Les personnes qui ont simplement besoin d'améliorer leurs conditions de vie, mais qui n'ont pas la possibilité d'obtenir une hypothèque, peuvent proposer certaines manières d'aider. Ceux-ci incluent un programme de prêt avec le soutien du gouvernement. Ce projet permet à certains citoyens de solliciter une hypothèque préférentielle pour l’achat ultérieur de logements avec un allégement significatif. Ce programme aide à résoudre facilement le problème du logement.
La possibilité d'obtenir des prêts hypothécaires à des conditions favorables est l'amélioration des conditions de vie des citoyens pauvres en utilisant deux sources: l'aide financière de l'État et le crédit d'une banque. Les conditions d'obtention d'une telle solution rentable sont strictement réglementées. Des prêts hypothécaires préférentiels sont principalement accordés aux personnes figurant sur la liste d'attente qui ont besoin de meilleures conditions de vie et qui sont depuis longtemps en attente d'une telle amélioration. Par conséquent, la procédure peut prendre un certain temps.
Comment devenir membre d'une hypothèque préférentielle
Être dans ce programme est une solution rentable pour les Russes. Par conséquent, la question de savoir comment obtenir un prêt hypothécaire préférentiel inquiète de nombreux citoyens. Les travailleurs peuvent devenir des participants au programme organisations budgétaires ainsi que certaines catégories de Russes. Avant de participer au programme de financement d'hypothèques préférentielles, le demandeur doit effectuer certaines actions. Il doit contacter le centre administratif régional avec une déclaration et un ensemble complet de documents nécessaires confirmant ce droit.
Conditions hypothécaires préférentielles
Un tel programme a ses propres caractéristiques. Vous pouvez trouver qui a droit à une hypothèque préférentielle dans ce document. Un prêt hypothécaire est offert aux citoyens dont l’âge n’excède pas les chiffres suivants au moment du remboursement intégral de la dette (en fonction du sexe de la personne, l’âge maximum est différent): 60 ans pour les hommes et 55 ans pour les femmes. Le nombre de coemprunteurs est limité à trois personnes. Leur revenu commun est analysé, à condition que chacun d’entre eux travaille sur son lieu de travail actuel depuis au moins six mois. Ce sont les conditions de base pour les emprunteurs susceptibles de participer au programme "d'hypothèque préférentielle". Les conditions pour l'obtenir sont beaucoup plus larges.
La priorité est donnée aux jeunes familles mariées depuis moins de trois ans et ayant des enfants.
Catégories préférentielles de citoyens
Certains Russes ont un éventail de possibilités élargi. Considérez spécifiquement ceux qui ont droit à une hypothèque préférentielle. L'État a classé un grand nombre de citoyens parmi ses priorités sociales. Ils ont en commun un revenu relativement faible au moment de leur demande de prêt. Peu importe que ce soit temporaire ou permanent.
Les catégories préférentielles des Russes à l'heure actuelle comprennent:
- Jeunes enseignants et scientifiques.
- Personnel militaire.
- Famille nombreuse
- Jeunes familles
- Personnes ayant reçu un capital maternité.
Hypothèques pour jeunes familles
Un prêt pour ce groupe de citoyens dans le cadre du programme fédéral implique un taux d’intérêt réduit ou une subvention, qui peut être utilisée à la place du premier versement.
Mais les emprunteurs ne peuvent être que des familles qui répondent à certaines exigences et ont besoin de leur propre logement. Certaines des conditions peuvent être vues ci-dessous.
Le programme pour les jeunes familles (où l'âge d'au moins un conjoint au jour de la conclusion de l'accord de prêt n'excède pas 35 ans) inclut également les jeunes familles incomplètes, composées d'un parent et d'un ou plusieurs enfants.
Selon les termes du projet, des déductions du taux d’intérêt sont fournies. De plus, lorsque la famille n'a qu'un enfant de moins de 18 ans, la déduction est de 0,25%, deux enfants ou plus - 0,5%. S'il n'y a pas d'enfants au moment de la conclusion du contrat de prêt, ces avantages s'appliquent après leur naissance. Il est également possible d'obtenir un congé de paiement. Le montant de la contribution au titre de ce programme social est réduit tant pour le remboursement de la dette principale que pour les intérêts. Par exemple, après avoir payé 10% du prêt, l'emprunteur peut s'attendre à réduire le paiement de moitié à compter de la naissance.
