chacun quelque chose de spécifique et ne pas tout diviser de manière égale et par volonté.
Après la signature du contrat, le donataire devient le propriétaire à part entière de la maison. Ainsi, la réponse à la question de savoir s'il est possible de présenter un appartement surdoué n'a qu'une réponse positive. Et le processus se déroule comme une transaction immobilière classique. Il n'y a pas de difficultés ou de fonctionnalités ici.
Testament
Que devriez-vous savoir d'autre? Par exemple, est-il possible de léguer un appartement donné? Franchement, une telle question ne se pose pas aussi souvent que cela puisse paraître à première vue.
En général, il existe une opportunité similaire. Mais seulement après que vous entrez officiellement dans la propriété de l'appartement. C'est-à-dire dès que vous avez le certificat approprié. Avec un tel développement d'événements, vous n'aurez aucune restriction sur la transaction immobilière. Quoi que vous souhaitiez, faites-le: vendre ou faire passer votre volonté - telle est votre décision. L'essentiel est que l'ancien propriétaire ne reconnaisse pas l'accord de cadeau comme invalide. Alors toute propriété lui reviendra de vous. En pratique, de tels phénomènes sont extrêmement rares.
Refaire
Puis-je vendre un appartement donné? Oui Est-il possible de léguer des biens immobiliers reçus en vertu d'un contrat de donation? Oui aussi Y a-t-il un moyen de le redistribuer? Curieusement, mais ici la réponse sera également positive.
Le fait est que, après avoir conclu un contrat de donation avec un ancien propriétaire et reçu un certificat de propriété, vous ne serez soumis à aucune restriction quant aux transactions immobilières. C'est, comme déjà dit - ce que vous voulez, alors faites-le.
Un acte de donation dans cette situation est rédigé exactement de la même manière que dans tous les autres cas. Pas de fonctionnalités ou pièges. Il suffit de rassembler une certaine liste de documents, de les présenter à un notaire et de signer un accord entre vous et le donataire. Ce n’est pas vraiment difficile.
Retour
Puis-je vendre un appartement donné? Oui, nous avons déjà découvert avec vous. Ce n’est que maintenant que la question demeure: y at-il une possibilité de retourner le bien à lui-même après la conclusion du contrat de donation? Curieusement, mais ici la réponse est oui. Ce droit s'applique à la fois au propriétaire précédent (jusqu'à ce que vous receviez le certificat approprié) et à vous-même si vous avez pris la décision de faire don de la propriété. Ce n'est pas si difficile à faire.
Puis-je retourner un appartement donné? Oui Mais seulement si vous pouvez reconnaître que la transaction n’est pas considérée comme valide.Pour ce faire, vous devez soit avoir une situation financière en forte détérioration après la conclusion du contrat, soit prouver que l'accord a été conclu sous pression. Il existe également des options pour reconnaître les actes du donataire comme illégaux. Il s’agit d’extorsion, d’intimidation et d’autres astuces pour obtenir de l’immobilier. Dans ce cas, la transaction sera déclarée invalide et vous retournerez votre propriété.
Comment sortir
Qu'est-ce qui sera requis pour un certificat-cadeau? Et pour la vente de cette propriété? En fait, aucun document spécial n'est nécessaire. Pour le premier cas, contactez un notaire avec:
- accord de cadeau (indiquez ici des informations sur vous-même, le destinataire et l'appartement);
- extrait du RTC;
- aide du livre de maison;
- certificat de propriété;
- TIN et SNILS (pas nécessaire, pour l'assurance);
- passeports des parties (avec copies);
- certificats d'absence de dettes;
- Droits acquittés (2 000 roubles, pas besoin de payer pour les parents proches);
- plan de la maison (indiquant la valeur cadastrale du logement).
En principe, c’est tout. Une liste similaire est en préparation pour la vente de biens immobiliers, reçue en cadeau. Seul le contrat de donation est remplacé, respectivement, par le contrat de vente. C'est tout ce qui peut vous être utile. En fait, rappelez-vous une règle: après avoir reçu des documents sur la propriété de l'appartement reçus en cadeau, vous en devenez le propriétaire à part entière. Vous pouvez disposer de la propriété comme vous le souhaitez. Il n'y a pas de restrictions. Puis-je vendre un appartement donné? Refaire? Louer? Oui