Prêt hypothécaire préférentiel pour familles nombreuses
Cette catégorie de citoyens a aussi ses avantages. Les familles de trois enfants ou plus sont éligibles pour des conditions hypothécaires préférentielles. Ils peuvent s'attendre à un remboursement partiel de ce montant par l'État et à une diminution du taux d'intérêt.
Hypothèques pour l'armée
Généralement, les militaires reçoivent des prêts pour des appartements sur le marché secondaire. En fait, ce type d’hypothèque est gratuit. Pendant que l'armée est en service, un montant lui est versé dans les limites fixées par le certificat. Chaque limite individuelle.
Avec un montant de prêt allant jusqu'à 2,4 millions de roubles, le taux de prêt est réglementé. Cela ressemble à une subvention, mais la banque ne reçoit pas d’argent immédiatement, mais dans quelques années.
Prêt hypothécaire pour jeunes scientifiques et enseignants
Cette catégorie de Russes bénéficie également de conditions favorables lors de l’achat d’une maison. Pour les enseignants, il existe un programme spécial d’enregistrement d’un prêt hypothécaire préférentiel. Un jeune spécialiste (âgé de moins de 35 ans inclus) qui remplit les critères suivants peut le rejoindre:
- la présence d'une expérience d'enseignement d'au moins trois ans;
- travaillant dans la spécialité au moment de la demande.
Un taux de prêt réduit n'annule pas les exigences de solvabilité de l'emprunteur: les paiements mensuels ne doivent pas dépasser 45% de son revenu.
Les jeunes candidats et les docteurs en sciences, qui sont des employés scientifiques d'universités ou d'académies des sciences, peuvent participer au programme de crédit hypothécaire pour jeunes scientifiques.
Les conditions pour les emprunteurs, en plus des conditions habituelles, seront les suivantes:
- degré disponible;
- durée du travail scientifique - à partir de un an;
- travailler dans une institution scientifique (institut de recherche, université, académie des sciences, centre scientifique et autres).
Le programme d’aide aux jeunes scientifiques est populaire dans les villes comptant un grand nombre d’universités et d’autres organisations scientifiques et éducatives. Pour la plupart, cela comprend les grandes mégapoles et métropolitaines.
Avantages en présence du capital maternité
Cette mesure de soutien peut être utilisée dans le cadre d’un achat de maison. Le capital maternel contribue à l'augmentation du montant du prêt disponible et au gaspillage d'argent lié au remboursement direct de la dette hypothécaire.
L'utilisation la plus fréquente de ces fonds de soutien de l'État est précisément leur utilisation pour améliorer les conditions de logement.
Acquisition de logements à des conditions préférentielles
Les citoyens peuvent acheter un appartement en participant au programme d’obtention d’hypothèques allégées dans la localité où ils sont enregistrés. Il convient de garder à l’esprit que le niveau général de fourniture d’un espace de vie par personne ne doit pas dépasser la norme et que le revenu mensuel moyen ne doit pas être inférieur au niveau de subsistance. Les subventions allouées par l’État à des prêts hypothécaires préférentiels permettent aux emprunteurs d’acheter un appartement sans investir leur propre épargne en tant qu’acompte.
Outre les exigences imposées par les organismes gouvernementaux aux demandeurs d'un prêt social, il existe une certaine liste de conditions émanant de banques, dont le respect est strictement nécessaire. Ceux-ci incluent la durée de l'emprunteur, l'enregistrement dans la zone de service de la société et le consentement obligatoire du client à l'assurance vie et santé.
Conclusion
Les taux d'intérêt hypothécaires actuels rendent les paiements mensuels inaccessibles à la plupart des citoyens.Aide dans cette situation pour les employés des organismes d'État, familles nombreuses les jeunes parents et certains autres Russes à faible revenu peuvent devenir des emprunts à des conditions favorables. La possibilité de participer à ce programme facilite grandement la situation des habitants de notre pays. L’hypothèque préférentielle permet à beaucoup de résoudre le problème urgent du logement et d’améliorer les conditions de vie en général.
